Spaziosa casa familiare con giardino esposto a sud-ovest a Malden-West

Valkenier 6 si trova nella zona residenziale di Malden-West e presenta una villetta a schiera ben mantenuta che offre spazi abitativi confortevoli per famiglie alla ricerca di un ambiente domestico pratico e gradevole. L'immobile è stato originariamente costruito nel 1973 ed è stato mantenuto in buone condizioni nel corso degli anni, come dimostrano il suo stato attuale e la classificazione di efficienza energetica raggiunta.

La superficie abitativa totale di questa residenza è di 135 metri quadrati, considerata generosa per una proprietà a schiera di questa epoca. Il volume interno della casa è di circa 430 metri cubi, offrendo ampio spazio per le attività familiari quotidiane e una vita confortevole. La proprietà sorge su un lotto di 214 metri quadrati, che include sia l'impronta della casa che le aree esterne ad essa adiacenti.

Entrando nella proprietà, si viene accolti in una zona giorno che beneficia di una buona luce naturale. Il soggiorno si estende per circa 40 metri quadrati ed è caratterizzato da ampie vetrate che permettono alla luce di giorno di entrare liberamente, creando un'atmosfera aperta e piacevole in tutto lo spazio living principale. Le finestre contribuiscono a una sensazione di spaziosità e collegano l'interno con l'ambiente esterno.

La cucina è posizionata nella parte anteriore della casa ed è progettata con un layout a cucina chiusa. Questa disposizione offre uno spazio dedicato alla cottura con sufficiente spazio per la preparazione dei pasti e il movimento. Adiacente alla cucina, c'è una stanza di servizio o retrocucina che funge anche da spazio di deposito. Questa zona pratica include una sezione di soffitta sopra di essa, aumentando la capacità di stoccaggio complessiva della proprietà.

Il primo piano della residenza contiene due camere da letto di notevoli dimensioni. La camera da letto principale era originariamente configurata come due stanze separate ed è stata adattata per funzionare come camera da letto combinata con un guardaroba. Questa modifica offre una disposizione pratica che può essere facilmente invertita se i futuri occupanti preferiscono due stanze separate a questo livello. La flessibilità di questo arrangiamento permette di personalizzare il primo piano secondo le preferenze e le esigenze personali.

Il bagno al primo piano è completamente dotato di strutture essenziali. Include una vasca da bagno, una doccia separata, un wc e un doppio lavandino. Questa configurazione completa significa che tutte le routine quotidiane di igiene possono essere comodamente svolte su questo piano senza la necessità di utilizzare strutture su altri livelli.

Il secondo piano della proprietà è composto da un ampio disimpegno e da una terza camera da letto. Questa camera è dotata di un abbaino, che non solo aggiunge luce naturale ma fornisce anche ulteriore altezza e spazio calpestabile utilizzabile. Questa stanza è particolarmente adatta come camera da letto per adolescenti, ufficio in casa o stanza per hobby, a seconda delle esigenze della famiglia. La presenza di tre camere da letto in totale rende la proprietà ideale per famiglie con figli o per chi ha bisogno di stanze aggiuntive per vari scopi.

Gli spazi esterni di Valkenier 6 sono una caratteristica degna di nota della proprietà. Il giardino posteriore misura circa 104 metri quadrati e si estende per una profondità di 17 metri con una larghezza di 6,10 metri. Il giardino è orientato verso sud-ovest, che è considerata una posizione favorevole nei Paesi Bassi in quanto permette agli residenti di godere della luce solare durante la parte finale della giornata e fino alle ore serali. È presente un capanno in legno nel giardino, che offre spazio per riporre attrezzi da giardino, biciclette o altri oggetti. Il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che è una caratteristica pratica per accedere al cortile senza dover passare attraverso la casa.

I parcheggi per questa proprietà sono ben gestiti. C'è un carport nei locali che offre uno spazio parcheggio coperto per un veicolo. Oltre a questa opzione di parcheggio privato, è disponibile il parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze, offrendo flessibilità per le famiglie con più veicoli o per i visitatori.

La proprietà ha ottenuto una classificazione energetica B, che indica un buon livello di efficienza energetica. Questa classificazione è il risultato di misure di isolamento che sono state implementate, in particolare doppi vetri e isolamento delle pareti. Questi miglioramenti aiutano a ridurre la dispersione di calore e contribuiscono a un minor consumo energetico per il riscaldamento della casa. Il sistema di riscaldamento e l'acqua calda domestica sono forniti da una caldaia a condensazione Nefit NxT HRC 30 installata nel 2020. Questa installazione relativamente recente significa che il sistema di riscaldamento è moderno e dovrebbe avere una considerevole durata residua.

La posizione di Valkenier 6 a Malden-West colloca la proprietà in un quartiere residenziale tranquillo che offre un comodo accesso alle comodità quotidiane. Scuole, negozi e altri servizi essenziali sono situati nelle vicinanze della proprietà, rendendola pratica per le famiglie con bambini e per le commissioni quotidiane generali. Il carattere del quartiere è descritto come pacifico, il che contribuisce a un ambiente di vita piacevole.

Sono presenti varie caratteristiche pratiche nella proprietà, tra cui tapparelle avvolgibili, un canale fumario, un lucernario, una connessione in fibra ottica e cavo televisivo. Questi servizi aumentano la comodità e la funzionalità della casa. Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 425.000 euro, offerto su base "costi per l'acquirente" (k.k.), il che significa che costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili saranno a carico dell'acquirente.

In sintesi, Valkenier 6 a Malden presenta una solida casa familiare con ampi spazi abitativi, un layout pratico su tre piani, una favorevole orientazione del giardino e buone caratteristiche di prestazione energetica. La proprietà è ben mantenuta e offre il tipo di ambiente abitativo adatto alla vita familiare, con i vantaggi aggiunti di parcheggio privato e strutture di stoccaggio.