Appartamento con Carattere con Bow Window e Vista sull'Acqua all'Aia
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Caratteristiche d'epoca conservate tra cui vetri colorati, porte a pannelli e soffitti alti di circa 3 metri creano un carattere autentico
- Viste sull'acqua e sul verde dal soggiorno anteriore con un ampio bow window forniscono una piacevole prospettiva
- Pianta flessibile con due stanze posteriori aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto, uffici domestici, o combinate in uno spazio più grande
- Buon isolamento con doppi vetri in tutta la casa e triplo vetro nella parte posteriore
- Posizione centrale a distanza di cammino dai negozi di Fahrenheitstraat e Weimarstraat, con facile accesso in bicicletta al centro città, spiaggia e dune
Punti deboli
- Nessuno spazio parcheggio dedicato disponibile, richiedendo affidamento sul parcheggio a pagamento o sistema di permessi
- Etichetta energetica C indica un'efficienza energetica moderata nonostante gli aggiornamenti dell'isolamento
- L'edificio risale al 1915 con un tetto piatto in bitume, che potrebbe richiedere considerazioni di manutenzione futura
- Nessun ascensore menzionato, richiedendo accesso tramite scale al primo piano
- Contributo mensile VvE di 125 euro aggiunge ai costi abitativi continuativi
Descrizione
Questo appartamento si trova su Valkenboskade all'Aia, una strada nota per il suo carattere residenziale attraente e la vicinanza all'acqua. La proprietà è situata al primo piano di un edificio costruito nel 1915, che fa parte di un paesaggio urbano protetto. L'appartamento offre una superficie abitabile di 80 metri quadrati, completata da un balcone di 3 metri quadrati nella parte posteriore. Il volume totale dello spazio misura 300 metri cubi, che è dovuto in parte ai soffitti alti che raggiungono circa 3 metri in tutta la residenza.
Entrando nell'edificio, si sale una scalinata per raggiungere il primo piano. Il corridoio interno fornisce l'accesso alle varie stanze dell'appartamento. La disposizione è stata organizzata in modo pratico, consentendo un uso flessibile dello spazio disponibile. Nella parte anteriore della proprietà, rivolta verso la strada, si trova il soggiorno. Questa stanza presenta un ampio bow window che permette a molta luce naturale di entrare nello spazio. Le finestre sono alte, migliorando ulteriormente la luminosità della stanza. Dal soggiorno, c'è una vista sulla banchina verde e sull'acqua di Valkenboskade, creando un'atmosfera calma e piacevole. Il bow window contiene dettagli in vetro colorato che aggiungono carattere alla casa.
L'appartamento conserva diverse caratteristiche d'epoca che contribuiscono al suo aspetto distintivo. Oltre al vetro colorato nel bow window, ci sono porte a pannelli in tutta la proprietà. Questi elementi sono stati preservati durante la storia dell'edificio e danno all'appartamento un senso di autenticità che viene spesso ricercato nelle proprietà di questa epoca.
L'area notte è disposta nella parte posteriore della proprietà, che assicura un ambiente tranquillo lontano dalla strada. La camera da letto principale ha accesso diretto al balcone, che si affaccia sui giardini interni degli edifici adiacenti. Questo balcone è accessibile anche dalla cucina, rendendolo uno spazio esterno pratico per la casa. Il balcone è descritto come situato sul lato soleggiato dell'edificio, il che è benefico per coloro che amano trascorrere del tempo all'aperto.
Oltre alla camera da letto principale, ci sono altre due stanze nella parte posteriore della proprietà. Queste stanze sono attualmente configurate come spazi separati ma offrono la possibilità di essere combinate in un'unica stanza più grande se desiderato. Questa flessibilità rende la proprietà adatta a varie composizioni e esigenze familiari. Le stanze possono servire come camere da letto aggiuntive, uffici domestici o stanze per gli ospiti a seconda delle esigenze degli occupanti. Un guardaroba è situato adiacente a queste stanze, fornendo utile spazio di archiviazione per abbigliamento e oggetti personali.
La cucina si trova verso la parte posteriore dell'appartamento ed è descritta come uno spazio luminoso e funzionale. È dotata di un piano cottura a gas, un forno e una cappa aspirante. La cucina offre ampio spazio di lavoro per la preparazione dei pasti. Dalla cucina, c'è accesso al balcone, che è comodo per mangiare all'aperto o semplicemente godere dell'aria fresca durante la cottura.
Il bagno è stato modernizzato ed è spazioso nella sua disposizione. Presenta una doccia walk-in, un mobile da bagno con specchio e un'area designata per la lavatrice. Avere la lavatrice situata nel bagno è una disposizione pratica che mantiene le attrezzature per il bucato contenute in una stanza umida. Un wc separato si trova altrove nell'appartamento, il che permette al bagno e al wc di essere utilizzati indipendentemente da diversi membri della famiglia nello stesso momento.
Alla fine dell'appartamento, c'è una pratica stanza di deposito che può essere utilizzata per riporre oggetti come attrezzature di pulizia, biciclette o decorazioni stagionali. Questo spazio di archiviazione aggiuntivo è prezioso in un contesto di appartamento dove le aree di deposito dedicate sono spesso limitate.
La proprietà è stata dotata di doppi vetri in tutta la casa, con triplo vetro installato nella parte posteriore dell'edificio. Questo livello di isolamento contribuisce all'efficienza energetica della casa e aiuta a ridurre il rumore dall'ambiente circostante. L'attuale etichetta energetica è C, che riflette le misure di isolamento che sono state implementate riconoscendo l'età dell'edificio. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combi elettrica di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono costi di noleggio continui per questo apparecchio.
La posizione di Valkenboskade è situata in una zona residenziale ben considerata all'Aia. I dintorni immediati offrono una varietà di servizi per le esigenze quotidiane. La Fahrenheitstraat e la Weimarstraat, entrambe a distanza di cammino, forniscono una gamma di negozi tra cui supermercati, negozi di alimentari specializzati e vari luoghi di ospitalità. Ci sono anche coffee shop, ristoranti e negozi di convenienza locali nelle vicinanze immediate della proprietà.
Per la ricreazione e il tempo libero, la posizione offre molteplici opzioni. La banchina stessa fornisce un ambiente piacevole per passeggiate, e la vicinanza all'acqua aggiunge all'attrattiva del quartiere. In bicicletta, il centro città dell'Aia può essere raggiunto rapidamente, così come la spiaggia e le dune a Scheveningen. Lo Zuiderpark, uno dei maggiori spazi verdi all'Aia, è facilmente accessibile anche in bicicletta. I collegamenti con i trasporti pubblici sono disponibili nella zona, e le strade principali che portano alle città circostanti sono facilmente accessibili per chi viaggia in auto.
L'appartamento fa parte di un'associazione di proprietari attiva. Il contributo mensile a questa associazione è di 125 euro. Questa quota copre l'assicurazione comune dell'edificio, e l'associazione ha un piano di manutenzione in atto così come un fondo di riserva. Questi elementi indicano che l'edificio viene gestito in modo responsabile e che vengono prese disposizioni per i futuri requisiti di manutenzione.
Il parcheggio nella zona è gestito attraverso un sistema di permessi, con opzioni di parcheggio a pagamento e pubblico disponibili. La proprietà è offerta a un prezzo di 385.000 euro, soggetto ai costi dell'acquirente. La data di completamento deve essere concordata tra le parti coinvolte nella transazione. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato ed è offerta completamente arredata, come indicato dalla designazione gestoffeerd nelle caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed (walk-in shower, sink, washing machine) and a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description explicitly states that both the bathroom and the bedroom are accessible from the hall, rather than from each other.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are not standard in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a spacious walk-in shower but gives no indication that it is a double shower.
Shared Shower
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) or 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the sunny rear side.
Rear Garden
There is a balcony overlooking quiet inner gardens, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is an apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The features list mentions 'Balkon/dakterras' as a category, but the text specifically describes only a 'balkon' (balcony) and no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is located on the Valkenboskade (quay) and has a view over the green quay and the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in The Hague, Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking the green quay and water, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers a view of quiet inner gardens, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Underfloor Heating
Standard central heating (CV-ketel) is listed; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description explicitly mentions an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office) and rooms ideal for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight in the apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the apartment.
Bay Window
The listing explicitly highlights a 'brede erker' (wide bay window) at the front.
Private Indoor Pool
It is an 80m2 apartment from 1915; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely in this type of apartment.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is a 1915 build with stained glass and panel doors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the bathroom is described as modern, the overall aesthetic is characterized as classic and historic.
Industrial
There are no industrial features mentioned; it is a characteristic 1915 residential apartment.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with no Mediterranean architectural features described.
Classic
Built in 1915 in a protected cityscape, featuring stained glass, panel doors, and high ceilings.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1915, located in a protected cityscape, and features stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1915.
Post War Functional
The building dates back to 1915, which is before WWII.
Modernist
The building features traditional elements like stained glass and panel doors, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building ('Bestaande bouw') from 1915.
Cucina
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
Description indicates kitchen is a separate room with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is described as being 'verderop in de woning' (further in the home), indicating a separate room
Pantry
Walk-in closet and storage room mentioned but not a kitchen pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob, not induction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Building is from 1915 with character features; kitchen described as 'bright and pleasant to use' but no indication of high-end design
New Kitchen
Building from 1915, existing construction, no mention of kitchen renovation
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische berging aanwezig' and 'At the end of the home, there is a practical storage room.'
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions an internal storage room (berging), but no separate external shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €125.00.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastale gegevens, indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist and description explicitly mention a periodic contribution of €125.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and description explicitly state 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist and description explicitly state 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the provided text.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions an 'entree met trap' (entrance with stairs) to the first floor in a 1915 'portiekwoning' (walk-up apartment), with no mention of an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekwoning' (walk-up apartment) with an 'entree met trap' (shared staircase entrance), indicating it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and it is a standard city apartment, not a gated property.
Gated Community
The listing describes a city apartment in a lively neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd residential floor of a 1915 building and is only accessible via a staircase ('entree met trap').
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
Explicitly listed as 'wasmachineopstelling' (washing machine setup/connections) in the particulars.
Laundry Room
There is a practical storage room mentioned, but no dedicated laundry room is described in the layout.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The building is from 1915 and features traditional details like stained glass and panel doors.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it's a 1915 apartment building, solar panels would be highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gehele woning dubbelglas' (entire home double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'achter tripple glas' (triple glazing at the rear).
Heat Pump
The listing specifies an 'Elektrisch combiketel' (electric combi boiler), which is a type of electric boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of home battery in the listing. Home batteries are very uncommon in 1915 apartment buildings.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label C, double and triple glazing throughout, and an electric combi boiler which may be more efficient than traditional gas boilers. The active VvE has a maintenance plan which may include energy-related improvements.
Posizione
Cronologia
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