Casa di搬 end a schiera senza gas e pronta all'uso a Zuidbroek

Questa casa famigliare a schiera d'angolo è situata in Valetastraat nel quartiere Zuidbroek di Apeldoorn. La proprietà è stata costruita nel 2008 ed è stata mantenuta in uno stato che consente l'immediata disponibilità all'acquisto. Con un certificato energetico di classe A+, la residenza rappresenta una scelta consapevole per un'abitazione sostenibile senza compromettere il comfort o lo spazio.

Apeldoorn è una città che unisce con successo la tranquility di un ambiente verde alle comodità della vita urbana moderna. La regione del Veluwe, nota per le sue vaste foreste e paesaggi naturali, si trova in prossimità della città. I residenti hanno facile accesso alla natura per attività ricreative come il ciclismo e le passeggiate. Allo stesso tempo, Apeldoorn offre una gamma completa di servizi urbani, tra cui strutture commerciali nel centro città, ristoranti, istituzioni culturali e vari servizi. La città è ben collegata alla rete stradale nazionale tramite le autostrade A1 e A50, rendendola comoda per i pendolari che viaggiano verso la regione del Randstad o altre parti dei Paesi Bassi.

Zuidbroek è una delle zone residenziali più nuove di Apeldoorn e si è affermata come un quartiere ricercato per le famiglie. Il distretto è stato pianificato con attenzione alla creazione di un ambiente vivibile con strade larghe, ampi spazi verdi e un mix equilibrato di tipologie abitative. Il quartiere ha un carattere familiare con scuole elementari, impianti sportivi e opzioni di shopping quotidiano tutti raggiungibili in bicicletta. L'area attira chi cerca un ambiente residenziale tranquillo e ben tenuto, pur avendo le comodità urbane facilmente disponibili.

La proprietà stessa è una casa a schiera d'angolo, il che significa che è collegata alle proprietà vicine solo su un lato. Questa posizione offre maggiore privacy e spesso beneficia di più luce naturale rispetto alle case a schiera centrali. La casa ha una superficie abitabile totale di 138 metri quadrati distribuita su tre piani, con ulteriori 7 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Il terreno misura in totale 180 metri quadrati.

Avvicinandosi alla proprietà, i visitatori sono accolti da un giardino anteriore che crea un ingresso verde e accogliente. La porta d'ingresso conduce nel corridoio, che fornisce accesso alle scale verso i piani superiori, un bagno di servizio e le aree living al piano terra.

Il soggiorno è progettato per essere luminoso e spazioso. Ampie porte scorrevoli collegano l'interno con lo spazio esterno, fondendo efficacemente le aree living interne ed esterne quando aperte. Questa caratteristica è particolarmente apprezzata nei mesi più caldi quando i residenti desiderano estendere lo spazio abitativo al giardino. La cucina è adiacente al soggiorno ed è configurata come cucina ad angolo. È dotata di una gamma completa di elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura in ceramica, forno, microonde, frigorifero e lavastoviglie. Il layout della cucina è pratico e funzionale, adatto sia per la preparazione dei pasti quotidiani che per una cucina più elaborata.

Il cortile posteriore è accessibile attraverso le porte scorrevoli dal soggiorno. Il giardino è esposto a nord ed è stato completamente pavimentato, il che lo rende a bassa manutenzione e facile da curare durante tutto l'anno. Una dependance in legno indipendente fornisce spazio di archiviazione aggiuntivo per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Il giardino presenta anche una struttura a tettoia che è stata utilizzata per creare un'area di stoccaggio coperta extra, dimostrando un uso intelligente dello spazio esterno disponibile.

Il primo piano della proprietà contiene due camere da letto. Entrambe le camere sono descritte come spaziose, offrendo ampio spazio per dormire, studiare o altre attività. Il bagno a questo piano è stato rifinito in stile moderno e include una vasca da bagno, una doccia walk-in, un mobile lavabo con lavandino e un secondo wc. Avere sia una vasca da bagno che una doccia walk-in separata offre ai residenti flessibilità nelle loro routine quotidiane.

Il secondo piano ospita altre due camere da letto, portando il numero totale di camere da letto a quattro. Queste stanze possono servire vari scopi a seconda delle esigenze della famiglia. Sono adatte come camere per bambini, camere per ospiti, spazi per ufficio domestico o stanze per hobby. La presenza di quattro camere da letto rende questa proprietà adatta a famiglie con più figli o a famiglie dove il lavoro da casa è una pratica regolare.

Dal punto di vista della sostenibilità, la proprietà soddisfa gli standard contemporanei. Ha un certificato energetico A+, che indica una very buona efficienza energetica. La casa è completamente priva di gas, con riscaldamento e acqua calda forniti da un sistema di teleriscaldamento (stadsverwarming). L'intero involucro dell'edificio è isolato, contribuendo a ridurre il consumo energetico e migliorare il comfort interno. Queste caratteristiche non solo beneficiano l'ambiente, ma si traducono anche in costi energetici mensili più bassi per i residenti.

La proprietà include diverse caratteristiche tecniche e pratiche degne di nota. È disponibile una connessione in fibra ottica, garantendo accesso a internet ad alta velocità per chi richiede connettività affidabile per lavoro o intrattenimento. È stata installata ventilazione meccanica per mantenere una buona qualità dell'aria interna in tutta la casa. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le proprietà residenziali olandesi.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La strada è descritta come una strada tranquilla situata all'interno di un'area residenziale, il che in genere significa traffico limitato di passaggio e un ambiente abitativo pacifico.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 539.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di transazione (kosten koper). Questo si traduce in circa 3.906 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta con una data di accettazione flessibile, da concordare tra acquirente e venditore. La proprietà è attualmente disponibile sul mercato.

In sintesi, questa casa a schiera d'angolo a Zuidbroek offre una combinazione di caratteristiche sostenibili, spazio abitativo pratico su tre piani e una posizione in un quartiere ben considerato. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per varie composizioni familiari, mentre le caratteristiche di efficienza energetica sono allineate con le priorità attuali per gli acquirenti di case attenti all'ambiente.