Ampia casa a schiera con garage e pannelli solari a Geleen

Situata in Valderenstraat 12 nella zona di Geleen Lindenheuvel, questa residenza a schiera offre una superficie abitabile totale di 107 metri quadrati insieme a un lotto di 219 metri quadrati. La proprietà si presenta come una casa familiare con caratteristiche pratiche e più spazi abitativi distribuiti su diversi livelli.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso che permette di accedere a diverse aree della casa. Dall'ingresso si può raggiungere il bagno, la scala che conduce al primo piano, la cantina e la cucina. Questa disposizione garantisce una circolazione comoda in tutte le principali aree abitative.

Il soggiorno open plan funge da spazio di ritrovo centrale della casa. Ample finestre permettono alla luce naturale di entrare liberamente, creando un'atmosfera piacevole durante tutto il giorno. La stanza offre ampio spazio sia per una comoda zona salotto che per un generoso angolo pranzo. Un pavimento in pietra ricopre il livello del piano terra, donando allo spazio un aspetto ben curato. Un caminetto in pietra si distingue come elemento caratteristico di questa area living, aggiungendo carattere e calore alla stanza.

La cucina si collega in modo fluido sia al soggiorno che all'ingresso. Presenta un piano di lavoro allungato con elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione con cappa aspirante, un forno combinato, una lavastoviglie, un frigorifero e un lavello. La cucina è descritta in buone condizioni e offre spazio sufficiente per ospitare un tavolo da pranzo se desiderato.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene tre camere da letto insieme a un bagno. Tutte le stanze di questo livello sono raggiungibili dal disimpegno centrale. Le tre camere da letto sono disposte in modo pratico e possono servire a molteplici scopi come dormire, lavorare o spazi per hobby. Ogni stanza riceve una buona luce naturale e offre spazio a sufficienza per un letto, una scrivania e un armadio. Una delle camere da letto è dotata di aria condizionata, che aggiunge un comfort extra durante i periodi più caldi.

Il bagno su questo piano è interamente piastrellato e rifinito in stile moderno. Include una doccia con porta in vetro, un wc sospeso, un lavandino e un termosifone portasciugamani. Le attuali condizioni del bagno sono descritte come buone.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala a scomparsa e ospita un'ulteriore stanza nello spazio del tetto. Questa stanza mansardata può fungere da deposito, stanza per hobby o camera per gli ospiti occasionale a seconda delle vostre esigenze.

Sotto il piano terra, la cantina offre una capacità di stoccaggio extra. Questo spazio è accessibile direttamente dall'ingresso e offre soluzioni pratiche per riporre oggetti non necessari quotidianamente.

L'area esterna consiste in un giardino posteriore che estende lo spazio abitabile verso l'esterno. Il giardino è lastricato, il che significa che richiede una manutenzione minima offrendo comunque spazio per creare una terrazza o un'area salotto. Dal giardino si ha accesso a una dipendenza. Il giardino misura circa 48 metri quadrati con una profondità di 5,03 metri e una larghezza di 9,60 metri.

La proprietà include un garage in muratura distaccato accessibile tramite il vialetto privato. Il garage ha l'elettricità e offre spazio per un veicolo insieme a ulteriore spazio per biciclette e attrezzi. Il parcheggio è disponibile sul vialetto privato così come sulle strade pubbliche nelle vicinanze.

La casa è dotata di pannelli solari, che sono in affitto a un costo mensile di 52 euro. La caldaia centralizzata è anche essa in affitto tramite Volta con una quota mensile di 45 euro. La caldaia è una caldaia a gas a condensazione del 2017.

L'edificio risale al 1960 e presenta un tetto a capanna coperto di tegole. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, il doppio vetro parziale e l'isolamento delle pareti. L'etichetta energetica non è disponibile al momento della pubblicazione dell'annuncio.

La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Geleen con i servizi quotidiani facilmente raggiungibili. Supermercati, negozi e ristoranti si trovano nelle vicinanze, così come le scuole primarie, le scuole secondarie e vari club sportivi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili con fermate di autobus e la stazione di Geleen nelle vicinanze. Le strade principali che portano a Maastricht, Heerlen e Sittard garantiscono una buona connettività con le città circostanti.

Il prezzo richiesto è di 249.900 euro spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 2.336 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è disponibile per l'occupazione da concordare. Il volume totale dell'edificio è di 457 metri cubi, con ulteriore spazio interno di 23 metri quadrati, spazio esterno annesso all'edificio di 9 metri quadrati e deposito esterno di 31 metri quadrati.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tapparelle avvolgibili, una porta finestra scorrevole e i sopracitati pannelli solari. La dipendenza distaccata è costruita in muratura ed è dotata di elettricità e acqua corrente.

Questa casa a schiera offre una combinazione di spazio abitativo, opzioni di stoccaggio e strutture esterne che soddisfano le famiglie alla ricerca di una residenza pratica e confortevole in una zona ben collegata di Geleen.