Appartamento moderno di tre locali con ascensore e balcone esposto a sud a Hilversum
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Bagno e cucina ristrutturati modernamente con elettrodomestici integrati di alta qualità
- Ascensore e citofono garantiscono facile accesso e sicurezza per tutti i residenti
- Balcone esposto a sud offre spazio esterno privato con buona esposizione al sole
- Posizione combina una tranquilla strada residenziale con vicinanza a negozi, caffè, scuole e aree naturali come il bosco di Corversbos
- Arredi inclusi come una grande TV, divano e elettrodomestici aggiungono valore immediato.
Punti deboli
- L'edificio risale al 1966, il che può implicare elementi strutturali più vecchi
- Il riscaldamento è fornito dal teleriscaldamento e da una caldaia a gas, il che potrebbe comportare costi energetici più elevati
- Il parcheggio è limitato a una zona a pagamento e richiede un permesso, riducendo la comodità per i proprietari di auto
- Sono presenti solo vetri doppi parziali e isolamento del pavimento, il che può influire sull'efficienza energetica
- L'appartamento è al primo piano, il che potrebbe non essere preferito da chi cerca viste da piani più alti.
Descrizione
Questa residenza è un appartamento contemporaneo di tre locali situato al primo piano di un edificio ben mantenuto nella parte occidentale di Hilversum. L'edificio è stato costruito nel 1966 e è stato aggiornato con un ascensore e un citofono, garantendo un facile accesso per una vasta gamma di occupanti. L'appartamento è offerto completamente finito e pronto per l'immediata occupazione. La disposizione interna è organizzata attorno a un corridoio centrale che dà accesso a tutti gli spazi abitativi.
All'ingresso dell'appartamento, i visitatori trovano un ampio soggiorno con zona pranzo che beneficia di grandi finestre e di un moderno pavimento laminato. La luce naturale riempie la stanza, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Da quest'area si estende un balcone privato rivolto a sud, che offre uno spazio esterno piacevole per il relax o per pranzi informali.
La cucina è posizionata adiacente al soggiorno ed è dotata di una serie di elettrodomestici integrati. Sono inclusi un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno a vapore combinato Siemens, un'unità frigorifero-congelatore e collegamenti per lavatrice e asciugatrice. Le finiture della cucina sono pulite e funzionali, a supporto delle attività di cucina quotidiane.
Due camere da letto separate sono raggiungibili dal corridoio. La camera più grande si trova sul lato dell'edificio che affaccia sulla galleria interna, mentre la seconda camera è situata verso la parte posteriore dell'appartamento e beneficia anche di accesso diretto al balcone. Entrambe le stanze sono generosamente dimensionate e offrono ampio spazio per l'arredamento.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2025 e presenta un'estetica moderna. Include un mobile lavabo, una doccia walk‑in, un radiatore di design e una caldaia a gas che fornisce acqua calda per l'abitazione. Un WC separato è posizionato vicino al corridoio e condivide lo stesso stile contemporaneo del bagno. In tutto l'appartamento sono stati installati faretti incassati. L'illuminazione nel soggiorno e nelle camere è dimmerabile e può essere controllata da remoto, aggiungendo un livello di comodità e atmosfera.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un ampio locale di deposito situato nel seminterrato, assegnato all'appartamento. Le spese condominiali ammontano a €350 al mese, e un contributo separato di €69,25 al mese è destinato al teleriscaldamento. Il sistema di riscaldamento è una rete di teleriscaldamento a blocchi, e l'acqua calda è fornita da una caldaia a gas a carico del proprietario. L'appartamento è offerto con diversi arredi di alta qualità senza costi aggiuntivi. Questi includono una TV Samsung da 65 pollici, un divano angolare, un letto box spring, una lavatrice AEG e il frigorifero-congelatore già menzionato. L'inclusione di questi elementi aggiunge valore immediato per il nuovo proprietario.
La posizione dell'appartamento combina un tranquillo contesto residenziale con la vicinanza a una vasta gamma di servizi. Negozi, caffè, ristoranti e altri servizi sono raggiungibili a piedi, mentre il vivace centro di Hilversum si può raggiungere rapidamente a piedi o con una breve auto. Per chi ama le attività all'aperto, il bosco di Corversbos e l'heath di Hoorneboegse sono nelle vicinanze, offrendo opportunità per passeggiate, ciclismo e relax in ambienti naturali. Il quartiere comprende anche scuole, club sportivi e collegamenti con i trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda per famiglie e professionisti. Autostrade principali come la A1 e la A27 sono facilmente accessibili, consentendo spostamenti semplici verso Amsterdam, Utrecht e Amersfoort.
Il parcheggio a Hilversum è gestito tramite una zona di parcheggio a pagamento e un sistema di permessi. I residenti possono ottenere un permesso di parcheggio per l'area circostante, garantendo la disponibilità di un posto auto vicino all'edificio. L'esterno dell'edificio comprende un tetto piano e una piccola zona balcone di circa sette metri quadrati, considerata spazio esterno privato dell'appartamento. L'area abitabile totale all'interno dell'abitazione è di circa settantanove metri quadrati, offrendo una quantità confortevole di spazio vitale per una piccola famiglia o una coppia in cerca di stanze aggiuntive.
I dettagli delle prestazioni energetiche indicano che la proprietà dispone di vetri doppi parziali e isolamento del pavimento, contribuendo a un ragionevole livello di efficienza termica. Il sistema di riscaldamento si basa sul teleriscaldamento, e l'acqua calda è fornita da una caldaia a gas di proprietà del titolare dell'appartamento. L'etichetta energetica non è esplicitamente indicata, ma la presenza di isolamento e vetri doppi suggerisce una valutazione moderata. L'associazione dei proprietari gestisce un fondo di riserva, una riunione annuale, un piano di manutenzione e una polizza assicurativa dell'edificio, fornendo così un quadro di gestione strutturato per la proprietà.
In sintesi, questo appartamento offre una combinazione di finiture interne moderne, servizi funzionali e una posizione comoda all'interno di Hilversum. La presenza di ascensore, citofono, illuminazione integrata e arredi inclusi migliora l'esperienza di trasferimento. La vicinanza sia ai servizi urbani sia alle aree ricreative naturali rende l'indirizzo attraente per una varietà di preferenze di stile di vita. I potenziali acquirenti possono organizzare una visita e discutere direttamente con il venditore il programma di consegna, poiché la data di completamento è flessibile e può essere coordinata secondo le esigenze dell'acquirente.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing states the bathroom has an inloopdouche (walk‑in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned; only a shower is described.
Ensuite Bathroom
Bathroom is separate from bedrooms; there is a separate toilet accessed from the hall, indicating no ensuite.
Guest Toilet
A separate toilet reachable from the hall is described, which functions as a guest toilet.
Heated Towel Rail
Heated towel rail is not mentioned in the description.
Bidet
Bidet is not mentioned.
Rain Shower
Specific shower type (rain) is not mentioned.
Shared Shower
Shower is within the private apartment bathroom, not shared with other units.
Shared Toilet
Toilet is part of the private apartment, not a communal facility.
His And Hers Sinks
Only a single washbasin unit is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The description explicitly mentions a sunny balcony on the south side accessible from the living room and second bedroom.
Rear Garden
No garden space is described; the property is an apartment with a balcony only.
Front Garden
No front garden is mentioned for this apartment.
Side Garden
The listing does not refer to any side garden area.
Terrace
Only a balcony is described; no terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The building is a low-rise block with a lift; no rooftop terrace is indicated.
Barbecue Area
No barbecue area is listed in the amenities.
Fenced Yard
The property is an apartment; no fenced yard is mentioned.
Patio
No patio is described; only a balcony is present.
Veranda
No veranda is referenced in the description.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is included.
Waterfront
Hilversum is inland and the description makes no mention of water features.
Kitchen Garden
No kitchen garden or indoor/outdoor planting area is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are described.
Small Livestock Facilities
No facilities for livestock are indicated.
Private Outdoor Pool
No private pool is listed among the amenities.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is referenced.
Remarkable Mountain View
The area is flat Dutch countryside; no mountains are mentioned.
Remarkable City View
The apartment is in a residential area of Hilversum; no specific city skyline view is described.
Remarkable Garden View
Nearby green areas (Corversbos, Hoorneboegse Heide) are mentioned, but no direct garden view from the balcony is specified.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour is nearby.
Remarkable Landmark View
The description does not highlight any landmark visible from the property.
Comfort Interno
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
French Doors
Ornamental Plasterwork
Stile Interno
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1966, the building reflects post‑war functional design rather than traditional historic architecture.
Early 20th Century
Construction year 1966 places it well after the early 20th‑century period.
Post War Functional
The 1966 construction date and description of a simple block with lift fit the post‑war functional style.
Modernist
While the interior is modern, the building’s era and form are more functional than avant‑garde modernist.
Newly Build
The property is not newly built; it dates from 1966.
Cucina
Oven
Refrigerator
Freezer
Kitchen Island
Pantry
Stove
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
Storage Room
Garage
Automatic Garage Door
Double Garage
Attic
Cellar
Bike Storage
Covered Parking
Underground Parking
Ev Charging
Workshop
Shed
Street Parking Free
Street Parking Permit
Regole
Owners Association
The description includes details about VvE (service costs, reserve fund, meetings, insurance, etc.).
Leasehold
Property is stated as "Volle eigendom" (full ownership), not leasehold.
Oa Annual Meeting
Listing indicates "Jaarlijkse vergadering Ja" for the VvE.
Oa Fees
Service costs of €350 per month (plus heating advance) are specified for the VvE.
Oa Reserve Fund
Reserve fund presence is explicitly stated ("Reservefonds aanwezig Ja").
Oa Maintenance Plan
Maintenance plan is listed as present ("Onderhoudsplan Ja").
Oa Buildings Insurance
Building insurance is indicated as present ("Opstalverzekering Ja").
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing explicitly mentions a lift ("Dankzij de lift").
Intercom
Listing states the building is equipped with an intercom system ("intercom- en liftinstallatie").
Private Entrance
The building has a central entrance with shared access; no private entrance is indicated.
Wheelchair Accessible
Elevator presence suggests reasonable wheelchair access, but no explicit accessibility details are given.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
Washing Machine Connections
Laundry Room
Dryer
Cable Tv
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention any solar photovoltaic panels.
Double Glazing
The energy section states "gedeeltelijk dubbel glas" (partially double glazed). This indicates the presence of some double‑glazed windows.
Triple Glazing
No reference to triple‑glazed glazing is found in the description.
Floor Insulation
The energy details list "vloerisolatie" (floor insulation) as a feature.
Heat Pump
Heating is supplied by block heating with a gas boiler; no heat pump is mentioned.
Home Battery
The property description does not refer to any battery storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The apartment includes partial double glazing, floor insulation, a modern bathroom with efficient fixtures, LED in‑built spotlights (dimmable with remote), and a gas boiler for hot water. These measures improve energy performance but no roof, wall, or renewable energy installations are noted.
Posizione
Cronologia
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