Ampio appartamento con vista verde nel complesso senior Hoog Doorwerth

Situato nel villaggio di Heelsum, questo appartamento si trova all'interno del complesso senior noto come Hoog Doorwerth. L'edificio è posizionato su Utrechtseweg, offrendo una posizione centrale nel villaggio mantenendo un'atmosfera residenziale pacifica. Il complesso gode di una reputazione consolidata tra i residenti che apprezzano la combinazione di tranquillità e accessibilità che questa posizione offre.

Il complesso dispone di un ingresso centrale ben tenuto. Entrando nell'edificio, residenti e visitatori sono accolti da un pannello citofonico e una fila di cassette postali. L'ingresso consente l'accesso sia alle scale che all'ascensore, garantendo che tutti i piani siano facilmente raggiungibili indipendentemente dalle considerazioni sulla mobilità. Questo appartamento in particolare si trova al settimo e ultimo piano residenziale dell'edificio, una posizione che garantisce un ambiente di vita tranquillo lontano dal rumore a livello stradale e offre vedute ininterrotte dell'area circostante.

Entrando nell'appartamento, il corridoio funge da spazio di circolazione centrale. Da qui, si può accedere al bagno, al wc, al soggiorno e alle restanti stanze dell'appartamento. La disposizione è semplice e pratica, rendendo la navigazione all'interno dello spazio intuitiva ed efficiente.

Il soggiorno è uno degli spazi più notevoli all'interno dell'appartamento grazie alle viste che offre. Ampie sezioni di finestre consentono l'ingresso di notevoli quantità di luce naturale nella stanza durante tutto il giorno. Le finestre si affacciano verso i dintorni verdi di Heelsum, fornendo una vista che rimane aperta e senza ostacoli da edifici vicini. Questo aspetto contribuisce a un senso di spaziosità e connessione con l'ambiente naturale, anche rimanendo al chiuso. Dal soggiorno, c'è accesso diretto al balcone, permettendo una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni.

La cucina è posizionata sul lato galleria dell'appartamento. Secondo la descrizione dell'annuncio, la cucina è funzionale nel suo stato attuale ma trarrebbe beneficio da una modernizzazione. Per i potenziali acquirenti che desiderano personalizzare il loro spazio abitativo, questo rappresenta un'opportunità per installare una cucina che corrisponda alle loro preferenze e requisiti specifici. La disposizione attuale fornisce una base su cui può essere implementato un nuovo design della cucina.

L'appartamento contiene una camera da letto, descritta come spaziosa. Questa stanza fornisce l'alloggio per il sonno principale all'interno della casa. Le dimensioni e la posizione delle finestre in questa stanza consentono una disposizione flessibile dei mobili e un'adeguata ventilazione naturale.

Il bagno è dotato di doccia accessibile, mobiletto con lavabo e punto di connessione per una lavatrice. Sebbene il bagno sia mantenuto in condizioni ordinate, i sanitari e le finiture riflettono l'epoca originale dell'edificio e potrebbero essere aggiornati per soddisfare gli standard contemporanei. La presenza di un punto di collegamento per la lavatrice all'interno del bagno elimina la necessità di spostare gli elettrodomestici per il bucato in spazi esterni.

Il wc è situato separatamente dal bagno, il che è una disposizione pratica che permette a più membri della famiglia di utilizzare questi servizi contemporaneamente senza inconvenienti.

Il balcone collegato all'appartamento è esposto a sud, che è considerata l'orientazione più favorevole nell'emisfero boreale per gli spazi esterni. Questa posizione significa che il balcone riceve la luce solare per la maggior parte del giorno, dal mattino alla sera. La vista dal balcone si estende sui dintorni verdi, fornendo uno sfondo gradevole per il relax all'aperto. Il balcone misura sei metri quadrati secondo le specifiche della proprietà, offrendo spazio sufficiente per sedie e piccoli tavoli.

Oltre al balcone privato, il complesso include un giardino interno comune recintato e accessibile esclusivamente ai residenti del complesso. Questo giardino è descritto come ben tenuto e fornisce uno spazio esterno aggiuntivo dove i residenti possono sedersi, leggere o fare una breve passeggiata senza lasciare le immediate vicinanze della loro casa. La presenza di questo spazio condiviso contribuisce al senso di comunità all'interno del complesso rispettando comunque la privacy individuale.

Per quanto riguarda la conservazione, l'appartamento è dotato di una cantina esterna. Questo spazio aggiuntivo è adatto per riporre biciclette, attrezzature da giardino, articoli stagionali o altri effetti personali che non sono necessari su base quotidiana. All'interno del complesso stesso, ci sono anche aree designate per il rimessaggio delle biciclette e spazi per i contenitori dei rifiuti, assicurando che questi aspetti pratici della vita quotidiana siano soddisfatti senza ingombrare gli spazi abitativi individuali.

Le strutture di parcheggio del complesso includono sia un parcheggio generale sul terreno che un garage privato. Il parcheggio generale è disponibile senza costi e, sebbene non ci siano spazi visitatori assegnati, l'annuncio indica che c'è tipicamente parcheggio sufficiente disponibile per residenti e i loro ospiti. Il garage privato si trova nella parte posteriore del complesso e fornisce parcheggio sicuro per un veicolo oltre a capacità di stoccaggio aggiuntiva.

L'associazione dei proprietari, o Vereniging van Eigenaren, è descritta come attiva e finanziariamente sana. I costi di servizio mensili ammontano a 465 euro, che includono 100 euro destinati ai costi di riscaldamento. Questo contributo copre la manutenzione e la gestione delle aree comuni e delle strutture condivise all'interno del complesso.

La posizione dell'appartamento all'interno di Heelsum offre un comodo accesso alle necessità quotidiane. Un supermercato Spar è raggiungibile a piedi, permettendo ai residenti di gestire la spesa senza necessitare di un veicolo. I trasporti pubblici sono facilmente disponibili, con una fermata dell'autobus situata direttamente davanti al complesso che fornisce collegamenti con Arnhem e Wageningen. Per chi viaggia in auto, l'autostrada A50 è raggiungibile in pochi minuti, consentendo viaggi efficienti verso altre parti dei Paesi Bassi.

Heelsum stesso è caratterizzato dal suo ambiente verde e pacifico. Il villaggio offre la prossimità ad aree naturali mantenendo buoni collegamenti con centri urbani più grandi. Questa combinazione lo rende adatto a individui che preferiscono un ambiente residenziale più tranquillo senza sacrificare l'accessibilità a servizi e infrastrutture.

La proprietà ha una superficie abitabile di 73 metri quadrati e un volume totale di 236 metri cubi. L'etichetta energetica è classificata come C. Le finestre presentano vetrate isolanti parziali, che forniscono un certo livello di isolamento termico. L'edificio è stato costruito nel 1974 e ha un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.

Una considerazione importante per i potenziali acquirenti è che questo è un complesso senior con un requisito di età minima di 50 anni. Questa restrizione di età è in vigore per mantenere il carattere della comunità e garantire che il complesso serva la sua demografia prevista. Gli acquirenti dovrebbero verificare di soddisfare questo requisito di età prima di manifestare interesse per la proprietà.

L'appartamento è descritto come ordinato e ben mantenuto nel complesso, con aree specifiche come la cucina e il bagno identificate come spazi che potrebbero trarre beneficio da una modernizzazione. Questa valutazione suggerisce che la proprietà è immediatamente abitabile nelle sue condizioni attuali offrendo al contempo opportunità di personalizzazione e miglioramento secondo i gusti e gli standard individuali.