Monumentale villa in stile English Country House con dependance separata e ampi giardini a Zeist
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Lotto eccezionalmente ampio di 1.975 metri quadrati con un bellissimo giardino esposto a sud-ovest che offre una privacy significativa e un ambiente esterno tranquillo per vivere.
- Dependance separata in pietra di circa 100 metri quadrati con proprio ingresso e strutture complete, che fornisce un'eccellente flessibilità per l'uso come ufficio domestico, studio professionale, alloggio per ospiti o casa per figli adulti.
- Posizione centrale privilegiata vicino all'Utrecht Science Park con un'eccellente connettività a Utrecht, alle principali strade e al centro di Zeist, combinata con una fermata dell'autobus e una stazione ferroviaria a soli 50 metri di distanza.
- Status monumentale come monumento comunale, che preserva l'eredità architettonica e il carattere di questa proprietà in stile casa di campagna inglese del 1926.
- Ampio spazio abitativo di 319 metri quadrati nella residenza principale più un totale di otto camere da letto in entrambi gli edifici, che soddisfa varie configurazioni familiari ed esigenze di stile di vita.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, il che potrebbe comportare costi di riscaldamento più elevati e probabilmente richiederà investimenti per il miglioramento.
- Solo doppi vetri parziali in tutta la proprietà, il che significa che molte finestre sono a vetro singolo, contribuendo alla dispersione di calore e potenzialmente influenzando i livelli di comfort.
- La proprietà è descritta come situata su una strada trafficata, il che potrebbe causare rumore del traffico nonostante il distacco fornito dal profondo giardino anteriore.
- La residenza principale si sviluppa su sei livelli abitativi più una cantina, richiedendo una significativa salita delle scale su base giornaliera che potrebbe non adattarsi a tutti gli acquirenti.
- A 5.313 euro al metro quadrato per la residenza principale, il prezzo è relativamente alto rispetto alle tariffe medie di mercato nella zona.
Descrizione
Questa imponente villa monumentale rappresenta una metà di una casa di campagna inglese che è stata costruita sotto supervisione architettonica intorno al 1926. La proprietà gode dello status di monumento comunale, a testimonianza della sua importanza storica e architettonica nell'area di Zeist. La superficie abitativa totale della residenza principale è di 319 metri quadrati, integrata da una dependance multifunzionale separata di circa 100 metri quadrati. L'intero immobile sorge su un generoso lotto di 1.975 metri quadrati di terreno in piena proprietà, offrendo una quantità eccezionale di spazio all'aperto per una proprietà di questa portata.
L'accesso alla villa avviene tramite un lungo viale carrabile che offre ampio spazio per il parcheggio all'interno del terreno privato. La proprietà è distanziata dalla strada principale tramite un profondo giardino anteriore, che crea un senso di isolamento e privacy nonostante la posizione centrale. L'ingresso principale conduce a un ingresso che include un guardaroba e un bagno per ospiti con lavandino. Da questo ingresso, una porta si apre su una grande stanza anteriore con camino a vista, che aggiunge carattere e calore allo spazio. Attraverso una stanza intermedia, che può fungere da sala da pranzo o studio, si raggiunge il soggiorno ampliato nella parte posteriore della proprietà. Questa spaziosa zona giorno beneficia di una porta-finestra scorrevole a tutta larghezza che fornisce un accesso diretto all'esterno e inonda la stanza di luce naturale. Una porta laterale conduce a una struttura coperta adiacente di circa 85 metri quadrati, oltre che a un soleggiato terrazzo e al giardino circostante.
La cantina si trova sotto il soggiorno ampliato e offre un'altezza in piedi per tutta la sua estensione, fornendo prezioso spazio aggiuntivo per la conservazione o come locale tecnico.
Il primo piano è caratterizzato da un disimpegno che dà accesso a una spaziosa e luminosa camera da letto principale. Inoltre, c'è una seconda grande camera da letto dotata di un lavabo, e questa stanza ha accesso a un ampio e soleggiato terrazzo sul tetto. Un bagno moderno a questo piano è dotato di doccia, wc e lavandino.
Il secondo piano comprende un disimpegno che conduce a una terza camera da letto di generose dimensioni. Un secondo bagno completo su questo piano include doccia, wc, lavandino e allaccio per la vasca da bagno, offrendo flessibilità per la futura configurazione del bagno.
Il terzo piano è accessibile tramite una scala fissa e contiene una quarta camera da letto situata sotto il tetto spiovente isolato, che è dotata di due finestre a vasistas. Una sala di ripostiglio si trova anche a questo livello.
La dependance separata è costruita in pietra ed è posizionata a parte dalla residenza principale, garantendo assoluta pace e tranquillità per i suoi occupanti. Questo edificio è disposto su più livelli sfalsati e ha un proprio ingresso privato. Il piano terra della dependance contiene un ingresso con cucina abitabile, un bagno con doccia, wc e lavandino, più tre ulteriori grandi stanze che possono essere utilizzate per vari scopi come ufficio, spazio di studio o camere da letto. Il livello seminterrato della dependance include una stanza per hobby, spazio di deposito, una cucina, un secondo bagno con wc, doccia e lavandino, una camera da letto o stanza da lavoro, e ampio spazio di stoccaggio. Questa dependance è particolarmente adatta per essere utilizzata come alloggio per figli adulti, ufficio domestico, studio per professionisti o per coltivare hobby.
Il giardino che circonda la proprietà è eccezionalmente grande e presenta una vasta gamma di alberi e piante. Il paesaggio intorno al perimetro offre una privacy significativa, creando un'oasi tranquilla che serve anche come habitat per vari uccelli e scoiattoli. Il terrazzo posteriore e il giardino sono esposti a sud-ovest, rendendoli ideali per godere della luce solare nel pomeriggio e nella sera durante i mesi più caldi.
La posizione di questa proprietà è notevolmente comoda. Si trova in prossimità dell'Utrecht Science Park, il che la rende attraente per i professionisti che lavorano nei settori accademico o della ricerca. La proprietà offre un'eccellente connettività con la città di Utrecht, varie strade principali e il suggestivo centro di Zeist con la sua gamma di servizi. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con una fermata dell'autobus diretta a Utrecht e la stazione ferroviaria di Driebergen-Zeist situata a circa 50 metri dalla proprietà.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D, che indica una moderata efficienza energetica. Le finestre presentano doppi vetri parziali. Il riscaldamento è fornito da una combinazione di caldaia centralizzata e dal camino a vista nella stanza anteriore. L'acqua calda è fornita dalla caldaia centralizzata. La proprietà include la ventilazione naturale e un canale da fumo. Il parcheggio è disponibile all'interno del terreno privato sotto forma di carport e ulteriori parcheggi all'aperto.
La designazione catastale della proprietà è Zeist N 1537, con la piena proprietà registrata presso l'ufficio del catasto. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, tipico delle proprietà di quest'epoca e stile.
Con un totale di 13 stanze, tra cui 8 camere da letto distribuite tra la casa principale e la dependance, questa proprietà offre una sostanziale flessibilità di alloggio. I tre bagni e un wc separato garantiscono adeguate strutture sanitarie per una famiglia numerosa o per scenari in cui la dependance viene utilizzata in modo indipendente. L'edificio si sviluppa su sei livelli abitativi più una cantina, che riflette il layout tradizionale delle grandi residenze di questo periodo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing mentions 'douche' (shower) multiple times and explicitly states '2 douches' in the features list.
Bathtub
The second bathroom explicitly states it has an 'aansluiting voor een bad' (connection for a bathtub), implying the bathtub itself is not currently installed.
Ensuite Bathroom
The layout describes bedrooms and bathrooms being accessed via the landing ('overloop'), with no mention of a bathroom directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The ground floor hall contains a 'toilet met fontein' (toilet with fountain/sink), which functions as a guest toilet.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing text or features.
His And Hers Sinks
The features list mentions '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities), which typically means two separate units rather than a single 'his and hers' double sink vanity.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a rooftop terrace but does not mention any balconies.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a southwest-facing backyard (achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a deep front garden (diepe voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side garden (zijtuin).
Terrace
The listing mentions a sunny terrace (zonnig terras) multiple times.
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions a large, sunny roof terrace (dakterras) accessible from the first floor.
Patio
While there is a terrace and a veranda, a patio is not specifically mentioned.
Veranda
The listing mentions an 85 m² canopy/porch (overkapping) adjacent to the living room.
Waterfront
The property is located inland in Zeist; no water features are mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeist is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a wooded area with a deep front garden separating it from the road, obstructing any city views.
Remarkable Garden View
The property features an enormous, beautifully landscaped garden with sliding doors opening directly onto it from the living area.
Remarkable Sea View
Zeist is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned; the views are primarily of the private garden and wooded surroundings.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is explicitly listed in the features section.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) is explicitly mentioned in the features for both heating and hot water.
Fireplace
An open fireplace ('open haard') is explicitly mentioned in the description of the front room on the ground floor.
Home Office
The separate outbuilding is explicitly described as suitable for 'kantoor aan huis' (home office) among other uses.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned or implied in the listing.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned or implied in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The property is described as an English country house from 1926 with monumental status, which is distinctly different from Scandinavian design style.
Modern
While one bathroom is described as modern, the house itself is a 1926 monumental English country house. The overall style is classic, not modern.
Industrial
No industrial elements are mentioned. The property is a traditional English country house with classic architectural features.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are described. The property is an English country house in the Netherlands.
Classic
The property is explicitly described as a monumental English country house ('Engels landhuis') built in 1926 with traditional features like a long driveway, fireplace, and classic layout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The property is described as a monumental half of a detached English country house built in 1926.
Early 20th Century
The building was constructed around 1926.
Post War Functional
Built in 1926, this predates post-war construction.
Modernist
The style is explicitly an English country house, not modernist.
Newly Build
The property was built in 1926 and is listed as existing construction (bestaande bouw).
Cucina
Design Kitchen
No indication of a high-end designer kitchen is provided; the property is a 1926 monument with no kitchen renovation details mentioned.
New Kitchen
The property was built in 1926 and there is no mention of kitchen renovation or a new kitchen being installed.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly states 'Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein' and 'lange oprijlaan met veel parkeergelegenheid op eigen terrein'
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: 'berging' on third floor and 'ruime opslagruimte' in annex basement
Garage
Only a 'Carport' is mentioned, which is not a fully enclosed garage
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Third floor has bedroom 'onder de schuine geïsoleerde kap' (under the sloped insulated roof), which is essentially attic space
Cellar
Listing explicitly mentions 'ruime kelders op stahoogte' and lists 'een kelder' in the features
Covered Parking
Carport is listed under garage type, which provides covered parking
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) under the kadastale gegevens (Eigendomssituatie).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property has 6 living floors plus a cellar with no mention of an elevator in the listing.
Private Entrance
The listing explicitly mentions 'eigen entree' (own entrance) for the separate annex building and the main villa has a long private driveway.
Gated Community
This is a standalone semi-detached villa with its own plot, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has 6 living levels with stairs mentioned ('vaste trap naar de derde etage') and no elevator. A 1926 monumental building is highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned in the layout description of either the main house or the annex.
Dryer
No dryer is mentioned anywhere in the listing.
Smart Home
No smart home features are mentioned. Given this is a 1926 monumental property, smart home technology is unlikely to be present.
Ventilation System
The listing explicitly states 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a provision, indicating no mechanical ventilation system is installed.
Water Softener
No water softener is mentioned. Water softeners are not common standard features in Dutch homes.
Efficienza Energetica
Double Glazing
The features explicitly state 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Roof Insulation
The listing mentions a fourth bedroom located under an 'isolated sloping roof' (geïsoleerde kap).
Heat Pump
The heating system is listed as a CV-ketel (boiler) and open hearth, with no mention of a heat pump.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.