Appartamento angolare completamente ristrutturato con garage privato a Hilversum

Questo elegante appartamento angolare con tre stanze, completamente ristrutturato, è situato all'ultimo piano di un complesso residenziale ben mantenuto ubicato in Utrechtseweg 26-38 nel quartiere Schilderskwartier di Hilversum. La proprietà viene offerta a un prezzo richiesto di 569.000 € (costi a carico dell'acquirente), che corrisponde a circa 5.866 € per metro quadrato sulla base della superficie abitabile di 97 m². L'appartamento è dotato di un proprio box garage e di uno spazio deposito privato, rendendolo un'offerta particolarmente completa nel mercato immobiliare di Hilversum.

La posizione angolare all'ultimo piano offre all'appartamento una combinazione unica di privacy, comfort e sicurezza. Grazie a questa favorevole posizione d'angolo, i residenti beneficiano di un'estrema tranquillità e di un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la camera da letto nella parte posteriore dell'appartamento, che presenta una finestra apribile sulla facciata esterna. Questa è descritta come una caratteristica rara e molto desiderata all'interno di questo complesso, poiché la maggior parte degli appartamenti qui ha solo finestre che affacciano sul lato chiuso della galleria.

Il complesso residenziale presenta un ingresso centrale rappresentativo con sistema di citofono e doppie porte scorrevoli elettriche. I residenti passano attraverso un primo ingresso sorvegliato per raggiungere le cassette postali e l'area di attesa, dopodiché un secondo punto di accesso sicuro conduce agli ascensori e alle scale. Questo sistema di ingresso a doppia sicurezza contribuisce a creare un ambiente abitativo piacevole e sicuro che i residenti possono apprezzare.

La posizione vicino alla popolare via commerciale Gijsbrecht a Hilversum è caratterizzata da una varietà di affascinanti boutique, negozi specializzati e locali ristorativi. La proprietà si trova a breve distanza da vari servizi, tra cui scuole che coprono l'istruzione primaria, secondaria e internazionale, il centro città, le stazioni ferroviarie di Hilversum e Hilversum Sportpark, e le principali strade che portano ad Amsterdam e Utrecht. Ci sono anche vicine opportunità per lo sport e il tempo libero, così come l'accesso all'acqua, alle foreste e alle brughiere per chi ama le attività all'aria aperta.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso che ospita un quadro elettrico nuovo ed esteso. Il moderno wc sospetto include un piccolo mobile con lavandino. Il luminoso soggiorno offre una piacevole vista sul giardino comune e dà accesso al generoso balcone di 8 m², che funge da prolungamento esterno dello spazio abitativo.

La moderna cucina abitabile è completamente attrezzata con vari elettrodomestici integrati, tra cui un forno combinato, un miscelatore istantaneo ad acqua calda Quooker, un piano cottura a induzione XL, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. Quasi tutti gli elettrodomestici incassati sono del marchio premium Miele, indicando un'attenzione alla qualità e alla durabilità nella ristrutturazione.

Nella parte anteriore dell'appartamento, vi è una spaziosa camera da letto adatta a un letto matrimoniale e mobili aggiuntivi. Il moderno bagno è dotato di un ampio mobile a doppio lavabo, una confortevole doccia walk-in, un pannello a infrarossi per calore aggiuntivo e allacciamenti per lavatrice e asciugatrice che sono abilmente nascosti in un mobile. L'appartamento include anche una pratica stanza di deposito che ospita la nuova caldaia elettrica.

La seconda stanza è di buone dimensioni e presenta una finestra apribile sulla facciata esterna, che offre ventilazione e luce diurna extra. L'annuncio nota che questa stanza può essere facilmente ripristinata al suo stato originale come camera da letto separata installando una porta aggiuntiva, offrendo flessibilità nell'utilizzo dello spazio.

L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una distribuzione del calore uniforme e confortevole in tutti gli spazi abitativi. La proprietà ha un'etichetta energetica C, con caratteristiche di isolamento che includono isolamento del tetto, doppi vetri, vetri HR e isolamento delle pareti, che contribuiscono all'efficienza energetica della casa.

Per quanto riguarda il sistema di riscaldamento, l'appartamento utilizza il teleriscaldamento combinato con il riscaldamento a pavimento completo. L'acqua calda è fornita da una caldaia elettrica. Il pagamento anticipato per il teleriscaldamento è di circa 150 € al mese, che include i costi dell'acqua e del riscaldamento. Questa sistemazione offre prevedibilità nelle spese mensili relative all'energia.

Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema di allarme installato come parte della ristrutturazione. L'appartamento ha anche tende da sole esterne per il comfort durante i mesi più caldi e opzioni di ventilazione naturale in tutta la proprietà.

La proprietà include un box garage separato con capacità per un'auto, che è un'aggiunta preziosa data la posizione urbana centrale. Inoltre, c'è uno spazio deposito esterno di 25 m². Il complesso offre parcheggio gratuito per i visitatori, inclusi due punti di ricarica per veicoli elettrici, che è una caratteristica pratica per i residenti con veicoli elettrici o per i visitatori che hanno bisogno di ricaricare.

I costi attivi del servizio dell'associazione dei proprietari di casa (VvE) ammontano a 350 € al mese. La VvE è organizzata in modo corretto con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione dell'edificio in essere. Questo indica un'associazione ben gestita e finanziariamente sana.

L'edificio dell'appartamento è stato costruito nel 1971 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il volume totale dell'appartamento è di 317 m³. La proprietà è offerta in piena proprietà. La registrazione catastale mostra due lotti: HILVERSUM K 48 e HILVERSUM K 1628.

Il quartiere Schilderskwartier in cui si trova questa proprietà è una delle aree più ricercate di Hilversum, nota per il suo carattere e la vicinanza al centro città pur mantenendo un'atmosfera residenziale. La combinazione dello stato ristrutturato, della posizione angolare all'ultimo piano, del garage privato e della posizione centrale ma tranquilla rende questa un'offerta distintiva nel mercato immobiliare locale.

La proprietà è classificata come portiekflat (appartamento a ballatoio) ed è situata al terzo piano abitativo, accessibile con ascensore. Dispone di un bagno con doppio lavabo e doccia walk-in, più un wc separato. La data di consegna può essere concordata con il venditore e l'annuncio è attualmente contrassegnato come disponibile.