Affascinante Villa Indipendente Ristrutturata con Grande Giardino nel Schilderskwartier

Situata ai margini del centro città di Hilversum nel desiderabile quartiere Schilderskwartier, questa villa indipendente eccezionalmente affascinante rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà completamente ristrutturata su un lotto insolitamente grande. Costruita nel 1950 nello stile cottage distintivo che conferisce a questo quartiere il suo carattere, la proprietà è stata sapientemente aggiornata per soddisfare le esigenze abitative contemporanee preservando il suo fascino architettonico originale.

Gli attuali proprietari hanno intrapreso un'ampia ristrutturazione nel 2019, seguita da un'importante estensione posteriore nel 2020, trasformando la proprietà in una confortevole casa familiare progettata per soddisfare le esigenze mutevoli throughout la vita. Particolare attenzione è stata dedicata alla creazione di un layout del piano terra che funzioni per tutte le fasi della vita, con una spaziosa camera da letto e un bagno completamente attrezzato situati al livello principale.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso coperto che si apre in un'anticamera di generose proporzioni. Questo spazio stabilisce immediatamente il carattere della casa, con il suo attento equilibrio tra elementi d'epoca e finiture moderne. L'atrio include un bagno per gli ospiti e un pratico guardaroba, fornendo comode soluzioni di archiviazione. Gli elementi architettonici originali sono stati preservati ovunque possibile, creando un'autentica atmosfera che collega la casa al suo contesto storico.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente accogliente, che beneficia di abbondante luce naturale e presenta un camino aperto che serve come punto focale della stanza. Il pavimento in parquet originale è stato conservato e restaurato, aggiungendo calore e carattere all'interno. Le proporzioni della stanza permettono molteplici disposizioni di sedute, rendendola adatta sia a riunioni familiari intime che a occasioni sociali più ampie.

Scorrendo naturalmente dall'area soggiorno si trova la sala da pranzo, che presenta credenze integrate che si fondono perfettamente con l'architettura. Questo spazio si collega direttamente alla cucina, creando una disposizione living a pianta aperta che si adatta agli stili di vita moderni. La cucina è stata dotata di una gamma completa di elettrodomestici integrati e beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo comfort anche durante i mesi più freschi. Il design privilegia sia la funzionalità che l'estetica, con ampio spazio di lavoro e soluzioni di archiviazione che soddisfano le esigenze di una cucina seria.

Una caratteristica particolarmente degna di nota è la sala giardino, accessibile attraverso le originali portefinestre nella facciata posteriore. Questa aggiunta posiziona gli occupanti letteralmente al centro del giardino, creando un notevole senso di connessione con l'esterno. Lo spazio funziona come zona di transizione tra la vita interna ed esterna, perfetto per il relax durante tutte le stagioni. Il riscaldamento a pavimento si estende in questo spazio, rendendolo utilizzabile tutto l'anno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne.

La camera da letto al piano terra è di generose proporzioni e include l'aria condizionata per il controllo del clima durante i periodi più caldi. Le portefinestre forniscono accesso diretto al giardino, permettendo uno stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità. Il bagno en suite è stato finito a standard elevati e include il riscaldamento a pavimento, continuando il tema di comfort e lusso che caratterizza la ristrutturazione.

Salendo al piano superiore, l'area del pianerottolo è stata configurata per includere due distinte aree di lavoro, riconoscendo la crescente importanza delle strutture per uffici domestici nella vita contemporanea. Un'elegante finestra a abbaino si estende per l'intera larghezza di questo spazio, inondandolo di luce naturale e creando un'area aggiuntiva che potrebbe funzionare come terza camera da letto se necessario.

Due ulteriori camere da letto occupano questo livello, ciascuna beneficiante di una propria finestra a abbaino che garantisce adeguato spazio per la testa e illuminazione naturale. Queste stanze sono completate da sostanziali aree di archiviazione, affrontando le esigenze pratiche della vita familiare. Un bagno separato serve questo piano, insieme a un secondo bagno dotato di doccia e lavabo.

Sotto il livello del suolo, la proprietà offre spazio aggiuntivo inaspettato. Una cantina per il vino fornisce condizioni ideali per l'archiviazione, mentre una separata cantina lavanderia e magazzino ospita le strutture di lavaggio e asciugatura insieme a dotazioni aggiuntive di refrigerazione e congelamento. Questa disposizione attenta mantiene le utilità domestiche fuori vista mantenendo una facile accessibilità.

Il giardino che circonda la proprietà merita un'attenzione speciale. Estendendosi per circa 1.205 metri quadrati, rappresenta uno spazio esterno eccezionale per una proprietà in questa posizione centrale. Gli attuali proprietari hanno sviluppato uno schema di piantagione naturalistico che fornisce interesse visivo durante tutto l'anno. Il giardino inizia la sua esposizione con le rose di Natale nei mesi invernali, transita attraverso la primavera con tulipani e altri bulbi, e raggiunge il picco dell'esuberanza in estate con ortensie e salvie in vari colori.

Questo approccio di piantagione è stato deliberatamente progettato per supportare la fauna selvatica locale, attirando farfalle e api senza richiedere l'uso di pesticidi chimici. Il giardino è conseguentemente diventato un rifugio per gli uccelli, i cui canti creano un'atmosfera più reminiscente di un parco che di una residenza cittadina. Un sistema di irrigazione automatizzato con controlli computerizzati garantisce che le piantagioni ricevano livelli di umidità appropriati durante tutto l'anno minimizzando gli sprechi d'acqua e i requisiti di manutenzione.

Il giardino posteriore esposto a ovest misura circa 23 metri di profondità e 27 metri di larghezza, totalizzando 621 metri quadrati. Questa generosa proporzione permette zone distinte all'interno del giardino, da aree più formali vicino alla casa a sezioni più selvagge ai confini. L'orientamento garantisce luce solare pomeridiana e serale, ideale per l'intrattenimento all'aperto e il relax durante i mesi più caldi.

L'alloggio per veicoli è fornito attraverso un garage annesso extra largo, accessibile tramite doppie porte. Questo spazio include riscaldamento, connessioni elettriche e acqua corrente, insieme a un sostanziale solaio di archiviazione. Un carport fornisce parcheggio coperto aggiuntivo. Il garage presenta anche una seconda connessione per lavatrice, offrendo flessibilità nelle disposizioni domestiche.

Le specifiche tecniche della proprietà riflettono la natura completa della ristrutturazione. Tutte le stanze includono connessioni di rete Cat 6, garantendo accesso internet ad alta velocità in tutta la casa. Ad eccezione di due finestre originali con telaio in acciaio degli anni '50 nel soggiorno che sono state conservate per il loro significato architettonico, l'intera proprietà presenta doppi vetri HR++ che forniscono un eccellente isolamento termico. La proprietà beneficia di isolamento del tetto e isolamento del pavimento, mentre il sistema di riscaldamento combina una caldaia centrale a gas con riscaldamento a pavimento nelle aree cucina e sala giardino. La caldaia è un'unità combinata Nefit Trendline CW 6 installata nel 2019 e di proprietà.

La proprietà detiene una certificazione energetica di classe D, che riflette sia l'età della costruzione originale che le limitazioni imposte dalle caratteristiche d'epoca conservate. Tuttavia, i vari miglioramenti dell'isolamento e gli aggiornamenti del sistema di riscaldamento implementati durante la ristrutturazione contribuiscono a una ragionevole efficienza energetica per una proprietà di questo tipo ed età.

Situata su Utrechtseweg, la proprietà occupa una posizione che bilancia accessibilità e privacy. Pur trovandosi su una strada che sperimenta traffico regolare, la proprietà beneficia di una posizione riparata che minimizza il disturbo. La posizione fornisce comodo accesso al centro di Hilversum mantenendo il carattere residenziale che rende il Schilderskwartier un quartiere così ricercato.

Hilversum stessa è una significativa città mediatica nei Paesi Bassi, situata nella provincia dell'Olanda Settentrionale nella più ampia regione del Gooi. La città offre eccellenti servizi tra cui strutture commerciali, ristoranti, istituzioni culturali e opportunità ricreative. L'area circostante presenta ampie brughiere e foreste che forniscono opportunità per attività all'aperto. I collegamenti di trasporto sono eccellenti, con servizi ferroviari regolari per Amsterdam, Utrecht e altre grandi città rendendo questa una base ideale per i pendolari.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità insolita di acquisire una sostanziale villa indipendente con ampi giardini in una posizione centrale. La combinazione di carattere d'epoca, comfort moderni e spazio esterno eccezionale crea una casa che soddisfa le esigenze della vita familiare contemporanea fornendo un ambiente di vita distintivo e caratteristico. La ristrutturazione completa garantisce che la proprietà sia pronta per l'occupazione immediata, mentre il layout flessibile accoglie una varietà di disposizioni abitative e preferenze di stile di vita.