Ampia casa semindipendente senza gas con giardino e balconi

Questa proprietà è una residenza semindipendente senza gas, costruita nel 1962 e situata in un quartiere adatto ai bambini. La casa si trova in una strada tranquilla e beneficia della vicinanza a una serie di servizi locali e alle principali vie di comunicazione. La disposizione complessiva si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile totale di circa 123 metri quadrati. Il lotto misura 227 metri quadrati e comprende un giardino posteriore completamente recintato, un giardino anteriore e un giardino laterale.

Al piano terra l’ingresso si apre su un giardino anteriore di circa otto metri e mezzo per otto metri. Il giardino anteriore conduce a una porta d’ingresso che dà accesso a un atrio. L’atrio è rifinito con pavimento laminato e porta a una scala che serve il primo piano. Accanto all’atrio c’è una stanza multifunzionale che può essere usata come camera da letto o spazio abitativo flessibile. Questa stanza è anch’essa con pavimento laminato e offre accesso diretto al giardino posteriore tramite una porta.

Sempre al piano terra c’è una lavanderia che funge anche da locale di deposito. La lavanderia misura circa cinque metri e sette decimi per un metro e settantacinque decimi ed è rifinita con pavimento laminato. Contiene l’impianto elettrico, i collegamenti per le lavatrici, una caldaia elettrica installata nel 2022 e una porta diretta al giardino posteriore. Il giardino posteriore è completamente recintato e misura dieci metri per otto metri e cinque decimi. Il giardino è orientato a sud‑est e dispone di una terrazza pavimentata. Il giardino è raggiungibile anche tramite un giardino laterale di nove metri e cinque decimi per due metri e cinque decimi.

Il primo piano contiene un pianerottolo rifinito con pavimento laminato e fornisce l’accesso al secondo piano. Su questo livello è presente un piccolo bagno semi‑piastrellato con WC e piccolo lavabo. La cucina chiusa misura circa cinque metri e sessanta‑cinque decimi per tre metri e trentacinque decimi. La cucina è rifinita con pavimento laminato ed è dotata di una disposizione ad angolo con forno, piano cottura a quattro fuochi in ceramica, frigorifero indipendente, cappa aspirante e lavastoviglie. La cucina offre un ambiente funzionale per cucinare.

Accanto alla cucina c’è un ampio soggiorno che misura circa cinque metri e sessanta‑cinque decimi per quattro metri e dieci decimi. Il soggiorno ha anch’esso pavimento laminato e dà accesso diretto a un balcone. Il balcone su questo livello misura cinque metri e sessanta‑cinque decimi per un metro ed è situato nella parte posteriore della casa. Il balcone offre uno spazio esterno che riceve luce solare da sud‑est.

Il secondo piano comprende un pianerottolo con pavimento laminato che conduce a tre camere da letto e a un bagno. La prima camera da letto su questo livello misura tre metri e trenta‑cinque decimi per due metri e novanta decimi ed è rifinita con pavimento laminato. La seconda camera è leggermente più grande, quattro metri e dieci decimi per tre metri e cinque decimi, include un armadio a muro e dà accesso a un secondo balcone. La terza camera misura tre metri e cinque decimi per due metri e cinque decimi e ha anch’essa accesso diretto allo stesso balcone. Il secondo balcone ha le stesse dimensioni del primo, cinque metri e sessanta‑cinque decimi per un metro.

Il bagno al secondo piano è completamente piastrellato e misura circa due metri e sessanta‑cinque decimi per due metri. Contiene una doccia walk‑in, un lavabo e un secondo WC a parete. Tutte le stanze della casa sono riscaldate con riscaldamento a pavimento elettrico, che garantisce una temperatura costante in tutto l’interno. L’immobile è completamente privo di gas e utilizza una caldaia elettrica per l’acqua calda.

Le finestre della casa sono una combinazione di telai in plastica, legno massello e alluminio. Alcune finestre hanno vetri doppi, mentre altre hanno vetri singoli. La proprietà dispone anche di tapparelle su diverse aperture, alcune delle quali azionabili elettricamente. L’etichetta di prestazione energetica della casa è G, indicante un basso livello di efficienza energetica.

Per quanto riguarda le dotazioni esterne, la proprietà beneficia di un giardino posteriore recintato, orientato a sud‑est e con una terrazza pavimentata adatta ad attività all’aperto. Il giardino anteriore si trova su un percorso senza traffico e aggiunge spazio verde supplementare. Il parcheggio è garantito da parcheggi pubblici su strada, e il quartiere è descritto come adatto ai bambini, con scuole e parchi giochi nelle vicinanze.

Nel complesso la casa offre quattro camere da letto, uno spazio di servizio dedicato, due balconi, un bagno completamente piastrellato, un WC separato semi‑piastrellato, una cucina moderna con elettrodomestici integrati e riscaldamento a pavimento elettrico in tutta la casa. La combinazione di un sistema di riscaldamento senza gas, un giardino recintato, una posizione adatta ai bambini e la vicinanza ai collegamenti di trasporto rende la proprietà adatta a famiglie in cerca di una casa a bassa manutenzione e pronta per l’abitazione.

L’annuncio indica che le visite sono programmate per venerdì 19 giugno 2026 dalle 19:00 alle 20:00 e lunedì 22 giugno 2026 dalle 18:00 alle 19:00. I potenziali acquirenti sono invitati a contattare l’agente per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata.