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Lusso Villa Fronte Acqua su Terreno di Proprietà a Sveafors
Umefors 8, Schiedam
925.000 €
Caratteristiche principali
Casa IndipendenteTipo
A+Classe energetica
4Camere da Letto
1Bagni
161 m²Superficie abitabile
279 m²Terreno
2001Anno di costruzione
58Giorni online
€925.000prezzo di vendita
Punti di forza
- Terreno di proprietà (eigen grond) che è raro in questo quartiere e vale circa 120.000 euro rispetto alle proprietà in affitto
- Diretta posizione fronte acqua con viste libere sull'acqua dal giardino e dalla terrazza sul tetto
- Efficiente dal punto di vista energetico con etichetta A+, 24 pannelli solari (2022), isolamento completo e vetri HR++
- Spazi recentemente ristrutturati tra cui il giardino e la pergola (2023), il camino del soggiorno (2023), il bagno (2020) e lo spazio multifunzionale al piano terra (2023)
- Camere da letto spaziose con un'altezza del soffitto eccezionale di 3,8 metri al colmo che crea una sensazione voluminosa
Punti deboli
- Dimensione del lotto relativamente piccola di 279 m² per una villa indipendente
- La caldaia CV del 2012 sta invecchiando e potrebbe necessitare di sostituzione presto
- Soffitta di stoccaggio accessibile solo tramite una scala a scomparsa (vlizotrap) anziché una scala permanente
- Incoerenza nel numero di camere da letto tra l'elenco delle caratteristiche (4 camere da letto) e la descrizione (3 camere da letto più spazio multifunzionale al piano terra)
- Il secondo bagno al piano terra è solo preparato ma non ancora finito
Descrizione
Benvenuti in questa eccezionale villa indipendente situata nel molto ricercato quartiere Sveafors a Schiedam. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire una casa su terreno di proprietà in un'area dove la maggior parte delle proprietà è costruita su terreno in affitto. L'attuale costo per convertire il terreno in affitto in terreno di proprietà per un lotto comparabile in questo quartiere è di circa 120.000 euro, rendendo questa proprietà particolarmente preziosa dal punto di vista della proprietà.
La villa è situata su un lotto di 279 metri quadrati e vanta un giardino ben curato che circonda l'intera proprietà. Il giardino è stato completamente ridisegnato nel 2023 e include una elegante pergola, un ordinato lavoro di piastrellatura e finiture di alta qualità. Una parte significativa della superficie del giardino è coperta con piastre in pietra naturale. Il giardino gode di un'orientazione sud, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto il giorno. La proprietà si trova direttamente sull'acqua, offrendo viste libere e senza ostacoli da vari punti all'interno e intorno alla casa.
L'ingresso a questa residenza si trova su una rotonda verde a una distanza considerevole dalle villette indipendenti opposte. Questa disposizione offre ampio spazio e libertà di movimento in una strada tranquilla senza uscita con massima privacy e un ambiente sicuro e adatto ai bambini. Nonostante l'ambientazione pacifica, le principali strade, i trasporti pubblici, le scuole, gli asili nido e i servizi commerciali sono tutti a breve distanza. L'area ricreativa di Midden-Delfland è letteralmente dietro l'angolo, offrendo un paradiso per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.
Sveafors è nota per la sua disposizione ponderata con viali verdi, percorsi pedonali e un'architettura armoniosa ispirata alla Scandinavia. La combinazione di accenti in legno, muratura e ampi spioventi del tetto conferisce al quartiere un aspetto caldo e senza tempo. La proprietà stessa è un edificio in pietra con pavimenti in calcestruzzo e rivestimento in legno impregnato per la facciata, combinando durabilità con appeal estetico.
Entrando attraverso il giardino anteriore, si raggiunge l'ingresso con un armadio contatori e un moderno bagno che è stato ristrutturato nel 2020. L'ex garage è stato trasformato nel 2023 in uno spazio di lavoro completamente funzionale, camera da letto o sala sportiva, completo di proprio ingresso. Inoltre, c'è uno spazio separato con preparazioni per un secondo bagno, che sarebbe ideale per una vita adatta all'età o come alloggio per gli ospiti.
Alla parte anteriore del piano terra si trova la elegante cucina SieMatic in configurazione a U, finita in bianco lucido satinato con accenti neri e un lussuoso piano di lavoro in granito. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici incassati desiderati, inclusa un rubinetto istantaneo per acqua bollente Quooker, lavastoviglie, forno combinato e piano cottura in ceramica. Questa cucina rappresenta la funzionalità culinaria moderna combinata con un design elegante.
L'ampio soggiorno con la sua estensione è un vero e proprio spettacolo per gli occhi. Grazie alle grandi finestre e alle porte scorrevoli, c'è una bellissima luce naturale e una connessione diretta con il giardino. La combinazione di riscaldamento a pavimento, un pavimento in piastrelle chiare, intonaco liscio e un accogliente camino a gas che è stato rinnovato nel 2023 crea un'atmosfera lussuosa e calda. L'estensione del soggiorno è stata aggiunta nel 2007 con i dovuti permessi, dimostrando lo sviluppo ponderato di questa proprietà nel tempo.
Il primo piano presenta un ampio disimpegno che dà accesso a tre spaziose camere da letto e al bagno moderno. La camera da letto principale davanti si estende per tutta la larghezza della proprietà, precedentemente costituita da due stanze che sono state unite. Questo crea uno spazio confortevole e sereno per il riposo e il relax. L'altezza del soffitto nelle camere da letto al piano superiore è eccezionale di 3,8 metri al colmo, fornendo un'esperienza voluminosa e spaziosa che è insolita nelle proprietà residenziali standard.
Nella parte posteriore del primo piano ci sono due camere da letto ben proporzionate con belle viste libere e accesso alla terrazza sul tetto ingrandita. Questa terrazza sul tetto è un delizioso luogo soleggiato dove puoi goderti la vista libera sull'acqua in completa tranquillità. La terrazza sul tetto è stata anche ingrandita nel 2007 con i necessari permessi.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2020 ed è moderno, completo e finito a un alto standard. Presenta una spaziosa doccia walk-in, un doppio lavabo, un secondo wc e l'ingresso di luce naturale. L'uso di materiali e fixture di qualità è evidente in tutto questo spazio.
Una scala a scomparsa fornisce l'accesso all'ampia soffitta di stoccaggio, che è ideale per riporre articoli stagionali e altri effetti personali. Lo spazio di strisciamento sotto la proprietà è asciutto e coperto di sabbia, indicando buone condizioni delle fondamenta.
Questa proprietà non è solo elegante ma anche particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro. Detiene un'etichetta energetica A+, che è raggiunta attraverso 24 pannelli solari AEG installati nel 2022, isolamento completo della facciata, tetto e pavimento, e vetri HR++ in tutta la casa. È presente un punto di ricarica per veicoli elettrici con connessione trifase. Il piano terra presenta riscaldamento a pavimento, e due stanze sono dotate di aria condizionata per un ulteriore comfort di controllo del clima.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha del 2012, che è di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta anche un sistema di allarme, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale.
Il quartiere Sveafors e i suoi dintorni offrono eccellenti servizi. Varie scuole primarie, trasporti pubblici inclusi servizi di tram e autobus, e il centro commerciale Hof van Spaland con una varietà di negozi tra cui Albert Heijn e Lidl, ristoranti e una biblioteca sono tutti nelle immediate vicinanze. Un negozio di hardware Gamma è a meno di cinque minuti di auto. Le stazioni della metropolitana Schiedam Centrum e Schiedam Nieuwland sono facilmente accessibili in bicicletta, fornendo connessioni alla Stazione Centrale di Rotterdam e alla Spiaggia di Hoek van Holland.
Attraverso il parco vicino, puoi andare in bicicletta al centro di Schiedam in dieci minuti. Il centro storico della città presenta i mulini a vento più alti del mondo e un'ampia gamma di opzioni di ospitalità e shopping, così come varie strutture culturali tra cui un teatro con 800 posti, una casa del cinema, la biblioteca centrale nello storico Korenbeurs, e diversi musei tra cui lo Stedelijk Museum Schiedam.
La proprietà ha una superficie abitativa di 161 metri quadrati, spazio esterno coperto di 34 metri quadrati e deposito esterno di 10 metri quadrati. Il volume totale è di 625 metri cubi. Il prezzo richiesto è di 925.000 euro, che si traduce in circa 5.745 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'occupazione in consultazione con il venditore.
Questa villa a Umefors 8 rappresenta un pacchetto completo dove posizione, spazio, qualità delle finiture e atmosfera si uniscono tutti. La combinazione di terreno di proprietà, posizione fronte acqua, efficienza energetica e recenti ristrutturazioni rende questa una proprietà distintiva nel mercato immobiliare di Schiedam.
Caratteristiche
Bagno
Shower
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Sì
Bathtub
zai:glm-5-turbo(90%)
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. The bathroom description only lists inloopdouche, double sink, and toilet.
No
Ensuite Bathroom
zai:glm-5-turbo(85%)
The master bedroom is described but no ensuite bathroom is mentioned. The bathroom is accessed via the landing (overloop) serving all bedrooms.
No
Guest Toilet
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing mentions 'modern toilet (vernieuwd in 2020)' in the entrance hall, separate from the main bathroom.
Sì
Heated Towel Rail
zai:glm-5-turbo(80%)
No heated towel rail is mentioned in the listing.
No
Bidet
zai:glm-5-turbo(90%)
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
No
Double Shower
zai:glm-5-turbo(80%)
Only 'inloopdouche' (walk-in shower) is mentioned without specifying double shower configuration.
No
Shared Shower
zai:glm-5-turbo(90%)
The bathroom with shower is on the landing and serves multiple bedrooms, making it a shared shower.
Sì
Shared Toilet
zai:glm-5-turbo(85%)
The main bathroom has a toilet that would be shared among the bedrooms. There's also a separate ground floor toilet.
Sì
His And Hers Sinks
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly mentions 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity) in the bathroom.
Sì
Bathroom Heated Floor
zai:glm-5-turbo(80%)
Underfloor heating is mentioned only for the ground floor ('vloerverwarming op de begane grond'). The bathroom is on the first floor and no heated floor is specified for it.
No
Edificio Generale
South Facing
hardcoded(100%)
Sì
Corner Property
hardcoded(100%)
No
Esterno
Balcony
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions a rooftop terrace and an overkapping, but no standard balcony.
No
Rear Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentioned as Achtertuin of 130 m².
Sì
Front Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentioned as voortuin with a private driveway.
Sì
Side Garden
zai:glm-5-turbo(100%)
Listed under buitenruimte as zijtuin and described as a garden all around (tuin rondom).
Sì
Terrace
zai:glm-5-turbo(90%)
Implied by the tiled flooring and overkapping in the backyard.
Sì
Rooftop Terrace
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly listed as a vergroot dakterras.
Sì
Patio
zai:glm-5-turbo(90%)
The backyard has strak tegelwerk and an overkapping, implying a patio.
Sì
Veranda
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly mentioned as a stijlvolle overkapping.
Sì
Guest House
zai:glm-5-turbo(90%)
There is a multifunctional space with private entrance, but it is not a separate guest house.
No
Waterfront
zai:glm-5-turbo(100%)
Listing explicitly states 'aan water' and 'vrij uitzicht over het water'.
Sì
Kitchen Garden
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of vegetable or fruit gardens.
No
Equestrian Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
Residential villa in a neighborhood, no space or mention of horses.
No
Small Livestock Facilities
zai:glm-5-turbo(100%)
No mention of any small livestock facilities.
No
Private Outdoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
No pool mentioned anywhere in the listing.
No
Private Outdoor Jacuzzi
zai:glm-5-turbo(100%)
No jacuzzi mentioned anywhere in the listing.
No
Private Tennis Court
zai:glm-5-turbo(100%)
Lot size is 279 m², which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
No
Remarkable Mountain View
zai:glm-5-turbo(100%)
Schiedam is completely flat, no mountains.
0%
Remarkable City View
zai:glm-5-turbo(100%)
Located in a residential area with views over water and gardens, not a notable city skyline.
0%
Remarkable Garden View
zai:glm-5-turbo(90%)
The property features a meticulously landscaped garden all around the house, renovated in 2023.
80%
Remarkable Sea View
zai:glm-5-turbo(100%)
Located inland in Schiedam, no sea view.
0%
Remarkable Harbour View
zai:glm-5-turbo(100%)
It is located on residential water, not a harbour.
0%
Remarkable Landmark View
zai:glm-5-turbo(100%)
No specific landmark views mentioned; views are of water and gardens.
0%
Comfort Interno
Air Conditioning
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list includes air conditioning, and the description states 2 rooms have air conditioning.
Sì
Central Heating
zai:glm-5-turbo(90%)
A CV-ketel (combi boiler) is listed under heating, which typically implies a central heating system, though specific radiators are not mentioned.
Sì
Fireplace
zai:glm-5-turbo(100%)
The description mentions a 'sfeervolle gashaard' (cozy gas fireplace) renovated in 2023.
Sì
Hardwood Floors
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing mentions wooden facade cladding and a light tiled floor, but no hardwood interior floors.
No
Tiled Floors
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'lichte tegelvloer' (light tiled floor) and 'strak tegelwerk' (tight tile work) in the garden.
Sì
Laminate Flooring
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of laminate flooring in the description.
No
Carpeted Floors
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of carpeted floors in the description.
No
Underfloor Heating
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states there is underfloor heating on the ground floor and partial underfloor heating in the features.
Sì
Walk In Closet
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of a walk-in closet in the provided text.
No
Home Office
zai:glm-5-turbo(100%)
The former garage was transformed into a 'volwaardige werk-, slaap- of sportruimte' (full-fledged work, sleep, or sports room), which serves as a home office.
Sì
Exposed Beams
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of exposed beams; the ceilings are described by their height (3.8 meters) but not structural elements.
No
Bay Window
zai:glm-5-turbo(80%)
There is no mention of a bay window in the description.
No
Private Indoor Pool
zai:glm-5-turbo(100%)
There is absolutely no mention of an indoor pool.
No
Private Indoor Sauna
zai:glm-5-turbo(100%)
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
No
French Doors
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the garden.
Sì
Ornamental Plasterwork
zai:glm-5-turbo(100%)
The description specifies 'strak stucwerk' (smooth/flush plasterwork), which is the opposite of ornamental plasterwork.
No
Stile Interno
Scandinavian
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions Scandinavian architecture, Scandinavian-inspired architecture, and wooden accents.
90%
Modern
zai:glm-5-turbo(100%)
The text repeatedly describes modern luxury, a modern toilet, and a modern bathroom.
85%
Industrial
zai:glm-5-turbo(100%)
There are no descriptions of industrial elements such as raw metal, exposed brick, or factory-style features.
0%
Mediterranean
zai:glm-5-turbo(100%)
There are no references to Mediterranean style, terracotta, or typical Mediterranean architectural elements.
0%
Classic
zai:glm-5-turbo(100%)
The home is described as modern and Scandinavian, with 'strak stucwerk' (smooth plasterwork), contrary to a classic style.
5%
Stile Esterno
Traditional Historic
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 2001 with modern Scandinavian architecture.
0%
Early 20th Century
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 2001.
0%
Post War Functional
zai:glm-5-turbo(100%)
Built in 2001, long after the post-war functional period.
0%
Modernist
zai:glm-5-turbo(90%)
Built in 2001 with modern luxury, sleek finishes, and Scandinavian architecture.
80%
Newly Build
zai:glm-5-turbo(100%)
Constructed in 2001, so it is an existing build, despite recent renovations.
20%
Cucina
Dishwasher
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Sì
Oven
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Sì
Microwave
zai:glm-5-turbo(90%)
A 'combi-oven' typically includes microwave functionality, though not explicitly stated as a separate appliance.
Sì
Kitchen Island
zai:glm-5-turbo(95%)
The kitchen is described as a 'U-opstelling' (U-shape), which typically implies a layout against the walls rather than a central island.
No
Pantry
zai:glm-5-turbo(90%)
There is no mention of a pantry or utility room in the layout description.
No
Stove
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions a 'keramische kookplaat' (ceramic cooktop).
Sì
Induction Stove
zai:glm-5-turbo(90%)
The cooktop is specifically described as 'keramische' (ceramic), which in Dutch real estate terminology usually distinguishes it from 'inductie' (induction).
No
Boiling Water Tap
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known boiling water tap brand.
Sì
Downdraft Extractor
zai:glm-5-turbo(90%)
No mention of a downdraft extractor in the kitchen description.
No
Shared Kitchen
zai:glm-5-turbo(100%)
The property is a detached villa ('vrijstaande villa'), so the kitchen is private.
No
Design Kitchen
zai:glm-5-turbo(90%)
The kitchen is a Siematic (premium brand) with a specific color scheme, black accents, and a luxury granite worktop, indicating high design value.
85%
New Kitchen
zai:glm-5-turbo(80%)
The kitchen is described as stylish and modern, but no installation year is provided, and other updates (like the bathroom in 2020) are explicitly dated, implying the kitchen might be older.
30%
Parcheggio & Deposito
Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing specifies a spacious private driveway and parking on the property.
Sì
Storage Room
zai:glm-5-turbo(100%)
External storage space of 10 m² and a spacious storage attic are mentioned in the listing.
Sì
Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
The former garage was converted into a work, sleep, or sports room in 2023.
No
Automatic Garage Door
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no garage present on the property.
No
Double Garage
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no garage present on the property.
No
Attic
zai:glm-5-turbo(100%)
A spacious storage attic (vliering) accessible via a loft ladder is mentioned.
Sì
Cellar
zai:glm-5-turbo(95%)
A crawl space is mentioned, but no cellar.
No
Covered Parking
zai:glm-5-turbo(90%)
The driveway is private but not described as covered. The canopy is located in the backyard.
No
Underground Parking
zai:glm-5-turbo(100%)
It is a detached villa with no mention of underground parking.
No
Ev Charging
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states that a charging station with a 3-phase connection is present.
Sì
Shed
zai:glm-5-turbo(100%)
The features list an attached wooden shed.
Sì
Regole
Owners Association
zai:glm-5-turbo(90%)
The property is described as a detached villa on its own ground, which typically excludes an owners association.
No
Leasehold
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the villa is on 'EIGEN GROND' (freehold) and contrasts it with leasehold properties.
No
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
zai:glm-5-turbo(95%)
The listing mentions 2 living floors and an attic accessible via a pull-down ladder (vlizotrap). No elevator is mentioned and it's a detached villa.
No
Alarm System
zai:glm-5-turbo(100%)
The features section explicitly lists 'alarminstallatie' (alarm system) under Voorzieningen.
Sì
Private Entrance
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing mentions 'eigen entree' (private entrance) for the converted garage space, and as a detached villa it naturally has its own entrance.
Sì
Gated Community
zai:glm-5-turbo(95%)
Sveafors is described as a neighborhood with green lanes and walking paths, with open access to Midden-Delfland nearby. No mention of gates or controlled access.
No
Wheelchair Accessible
zai:glm-5-turbo(70%)
The listing mentions preparations for a second bathroom 'ideaal voor levensloopbestendig wonen' (age-in-place living) on the ground floor, but there's no elevator and no specific wheelchair accessibility features like ramps or widened doorways mentioned. Full accessibility would be limited due to the two-floor layout.
30%
Utilità & Tecnico
Laundry Room
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing describes a multi-functional room and a kitchen, but no specific laundry room is mentioned.
No
High Speed Internet
zai:glm-5-turbo(95%)
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet.
Sì
Fibre Internet
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly stated in the features as 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Sì
Smart Home
zai:glm-5-turbo(90%)
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description or features.
No
Ventilation System
zai:glm-5-turbo(100%)
Explicitly listed in the features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Sì
Water Softener
zai:glm-5-turbo(95%)
Not mentioned; water softeners are very rare in Dutch homes and not listed here.
No
Efficienza Energetica
Solar Panels
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly states the presence of '24 AEG zonnepanelen (2022)'.
Sì
Double Glazing
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing explicitly mentions 'HR++ beglazing', which is a standard classification for high-efficiency double glazing.
Sì
Triple Glazing
zai:glm-5-turbo(90%)
The listing specifies 'HR++ beglazing' rather than HR+++ or triple glazing, which indicates that triple glazing is not installed.
No
Wall Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states 'Volledige isolatie (gevel, dak en vloer)' and explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) in the features.
Sì
Floor Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states 'Volledige isolatie (gevel, dak en vloer)' and explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) in the features.
Sì
Roof Insulation
zai:glm-5-turbo(100%)
The listing states 'Volledige isolatie (gevel, dak en vloer)' and explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) in the features.
Sì
Heat Pump
zai:glm-5-turbo(100%)
The heating system is described as a 'Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming' (gas boiler, gas fireplace, and partial underfloor heating) with no mention of a heat pump.
No
Home Battery
zai:glm-5-turbo(100%)
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
No
Other Energy Efficiency Measures
zai:glm-5-turbo(100%)
The property has an A+ energy label, a 3-phase EV charging station, partial underfloor heating, and a relatively modern gas combi boiler from 2012.
Sì
Posizione
Cronologia
ADESSO
17d 14h
28 mag 2026, 21:18
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Villa de luxe au bord de l'eau à Sveafors, Schiedam
Descrizione aggiornata
Bienvenue au 8 Umefors, une villa exceptionnelle indépendante située dans le prestigieux quartier de Sveafors à Schiedam. Ce bien représente une combinaison unique d'architecture inspirée par la Scandinavie, de luxe moderne et d'une expérience de vie distinctive directement au bord de l'eau. La résidence est construite comme un bâtiment en pierre solide avec des sols en béton et présente une façade finie avec du bardage en bois imprégné, créant une apparence chaleureuse et intemporelle qui caractérise l'ensemble du développement de Sveafors./n/nL'emplacement de cette villa est particulièrement remarquable. L'entrée est située sur un rond-point vert, à une distance généreuse des maisons individuelles opposées. Cette position offre un grand degré de liberté de mouvement dans une rue tranquille et sans issue, garantissant une intimité maximale et un environnement sûr et adapté aux enfants. Malgré ce cadre paisible, les grands axes routiers, les transports en commun, les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance et les commerces sont tous à proximité immédiate. La zone naturelle de Midden-Delfland se trouve littéralement au coin de la rue, offrant un cadre idéal aux promeneurs, aux cyclistes et aux amoureux de la nature./n/nSveafors est reconnu pour son plan d'urbanisme réfléchi avec des avenues verdoyantes, des chemins piétonniers et une architecture harmonieuse inspirée par la Scandinavie. La combinaison d'accents en bois, de maçonnerie et de généreux débords de toit donne au quartier un caractère chaleureux et durable. Les résidents bénéficient d'équipements à proximité, comprenant plusieurs écoles primaires, des options de transports en commun telles que le tramway et le bus, ainsi que le centre commercial Hof van Spaland qui abrite une variété de magasins, dont Albert Heijn et Lidl, ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Un magasin de bricolage Gamma se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Les stations de métro Schiedam Centrum et Schiedam Nieuwland sont facilement accessibles à vélo, offrant des connexions vers Rotterdam Centrum et la plage de Hoek van Holland. À travers le parc adjacent, le centre historique de Schiedam peut être atteint à vélo en environ dix minutes, offrant les plus hauts moulins à vent du monde, de vastes options d'hôtellerie et de commerce de détail, et divers équipements culturels, dont un théâtre de 800 places, un cinéma, la bibliothèque centrale et plusieurs musées./n/nCette villa spacieuse est construite sur 279 mètres carrés de terrain privé et dispose d'un jardin soigneusement aménagé entourant la propriété, avec une orientation sud et une vue dégagée sur l'eau. Le jardin avant comprend un vaste chemin d'accès privé et l'accès au bâtiment de stockage, tandis que le jardin arrière forme une oasis de tranquillité avec un auvent élégant, un dallage propre et des finitions de haute qualité. Une partie importante de la surface du jardin est pavée de dalles en pierre naturelle. L'ensemble du jardin a été redessiné en 2023./n/nL'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée par le jardin avant bien entretenu, menant à un hall avec un tableau électrique et des toilettes modernes rénovées en 2020. L'ancien garage a été transformé en 2023 en une pièce entièrement fonctionnelle pour travailler, dormir ou faire du sport, avec sa propre entrée. De plus, il y a un espace séparé avec les préparatifs pour une deuxième salle de bain, qui serait idéal pour un aménagement adapté aux personnes âgées ou comme chambre d'amis./n/nÀ l'avant de la propriété se trouve l'élégante cuisine Siematic en configuration en U, finie en blanc laqué satiné avec des accents noirs et un plan de travail en granit luxueux. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers encastrables souhaités, y compris un robinet d'eau bouillante Quooker, un lave-vaisselle, un four combiné et une table de cuisson en céramique./n/nLe spacieux séjour avec son extension est une caractéristique notable de cette maison. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres, il y a un excellent éclairage naturel et une connexion directe avec le jardin. La combinaison du chauffage au sol, d'un sol en carrelage clair, de plâtres lisses et d'une cheminée à gaz atmosphérique renouvelée en 2023 crée une ambiance luxueuse et chaleureuse./n/nLe premier étage offre confort et espace pour toute la famille. Le palier généreux donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain moderne. La chambre principale à l'avant, qui était auparavant deux pièces séparées, s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant un lieu de repos confortable et serein. À l'arrière se trouvent deux chambres bien proportionnées avec une belle vue dégagée et l'accès au toit-terrasse agrandi. Ce toit-terrasse est un endroit agréable et ensoleillé où l'on peut profiter de la vue imprenable sur l'eau en toute intimité./n/nLa salle de bain, rénovée en 2020, est moderne, complète et finie à un standard élevé, comprenant une douche à l'italienne spacieuse, un double vasque, des toilettes séparées et la lumière du jour./n/nUn espace de grenier accessible par une échelle escamotable offre un rangement idéal pour les objets de saison./n/nCette propriété n'est pas seulement élégante, mais aussi particulièrement économe en énergie et tournée vers l'avenir. Elle dispose du label énergétique A+ et est équipée de 24 panneaux solaires AEG installés en 2022. La propriété bénéficie d'une isolation complète, incluant l'isolation des murs, du toit et du sol, ainsi que d'un vitrage HR++. Une borne de recharge pour véhicules électriques avec une connexion triphasée est présente. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et deux pièces sont équipées de la climatisation./n/nParmi les autres caractéristiques notables figurent le statut de villa indépendante sur 279 mètres carrés de terrain privé, l'emplacement au bord de l'eau avec vue dégagée, le séjour agrandi et le toit-terrasse élargi achevés en 2007 avec les permis appropriés, la pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée avec les préparatifs pour une salle de bain supplémentaire, la cuisine de luxe et la salle de bain moderne, ainsi que le jardin, l'auvent et le bâtiment de stockage qui ont tous été renouvelés en 2023./n/nLa propriété a une surface habitable totale de 161 mètres carrés mesurée selon les normes NEN2580, avec un volume de construction de 625 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de matériaux de couverture bitumineux. La propriété comprend 34 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 10 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le jardin arrière mesure 130 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 10 mètres, accessible par un chemin arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Remeha de 2012, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété est proposée à 925 000 euros frais d'achat inclus pour l'acheteur, ce qui représente environ 5 745 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions de remise des clés sont à négocier et la propriété est actuellement disponible sur le marché.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
17d 14h
28 mag 2026, 21:18
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Luxus-Wasserfront-Villa in Sveafors Schiedam
Villa de luxe au bord de l'eau à Sveafors, Schiedam
Descrizione aggiornata
Willkommen in der Umefors 8, einer außergewöhnlichen freistehenden Villa im renommierten Sveafors-Viertel von Schiedam. Dieses Objekt vereint eine einzigartige Kombination aus skandinavisch inspirierter Architektur, modernem Luxus und einem besonderen Wohnerlebnis direkt am Wasser. Das Wohngebäude ist als massives Steingebäude mit Betonböden errichtet und verfügt über eine Fassade aus imprägnierter Holzverkleidung, was einen warmen und zeitlosen Eindruck schafft, der die gesamte Sveafors-Siedlung charakterisiert.
Die Lage dieser Villa ist besonders hervorzuheben. Der Eingang befindet sich an einem grünen Kreisverkehr, in großzügigem Abstand zu den gegenüberliegenden freistehenden Häusern. Diese Positionierung bietet einen hohen Grad an Bewegungsfreiheit in einer ruhigen Sackgasse und bietet maximale Privatsphäre sowie eine sichere, kinderfreundliche Umgebung. Trotz dieser ruhigen Lage sind Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten alle in unmittelbarer Nähe. Das Naturgebiet Midden-Delfland liegt buchstäblich um die Ecke und bietet ein ideales Umfeld für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.
Sveafors ist bekannt für seine durchdachte Stadtplanung mit grünen Alleen, Fußwegen und harmonischer skandinavisch inspirierter Architektur. Die Kombination aus Holzakzenten, Mauerwerk und großzügigen Dachüberständen verleiht dem Viertel einen warmen und beständigen Charakter. Die Bewohner profitieren von nahegelegenen Einrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Busdienste sowie das Einkaufszentrum Hof van Spaland, das eine Vielzahl von Geschäften, darunter Albert Heijn und Lidl, sowie Restaurants und eine Bibliothek beherbergt. Ein Baumarkt Gamma ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Metrostationen Schiedam Centrum und Schiedam Nieuwland sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Verbindungen nach Rotterdam Centrum und zum Strand von Hoek van Holland. Durch den angrenzenden Park ist das historische Zentrum von Schiedam in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet die höchsten Windmühlen der Welt, umfangreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter ein Theater mit 800 Sitzplätzen, ein Kinohaus, die Zentralbibliothek und mehrere Museen.
Diese geräumige Villa steht auf 279 Quadratmetern Privatgrundstück und verfügt über einen sorgfältig gestalteten Garten, der das Anwesen umgibt, mit Südausrichtung und freiem Blick über das Wasser. Der Vorgarten umfasst eine geräumige private Einfahrt und den Zugang zum Geräteschuppen, während der Hintergarten eine Oase der Ruhe mit einem stilvollen Sonnendach, sauberer Fliesenarbeit und hochwertiger Ausführung bildet. Ein erheblicher Teil der Gartenfläche ist mit Natursteinplatten belegt. Der gesamte Garten wurde 2023 neu gestaltet.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingang durch den gepflegten Vorgarten, der in einen Flur mit Zählerschrank und einem modernen WC führt, das 2020 renoviert wurde. Die ehemalige Garage wurde 2023 in einen voll funktionsfähigen Arbeits-, Schlaf- oder Sportraum umgewandelt, der über einen eigenen Eingang verfügt. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Vorbereitungen für ein zweites Badezimmer, das ideal für altengerechtes Wohnen oder als Gästeunterkunft geeignet wäre.
Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich die stilvolle Siematic-Küche in U-Form, ausgeführt in seidenmattem Weiß mit schwarzen Akzenten und einer luxuriösen Granitarbeitsplatte. Die Küche ist mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Quooker-Heißwasserkanne, Geschirrspüler, Kombiofen und Cerankochfeld.
Der geräumige Wohnbereich mit seiner Erweiterung ist ein herausragendes Merkmal dieses Hauses. Dank der großen Fenster und der Französistentüren herrscht ein hervorragendes natürliches Licht und eine direkte Verbindung zum Garten. Die Kombination aus Fußbodenheizung, hellem Fliesenboden, glattem Putz und einer atmosphärischen Gasfeuerstelle, die 2023 erneuert wurde, schafft ein luxuriöses und warmes Ambiente.
Das erste Obergeschoss bietet Komfort und Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer im vorderen Bereich, das früher zwei separate Räume war, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen komfortablen und ruhigen Ort zum Ausruhen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit schönem freiem Blick und Zugang zur vergrößerten Dachterrasse. Diese Dachterrasse ist ein angenehmer, sonniger Platz, an dem man den ungehinderten Blick über das Wasser in völliger Privatsphäre genießen kann.
Das Badezimmer, das 2020 renoviert wurde, ist modern, vollständig und auf hohem Niveau fertiggestellt, mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, zweitem WC und natürlichem Tageslicht.
Ein über eine Klappleiter zugänglicher Dachbodenraum bietet idealen Stauraum für saisonale Gegenstände.
Dieses Objekt ist nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Es verfügt über ein Energie-Label A+ und ist mit 24 AEG-Solarmodulen ausgestattet, die 2022 installiert wurden. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Dämmung einschließlich Wand-, Dach- und Bodenisolierung sowie HR++-Verglasung. Eine Elektroauto-Ladestation mit Drehstromanschluss ist vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, und zwei Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Zusätzliche bemerkenswerte Merkmale umfassen den Status einer freistehenden Villa auf 279 Quadratmetern Privatgrundstück, die Wasserfrontlage mit freiem Blick, den erweiterten Wohnbereich und die vergrößerte Dachterrasse, die 2007 mit entsprechenden Genehmigungen fertiggestellt wurden, den Multifunktionsraum im Erdgeschoss mit Vorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer, die Luxusküche und das moderne Badezimmer sowie den Garten, das Sonnendach und das Geräteschuppen, die alle 2023 erneuert wurden.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 161 Quadratmetern, gemessen nach NEN2580-Standards, mit einem Bauvolumen von 625 Kubikmetern. Das Dach ist ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist. Das Grundstück umfasst 34 Quadratmeter anbaubezogene Außenfläche und 10 Quadratmeter externen Stauraum. Der Hintergarten misst 130 Quadratmeter bei einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 10 Metern, zugänglich über einen hinteren Weg. Die Beheizung erfolgt durch eine Remeha-Gaskombitherme aus dem Jahr 2012, die sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt wird für 925.000 Euro Käuferkosten angeboten, was etwa 5.745 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabetermine sind zu verhandeln, und das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar.
Bienvenue au 8 Umefors, une villa exceptionnelle indépendante située dans le prestigieux quartier de Sveafors à Schiedam. Ce bien représente une combinaison unique d'architecture inspirée par la Scandinavie, de luxe moderne et d'une expérience de vie distinctive directement au bord de l'eau. La résidence est construite comme un bâtiment en pierre solide avec des sols en béton et présente une façade finie avec du bardage en bois imprégné, créant une apparence chaleureuse et intemporelle qui caractérise l'ensemble du développement de Sveafors./n/nL'emplacement de cette villa est particulièrement remarquable. L'entrée est située sur un rond-point vert, à une distance généreuse des maisons individuelles opposées. Cette position offre un grand degré de liberté de mouvement dans une rue tranquille et sans issue, garantissant une intimité maximale et un environnement sûr et adapté aux enfants. Malgré ce cadre paisible, les grands axes routiers, les transports en commun, les écoles, les structures d'accueil de la petite enfance et les commerces sont tous à proximité immédiate. La zone naturelle de Midden-Delfland se trouve littéralement au coin de la rue, offrant un cadre idéal aux promeneurs, aux cyclistes et aux amoureux de la nature./n/nSveafors est reconnu pour son plan d'urbanisme réfléchi avec des avenues verdoyantes, des chemins piétonniers et une architecture harmonieuse inspirée par la Scandinavie. La combinaison d'accents en bois, de maçonnerie et de généreux débords de toit donne au quartier un caractère chaleureux et durable. Les résidents bénéficient d'équipements à proximité, comprenant plusieurs écoles primaires, des options de transports en commun telles que le tramway et le bus, ainsi que le centre commercial Hof van Spaland qui abrite une variété de magasins, dont Albert Heijn et Lidl, ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Un magasin de bricolage Gamma se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Les stations de métro Schiedam Centrum et Schiedam Nieuwland sont facilement accessibles à vélo, offrant des connexions vers Rotterdam Centrum et la plage de Hoek van Holland. À travers le parc adjacent, le centre historique de Schiedam peut être atteint à vélo en environ dix minutes, offrant les plus hauts moulins à vent du monde, de vastes options d'hôtellerie et de commerce de détail, et divers équipements culturels, dont un théâtre de 800 places, un cinéma, la bibliothèque centrale et plusieurs musées./n/nCette villa spacieuse est construite sur 279 mètres carrés de terrain privé et dispose d'un jardin soigneusement aménagé entourant la propriété, avec une orientation sud et une vue dégagée sur l'eau. Le jardin avant comprend un vaste chemin d'accès privé et l'accès au bâtiment de stockage, tandis que le jardin arrière forme une oasis de tranquillité avec un auvent élégant, un dallage propre et des finitions de haute qualité. Une partie importante de la surface du jardin est pavée de dalles en pierre naturelle. L'ensemble du jardin a été redessiné en 2023./n/nL'aménagement du rez-de-chaussée commence par une entrée par le jardin avant bien entretenu, menant à un hall avec un tableau électrique et des toilettes modernes rénovées en 2020. L'ancien garage a été transformé en 2023 en une pièce entièrement fonctionnelle pour travailler, dormir ou faire du sport, avec sa propre entrée. De plus, il y a un espace séparé avec les préparatifs pour une deuxième salle de bain, qui serait idéal pour un aménagement adapté aux personnes âgées ou comme chambre d'amis./n/nÀ l'avant de la propriété se trouve l'élégante cuisine Siematic en configuration en U, finie en blanc laqué satiné avec des accents noirs et un plan de travail en granit luxueux. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers encastrables souhaités, y compris un robinet d'eau bouillante Quooker, un lave-vaisselle, un four combiné et une table de cuisson en céramique./n/nLe spacieux séjour avec son extension est une caractéristique notable de cette maison. Grâce aux grandes fenêtres et aux portes-fenêtres, il y a un excellent éclairage naturel et une connexion directe avec le jardin. La combinaison du chauffage au sol, d'un sol en carrelage clair, de plâtres lisses et d'une cheminée à gaz atmosphérique renouvelée en 2023 crée une ambiance luxueuse et chaleureuse./n/nLe premier étage offre confort et espace pour toute la famille. Le palier généreux donne accès à trois chambres spacieuses et à la salle de bain moderne. La chambre principale à l'avant, qui était auparavant deux pièces séparées, s'étend sur toute la largeur de la propriété, offrant un lieu de repos confortable et serein. À l'arrière se trouvent deux chambres bien proportionnées avec une belle vue dégagée et l'accès au toit-terrasse agrandi. Ce toit-terrasse est un endroit agréable et ensoleillé où l'on peut profiter de la vue imprenable sur l'eau en toute intimité./n/nLa salle de bain, rénovée en 2020, est moderne, complète et finie à un standard élevé, comprenant une douche à l'italienne spacieuse, un double vasque, des toilettes séparées et la lumière du jour./n/nUn espace de grenier accessible par une échelle escamotable offre un rangement idéal pour les objets de saison./n/nCette propriété n'est pas seulement élégante, mais aussi particulièrement économe en énergie et tournée vers l'avenir. Elle dispose du label énergétique A+ et est équipée de 24 panneaux solaires AEG installés en 2022. La propriété bénéficie d'une isolation complète, incluant l'isolation des murs, du toit et du sol, ainsi que d'un vitrage HR++. Une borne de recharge pour véhicules électriques avec une connexion triphasée est présente. Le chauffage au sol est installé au rez-de-chaussée, et deux pièces sont équipées de la climatisation./n/nParmi les autres caractéristiques notables figurent le statut de villa indépendante sur 279 mètres carrés de terrain privé, l'emplacement au bord de l'eau avec vue dégagée, le séjour agrandi et le toit-terrasse élargi achevés en 2007 avec les permis appropriés, la pièce multifonctionnelle au rez-de-chaussée avec les préparatifs pour une salle de bain supplémentaire, la cuisine de luxe et la salle de bain moderne, ainsi que le jardin, l'auvent et le bâtiment de stockage qui ont tous été renouvelés en 2023./n/nLa propriété a une surface habitable totale de 161 mètres carrés mesurée selon les normes NEN2580, avec un volume de construction de 625 mètres cubes. Le toit est un toit à pignon couvert de matériaux de couverture bitumineux. La propriété comprend 34 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment et 10 mètres carrés d'espace de stockage externe. Le jardin arrière mesure 130 mètres carrés avec une profondeur de 13 mètres et une largeur de 10 mètres, accessible par un chemin arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Remeha de 2012, qui appartient au propriétaire actuel. La propriété est proposée à 925 000 euros frais d'achat inclus pour l'acheteur, ce qui représente environ 5 745 euros par mètre carré de surface habitable. Les conditions de remise des clés sont à négocier et la propriété est actuellement disponible sur le marché.
Aspetti positivi
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Aspetti negativi
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17d 14h
28 mag 2026, 21:18
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Luxe Waterwoning in Sveafors Schiedam
Luxus-Wasserfront-Villa in Sveafors Schiedam
Descrizione aggiornata
Welkom bij Umefors 8, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in de prestigieuze wijk Sveafors in Schiedam. Dit pand vertegenwoordigt een unieke combinatie van Scandinavisch geïnspireerde architectuur, moderne luxe en een bijzondere woonervaring direct aan het water. De woning is gebouwd als een solide stenen gebouw met betonnen vloeren en heeft een exterieur afgewerkt met geïmpregneerde houten bekleding, wat een warme en tijdloze uitstraling creëert die het hele Sveafors-project kenmerkt.
De locatie van deze villa is bijzonder opmerkelijk. De ingang is gesitueerd aan een groen rotonde, op ruime afstand van de tegenoverliggende vrijstaande woningen. Deze positie biedt een hoge mate van bewegingsvrijheid in een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor maximale privacy en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Ondanks deze rustige ligging zijn hoofdwegen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvangfaciliteiten en winkelvoorzieningen allemaal in de nabije omgeving. Het natuurgebied Midden-Delfland ligt letterlijk om de hoek, wat een ideale omgeving biedt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Sveafors staat bekend om zijn doordachte stedenbouw met groene lanen, wandelpaden en harmonieuze Scandinavisch geïnspireerde architectuur. De combinatie van houten accenten, metselwerk en royale dakoversteken geeft de wijk een warm en duurzaam karakter. Bewoners profiteren van nabijgelegen voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, openbaarvervoersopties zoals tram- en busdiensten, en het winkelcentrum Hof van Spaland dat een verscheidenheid aan winkels herbergt, waaronder Albert Heijn en Lidl, evenals restaurants en een bibliotheek. Een Gamma bouwmarkt is minder dan vijf minuten rijden. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, wat verbindingen biedt naar Rotterdam Centrum en strand Hoek van Holland. Via het aangrenzende park is het historische centrum van Schiedam in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, wat de hoogste windmolens ter wereld, uitgebreide horeca- en winkelmogelijkheden en diverse culturele voorzieningen biedt, waaronder een theater met 800 zitplaatsen, een filmhuis, de centrale bibliotheek en meerdere musea.
Deze ruime villa staat op 279 vierkante meter priveterrein en beschikt over een zorgvuldig aangelegde tuin rondom het pand, met een zuidelijke oriëntatie en vrij uitzicht over het water. De voortuin omvat een ruime oprit en toegang tot het bergingsgebouw, terwijl de achtertuin een oase van rust vormt met een stijlvolle overkapping, strakke betegeling en hoogwaardige afwerking. Een aanzienlijk deel van het tuinoppervlak is bestraat met natuurstenen tegels. De hele tuin is in 2023 opnieuw ontworpen.
De indeling op de begane grond begint met een entree via de goed onderhouden voortuin, leidend naar een hal met een meterkast en een modern toilet dat in 2020 is gerenoveerd. De voormalige garage is in 2023 getransformeerd tot een volledig functionele werk-, slaap- of sportruimte, compleet met eigen ingang. Daarnaast is er een aparte ruimte met voorbereidingen voor een tweede badkamer, wat ideaal zou zijn voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf.
Vooraan het pand bevindt zich de stijlvolle Siematic keuken in een U-vormige opstelling, afgewerkt in satijn glans wit met zwarte accenten en een luxueus granieten werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat.
De ruime woonkamer met uitbouw is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. Dankzij de grote ramen en Franse deuren is er uitstekend natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De combinatie van vloerverwarming, een lichte tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard die in 2023 is vernieuwd, creëert een luxe en warme ambiance.
De eerste verdieping biedt comfort en ruimte voor het hele gezin. De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom vooraan, die voorheen twee afzonderlijke kamers was, strekt zich uit over de volledige breedte van het pand en biedt een comfortabele en rustige plek om te rusten. Achter bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers met een mooi vrij uitzicht en toegang tot het vergrote dakterras. Dit dakterras is een plezierige, zonnige plek waar men kan genieten van het onbelemmerde uitzicht over het water in alle privacy.
De badkamer, in 2020 gerenoveerd, is modern, compleet en hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en natuurlijk daglicht.
Een zolderruimte bereikbaar via een vouwtrap biedt ideaal opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.
Dit pand is niet alleen stijlvol maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstgericht. Het beschikt over een A+ energielabel en is uitgerust met 24 AEG zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. Het pand is volledig geïsoleerd, waaronder wand-, dak- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing. Een laadstation voor elektrische voertuigen met een driefase-aansluiting is aanwezig. Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond, en twee kamers zijn voorzien van airconditioning.
Aanvullende opmerkelijke kenmerken zijn onder andere de status van vrijstaande villa op 279 vierkante meter priveterrein, de waterwoninglocatie met vrij uitzicht, de uitgebreide woonkamer en het vergrote dakterras in 2007 voltooid met juiste vergunningen, de multifunctionele ruimte op de begane grond met voorbereidingen voor een extra badkamer, de luxe keuken en moderne badkamer, en de tuin, overkapping en berging die in 2023 allemaal vernieuwd zijn.
Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 161 vierkante meter gemeten volgens NEN2580-normen, met een inhoud van 625 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand omvat 34 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter externe bergingsruimte. De achtertuin meet 130 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 10 meter, bereikbaar via een achterpad. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand wordt aangeboden voor 925.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.745 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken, en het pand is momenteel beschikbaar op de markt.
Willkommen in der Umefors 8, einer außergewöhnlichen freistehenden Villa im renommierten Sveafors-Viertel von Schiedam. Dieses Objekt vereint eine einzigartige Kombination aus skandinavisch inspirierter Architektur, modernem Luxus und einem besonderen Wohnerlebnis direkt am Wasser. Das Wohngebäude ist als massives Steingebäude mit Betonböden errichtet und verfügt über eine Fassade aus imprägnierter Holzverkleidung, was einen warmen und zeitlosen Eindruck schafft, der die gesamte Sveafors-Siedlung charakterisiert.
Die Lage dieser Villa ist besonders hervorzuheben. Der Eingang befindet sich an einem grünen Kreisverkehr, in großzügigem Abstand zu den gegenüberliegenden freistehenden Häusern. Diese Positionierung bietet einen hohen Grad an Bewegungsfreiheit in einer ruhigen Sackgasse und bietet maximale Privatsphäre sowie eine sichere, kinderfreundliche Umgebung. Trotz dieser ruhigen Lage sind Hauptverkehrsstraßen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten alle in unmittelbarer Nähe. Das Naturgebiet Midden-Delfland liegt buchstäblich um die Ecke und bietet ein ideales Umfeld für Spaziergänger, Radfahrer und Naturfreunde.
Sveafors ist bekannt für seine durchdachte Stadtplanung mit grünen Alleen, Fußwegen und harmonischer skandinavisch inspirierter Architektur. Die Kombination aus Holzakzenten, Mauerwerk und großzügigen Dachüberständen verleiht dem Viertel einen warmen und beständigen Charakter. Die Bewohner profitieren von nahegelegenen Einrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Busdienste sowie das Einkaufszentrum Hof van Spaland, das eine Vielzahl von Geschäften, darunter Albert Heijn und Lidl, sowie Restaurants und eine Bibliothek beherbergt. Ein Baumarkt Gamma ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Metrostationen Schiedam Centrum und Schiedam Nieuwland sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Verbindungen nach Rotterdam Centrum und zum Strand von Hoek van Holland. Durch den angrenzenden Park ist das historische Zentrum von Schiedam in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet die höchsten Windmühlen der Welt, umfangreiche Gastronomie- und Einzelhandelsangebote sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen, darunter ein Theater mit 800 Sitzplätzen, ein Kinohaus, die Zentralbibliothek und mehrere Museen.
Diese geräumige Villa steht auf 279 Quadratmetern Privatgrundstück und verfügt über einen sorgfältig gestalteten Garten, der das Anwesen umgibt, mit Südausrichtung und freiem Blick über das Wasser. Der Vorgarten umfasst eine geräumige private Einfahrt und den Zugang zum Geräteschuppen, während der Hintergarten eine Oase der Ruhe mit einem stilvollen Sonnendach, sauberer Fliesenarbeit und hochwertiger Ausführung bildet. Ein erheblicher Teil der Gartenfläche ist mit Natursteinplatten belegt. Der gesamte Garten wurde 2023 neu gestaltet.
Die Grundrissaufteilung im Erdgeschoss beginnt mit einem Eingang durch den gepflegten Vorgarten, der in einen Flur mit Zählerschrank und einem modernen WC führt, das 2020 renoviert wurde. Die ehemalige Garage wurde 2023 in einen voll funktionsfähigen Arbeits-, Schlaf- oder Sportraum umgewandelt, der über einen eigenen Eingang verfügt. Darüber hinaus gibt es einen separaten Raum mit Vorbereitungen für ein zweites Badezimmer, das ideal für altengerechtes Wohnen oder als Gästeunterkunft geeignet wäre.
Im vorderen Bereich des Anwesens befindet sich die stilvolle Siematic-Küche in U-Form, ausgeführt in seidenmattem Weiß mit schwarzen Akzenten und einer luxuriösen Granitarbeitsplatte. Die Küche ist mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine Quooker-Heißwasserkanne, Geschirrspüler, Kombiofen und Cerankochfeld.
Der geräumige Wohnbereich mit seiner Erweiterung ist ein herausragendes Merkmal dieses Hauses. Dank der großen Fenster und der Französistentüren herrscht ein hervorragendes natürliches Licht und eine direkte Verbindung zum Garten. Die Kombination aus Fußbodenheizung, hellem Fliesenboden, glattem Putz und einer atmosphärischen Gasfeuerstelle, die 2023 erneuert wurde, schafft ein luxuriöses und warmes Ambiente.
Das erste Obergeschoss bietet Komfort und Platz für die gesamte Familie. Der großzügige Flur führt zu drei geräumigen Schlafzimmern und dem modernen Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer im vorderen Bereich, das früher zwei separate Räume war, erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und bietet einen komfortablen und ruhigen Ort zum Ausruhen. Im hinteren Bereich befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer mit schönem freiem Blick und Zugang zur vergrößerten Dachterrasse. Diese Dachterrasse ist ein angenehmer, sonniger Platz, an dem man den ungehinderten Blick über das Wasser in völliger Privatsphäre genießen kann.
Das Badezimmer, das 2020 renoviert wurde, ist modern, vollständig und auf hohem Niveau fertiggestellt, mit einer geräumigen Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch, zweitem WC und natürlichem Tageslicht.
Ein über eine Klappleiter zugänglicher Dachbodenraum bietet idealen Stauraum für saisonale Gegenstände.
Dieses Objekt ist nicht nur stilvoll, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftsorientiert. Es verfügt über ein Energie-Label A+ und ist mit 24 AEG-Solarmodulen ausgestattet, die 2022 installiert wurden. Das Gebäude verfügt über eine vollständige Dämmung einschließlich Wand-, Dach- und Bodenisolierung sowie HR++-Verglasung. Eine Elektroauto-Ladestation mit Drehstromanschluss ist vorhanden. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung installiert, und zwei Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Zusätzliche bemerkenswerte Merkmale umfassen den Status einer freistehenden Villa auf 279 Quadratmetern Privatgrundstück, die Wasserfrontlage mit freiem Blick, den erweiterten Wohnbereich und die vergrößerte Dachterrasse, die 2007 mit entsprechenden Genehmigungen fertiggestellt wurden, den Multifunktionsraum im Erdgeschoss mit Vorbereitungen für ein zusätzliches Badezimmer, die Luxusküche und das moderne Badezimmer sowie den Garten, das Sonnendach und das Geräteschuppen, die alle 2023 erneuert wurden.
Das Objekt hat eine Gesamtwohnfläche von 161 Quadratmetern, gemessen nach NEN2580-Standards, mit einem Bauvolumen von 625 Kubikmetern. Das Dach ist ein Satteldach, das mit bituminösem Dachmaterial bedeckt ist. Das Grundstück umfasst 34 Quadratmeter anbaubezogene Außenfläche und 10 Quadratmeter externen Stauraum. Der Hintergarten misst 130 Quadratmeter bei einer Tiefe von 13 Metern und einer Breite von 10 Metern, zugänglich über einen hinteren Weg. Die Beheizung erfolgt durch eine Remeha-Gaskombitherme aus dem Jahr 2012, die sich im Eigentum des aktuellen Eigentümers befindet. Das Objekt wird für 925.000 Euro Käuferkosten angeboten, was etwa 5.745 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Übergabetermine sind zu verhandeln, und das Objekt ist derzeit auf dem Markt verfügbar.
Aspetti positivi
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Aspetti negativi
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17d 14h
28 mag 2026, 21:17
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Villa di lusso fronte acqua a Sveafors, Schiedam
Luxe Waterwoning in Sveafors Schiedam
Descrizione aggiornata
Benvenuti a Umefors 8, un'eccezionale villa indipendente situata nel prestigioso quartiere Sveafors di Schiedam. Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di architettura di ispirazione scandinava, lusso moderno e un'esperienza abitativa distintiva direttamente sull'acqua. La residenza è costruita come un edificio solido in pietra con pavimenti in calcestruzzo e presenta un'esterno finito con rivestimento in legno impregnato, creando un aspetto caldo e senza tempo che caratterizza l'intero complesso residenziale di Sveafors.
La posizione di questa villa è particolarmente degna di nota. L'ingresso è situato su una rotonda verde, posizionato a una generosa distanza dalle ville indipendenti opposte. Questa disposizione offre un alto grado di libertà di movimento in una tranquilla strada senza uscita, garantendo massima privacy e un ambiente sicuro e adatto ai bambini. Nonostante questa cornice tranquilla, le strade principali, i trasporti pubblici, le scuole, gli asili nido e le strutture commerciali sono tutti a breve distanza. L'area naturale di Midden-Delfland si trova letteralmente dietro l'angolo, offrendo un ambiente ideale per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.
Sveafors è riconosciuto per la sua attenta pianificazione urbana con viali alberati, percorsi pedonali e un'architettura armoniosa di ispirazione scandinava. La combinazione di dettagli in legno, muratura e ampie gronde conferisce al quartiere un carattere caldo e duraturo. I residenti beneficiano di strutture vicine, tra cui diverse scuole primarie, opzioni di trasporto pubblico come tram e autobus, e il centro commerciale Hof van Spaland che ospita una varietà di negozi tra cui Albert Heijn e Lidl, oltre a ristoranti e una biblioteca. Un negozio di bricolage Gamma dista meno di cinque minuti in auto. Le stazioni della metropolitana Schiedam Centrum e Schiedam Nieuwland sono facilmente raggiungibili in bicicletta, fornendo collegamenti con Rotterdam Centrum e la spiaggia di Hoek van Holland. Attraverso il parco adiacente, il centro storico di Schiedam può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, offrendo i mulini a vento più alti del mondo, ampie opzioni di ristorazione e commercio al dettaglio, e varie strutture culturali tra cui un teatro con 800 posti, un cinema, la biblioteca centrale e diversi musei.
Questa spaziosa villa sorge su 279 metri quadrati di terreno privato e vanta un giardino attentamente progettato che circonda la proprietà, con orientamento sud e vista libera sull'acqua. Il giardino anteriore include un ampio vialetto privato e l'accesso all'edificio di deposito, mentre il giardino posteriore forma un'oasi di tranquillità con un'elegante tettoia, una pulita pavimentazione in piastrelle e finiture di alta qualità. Una parte significativa della superficie del giardino è lastricata con piastrelle in pietra naturale. L'intero giardino è stato ridisegnato nel 2023.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso attraverso il ben tenuto giardino anteriore, che conduce a un corridoio con un armadio per i contatori e un bagno moderno ristrutturato nel 2020. L'ex garage è stato trasformato nel 2023 in una stanza completamente funzionale per lavoro, soggiorno o sport, completa di ingresso indipendente. Inoltre, c'è uno spazio separato con la predisposizione per un secondo bagno, che sarebbe ideale per una vita adeguata all'età o come alloggio per gli ospiti.
All'avanzo della proprietà si trova l'elegante cucina Siematic a forma di U, finita in bianco lucido satinato con dettagli neri e un lussuoso piano di lavoro in granito. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici incassati desiderati, tra cui un rubinetto per acqua bollente Quooker, lavastoviglie, forno combinato e piano cottura in ceramica.
L'ampio soggiorno con la sua estensione è una caratteristica degna di nota di questa casa. Grazie alle grandi finestre e alle porte-finestre, c'è un'eccellente luce naturale e un collegamento diretto con il giardino. La combinazione di riscaldamento a pavimento, pavimento in piastrelle chiare, intonaco liscio e un'atmosferica camino a gas rinnovato nel 2023 crea un'atmosfera lussuosa e accogliente.
Il primo piano offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Il generoso disimpegno dà accesso a tre ampie camere da letto e al bagno moderno. La camera da letto padronale all'avanzo, che in precedenza era composta da due stanze separate, si estende per tutta la larghezza della proprietà, fornendo un luogo confortevole e sereno per riposare. Sul retro ci sono due camere da letto ben proporzionate con una bellissima vista libera e accesso alla terrazza sul tetto ingrandita. Questa terrazza sul tetto è un luogo piacevole e soleggiato dove ci si può godere la vista ininterrotta sull'acqua in totale privacy.
Il bagno, ristrutturato nel 2020, è moderno, completo e finito con standard elevati, dotato di un'ampia doccia a pavimento, lavandino doppio, secondo wc e luce naturale.
Uno spazio soffitta accessibile tramite una scala retrattile offre un deposito ideale per gli oggetti stagionali.
Questa proprietà non è solo elegante, ma anche particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro. Possiede un'etichetta energetica A+ ed è dotata di 24 pannelli solari AEG installati nel 2022. La proprietà presenta un isolamento completo che include l'isolamento di pareti, tetto e pavimento, nonché vetri HR++. È presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici con connessione trifase. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra e due stanze sono dotate di aria condizionata.
Ulteriori caratteristiche degne di nota includono lo stato di villa indipendente su 279 metri quadrati di terreno privato, la posizione fronte acqua con vista libera, il soggiorno allargato e la terrazza sul tetto ingrandita completati nel 2007 con le dovute autorizzazioni, la stanza multifunzionale al piano terra con la predisposizione per un bagno aggiuntivo, la cucina di lusso e il bagno moderno, e il giardino, la tettoia e l'edificio di deposito che sono stati tutti rinnovati nel 2023.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 161 metri quadrati misurata secondo gli standard NEN2580, con un volume edilizio di 625 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale in bitume. La proprietà include 34 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 10 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il giardino posteriore misura 130 metri quadrati con una profondità di 13 metri e una larghezza di 10 metri, accessibile tramite un sentiero posteriore. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha del 2012, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è offerta a 925.000 euro con i costi a carico dell'acquirente, che si traducono in circa 5.745 euro per metro quadrato di superficie abitativa. I termini di consegna sono da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
Welkom bij Umefors 8, een uitzonderlijke vrijstaande villa gelegen in de prestigieuze wijk Sveafors in Schiedam. Dit pand vertegenwoordigt een unieke combinatie van Scandinavisch geïnspireerde architectuur, moderne luxe en een bijzondere woonervaring direct aan het water. De woning is gebouwd als een solide stenen gebouw met betonnen vloeren en heeft een exterieur afgewerkt met geïmpregneerde houten bekleding, wat een warme en tijdloze uitstraling creëert die het hele Sveafors-project kenmerkt.
De locatie van deze villa is bijzonder opmerkelijk. De ingang is gesitueerd aan een groen rotonde, op ruime afstand van de tegenoverliggende vrijstaande woningen. Deze positie biedt een hoge mate van bewegingsvrijheid in een rustige, doodlopende straat, wat zorgt voor maximale privacy en een veilige, kindvriendelijke omgeving. Ondanks deze rustige ligging zijn hoofdwegen, openbaar vervoer, scholen, kinderopvangfaciliteiten en winkelvoorzieningen allemaal in de nabije omgeving. Het natuurgebied Midden-Delfland ligt letterlijk om de hoek, wat een ideale omgeving biedt voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers.
Sveafors staat bekend om zijn doordachte stedenbouw met groene lanen, wandelpaden en harmonieuze Scandinavisch geïnspireerde architectuur. De combinatie van houten accenten, metselwerk en royale dakoversteken geeft de wijk een warm en duurzaam karakter. Bewoners profiteren van nabijgelegen voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, openbaarvervoersopties zoals tram- en busdiensten, en het winkelcentrum Hof van Spaland dat een verscheidenheid aan winkels herbergt, waaronder Albert Heijn en Lidl, evenals restaurants en een bibliotheek. Een Gamma bouwmarkt is minder dan vijf minuten rijden. De metrostations Schiedam Centrum en Schiedam Nieuwland zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets, wat verbindingen biedt naar Rotterdam Centrum en strand Hoek van Holland. Via het aangrenzende park is het historische centrum van Schiedam in ongeveer tien minuten per fiets bereikbaar, wat de hoogste windmolens ter wereld, uitgebreide horeca- en winkelmogelijkheden en diverse culturele voorzieningen biedt, waaronder een theater met 800 zitplaatsen, een filmhuis, de centrale bibliotheek en meerdere musea.
Deze ruime villa staat op 279 vierkante meter priveterrein en beschikt over een zorgvuldig aangelegde tuin rondom het pand, met een zuidelijke oriëntatie en vrij uitzicht over het water. De voortuin omvat een ruime oprit en toegang tot het bergingsgebouw, terwijl de achtertuin een oase van rust vormt met een stijlvolle overkapping, strakke betegeling en hoogwaardige afwerking. Een aanzienlijk deel van het tuinoppervlak is bestraat met natuurstenen tegels. De hele tuin is in 2023 opnieuw ontworpen.
De indeling op de begane grond begint met een entree via de goed onderhouden voortuin, leidend naar een hal met een meterkast en een modern toilet dat in 2020 is gerenoveerd. De voormalige garage is in 2023 getransformeerd tot een volledig functionele werk-, slaap- of sportruimte, compleet met eigen ingang. Daarnaast is er een aparte ruimte met voorbereidingen voor een tweede badkamer, wat ideaal zou zijn voor levensloopbestendig wonen of als gastenverblijf.
Vooraan het pand bevindt zich de stijlvolle Siematic keuken in een U-vormige opstelling, afgewerkt in satijn glans wit met zwarte accenten en een luxueus granieten werkblad. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat.
De ruime woonkamer met uitbouw is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. Dankzij de grote ramen en Franse deuren is er uitstekend natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. De combinatie van vloerverwarming, een lichte tegelvloer, strak stucwerk en een sfeervolle gashaard die in 2023 is vernieuwd, creëert een luxe en warme ambiance.
De eerste verdieping biedt comfort en ruimte voor het hele gezin. De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De master bedroom vooraan, die voorheen twee afzonderlijke kamers was, strekt zich uit over de volledige breedte van het pand en biedt een comfortabele en rustige plek om te rusten. Achter bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers met een mooi vrij uitzicht en toegang tot het vergrote dakterras. Dit dakterras is een plezierige, zonnige plek waar men kan genieten van het onbelemmerde uitzicht over het water in alle privacy.
De badkamer, in 2020 gerenoveerd, is modern, compleet en hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en natuurlijk daglicht.
Een zolderruimte bereikbaar via een vouwtrap biedt ideaal opbergruimte voor seizoensgebonden spullen.
Dit pand is niet alleen stijlvol maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstgericht. Het beschikt over een A+ energielabel en is uitgerust met 24 AEG zonnepanelen geïnstalleerd in 2022. Het pand is volledig geïsoleerd, waaronder wand-, dak- en vloerisolatie, evenals HR++ beglazing. Een laadstation voor elektrische voertuigen met een driefase-aansluiting is aanwezig. Vloerverwarming is geïnstalleerd op de begane grond, en twee kamers zijn voorzien van airconditioning.
Aanvullende opmerkelijke kenmerken zijn onder andere de status van vrijstaande villa op 279 vierkante meter priveterrein, de waterwoninglocatie met vrij uitzicht, de uitgebreide woonkamer en het vergrote dakterras in 2007 voltooid met juiste vergunningen, de multifunctionele ruimte op de begane grond met voorbereidingen voor een extra badkamer, de luxe keuken en moderne badkamer, en de tuin, overkapping en berging die in 2023 allemaal vernieuwd zijn.
Het pand heeft een totale woonoppervlakte van 161 vierkante meter gemeten volgens NEN2580-normen, met een inhoud van 625 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het pand omvat 34 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter externe bergingsruimte. De achtertuin meet 130 vierkante meter met een diepte van 13 meter en een breedte van 10 meter, bereikbaar via een achterpad. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2012, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het pand wordt aangeboden voor 925.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.745 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken, en het pand is momenteel beschikbaar op de markt.
Aspetti positivi
——
Aspetti negativi
——
17d 14h
28 mag 2026, 21:17
Modifiche multiple
Titolo aggiornato
Lujosa Villa Frente al Agua en Sveafors Schiedam
Villa di lusso fronte acqua a Sveafors, Schiedam
Descrizione aggiornata
Bienvenido a Umefors 8, una villa independiente excepcional ubicada en el prestigioso barrio de Sveafors en Schiedam. Esta propiedad representa una combinación única de arquitectura de inspiración escandinava, lujo moderno y una experiencia de vida distintiva directamente sobre el agua. La residencia está construida como un edificio sólido de piedra con suelos de hormigón y cuenta con un exterior terminado con revestimiento de madera impregnada, creando una apariencia cálida y atemporal que caracteriza todo el desarrollo de Sveafors./n/nLa ubicación de esta villa es particularmente notable. La entrada está situada en una glorieta verde, a una distancia generosa de las viviendas independientes opuestas. Esta posición proporciona un alto grado de libertad de movimiento en una tranquila calle sin salida, ofreciendo máxima privacidad y un entorno seguro y apto para niños. A pesar de este entorno tranquilo, las carreteras principales, el transporte público, escuelas, guarderías y comodidades de compras están todas a corta distancia. El área natural de Midden-Delfland está literalmente a la vuelta de la esquina, proporcionando un entorno ideal para caminantes, ciclistas y entusiastas de la naturaleza./n/nSveafors es reconocido por su planificación urbana reflexiva con avenidas verdes, senderos peatonales y arquitectura armoniosa de inspiración escandinava. La combinación de acentos de madera, mampostería y generosos aleros le da al distrito un carácter cálido y perdurable. Los residentes se benefician de las instalaciones cercanas que incluyen varias escuelas primarias, opciones de transporte público como servicios de tranvía y autobús, y el centro comercial Hof van Spaland que alberga una variedad de tiendas incluyendo Albert Heijn y Lidl, así como restaurantes y una biblioteca. Una tienda de bricolaje Gamma está a menos de cinco minutos en coche. Las estaciones de metro Schiedam Centrum y Schiedam Nieuwland son fácilmente accesibles en bicicleta, proporcionando conexiones a Rotterdam Centrum y la Playa de Hoek van Holland. A través del parque adyacente, el centro histórico de Schiedam se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos, ofreciendo los molinos de viento más altos del mundo, amplias opciones de hostelería y comercio, y varias instalaciones culturales incluyendo un teatro con 800 asientos, una casa de cine, la biblioteca central y varios museos./n/nEsta espaciosa villa se asienta sobre 279 metros cuadrados de terreno privado y cuenta con un jardín cuidadosamente paisajístico que rodea la propiedad, con orientación sur y vistas despejadas sobre el agua. El jardín delantero incluye un amplio camino de entrada privado y acceso al edificio de almacenamiento, mientras que el jardín trasero forma un oasis de tranquilidad con una elegante pérgola, trabajo de azulejos limpio y acabados de alta calidad. Una parte significativa de la superficie del jardín está pavimentada con baldosas de piedra natural. Todo el jardín fue rediseñado en 2023./n/nLa distribución de la planta baja comienza con una entrada a través del bien cuidado jardín delantero, que lleva a un pasillo con un armario de medidores y un baño moderno que fue renovado en 2020. El antiguo garaje fue transformado en 2023 en una habitación totalmente funcional para trabajar, dormir o hacer deporte, completa con su propia entrada. Además, hay un espacio separado con preparaciones para un segundo baño, que sería ideal para una vida adaptada a la edad o como alojamiento para invitados./n/nEn la parte delantera de la propiedad se encuentra la elegante cocina Siematic en configuración en forma de U, terminada en blanco satinado brillante con acentos negros y un lujoso encimero de granito. La cocina está equipada con todos los electrodomésticos integrados deseados, incluyendo un grifo de agua hirviendo Quooker, lavavajillas, horno combinado y placa de cocción cerámica./n/nEl espacioso salón con su extensión es una característica notable de esta casa. Gracias a las grandes ventanas y puertas francesas, hay una excelente luz natural y una conexión directa con el jardín. La combinación de calefacción por suelo, un suelo de azulejos claros, trabajo de yeso liso y una atmósfera chimenea de gas que fue renovada en 2023 crea un ambiente lujoso y cálido./n/nLa primera planta ofrece comodidad y espacio para toda la familia. El generoso rellano proporciona acceso a tres amplios dormitorios y al baño moderno. El dormitorio principal en la parte delantera, que anteriormente eran dos habitaciones separadas, se extiende a lo ancho de toda la propiedad, proporcionando un lugar cómodo y sereno para descansar. En la parte trasera hay dos dormitorios bien proporcionados con una hermosa vista libre y acceso a la terraza del techo ampliada. Esta terraza del techo es un lugar agradable y soleado donde se puede disfrutar de la vista despejada sobre el agua con total privacidad./n/nEl baño, renovado en 2020, es moderno, completo y terminado a un alto estándar, con una espaciosa ducha a ras de suelo, mueble de doble lavabo, segundo inodoro y luz natural diurna./n/nUn espacio en el ático accesible mediante una escalera retráctil proporciona almacenamiento ideal para artículos de temporada./n/nEsta propiedad no solo es elegante sino también particularmente eficiente energéticamente y orientada al futuro. Tiene una etiqueta energética A+ y está equipada con 24 paneles solares AEG instalados en 2022. La propiedad cuenta con aislamiento completo incluyendo aislamiento de paredes, techo y suelo, así como acristalamiento HR++. Hay presente una estación de carga de vehículos eléctricos con conexión trifásica. La calefacción por suelo está instalada en la planta baja, y dos habitaciones están equipadas con aire acondicionado./n/nCaracterísticas notables adicionales incluyen el estatus de villa independiente en 279 metros cuadrados de terreno privado, la ubicación frente al agua con vistas despejadas, el salón extendido y la terraza del techo ampliada completados en 2007 con los permisos adecuados, la habitación multifuncional en la planta baja con preparaciones para un baño adicional, la cocina de lujo y el baño moderno, y el jardín, pérgola y edificio de almacenamiento que fueron todos renovados en 2023./n/nLa propiedad tiene un área de vivienda total de 161 metros cuadrados medida según los estándares NEN2580, con un volumen de construcción de 625 metros cúbicos. El techo es un tejado a dos aguas cubierto con material de cubierta bituminoso. La propiedad incluye 34 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 10 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El jardín trasero mide 130 metros cuadrados con una profundidad de 13 metros y un ancho de 10 metros, accesible a través de un camino trasero. La calefacción es proporcionada por una caldera de gas de combinación Remeha de 2012, que es propiedad del actual propietario. La propiedad se ofrece a 925.000 euros con costes para el comprador, lo que se traduce en aproximadamente 5.745 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación están por negociar, y la propiedad está actualmente disponible en el mercado.
Benvenuti a Umefors 8, un'eccezionale villa indipendente situata nel prestigioso quartiere Sveafors di Schiedam. Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di architettura di ispirazione scandinava, lusso moderno e un'esperienza abitativa distintiva direttamente sull'acqua. La residenza è costruita come un edificio solido in pietra con pavimenti in calcestruzzo e presenta un'esterno finito con rivestimento in legno impregnato, creando un aspetto caldo e senza tempo che caratterizza l'intero complesso residenziale di Sveafors.
La posizione di questa villa è particolarmente degna di nota. L'ingresso è situato su una rotonda verde, posizionato a una generosa distanza dalle ville indipendenti opposte. Questa disposizione offre un alto grado di libertà di movimento in una tranquilla strada senza uscita, garantendo massima privacy e un ambiente sicuro e adatto ai bambini. Nonostante questa cornice tranquilla, le strade principali, i trasporti pubblici, le scuole, gli asili nido e le strutture commerciali sono tutti a breve distanza. L'area naturale di Midden-Delfland si trova letteralmente dietro l'angolo, offrendo un ambiente ideale per escursionisti, ciclisti e amanti della natura.
Sveafors è riconosciuto per la sua attenta pianificazione urbana con viali alberati, percorsi pedonali e un'architettura armoniosa di ispirazione scandinava. La combinazione di dettagli in legno, muratura e ampie gronde conferisce al quartiere un carattere caldo e duraturo. I residenti beneficiano di strutture vicine, tra cui diverse scuole primarie, opzioni di trasporto pubblico come tram e autobus, e il centro commerciale Hof van Spaland che ospita una varietà di negozi tra cui Albert Heijn e Lidl, oltre a ristoranti e una biblioteca. Un negozio di bricolage Gamma dista meno di cinque minuti in auto. Le stazioni della metropolitana Schiedam Centrum e Schiedam Nieuwland sono facilmente raggiungibili in bicicletta, fornendo collegamenti con Rotterdam Centrum e la spiaggia di Hoek van Holland. Attraverso il parco adiacente, il centro storico di Schiedam può essere raggiunto in bicicletta in circa dieci minuti, offrendo i mulini a vento più alti del mondo, ampie opzioni di ristorazione e commercio al dettaglio, e varie strutture culturali tra cui un teatro con 800 posti, un cinema, la biblioteca centrale e diversi musei.
Questa spaziosa villa sorge su 279 metri quadrati di terreno privato e vanta un giardino attentamente progettato che circonda la proprietà, con orientamento sud e vista libera sull'acqua. Il giardino anteriore include un ampio vialetto privato e l'accesso all'edificio di deposito, mentre il giardino posteriore forma un'oasi di tranquillità con un'elegante tettoia, una pulita pavimentazione in piastrelle e finiture di alta qualità. Una parte significativa della superficie del giardino è lastricata con piastrelle in pietra naturale. L'intero giardino è stato ridisegnato nel 2023.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso attraverso il ben tenuto giardino anteriore, che conduce a un corridoio con un armadio per i contatori e un bagno moderno ristrutturato nel 2020. L'ex garage è stato trasformato nel 2023 in una stanza completamente funzionale per lavoro, soggiorno o sport, completa di ingresso indipendente. Inoltre, c'è uno spazio separato con la predisposizione per un secondo bagno, che sarebbe ideale per una vita adeguata all'età o come alloggio per gli ospiti.
All'avanzo della proprietà si trova l'elegante cucina Siematic a forma di U, finita in bianco lucido satinato con dettagli neri e un lussuoso piano di lavoro in granito. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici incassati desiderati, tra cui un rubinetto per acqua bollente Quooker, lavastoviglie, forno combinato e piano cottura in ceramica.
L'ampio soggiorno con la sua estensione è una caratteristica degna di nota di questa casa. Grazie alle grandi finestre e alle porte-finestre, c'è un'eccellente luce naturale e un collegamento diretto con il giardino. La combinazione di riscaldamento a pavimento, pavimento in piastrelle chiare, intonaco liscio e un'atmosferica camino a gas rinnovato nel 2023 crea un'atmosfera lussuosa e accogliente.
Il primo piano offre comfort e spazio per tutta la famiglia. Il generoso disimpegno dà accesso a tre ampie camere da letto e al bagno moderno. La camera da letto padronale all'avanzo, che in precedenza era composta da due stanze separate, si estende per tutta la larghezza della proprietà, fornendo un luogo confortevole e sereno per riposare. Sul retro ci sono due camere da letto ben proporzionate con una bellissima vista libera e accesso alla terrazza sul tetto ingrandita. Questa terrazza sul tetto è un luogo piacevole e soleggiato dove ci si può godere la vista ininterrotta sull'acqua in totale privacy.
Il bagno, ristrutturato nel 2020, è moderno, completo e finito con standard elevati, dotato di un'ampia doccia a pavimento, lavandino doppio, secondo wc e luce naturale.
Uno spazio soffitta accessibile tramite una scala retrattile offre un deposito ideale per gli oggetti stagionali.
Questa proprietà non è solo elegante, ma anche particolarmente efficiente dal punto di vista energetico e orientata al futuro. Possiede un'etichetta energetica A+ ed è dotata di 24 pannelli solari AEG installati nel 2022. La proprietà presenta un isolamento completo che include l'isolamento di pareti, tetto e pavimento, nonché vetri HR++. È presente una stazione di ricarica per veicoli elettrici con connessione trifase. Il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra e due stanze sono dotate di aria condizionata.
Ulteriori caratteristiche degne di nota includono lo stato di villa indipendente su 279 metri quadrati di terreno privato, la posizione fronte acqua con vista libera, il soggiorno allargato e la terrazza sul tetto ingrandita completati nel 2007 con le dovute autorizzazioni, la stanza multifunzionale al piano terra con la predisposizione per un bagno aggiuntivo, la cucina di lusso e il bagno moderno, e il giardino, la tettoia e l'edificio di deposito che sono stati tutti rinnovati nel 2023.
La proprietà ha una superficie abitativa totale di 161 metri quadrati misurata secondo gli standard NEN2580, con un volume edilizio di 625 metri cubi. Il tetto è un tetto a capanna coperto con materiale in bitume. La proprietà include 34 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 10 metri quadrati di spazio di deposito esterno. Il giardino posteriore misura 130 metri quadrati con una profondità di 13 metri e una larghezza di 10 metri, accessibile tramite un sentiero posteriore. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Remeha del 2012, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà è offerta a 925.000 euro con i costi a carico dell'acquirente, che si traducono in circa 5.745 euro per metro quadrato di superficie abitativa. I termini di consegna sono da negoziare e la proprietà è attualmente disponibile sul mercato.
Aspetti positivi
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Titolo aggiornato
Luxurious Waterfront Villa in Sveafors Schiedam
Luxury Waterfront Villa on Freehold Land in Sveafors
Descrizione aggiornata
Welcome to Umefors 8, an exceptional detached villa located in the prestigious Sveafors neighborhood of Schiedam. This property represents a unique combination of Scandinavian-inspired architecture, modern luxury, and a distinctive living experience directly on the water. The residence is constructed as a solid stone building with concrete floors and features an exterior finished with impregnated wooden cladding, creating a warm and timeless appearance that characterizes the entire Sveafors development.
The location of this villa is particularly noteworthy. The entrance is situated on a green roundabout, set at a generous distance from the opposing detached homes. This positioning provides a high degree of freedom of movement in a quiet, cul-de-sac street, offering maximum privacy and a safe, child-friendly environment. Despite this tranquil setting, major roads, public transportation, schools, daycare facilities, and shopping amenities are all within close proximity. The Midden-Delfland nature area lies literally around the corner, providing an ideal setting for walkers, cyclists, and nature enthusiasts.
Sveafors is recognized for its thoughtful urban planning with green avenues, walking paths, and harmonious Scandinavian-inspired architecture. The combination of wooden accents, masonry, and generous roof overhangs gives the district a warm and enduring character. Residents benefit from nearby facilities including several primary schools, public transport options such as tram and bus services, and the Hof van Spaland shopping center which houses a variety of shops including Albert Heijn and Lidl, as well as restaurants and a library. A Gamma hardware store is less than five minutes away by car. The metro stations Schiedam Centrum and Schiedam Nieuwland are easily accessible by bicycle, providing connections to Rotterdam Centrum and Hoek van Holland Beach. Through the adjacent park, the historic center of Schiedam can be reached by bicycle in approximately ten minutes, offering the world's tallest windmills, extensive hospitality and retail options, and various cultural facilities including a theater with 800 seats, a film house, the central library, and several museums.
This spacious villa stands on 279 square meters of private land and features a carefully landscaped garden surrounding the property, with a southern orientation and unobstructed views over the water. The front garden includes a spacious private driveway and access to the storage building, while the rear garden forms an oasis of tranquility with a stylish canopy, clean tile work, and high-quality finishing. A significant portion of the garden surface is paved with natural stone tiles. The entire garden was redesigned in 2023.
The ground floor layout begins with an entrance through the well-maintained front garden, leading to a hallway with a meter cupboard and a modern toilet that was renovated in 2020. The former garage was transformed in 2023 into a fully functional work, sleeping, or sports room, complete with its own entrance. Additionally, there is a separate space with preparations for a second bathroom, which would be ideal for age-appropriate living or as a guest accommodation.
At the front of the property is the stylish Siematic kitchen in a U-shaped configuration, finished in satin gloss white with black accents and a luxurious granite worktop. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker boiling water tap, dishwasher, combination oven, and ceramic cooktop.
The spacious living room with its extension is a notable feature of this home. Thanks to the large windows and French doors, there is excellent natural light and a direct connection to the garden. The combination of floor heating, a light tile floor, smooth plasterwork, and an atmospheric gas fireplace that was renewed in 2023 creates a luxurious and warm ambiance.
The first floor offers comfort and space for the entire family. The generous landing provides access to three spacious bedrooms and the modern bathroom. The master bedroom at the front, which was previously two separate rooms, extends across the full width of the property, providing a comfortable and serene place to rest. At the rear are two well-proportioned bedrooms with a beautiful free view and access to the enlarged roof terrace. This roof terrace is a pleasant, sunny spot where one can enjoy the unobstructed view over the water in complete privacy.
The bathroom, renovated in 2020, is modern, complete, and finished to a high standard, featuring a spacious walk-in shower, double vanity unit, second toilet, and natural daylight.
An attic space accessible via a pull-down ladder provides ideal storage for seasonal items.
This property is not only stylish but also particularly energy-efficient and future-oriented. It holds an A+ energy label and is equipped with 24 AEG solar panels installed in 2022. The property features full insulation including wall, roof, and floor insulation, as well as HR++ glazing. An electric vehicle charging station with a three-phase connection is present. Floor heating is installed on the ground floor, and two rooms are equipped with air conditioning.
Additional notable features include the detached villa status on 279 square meters of private land, the waterfront location with unobstructed views, the extended living room and enlarged roof terrace completed in 2007 with proper permits, the multifunctional room on the ground floor with preparations for an additional bathroom, the luxury kitchen and modern bathroom, and the garden, canopy, and storage building that were all renewed in 2023.
The property has a total living area of 161 square meters measured according to NEN2580 standards, with a building volume of 625 cubic meters. The roof is a gable roof covered with bituminous roofing material. The property includes 34 square meters of building-bound outdoor space and 10 square meters of external storage space. The rear garden measures 130 square meters with a depth of 13 meters and a width of 10 meters, accessible via a rear path. The heating is provided by a Remeha gas-fired combination boiler from 2012, which is owned by the current owner. The property is offered at 925,000 euros costs for the buyer, which translates to approximately 5,745 euros per square meter of living space. The acceptance terms are to be negotiated, and the property is currently available on the market.
Welcome to this exceptional detached villa located in the highly sought-after Sveafors neighborhood in Schiedam. This property represents a rare opportunity to acquire a home on freehold land in an area where most properties are built on leasehold ground. The current cost to convert leasehold to freehold for a comparable plot in this neighborhood is approximately 120,000 euros, making this property particularly valuable from an ownership perspective.
The villa is situated on a plot of 279 square meters and features a well-maintained garden surrounding the entire property. The garden was completely redesigned in 2023 and includes a stylish pergola, neat tile work, and high-quality finishing. A significant portion of the garden surface is covered with natural stone tiles. The garden enjoys a southern orientation, ensuring optimal sunlight exposure throughout the day. The property is located directly on the water, offering free and unobstructed views from various points in and around the home.
The entrance to this residence is located on a green roundabout at a considerable distance from the opposing detached homes. This arrangement provides ample space and movement freedom in a quiet, cul-de-sac street with maximum privacy and a safe, child-friendly environment. Despite the peaceful setting, major roads, public transportation, schools, childcare facilities, and shopping amenities are all within close proximity. The recreational area of Midden-Delfland is literally around the corner, offering paradise for walkers, cyclists, and nature enthusiasts.
Sveafors is known for its thoughtful layout with green lanes, walking paths, and harmonious Scandinavian-inspired architecture. The combination of wooden accents, masonry, and generous roof overhangs gives the neighborhood a warm, timeless appearance. The property itself is a stone building with concrete floors and impregnated wooden facade cladding, combining durability with aesthetic appeal.
Upon entering through the front garden, you reach the entrance hall with a meter cupboard and a modern toilet that was renovated in 2020. The former garage was transformed in 2023 into a fully functional workspace, bedroom, or sports room, complete with its own entrance. Additionally, there is a separate space with preparations for a second bathroom, which would be ideal for age-appropriate living or as a guest accommodation.
At the front of the ground floor is the stylish SieMatic kitchen in a U-shape configuration, finished in satin gloss white with black accents and a luxurious granite worktop. The kitchen is equipped with all desired built-in appliances, including a Quooker instant boiling water tap, dishwasher, combi-oven, and ceramic hob. This kitchen represents modern culinary functionality combined with elegant design.
The spacious living room with its extension is an absolute eye-catcher. Thanks to the large windows and sliding doors, there is beautiful natural light and a direct connection to the garden. The combination of underfloor heating, a light tile floor, smooth plasterwork, and an atmospheric gas fireplace that was renewed in 2023 creates a luxurious and warm ambiance. The extension to the living room was added in 2007 with the proper permits, demonstrating the thoughtful development of this property over time.
The first floor features a generous landing providing access to three spacious bedrooms and the modern bathroom. The master bedroom at the front spans the full width of the property, previously consisting of two rooms that were combined. This creates a comfortable and serene space for rest and relaxation. The ceiling height in the upstairs bedrooms is an exceptional 3.8 meters at the ridge, providing a voluminous and spacious experience that is uncommon in standard residential properties.
At the rear of the first floor are two well-proportioned bedrooms with beautiful free views and access to the enlarged roof terrace. This roof terrace is a delightful, sunny spot where you can enjoy the free view over the water in complete tranquility. The roof terrace was also enlarged in 2007 with the necessary permits.
The bathroom was renovated in 2020 and is modern, complete, and finished to a high standard. It features a spacious walk-in shower, a double vanity unit, a second toilet, and natural light entry. The use of quality materials and fixtures is evident throughout this space.
A pull-down ladder provides access to the spacious storage attic, which is ideal for storing seasonal items and other belongings. The crawl space beneath the property is dry and covered with sand, indicating good foundation conditions.
This property is not only stylish but also particularly energy-efficient and future-oriented. It holds an energy label A+, which is achieved through 24 AEG solar panels installed in 2022, full insulation of the facade, roof, and floor, and HR++ glazing throughout. A charging point for electric vehicles is present with a three-phase connection. The ground floor features underfloor heating, and two rooms are equipped with air conditioning for additional climate control comfort.
The heating and hot water are provided by a Remeha gas-fired combination boiler from 2012, which is owned by the current proprietors. The property also features an alarm system, fiber optic cable connection, mechanical ventilation, and natural ventilation options.
The Sveafors neighborhood and its surroundings offer excellent amenities. Various primary schools, public transportation including tram and bus services, and the shopping center Hof van Spaland with a variety of shops including Albert Heijn and Lidl, restaurants, and a library are all in the immediate vicinity. A Gamma hardware store is less than a five-minute drive away. The metro stations Schiedam Centrum and Schiedam Nieuwland are easily accessible by bicycle, providing connections to Rotterdam Central Station and Hoek van Holland Beach.
Through the nearby park, you can cycle to the center of Schiedam in ten minutes. The historic city center features the tallest windmills in the world and an extensive range of hospitality and shopping options, as well as various cultural facilities including a theater with 800 seats, a film house, the central library in the historic Korenbeurs, and several museums including the Stedelijk Museum Schiedam.
The property has a living area of 161 square meters, built-up outdoor space of 34 square meters, and external storage of 10 square meters. The total volume is 625 cubic meters. The asking price is 925,000 euros, which translates to approximately 5,745 euros per square meter of living space. The property is available for occupancy in consultation with the seller.
This villa at Umefors 8 represents a comprehensive package where location, space, finishing quality, and atmosphere all come together. The combination of freehold land, waterfront position, energy efficiency, and recent renovations makes this a distinctive property in the Schiedam housing market.
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