Residenza indipendente sul lungolago con garage e ormeggi privati ad Aalsmeer
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione di prima fila sull'acqua sul Ringvaart con ormeggio privato che permette l'accesso diretto ai Westeinderplassen.
- Aggiornamenti tecnici recenti, tra cui la caldaia centrale rinnovata nel 2025 e la palificata rinnovata nel 2020.
- Lotto spazioso di 332 m² con giardino che circonda la casa, offrendo privacy e un giardino posteriore soleggiato esposto a nord-ovest.
- Posizione tranquilla sulla Uiterweg con solo traffico di destinazione, ma vicina al centro di Aalsmeer e alle principali autostrade.
Punti deboli
- La proprietà attualmente ha solo due camere da letto al primo piano, con una terza camera che richiede la creazione piuttosto che essere immediatamente disponibile.
- L'etichetta energetica è C, che è relativamente moderata rispetto alle proprietà più nuove o più pesantemente ristrutturate, nonostante l'isolamento completo.
- Le caratteristiche della cucina sono descritte come basilari, inclusa un piano cottura elettrico a 4 fuochi, che potrebbe non soddisfare gli standard moderni per le case di lusso.
- L'accesso allo spazio di stoccaggio della soffitta avviene tramite una scala a scomparsa (vlizotrap) piuttosto che una scala permanente, rendendolo meno accessibile.
Descrizione
Situata in una posizione stupenda sulla tranquilla, verde e ricca d'acqua Costa d'Oro di Aalsmeer, è disponibile questa residenza indipendente ben tenuta con garage, risalente al 1988. Situata direttamente sul Ringvaart dell'Haarlemmermeer e vicino ai Westeinderplassen, questa casa affascinante offre ampie possibilità per creare il tuo spazio vitale ideale. Il lotto copre un'area di 332 metri quadrati, fornendo ampio spazio intorno alla proprietà.
L'accesso alla proprietà avviene tramite il vialetto e il giardino anteriore, che conducono all'ingresso principale della casa. L'ingresso dà accesso alla toilette dotata di lavandino, all'armadio dei contatori e alla zona giorno. Una scala dall'ingresso conduce al primo piano della residenza.
Il soggiorno offre una vista magnifica sul verde giardino posteriore e sull'acqua navigabile. Il soggiorno è spazioso e gode di una piacevole luce naturale grazie ai numerosi finestroni. Attraverso una porta scorrevole, il giardino laterale è facilmente accessibile. Il soggiorno si fonde perfettamente con la sala da pranzo, orientata verso il giardino e dotata di porte-finestre.
La cucina è dotata di un piano cottura elettrico a quattro fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero e un forno. Gli armadi della cucina offrono più di sufficiente spazio di archiviazione per tutti gli utensili da cucina. Dalla cucina si affaccia sulla Uiterweg.
Il garage presenta una porta basculante elettrica ed è accessibile dalla cucina, dal giardino posteriore e tramite l'ingresso anteriore. Il garage ospita gli allacciamenti per la lavatrice e l'asciugatrice, e qui si trova anche l'impianto della caldaia centrale.
Il primo piano ospita due belle camere da letto e il bagno. La camera da letto principale è molto spaziosa, accogliendo facilmente un ampio letto matrimoniale e un grande armadio. La seconda camera da letto è dotata di una parete armadio a muro. È possibile creare una terza camera da letto su questo piano.
Il bagno è dotato di vasca da bagno, doccia, lavandino con mobile e colonne armadiato, e water. Lo spazio è in gran parte piastrellato e gode di luce naturale.
Il disimpegno spazioso al primo piano offre una luce gradevole grazie a un lucernario. Gli armadi a muro forniscono molto spazio di stoccaggio extra. Una scala a scomparsa consente l'accesso alla soffitta, ideale per riporre oggetti non necessari quotidianamente.
Il soleggiato giardino che circonda la casa offre un angolo delizioso in qualsiasi momento della giornata durante le belle giornate dell'anno. Il giardino posteriore è spazioso ed esposto a nord-ovest, quindi soleggiato. Grazie alla posizione riparata del lotto, i residenti godono di un alto grado di privacy. Il giardino è per lo più sistemato con un prato verde, parzialmente piastrellato, e presenta aiuole con piante mature. Il pontile privato garantisce che possiate entrare immediatamente in acqua con la vostra barca verso i Westeinderplassen. Una casetta in legno è ideale per riporre gli attrezzi da giardino e i cuscini.
Il parcheggio è disponibile all'interno della proprietà davanti alla casa. Poiché solo il traffico locale utilizza la Uiterweg, la strada è piacevolmente tranquilla.
Una caratteristica particolare di questa proprietà è il suo status di casa indipendente con garage e giardino su tutti i lati, situata direttamente sull'acqua del Ringvaart. La casa offre una bellissima vista sul verde circostante e sull'acqua. La zona giorno è spaziosa con molti finestroni. Ci sono attualmente due camere da letto e un bagno al primo piano. Il giardino è splendidamente paesaggizzato attorno alla casa. Il parcheggio è disponibile su suolo proprio. La proprietà è completamente isolata. La caldaia centrale è stata rinnovata nel 2025. La palificata è stata rinnovata nel 2020. La posizione è tranquilla con solo traffico di destinazione sulla Uiterweg. La proprietà è vicino al piacevole centro di Aalsmeer.
La posizione offre molto in termini di ambiente. Dalla Uiterweg, si è a pochi minuti dal centro di Aalsmeer, dove troverete vari locali di ristorazione, tre buoni supermercati per la spesa quotidiana e una accogliente strada commerciale. Ci sono anche vari negozi specializzati, così come catene di vendita al dettaglio a livello nazionale come Kruidvat e Hema.
Se desiderate rilassarvi su o vicino all'acqua in estate, i Westeinderplassen offrono una bellissima area naturale e ricreativa dove è possibile navigare meravigliosamente o andare in barca a motore o canoa. In uno dei molti porti turistici è possibile ormeggiare per poi godere di una terrazza in un locale sull'acqua.
A livello culturale, molto è anche organizzato ad Aalsmeer e dintorni, come mostre itineranti e a settembre c'è una vera settimana di festa che inizia con Fuoco e Luce sull'acqua e finisce con la Pramenrace.
Aalsmeer si trova nel mezzo della Randstad. Le autostrade A4, A5, A9 e A2 sono rapidamente accessibili. Schiphol e Amsterdam distano 15 minuti in auto. Il trasporto pubblico garantisce collegamenti rapidi con, tra le altre cose, la stazione di Hoofddorp, Schiphol e Amsterdam Zuid.
Per quanto riguarda la scelta del notaio, l'acquirente può designare il notaio dove avverrà il trasferimento di proprietà. Questo notaio deve avere un ufficio ad Aalsmeer, Uithoorn o Amstelveen, oppure entro un raggio di 5 chilometri dall'oggetto venduto. Se, tuttavia, l'acquirente desidera designare un notaio che ha un ufficio fuori dall'area sopracitata, il venditore e il loro broker hanno il diritto di addebitare i costi all'acquirente. Questi costi sono correlati al carico extra sulle risorse di produzione e sul tempo. I costi sono calcolati in base a una tariffa oraria da specificare ulteriormente, nonché a un compenso di 0,28 euro per chilometro.
Si prega di notare che queste informazioni sono state compilate da noi con la dovuta cura. Tuttavia, non accettiamo alcuna responsabilità per alcuna incompletezza, inaccuratessia o altro, né per le relative conseguenze. Tutte le dimensioni e le superfici specificate sono indicative. Sebbene abbiamo misurato la proprietà con cura, non si accetta alcuna responsabilità per le deviazioni nelle dimensioni specificate da parte di Huisman Hoogendoorn Makelaars, né da parte del venditore. L'acquirente dichiara di aver avuto l'opportunità di verificare le dimensioni specificate.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description mentions a 'douche' (shower) and the features list includes 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single bathroom on the first floor accessible from the landing, shared by the two bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall ('hal geeft toegang tot het toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor is shared between the two bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom which serves the two bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink), singular, indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a detached house with a garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (backyard) and a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) via which the entrance is reached.
Side Garden
The listing mentions a 'zijtuin' (side garden) accessible via a sliding door from the living room.
Terrace
The garden is described as 'deels betegeld' (partly tiled), which typically provides a terrace or seating area, though the specific word 'terras' is not used.
Rooftop Terrace
The house is a standard 2-story detached home (1988) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden offers a 'heerlijk plekje' (lovely spot), no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The partly tiled sections of the garden serve as a patio. French doors open to the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten blokhut' (wooden shed), but it is described as storage for tools, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Ringvaart' (canal), has a view over the water, and includes an 'eigen aanlegsteiger' (private dock).
Kitchen Garden
The garden has borders with mature plants ('borders met volwassen beplanting'), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is flat. No mountain views exist.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings ('groene omgeving', 'vaarwater'). While near a town center, the view is not focused on a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'prachtig uitzicht over de groene achtertuin' (beautiful view over the green backyard).
Remarkable Sea View
The property is on a canal and lake system (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
While near marinas in the region, the specific view described is of the 'Ringvaart' and the garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details insulation and central heating extensively but makes no mention of air conditioning. This is typical for Dutch listings unless AC is a specific installed feature.
Central Heating
The listing explicitly states 'cv-ketel vernieuwd in 2025' (central heating boiler renewed in 2025) and specifies a Vaillant gas-fired combi-boiler.
Fireplace
The description highlights central heating and insulation but does not mention a fireplace. In Dutch listings, a fireplace is usually a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The master bedroom description mentions space for a 'grote kast' (large closet) and the second bedroom has a 'vaste kastenwand' (fitted wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room listed in the features.
Skylight
The text explicitly states 'De ruime overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het dakraam.' (The spacious landing has pleasant light incidence thanks to the skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The house is described as fully insulated and 'neat', implying standard finished ceilings.
Bay Window
The listing mentions 'many windows' and a view, but no bay window ('erker') is specified in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 119 m² detached home. There is no mention of an indoor pool, which would be a primary feature if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the house description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing states 'De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.' (The second bedroom has a fitted wardrobe wall).
French Doors
The text says 'De eetkamer... heeft openslaande deuren.' (The dining room has french doors).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork (stucwerk, sierlijsten). It is a standard 1988 home likely with smooth wall finishes.
Stile Interno
Scandinavian
The house is a standard detached Dutch home from 1988. While it mentions light and a green environment, there are no specific Scandinavian design elements (like light wood floors or minimalist decor) explicitly described.
Modern
Built in 1988, it is an existing construction. Although it has updated amenities (new CV in 2025, full insulation), the architecture (gable roof with tiles) and kitchen description (electric hob, standard appliances) lean towards a traditional suburban style rather than ultra-modern.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, steel beams, or concrete. It is a fully insulated, 'neat' suburban home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch suburban architectural style (pitched tile roof). No mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or an inner courtyard.
Classic
The property features traditional elements like a detached structure, pitched roof, and garden around the house. It fits the classic family home archetype, despite the 1988 build date.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1988 and is described as 'vrijstaande woning', which is a standard modern type, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1988, it is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It is a standard functional home but not of that specific architectural era.
Modernist
Built in 1988, it is a modern construction, though it does not explicitly describe a specific architectural 'modernist' style (like Bauhaus). It is a standard detached home.
Newly Build
The construction year is 1988, which is not considered 'newly build'.
Cucina
Dishwasher
The description lists specific kitchen appliances (hob, hood, fridge, oven), but a dishwasher is not included in this list.
Oven
Explicitly mentioned in the description as 'een oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances, where an oven is listed separately.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'een koelkast'.
Kitchen Island
No description of a kitchen island is provided; the description suggests a standard layout for a 1988 home.
Open Plan Kitchen
The text describes a progression from living room to dining room, and mentions the kitchen views a different street, implying it is a separate or semi-closed space rather than open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is described as 'keukenkastjes' (kitchen cabinets).
Stove
Explicitly mentioned as a '4-pits elektrische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrische kookplaat' (electric hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; highly unlikely in a 1988 home without specific renovation details.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this is a specific modern feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
The kitchen is from 1988 and described as 'keurige' (neat), lacking luxury brands or high-end design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is dated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Parkeren doet u op eigen terrein voor de woning' (You park on your own grounds in front of the property).
Storage Room
The property has an attic ('vliering') accessible by a loft ladder and the features list indicates 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 24 m².
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande woning met garage' and specifies an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description states 'De garage heeft een elektrische kanteldeur' (The garage has an electric tilting door) and the features list confirms 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions 'Via een vlizotrap is de vliering te bereiken' (The attic can be reached via a loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list.
Covered Parking
The presence of the garage ensures covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached house with a ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
An electric vehicle charging station is not mentioned in the 'Bijzonderheden' (particulars) or features list, which typically highlights such amenities.
Shed
The description mentions a 'houten blokhut' (wooden blockhouse) in the garden suitable for tools and cushions.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; there is no separate price for a parking spot.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared elements managed by one.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this detached property, it is not registered.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association building insurance.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a two-story single-family house with a staircase ('Via de trap bereikt u de eerste verdieping'). There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a driveway leading to the entrance. It has its own private access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and parking, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify the security hardware on doors or windows.
Gated Community
The property is a detached house located on a public road with limited traffic ('bestemmingsverkeer'), not a private, gated community.
Wheelchair Accessible
The property has two floors, with bedrooms and a bathroom on the first floor. Access to these areas is via a staircase ('Via de trap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger' (In the garage are the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The laundry connections are located in the garage. While the garage can serve as a utility space, it is not described as a dedicated 'laundry room' (wasruimte).
Smart Home
The description of a 1988 home with standard amenities does not include any reference to smart home technology, automation, or smart devices.
Cable Tv
The 'Features' section lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch residential listings and there is no mention of one in the property description.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features section under 'Energie' > 'Isolatie' as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired combination boiler ('cv-ketel') installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: it's fully insulated ('volledig geïsoleerd'), has double glazing ('Dubbel glas'), and a recently renewed central heating boiler (cv-ketel vernieuwd in 2025). It also has an energy label C.
Posizione
Cronologia
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