Ampia Casa a Schiera Pronta per essere Abitata con Giardino Soleggiato a Vathorst

Benvenuti in questa casa a schiera ben tenuta situata nella tranquilla Uitdamstraat nel popolare quartiere di Vathorst ad Amersfoort. Questa proprietà offre un ambiente abitativo confortevole, adatto a famiglie alla ricerca di una casa pronta per essere abitata senza richiedere immediate ristrutturazioni o aggiornamenti.

La posizione di questa proprietà è una delle sue caratteristiche più notevoli. Situata tra il Kaipark e la parte caratteristica del quartiere con i suoi canali e piccoli ponti, i residenti hanno accesso diretto a spazi verdi e aree pedonali. Il centro commerciale di Vathorst è raggiungibile a piedi, offrendo comodo accesso alla spesa quotidiana, nonché a vari negozi e servizi. Nelle vicinanze si trovano anche scuole e asili nido, rendendo questa una posizione pratica per le famiglie con bambini. La stazione ferroviaria NS è raggiungibile a piedi, offrendo buoni collegamenti con altre città e la regione circostante. Per il relax, i prati circostanti e le aree naturali distano solo a breve passeggiata, permettendo ai residenti di godere di attività all'aperto e della natura senza doversi allontanare troppo da casa.

Entrando nella proprietà, il piano terra presenta un soggiorno luminoso e spazioso. La stanza dispone di un'estensione nella parte posteriore, che aggiunge preziosi metri quadrati e crea una connessione fluida con il giardino attraverso ampie finestre. Questa disposizione permette alla luce naturale di entrare in casa per tutta la giornata e offre una piacevole vista sull'area esterna. Il soggiorno è generosamente proporzionato, offrendo ampio spazio per varie disposizioni dei mobili e creando aree distinte per pranzare e rilassarsi.

Nella parte anteriore del piano terra, la moderna cucina è stata installata nel 2022 ed è dotata di una gamma di elettrodomestici e caratteristiche progettate per una comoda cottura. La cucina include una cantinetta per vini climatizzata per una corretta conservazione, un rubinetto con acqua bollente istantanea Quooker e una grande combinazione congelatore-frigorifero. Un'isola cucina costituisce l'elemento centrale dello spazio, fungendo da punto di ritrovo per la famiglia. Gli attuali proprietari menzionano che questa area viene frequentemente utilizzata per la colazione al mattino o per gli aperitivi con familiari e amici, sottolineandone la funzione di spazio sociale all'interno della casa.

Salendo al primo piano, ci sono due ampie camere da letto, entrambe che si estendono per tutta la larghezza della proprietà. Una di queste camere da letto presenta un balcone francese nella parte anteriore, che aggiunge un elemento di spazio esterno e permette l'ingresso di aria fresca nella stanza. La camera da letto nella parte posteriore della proprietà è stata ampliata, in modo simile all'estensione del piano terra, risultando in una dimensione della stanza particolarmente generosa. Grazie alle dimensioni di questa camera posteriore, c'è la possibilità di dividere lo spazio in due camere da letto separate, se desiderato, o di mantenerla come una grande camera matrimoniale con spazio aggiuntivo per un'area salotto o un angolo ufficio. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare la disposizione alle proprie esigenze e preferenze specifiche.

Il primo piano contiene anche il bagno principale, completamente dotato di vari sanitari e accessori. Il bagno include una vasca da bagno per il relax, una doccia a pavimento per la praticità, un mobile doppio lavabo e un water. Questa configurazione significa che il bagno funziona come una struttura completa, riducendo la necessità di condividere i sanitari con altri piani durante le affollate routine mattutine.

Il secondo piano della proprietà ospita altre due camere da letto, entrambe descritte come spaziose e ben tenute. Una di queste camere da letto dispone di un balcone francese con porta apribile, che offre accesso all'aria fresca e vista sui dintorni. Su questo piano si trova anche una pratica stanza di deposito che è stata allestita per ospitare gli elettrodomestici per il bucato, mantenendo lavatrice e asciugatrice separate dalle aree giorno e notte.

All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino soleggiato esposto a sud-est, garantendo l'esposizione alla luce solare durante le ore del mattino e del primo pomeriggio. Il giardino misura circa 50 metri quadrati, con dimensioni di 9 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. L'accesso al giardino è possibile tramite un sentiero laterale nella parte posteriore della proprietà. Dal giardino si accede a un'area di cortile posteriore che contiene il posto auto privato della proprietà, eliminando la necessità di cercare parcheggio sulla strada. Il cortile include anche un'area giochi condivisa, che può essere apprezzata dalle famiglie con bambini piccoli.

Una rimessa in legno indipendente separata offre spazio aggiuntivo per riporre attrezzi da giardino, biciclette e altri articoli che devono essere tenuti fuori dalle aree abitative principali.

Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà è stata costruita nel 2007 e presenta un tetto a falde coperto di tegole. L'etichetta energetica è classificata A, indicando buoni standard di efficienza energetica. La proprietà ha isolamento termico sul tetto, sulle pareti e sul pavimento, contribuendo a ridurre il consumo di energia e a migliorare il comfort durante tutte le stagioni. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas, installata nel 2007 e di proprietà dell'immobile. È presente la ventilazione meccanica per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa. Il cavo in fibra ottica è disponibile per la connettività internet.

La superficie abitativa totale misura 139 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di deposito esterno. La dimensione del lotto è di 123 metri quadrati secondo l'annuncio, mentre i registri catastali mostrano una particella principale di 108 metri quadrati e una particella aggiuntiva di 15 metri quadrati. La proprietà è in piena proprietà.

Il prezzo richiesto è di 635.000 euro, che si traduce in circa 4.568 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per l'acquisto con i costi di transazione (kosten koper) a carico dell'acquirente. La data di consegna e le condizioni sono da discutere tra acquirente e venditore.

Questa casa a schiera nell'area Zuiderzeestedenbuurt West di Vathorst si presenta come una proprietà che combina caratteristiche pratiche con una posizione comoda. La combinazione di quattro camere da letto, una cucina moderna, un bagno completo e uno spazio esterno con parcheggio privato crea un ambiente abitativo che soddisfa le esigenze di un'ampia gamma di potenziali acquirenti. La vicinanza ai servizi, ai trasporti pubblici e alle aree naturali aumenta l'attrattiva generale della posizione. La proprietà è stata mantenuta a buoni standard ed è descritta come pronta per essere occupata immediatamente senza richiedere lavori di ristrutturazione.