Ampia Casa a Schiera Ampliata con Viale Privato in Quartiere Familiare a Veghel

Questa ampia casa a schiera ampliata si trova al numero 7 di Uilendonk nel quartiere Busselbunders di Veghel. La proprietà offre uno spazio abitativo confortevole di 113 metri quadrati situato su un lotto di 180 metri quadrati. Costruita nel 1977, questa casa familiare è stata ben mantenuta e attentamente aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard abitativi moderni.

La posizione di questa proprietà è particolarmente attraente. Situata in un'area residenziale all'interno di Veghel, la casa è vicina al centro della città mantenendo un'atmosfera di quartiere pacifico. La proprietà si affaccia su un prato giochi direttamente di fronte alla strada, rendendola un ambiente ideale per famiglie con bambini. I residenti possono godere dei benefici di un ambiente adatto ai bambini con ampio spazio per attività all'aperto proprio sulla soglia di casa.

Arrivando alla proprietà, il viale d'ingresso anteriore fornisce spazio per parcheggiare due veicoli su suolo privato. Ulteriore parcheggio pubblico è disponibile direttamente di fronte alla residenza. L'ingresso alla casa avviene attraverso una nuova porta d'ingresso isolata che conduce nell'ingresso.

Il piano terra presenta un pavimento in piastrelle di ardesia che si estende in tutto il livello, fornendo una superficie coerente e pratica. Questo piano è dotato di riscaldamento a pavimento per un calore supplementare durante i mesi più freddi. L'ingresso dà accesso a un guardaroba, all'armadio dei contatori, alla lavanderia e alla cucina.

La lavanderia si estende per circa 6,5 metri quadrati e contiene le connessioni necessarie per lavatrice e asciugatrice. Questo spazio pratico mantiene gli elettrodomestici per il bucato comodamente situati al piano terra.

La cucina aperta è stata installata intorno al 2004 ed è posizionata nella parte anteriore della casa con una disposizione ad angolo. Questa generosa cucina offre ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. La cottura è facilitata da un piano cottura a gas a cinque fuochi con una cappa aspirante che è stata sostituita nel 2021. La cucina include anche una lavastoviglie integrata del 2021, un forno e un lavandino. Una finestra in cucina fornisce luce naturale e una piacevole vista sulla strada mentre si cucina.

Dalla cucina, c'è una connessione aperta con il soggiorno. Lo spazio di transizione tra queste aree offre un punto ideale per un tavolo da pranzo di grandi dimensioni, creando un flusso naturale per la vita quotidiana e l'intrattenimento.

Il soggiorno è situato nella parte posteriore della proprietà con vista sul giardino. La stanza presenta un design accattivante con un soffitto più alto che aggiunge alla sensazione di spazio. Un accogliente stufa a legna serve come punto focale della zona salotto, fornendo calore e atmosfera durante le stagioni più fredde. Finestre ampie e l'accesso diretto al giardino assicurano che il soggiorno beneficia di abbondante luce naturale. Le finestre nella parte posteriore sono dotate di schermatura solare elettrica per controllare luce e calore nei giorni di sole.

Un portale d'accesso raggiungibile dal soggiorno conduce sia al primo piano che a una stanza da bagno. La stanza da bagno parzialmente piastrellata è dotata di un moderno water sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica.

Il primo piano è raggiungibile tramite una scala fissa. Il disimpegno dà accesso a due camere da letto, al bagno, a un armadio di stoccaggio e alle scale per il secondo piano. Sia il disimpegno che le camere da letto presentano pavimento in laminato.

Le finestre su questo piano sono state sostituite con moderne cornici in plastica dotate di doppi vetri ad alta efficienza. Nella parte posteriore della proprietà, le finestre presentano un sistema di lusso Screenline, che consiste in vetro isolante con tende integrate tra le lastre di vetro. Questa caratteristica innovativa consente il controllo della luce senza la necessità di coperture per finestre separate.

La camera da letto principale si trova nella parte anteriore sinistra della casa, esposta a nord, e misura circa 12,5 metri quadrati. La seconda camera da letto è anch'essa situata nella parte anteriore della casa sul lato destro, esposta a nord, e misura circa 7 metri quadrati.

Il bagno completamente piastrellato è ben attrezzato con una vasca da bagno, una cabina doccia, un mobile da bagno con lavandino e un water sospeso. La ventilazione meccanica assicura una corretta circolazione dell'aria, e una finestra a vasistas con Screenline offre opzioni di luce naturale e ventilazione.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. Sul disimpegno è installata la caldaia per il riscaldamento centrale, che è una caldaia combinata Intergas HRE del 2021 di proprietà anziché in affitto. C'è anche ampio spazio di stoccaggio su questo disimpegno.

La terza camera da letto si trova su questo piano e misura circa 12 metri quadrati. Questa stanza presenta un pavimento in laminato e beneficia di molta luce naturale grazie a un lucernario e una finestra sulla facciata nella parte anteriore della casa.

Il giardino posteriore è esposto a sud-sud-est, garantendo un'esposizione ottimale alla luce solare durante tutto il giorno nei periodi soleggiati. Il giardino è stato progettato per una bassa manutenzione, con pavimentazione e ghiaia decorativa completate da vari bordi piantumati. Un cancello fornisce accesso al sentiero posteriore. Nella parte posteriore del giardino, una rimessa in legno offre spazio di stoccaggio pratico per attrezzi da giardino e biciclette.

La proprietà detiene un'etichetta energetica B, che riflette i vari miglioramenti in termini di isolamento ed efficienza che sono stati apportati. Questi includono isolamento del tetto, doppi vetri, vetri ad alta efficienza, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La classificazione energetica offre vantaggi in termini di costi energetici mensili e può qualificare i proprietari di casa per sconti di sostenibilità sul loro mutuo.

Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono un sistema di allarme, tende da sole esterne, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica e cavo TV. Il tetto è una struttura composita coperta con tetto in bitume e tegole.

Veghel stessa è una città con un forte centro di impiego e offre una gamma completa di servizi tra cui istruzione, sanità, sport, svago e strutture commerciali. La città vanta una affascinante piazza del mercato storica e un'innovativa area Noordkade che merita una visita. La campagna circostante presenta belle riserve naturali, castelli e mulini a vento. Le principali città come Den Bosch, Eindhoven e Nijmegen sono facilmente accessibili, con tempi di viaggio di circa 20 e 25 minuti rispettivamente.

Questa proprietà è offerta a 410.000 euro costi a carico dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 3.628 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per il trasferimento tramite accordo reciproco, consentendo flessibilità sia agli acquirenti che ai venditori per organizzare una data di trasloco adeguata.