Nuovo Appartamento di 2 Locali con Balcone ad Amsterdam Nieuw-West

Il progetto Dijkers rappresenta un imminente sviluppo di nuova costruzione situato nell'area di Dijkgraafpleinbuurt ad Amsterdam Nieuw-West. Questa specifica unità è classificata come Tipo B, identificata dal numero di edificio C508, e offre un pratico layout di due locali progettato per una comoda vita urbana. L'appartamento è attualmente nella fase di preparazione, con vendite previste per iniziare nel prossimo futuro.

Lo spazio abitativo misura circa 43 metri quadrati, una dimensione tipica per un appartamento compatto nel mercato immobiliare di Amsterdam. Il layout è composto da due locali in totale, con uno designato come camera da letto. Questa configurazione rende la proprietà adatta a singoli o coppie alla ricerca di uno spazio abitativo efficiente in città. L'appartamento include un bagno dotato di doccia e lavandino, più un servizio igienico separato per maggiore comodità.

Situato al quinto piano di una costruzione a ballatoio, questo appartamento beneficia di una posizione elevata. Gli appartamenti a ballatoio presentano un corridoio esterno condiviso che consente l'accesso alle singole unità, un tipo di edificio comune nell'architettura residenziale olandese del dopoguerra e moderna. La posizione al quinto piano offre un certo grado di privacy e distanza dall'attività a livello della strada.

Lo spazio esterno comprende un balcone di 6 metri quadrati, classificato come "gebouwgebonden buitenruimte", il che significa che è attaccato alla struttura dell'edificio. Questo balcone offre ai residenti uno spazio all'aperto per godere dell'aria fresca e della vista sui dintorni. L'annuncio indica che la proprietà si trova in una posizione sia vicino all'acqua che all'interno di un quartiere residenziale.

Lo sviluppo Dijkers comprende un totale di 80 appartamenti di nuova costruzione, offrendo configurazioni sia di due che di tre locali in vari tipologie. L'intervallo di prezzo previsto per l'intero progetto va da circa 330.000 euro a 500.000 euro, escluse le spese aggiuntive come le tasse di trasferimento e i costi notarili. Il prezzo specifico per questa unità di Tipo B non è ancora stato annunciato.

Un aspetto importante da notare è che gli appartamenti sono offerti in affitto di suolo pubblico perpetuo, noto in olandese come "eeuwigdurende erfpacht". Ciò significa che il terreno su cui sorge l'edificio rimane di proprietà del concedente del suolo, tipicamente il comune di Amsterdam, e l'acquirente paga un canone annuale di affitto di suolo. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare attentamente le implicazioni dell'affitto di suolo sul costo totale di proprietà e sul futuro valore di rivendita.

Le prestazioni energetiche dell'edificio Dijkers sono valutate A++ per questo tipo di unità, con alcuni appartamenti nel progetto che raggiungono la classe A+++. Questo alto rating energetico è ottenuto attraverso misure di isolamento complete in tutta la pelle dell'edificio e l'implementazione di un sistema di accumulo di calore e freddo per il controllo del clima. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento completo, che fornisce una distribuzione uniforme del calore ed elimina la necessità di radiatori che occupano spazio sulle pareti. L'acqua calda è fornita attraverso un sistema centrale che serve l'edificio. Queste caratteristiche di efficienza energetica contribuiscono a un minore consumo di energia, a costi di servizio ridotti e a un clima interno più confortevole. Inoltre, l'etichetta energetica favorevole può consentire agli acquirenti di qualificarsi per un importo di mutuo più elevato secondo determinati criteri di prestito.

La costruzione è prevista per il completamento nel 2027, il che significa che c'è un considerevole periodo di attesa prima che l'appartamento sia pronto per l'occupazione. Il progetto è dotato sia di un Certificato di Garanzia GIW che di un Certificato di Garanzia SWK, che offrono agli acquirenti protezione in merito alla qualità della costruzione e al completamento del progetto. Queste garanzie sono standard per i nuovi sviluppi immobiliari nei Paesi Bassi e offrono tranquillità ai potenziali acquirenti.

Il progetto Dijkers si trova nell'area di Waterschapsbuurt, vicino a Dijkgraafplein ad Amsterdam Nieuw-West. Il quartiere offre una serie di servizi quotidiani a breve distanza, tra cui negozi, un supermercato e collegamenti con i trasporti pubblici. Questa posizione pratica garantisce che i servizi essenziali siano facilmente accessibili senza la necessità di lunghi spostamenti.

Per ulteriori servizi e attività culturali, il Stadscentrum Osdorpplein dista circa sei minuti in bicicletta. Questa area include il teatro Meervaart, che ospita varie rappresentazioni ed eventi durante tutto l'anno. Il lago Sloterplas e lo Sloterpark si trovano anch'essi nelle vicinanze, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta, passeggiate e ciclismo in un ambiente verde.

Il nome Dijkers fa riferimento al concetto di diga, che evoca nozioni di protezione e stabilità. Il concetto architettonico mira a creare un senso di rifugio e tranquillità all'interno degli appartamenti, nonostante l'edificio sia situato in un vivace ambiente urbano. È previsto un cortile interno verde come parte dello sviluppo, che aumenterà la sensazione di pace e creerà uno spazio comune piacevole per i residenti.

Il parcheggio nello sviluppo Dijkers è disponibile in loco, sebbene l'annuncio non specifichi se i posti auto sono inclusi nell'acquisto dell'appartamento o disponibili separatamente. I potenziali acquirenti che possiedono un veicolo dovrebbero informarsi sugli accordi di parcheggio e sui costi associati.

Poiché questo annuncio è attualmente nella fase di preparazione, informazioni dettagliate come i prezzi esatti, le planimetrie, le specifiche degli interni e i rendering visivi di questo specifico tipo di unità non sono ancora disponibili. Le parti interessate sono incoraggiate a registrarsi sul sito web del progetto per ricevere aggiornamenti sul processo di vendita, sui prossimi eventi informativi e sulla tempistica per l'accettazione delle prenotazioni.

Il volume totale dell'appartamento è elencato in 145 metri cubi, che fornisce un'idea delle dimensioni spaziali oltre alla semplice superficie del pavimento. I termini di accettazione sono descritti "da concordare", che è lo standard per i progetti di nuova costruzione in cui la data esatta di completamento può subire lievi aggiustamenti.

In sintesi, questo appartamento di Tipo B nello sviluppo Dijkers offre uno spazio abitativo compatto ma dal design efficiente in una zona ben collegata di Amsterdam Nieuw-West. La combinazione di standard energetici moderni, un balcone, la vicinanza ai servizi e il previsto cortile interno verde rende questa un'opzione da prendere in considerazione per gli acquirenti che non hanno fretta di trasferirsi e sono interessati a una proprietà di nuova costruzione con i vantaggi degli standard edilizi contemporanei e delle protezioni di garanzia.