Appartamento moderno fronte acqua con ormeggio privato per barche ad Aalsmeer Centrum

Questo moderno appartamento di due locali è situato al piano terra nella zona residenziale contemporanea di Dorpshaven-Zuid ad Aalsmeer Centrum. Costruito nel 2019, questa casa ben progettata offre 64 metri quadrati di spazio abitabile confortevole con una camera da letto e un bagno separato. La proprietà si distingue per la sua eccellente efficienza energetica, detenendo un'etichetta energetica di classe A, e offre il vantaggio unico di un ormeggio privato per barche direttamente sulla terrazza fronte acqua, insieme a un parcheggio coperto.

L'appartamento fa parte di un complesso residenziale relativamente recente noto come Dorpshaven-Zuid, che è stato pianificato con cura per combinare gli standard di vita moderni con il fascino della vita vicino all'acqua. La posizione offre ai residenti la comodità dei servizi urbani pur godendo di un'atmosfera residenziale tranquilla. Il centro città di Aalsmeer è facilmente raggiungibile a piedi e offre una vasta selezione di negozi, ristoranti, caffè e un centro sanitario per soddisfare le esigenze quotidiane e le preferenze di vita.

I collegamenti di trasporto da questa posizione sono eccellenti. La stazione degli autobus di Aalsmeer-West si trova a breve distanza e offre servizi regolari per la stazione ferroviaria di Hoofddorp, l'aeroporto di Schiphol e Amstelveen. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta ai professionisti che fanno pendolarismo verso queste aree o ai viaggiatori frequenti che danno valore a un rapido accesso all'aeroporto. Per chi preferisce andare in bicicletta, gli impianti sportivi, i vasti laghi Westeinderplassen e una spiaggia ricreativa sono tutti comodamente raggiungibili in bicicletta, offrendo numerose opzioni per attività all'aperto e svago.

Le credenziali di sostenibilità di questo appartamento sono impressionanti. L'intera proprietà è stata isolata in modo completo, contribuendo alla sua valutazione dell'etichetta energetica di classe A. Telai in PVC di alta qualità dotati di doppio vetro HR garantiscono un'eccellente prestazione termica durante tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a gas combinata Remeha installata nel 2018, che è di proprietà del proprietario della casa. Inoltre, è presente un sistema di recupero del calore, che migliora ulteriormente l'efficienza energetica della casa. Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutto l'appartamento durante la fase di costruzione, fornendo una distribuzione del calore confortevole ed uniforme in ogni stanza senza bisogno di radiatori visibili.

Entrando nell'appartamento attraverso il corridoio d'ingresso principale, i residenti e gli ospiti vengono accolti in uno spazio pratico che ospita un'area guardaroba, il quadro elettrico e un bagno separato completo di un piccolo lavandino. Questa disposizione ben studiata garantisce che gli aspetti funzionali della vita quotidiana siano ben organizzati dal momento in cui si entra.

La camera da letto è posizionata nella parte anteriore dell'appartamento, offrendo un rifugio tranquillo e privato lontano dalle principali aree soggiorno. Questa stanza offre ampio spazio per un letto matrimoniale e mobili da camera. Direttamente adiacente alla camera da letto si trova il bagno en suite, che è stato progettato con accessori e finiture moderne. Il bagno è dotato di un'ampia doccia walk-in, un mobile lavabo con lavandino e collegamenti dedicati per una lavatrice. Questa disposizione crea una suite pratica e privata che aumenta il comfort della casa.

Spostandosi nella parte posteriore dell'appartamento, il generoso soggiorno con cucina a vista crea il cuore della casa. Questo spazio è stato progettato per massimizzare sia la funzionalità che il comfort, offrendo spazio sufficiente per una piacevole zona pranzo e un accogliente angolo salotto. Due eleganti portefinestre si aprono dal soggiorno sulla terrazza, creando una transizione fluida tra la vita interna ed esterna. La terrazza stessa confina direttamente con il fronte acqua, offrendo viste pittoresche e accesso immediato all'ormeggio privato per barche. Questa caratteristica trasforma lo spazio esterno in una vera e propria estensione dell'area soggiorno, perfetta per il relax, l'intrattenimento o semplicemente per godersi l'atmosfera sul lungomare.

La cucina a vista presenta un'isola con lavello pratica che stabilisce una connessione visiva e funzionale con il soggiorno pur mantenendo il proprio spazio di lavoro distinto. La cucina è ben attrezzata con elettrodomestici moderni tra cui una lavastoviglie per una pulizia comoda, un frigorifero per la conservazione degli alimenti, un forno combinato per opzioni di cottura versatili e una cucina a gas con quattro fuochi per un controllo preciso della cottura. Un ripostiglio fisso accessibile dalla cucina fornisce ulteriore spazio per l'organizzazione e ospita la caldaia di riscaldamento centralizzato e l'impianto di recupero del calore, mantenendo questi sistemi essenziali ordinatamente fuori dalla vista pur rimanendo facilmente accessibili per la manutenzione.

Aalsmeer occupa una posizione strategica all'interno del Randstad, una delle regioni economicamente più vibranti dei Paesi Bassi. La città si trova a breve distanza dall'aeroporto di Schiphol, che può essere raggiunto in circa quindici minuti con i mezzi pubblici da Dorpshaven, dove si trova anche la più vicina stazione ferroviaria NS. Il centro di Amsterdam dista circa venti minuti in auto, rendendo possibile godere delle offerte culturali e di intrattenimento della capitale pur risiedendo in un ambiente suburbano più rilassato. Anche le città di Amstelveen e Haarlem sono vicine, insieme alla costa olandese e a tutti i principali collegamenti autostradali.

I laghi Westeinderplassen rappresentano un'area naturale e ricreativa unica nelle vicinanze di Aalsmeer. Questo vasto specchio d'acqua offre opportunità per la vela, le gite in barca, la pesca e altri sport acquatici. Con circa 30.000 abitanti, Aalsmeer offre una ricca vita comunitaria con numerosi club e associazioni, ampi impianti sportivi tra cui varie opzioni di sport acquatici, una vera spiaggia situata vicino alla storica torre dell'acqua, un'ampia varietà di locali di ristorazione che vanno da caffè informali a ristoranti di lusso e una selezione completa di negozi per le necessità quotidiane e articoli specializzati.

Per le famiglie che considerano questa posizione, Aalsmeer offre un'istruzione secondaria fino al livello VMBO all'interno della città stessa. Per ulteriori opzioni di istruzione secondaria e istruzione superiore, gli studenti fanno solitamente pendolarismo verso le città vicine di Uithoorn, Amstelveen o Hoofddorp. Tutte queste destinazioni sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici, garantendo che le opportunità educative rimangano a portata di mano.

La proprietà include diverse caratteristiche aggiuntive che ne migliorano la praticità e il valore. È disponibile un'unità di stoccaggio privata all'interno del complesso, che fornisce spazio sicuro per il parcheggio delle biciclette e altri effetti personali. Il parcheggio coperto protegge i veicoli dagli agenti atmosferici, mentre un parcheggio pubblico gratuito aggiuntivo è disponibile direttamente davanti all'edificio per i visitatori o per una seconda vettura. L'associazione dei proprietari di casa è attiva e finanziariamente sana, con i costi di servizio mensili fissati a € 74,08 per il 2026. L'associazione è regolarmente registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali regolari, riscuote contributi periodici, mantiene un fondo di riserva per la futura manutenzione, opera con un piano di manutenzione strutturato e stipula un'adeguata assicurazione edificio.

Le fondamenta della proprietà sono state valutate dal KCAF (Centro di conoscenza per i problemi delle fondazioni) come non presentando un rischio elevato. Ciò indica che, secondo i dati disponibili, la proprietà ha ricevuto un'indicazione A, B o C per la stabilità delle fondazioni, fornendo ulteriore tranquillità per quanto riguarda l'integrità strutturale della casa.

L'appartamento presenta opzioni di connettività moderne tra cui cavo in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione meccanica per una qualità dell'aria ottimale e collegamenti via cavo TV. L'edificio stesso presenta un tradizionale tetto a falde coperto di tegole, che unisce il design degli interni contemporaneo con elementi architettonici olandesi classici. Il volume totale della proprietà è di 212 metri cubi, creando una sensazione spaziosa e ariosa in tutti gli spazi abitativi. Lo spazio esterno legato all'edificio comprende 9 metri quadrati di area terrazzata, mentre lo spazio di stoccaggio esterno aggiunge ulteriori 3 metri quadrati di spazio pratico.

Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per individui o coppie in cerca di una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con caratteristiche uniche fronte acqua in una posizione ben collegata ma tranquilla. La combinazione di qualità costruttiva contemporanea, layout interno ben studiato, caratteristiche sostenibili e il raro vantaggio di un ormeggio privato per barche rende questo appartamento un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Aalsmeer.