Appartamento Nuova Costruzione Moderno con Balcone in Pakhuis Dampten

Pakhuis Dampten è un ambizioso progetto di nuova costruzione situato a Dampten 4 e 6 a Hoorn, nell'Olanda Settentrionale. Questo annuncio in particolare riguarda un appartamento di tipo 3 con due camere, numero di costruzione 120, situato al settimo piano dello sviluppo. L'appartamento offre circa 50 metri quadrati di spazio abitativo e dispone di un balcone privato di 5 metri quadrati. Il progetto ha ricevuto un permesso di costruzione irrevocabile, che offre certezza ai potenziali acquirenti riguardo alla realizzazione del piano.

L'appartamento di tipo 3 è progettato con attenzione al comfort e alla funzionalità pratica. All'ingresso, i residenti sono accolti in un corridoio luminoso e invitante che fornisce accesso all'area living centrale della casa. Dal corridoio si raggiunge il soggiorno, posizionato centralmente e che offre accesso sia alla camera da letto che al bagno. La camera da letto si trova sul lato finestra dell'appartamento, garantendo l'ingresso della luce naturale giornaliera nello spazio e creando un'atmosfera piacevole per il riposo e il relax.

Dal soggiorno si accede al balcone privato. Questo spazio esterno di 5 metri quadrati offre un piacevole punto per sedersi all'aperto e godere dei dintorni. Il balcone è orientato verso il lato nord dell'edificio, il che può fornire un'esperienza esterna confortevole durante i mesi più caldi senza un'eccessiva esposizione al sole.

Il bagno e i servizi igienici sono finiti con sanitari e piastrelle. Vale la pena notare che il numero di costruzione 134, che è l'unità all'ultimo piano, presenta un bagno più grande con una doccia walk-in profonda. La stanza tecnica nell'appartamento offre spazio per una lavatrice e un'asciugatrice, permettendo ai residenti di gestire il bucato comodamente all'interno della propria casa. Inoltre, l'appartamento include uno spazio di deposito interno per ulteriori esigenze di archiviazione.

L'appartamento è posizionato al settimo piano, che è il livello residenziale più alto nell'edificio. Gli appartamenti di tipo 3 sono realizzati dal primo al settimo piano, tutti situati sul lato nord dell'edificio. Questa particolare unità all'ultimo piano offre viste sulla zona circostante mantenendo lo stesso layout pratico dei piani inferiori.

L'efficienza energetica è una caratteristica prominente di questa nuova costruzione. L'appartamento ha un'etichetta energetica A+++, che è la valutazione più alta disponibile nel sistema di etichettatura energetica olandese. L'edificio è completamente senza gas, in linea con gli standard di sostenibilità contemporanei. Il riscaldamento è fornito attraverso il riscaldamento elettrico combinato con il riscaldamento a pavimento in tutto l'appartamento. Un sistema di recupero del calore e una pompa di calore contribuiscono al funzionamento efficiente dal punto di vista energetico della casa. L'edificio presenta un'isolazione completa, che aiuta a mantenere temperature interne confortevoli durante tutto l'anno riducendo al minimo il consumo energetico.

Pakhuis Dampten fa parte del più ampio sviluppo Poort van Hoorn. Il progetto fornirà in definitiva 134 appartamenti e monolocali in affitto e di proprietà. Il pubblico target per queste case consiste principalmente in giovani, studenti e giovani professionisti che si affacciano sul mercato immobiliare. Lo sviluppo si allinea con l'approccio WOW, che sta per Lavoro, Istruzione e Vita. Questo approccio si concentra sulla conservazione e sull'attrazione di giovani residenti nella zona supportando contemporaneamente lo sviluppo dell'istruzione, dell'occupazione e di alloggi appropriati.

Il design dell'edificio è stato creato da W3 Architects. L'architettura trae ispirazione dallo stile tradizionale dei magazzini caratteristico di Hoorn. Questa influenza si riflette nella scelta delle aperture delle finestre, nella materializzazione e nei dettagli dell'edificio. Il tetto presenta una combinazione di sezioni a falda e piatte. L'elemento del tetto a falda fa riferimento alla tipologia del magazzino, mentre la sezione piana ospita una terrazza sul tetto collettiva e un tetto di trattenuta per la gestione delle acque piovane. Sotto uno strato di sedum nella sezione del tetto piatto, le acque piovane vengono raccolte prima di essere scaricate in un wadi sul lato della strada.

L'edificio è diviso in due blocchi con caratteri diversi ma unificati attraverso l'uso di materiali e colori coerenti. Le fasce in muratura aiutano a creare un aspetto coeso in entrambe le sezioni. La sezione orientale dell'edificio segue la linea di costruzione dell'ufficio dei servizi ambientali, mentre la sezione occidentale segue la linea di costruzione dell'edificio Werksaam. Questo sfalsamento crea spazio per una terrazza sul lato sud soleggiato dell'edificio.

L'altezza dell'edificio raggiunge i 30 metri sul colmo della sezione occidentale. L'architetto nota che questo è solo 1,5 metri più alto del vicino edificio della scuola Newton. La torre sarà posizionata tra le future torri di Buitenstad e la torre di Hoorn, che sono circa due volte più alte, rendendo questa torre residenziale un accento locale lungo la linea ferroviaria piuttosto che una struttura dominante.

I residenti avranno accesso a vari servizi collettivi. L'edificio include spazi di incontro dove i residenti possono interagire e socializzare. È disponibile una lavanderia per coloro che preferiscono non avere la propria lavatrice. Un giardino sul tetto fornisce spazio esterno aggiuntivo per il godimento dei residenti. A livello della strada, una terrazza offre un'area esterna piacevole, e c'è spazio per una sala da pranzo con posti a sedere in terrazza. È inoltre previsto un negozio di riparazione di biciclette come parte dello sviluppo.

La posizione di Pakhuis Dampten offre diversi vantaggi pratici. La stazione ferroviaria è a distanza pedonale, rendendola comoda per i pendolari e per chi viaggia regolarmente. La spiaggia e il centro storico di Hoorn sono entrambi a distanza in bicicletta. Il sito è situato in un'area designata dal comune come zona di trasformazione, dove lo sviluppo residenziale viene introdotto accanto alle attività commerciali, agli uffici e alle scuole esistenti.

L'edificio presenta due ingressi che servono funzioni diverse. Sul lato ovest, un ampio ingresso aperto fornisce accesso diretto alle strutture di deposito delle biciclette, riconoscendo che per molti futuri residenti la bicicletta sarà la principale modalità di trasporto. Sul lato sud, un ingresso più formale offre accesso diretto agli ascensori per una circolazione verticale efficiente all'interno dell'edificio.

Le residenze al piano terra beneficiano di un primo piano rialzato, che ha permesso l'inclusione di un soppalco in queste unità. Questo crea una separazione spaziale tra le aree living e da letto nonostante la superficie limitata. Queste case al piano terra hanno anche porte d'ingresso che si affacciano su piccoli giardini antistanti lungo la striscia verde con wadi.

Il prezzo di acquisto per questo specifico appartamento è fissato a 322.000 euro libero sul nome. Il prezzo per metro quadrato ammonta a 6.440 euro. La consegna è prevista nel 2026. Il progetto è coperto da un certificato di garanzia Woningborg, che fornisce agli acquirenti ulteriore sicurezza riguardo al completamento e alla qualità della costruzione.

Il trasferimento della proprietà avviene tramite accordo reciproco, permettendo flessibilità nei tempi della consegna. Gli acquirenti interessati a questo tipo di appartamento dovrebbero notare che sono disponibili più unità di tipo 3 su diversi piani, con prezzi a partire da 314.500 euro. Sono disponibili anche appartamenti con tre camere nel progetto a partire da 359.000 euro.

L'annuncio indica che ci sono quattro unità disponibili di questo tipo nel progetto. I potenziali acquirenti possono contattare lo sviluppatore per maggiori informazioni o registrarsi sul sito web del progetto per unirsi alla lista di prenotazione per le unità disponibili.