Ampio e luminoso appartamento angolare su proprietà piena ad Amsterdam De Pijp
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Situato su terra di proprietà piena (Eigen grond), il che significa che non c'è canone di affitto del terreno da pagare, che è un importante vantaggio finanziario ad Amsterdam.
- L'appartamento presenta soffitti alti di 2,86 metri e una posizione angolare con grandi finestre, con conseguente luce naturale eccezionale e una sensazione di spaziosità.
- L'associazione dei proprietari (VvE) è finanziariamente sana con un fondo di riserva di oltre 90.000 euro, garantendo tranquillità per quanto riguarda la manutenzione futura.
- Con tre camere da letto, la proprietà offre opzioni di layout flessibili adatte a famiglie, coppie che necessitano di uno spazio di lavoro o vita condivisa.
- Il balcone esposto a sud-ovest permette di godere del sole pomeridiano e serale.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica D, che indica che è meno efficiente dal punto di vista energetico rispetto agli standard moderni, portando potenzialmente a costi energetici più elevati.
- Il parcheggio nell'area è soggetto a un sistema di permessi e parcheggio a pagamento, che può essere scomodo e costoso per i proprietari di auto.
- L'appartamento si trova al secondo piano e l'inserzione menziona l'accesso tramite una scala comune, implicando che non c'è l'ascensore, il che potrebbe essere un svantaggio per alcuni residenti.
- Lo spazio esterno è limitato a un balcone di 1 metro quadrato, che è relativamente piccolo.
- L'edificio risale al 1890 e, sebbene lo stato delle fondazioni sia ABC (buono), gli edifici più vecchi richiedono spesso più manutenzione continua rispetto alle nuove costruzioni.
Descrizione
Questo invitante appartamento è situato nella Tweede Sweelinckstraat, nel vibrante quartiere De Pijp di Amsterdam Sud. La proprietà offre un generoso spazio abitativo di circa 79 metri quadrati e si trova al secondo piano di un edificio costruito nel 1890. Una delle caratteristiche più immediate e sorprendenti della casa è l'altezza del soffitto di 2,86 metri. Questo dettaglio architettonico, combinato con la posizione angolare dell'appartamento, garantisce un notevole afflusso di luce naturale durante tutto il giorno. Le ampie sezioni delle finestre contribuiscono a un'esperienza abitativa spaziale che sembra sia aperta che ariosa. L'appartamento è situato su terreno di proprietà piena (Eigen grond), il che significa che il terreno è interamente di proprietà, un vantaggio significativo nel mercato immobiliare di Amsterdam.
Entrando nell'appartamento tramite la scala comune, si arriva in un'accogliente sala d'ingresso che consente l'accesso a tutte le stanze. Questo corridoio presenta una caratteristica e accogliente seduta situata vicino alla finestra. Questo angolo unico è dotato di librerie a muro e offre una vista sui cortili interni verdi. Serve come luogo tranquillo per il relax o la lettura, separato dalle principali aree abitative. L'appartamento è dotato di un pavimento in legno continuo che si estende attraverso il corridoio e gli spazi abitativi, aggiungendo un'atmosfera calda e coesiva all'interno. La presenza di questo angolo lettura aggiunge carattere alla casa, fornendo un rifugio tranquillo all'interno dell'ambiente urbano.
La parte anteriore dell'appartamento ospita lo spazio abitativo aperto, che combina soggiorno e cucina. Questa disposizione a pianta aperta migliora il senso di connessione e spazio. L'area living è posizionata sulla fronte della proprietà, beneficiando della posizione angolare. Le grandi finestre permettono un'abbondante luce diurna e offrono una piacevole vista sui dintorni, compreso uno scorcio del vicino Sarphatipark. La cucina a vista è integrata senza soluzione di continuità nell'area living ed è dotata di vari elettrodomestici incorporati. Questa configurazione rende la cucina uno spazio pratico e sociale, adatto sia alla cucina quotidiana che per intrattenere gli ospiti. Il flusso tra soggiorno e cucina è naturale e invitante.
Adiacente all'area living si trova un balcone situato a sud-ovest. A causa della sua esposizione, questo spazio esterno gode del sole pomeridiano e serale. Serve come'eccellente estensione dello spazio abitativo durante i mesi più caldi, offrendo un posto per sedersi fuori e godere delle viste urbane. L'esposizione a sud-ovest è una caratteristica molto desiderabile per massimizzare l'esposizione solare in casa. L'area esterna totale misura un metro quadrato, fornendo spazio sufficiente per un piccolo tavolo e sedie per godere dell'aria fresca.
L'appartamento comprende tre camere da letto ben proporzionate, rendendolo adatto a famiglie, coppie o professionisti che condividono una casa. La flessibilità del layout consente di utilizzare queste stanze in vari modi, come camere da letto, un ufficio domestico o una stanza per gli ospiti. Le camere da letto sono accessibili tramite il corridoio centrale e beneficiano della luce naturale che permea l'appartamento. La presenza di tre camere da letto in questa posizione e fascia di dimensioni è un punto di forza, offrendo più funzionalità rispetto a un appartamento standard con due camere.
Il bagno è spazioso e progettato pensando al comfort. Dispone di una vasca da bagno, una doccia a pavimento e un lavandino. L'inclusione sia di vasca che di doccia soddisfa diverse preferenze ed esigenze. Inoltre, la proprietà ha un servizio igienico separato, che aumenta la comodità per i residenti. C'è anche una lavanderia separata, una caratteristica pratica che tiene le attività di lavaggio fuori dalle principali aree abitative. Inoltre, l'appartamento include una pratica armadio a muro per spazio di archiviazione extra, aiutando a mantenere un ambiente organizzato e senza disordine.
La posizione a De Pijp è uno dei punti chiave di vendita di questa proprietà. De Pijp è noto come uno dei quartieri più popolari e vivaci di Amsterdam. L'appartamento è situato in una parte più tranquilla del distretto, colpendo un ottimo equilibrio tra la vivacità della vita cittadina e la pace residenziale. I servizi essenziali sono a portata di mano. Il famoso mercato Albert Cuyp, il Sarphatipark e il Gerard Douplein sono tutti a distanza a piedi. L'area è piena di una vasta gamma di negozi, caffè e ristoranti. Notabili stabilimenti nelle vicinanze includono Cafe De Wasserette, De Badcuyp e Brut de Mer, offrendo una varietà di opzioni di ristorazione e svago.
L'accessibilità è eccellente. Il centro città può essere raggiunto in pochi minuti in bicicletta. I collegamenti con i trasporti pubblici sono abbondanti, rendendo facile viaggiare in altre parti di Amsterdam e nella regione circostante. Per chi viaggia in auto, l'anello A10 è facilmente accessibile, fornendo collegamenti rapidi alle principali autostrade e al resto del paese. Il parcheggio nell'area è facilitato attraverso un sistema di permessi, che è standard per questa posizione centrale.
Da un punto di vista tecnico e finanziario, l'appartamento è in buone condizioni. L'associazione dei proprietari di casa, nota come VvE, è attiva e finanziariamente sana. Il contributo mensile è fissato a 165,56 euro. Un aspetto positivo significativo è la presenza di un fondo di riserva sano che supera i 90.000 euro. Questo cuscinetto finanziario indica che la VvE è ben preparata per le future spese di manutenzione. La proprietà ha un'etichetta energetica D. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia combinata a gas, un'unità del marchio Nefit di proprietà della proprietà. Le fondamenta dell'edificio sono state classificate con l'etichetta ABC, indicando che la fondazione è stabile e non richiede attenzione immediata.
Il tetto dell'edificio è piatto e coperto con materiale di copertura bituminoso. L'appartamento si trova al secondo piano, il che significa che non ci sono vicini sopra, riducendo potenzialmente il rumore dall'alto. L'edificio include strutture per la ventilazione meccanica e la ventilazione naturale, garantendo un clima interno confortevole. È disponibile una connessione via cavo TV. La situazione di proprietà è la piena proprietà, o "Volle eigendom", confermando lo stato di libero possesso.
Questo appartamento su Tweede Sweelinckstraat presenta un'opportunità solida per gli acquirenti in cerca di casa ad Amsterdam Zuid. La combinazione di tre camere da letto, una posizione angolare con soffitti alti e abbondante luce, e una forte posizione finanziaria della VvE lo rende un annuncio degno di nota. La posizione a De Pijp offre uno stile di vita urbano con tutte le comodità nelle vicinanze. La proprietà è pronta per essere occupata e offre un piacevole ambiente di vita che fonde il fascino storico con la praticità moderna. Che sia per una piccola famiglia o per professionisti, il layout e la posizione soddisfano un'ampia gamma di requisiti abitativi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the description and 'Inloopdouche' in the features list.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the description and features list.
Ensuite Bathroom
The layout description states the hallway gives access to all rooms ('hal loopt door naar de achterzijde en geeft toegang tot alle vertrekken'), suggesting a central bathroom rather than an ensuite directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet), which functions as a guest toilet distinct from the bathroom facilities.
Bidet
The feature is not mentioned in the description or the detailed list of bathroom amenities, and it is uncommon in Amsterdam apartments of this age.
Double Shower
The listing mentions 'inloopdouche' (singular) and does not indicate a double width or multiple shower heads.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale ('appartement', 'eigen grond'), not a shared living complex with communal shower facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment with a separate toilet within the unit, not a shared living complex.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but does not mention double sinks ('dubbele wastafel').
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly states 'Balkon aanwezig' and describes a southwest-facing balcony.
Rear Garden
The property is an apartment with a balcony. No rear garden is mentioned or implied in the description.
Front Garden
The property is located on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a balcony ('Balkon aanwezig') rather than a terrace, despite the category header 'Balkon/dakterras'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a balcony but does not mention a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a private fenced yard.
Patio
The outdoor space is described as a balcony, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment; no guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is near Sarphatipark but not directly on the water (canal or river).
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment with no equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is available.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is a flat city; there are no mountain views.
Remarkable City View
Located in De Pijp, the views focus on inner courtyards and Sarphatipark rather than a panoramic city skyline.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of 'groene binnentuinen' (green inner courtyards) and Sarphatipark multiple times.
Remarkable Sea View
Amsterdam is inland; no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
The listing does not indicate a harbour view; it looks onto a park and courtyards.
Remarkable Landmark View
The view looks towards Sarphatipark, a local landmark, but it is not the primary 'remarkable' feature compared to the greenery.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features. It is not standard for this type of apartment in Amsterdam.
Central Heating
The listing explicitly states 'Cv-ketel' (combi boiler) and 'Verwarming Cv-ketel' under the features section.
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Hardwood Floors
The description explicitly mentions 'De doorlopende houten vloer' (continuous wooden floor) and lists 'Houten vloer' in the key features.
Tiled Floors
The listing highlights wooden floors. While the bathroom and kitchen likely have tiled surfaces, the primary flooring feature described is wood.
Laminate Flooring
The listing specifies 'houten vloer' (wooden floor), distinguishing it from laminate.
Carpeted Floors
The listing mentions a wooden floor throughout. Carpeted floors are not mentioned and are uncommon in this type of Amsterdam apartment.
Underfloor Heating
The heating is provided by a gas combi-boiler (Cv-ketel), which typically uses radiators in these buildings. Underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The listing mentions a 'praktische inbouwkast' (practical built-in closet) but does not describe a walk-in closet.
Home Office
The apartment has 3 bedrooms which offer flexibility, but there is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The listing mentions large windows and a corner location, but does not mention skylights (dakramen).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The high ceilings are a feature, but the description focuses on light and space rather than raw structural elements.
Bay Window
The description mentions a 'sfeervolle zithoekje aan het raam' (cozy seating nook by the window) and 'gezellige zitnis' (cozy niche) with built-in bookshelves. In Amsterdam architecture, this is often an 'erker' (bay window), though not explicitly named.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment listing in an urban residential building. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description or features.
Built-In Wardrobes
There are built-in bookshelves and a storage closet, but no specific mention of built-in wardrobes in the bedrooms.
French Doors
There is a balcony, but the specific type of door (e.g., French doors) is not described in the text.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment has wooden floors and an open layout, which can be associated with Scandinavian style, but the classic 1890 architecture and specific decorative elements lean more towards a classic style.
Modern
While the kitchen and bathroom are modernized, and it has an open living space, the building itself is from 1890 with classic features like high ceilings and wooden floors, making it a mix rather than purely modern.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, concrete, or metal beams. The apartment is described as warm and charming.
Mediterranean
The listing describes an apartment in Amsterdam with no mention of Mediterranean architectural elements, colors, or materials.
Classic
The building dates back to 1890, features high ceilings (2.86m), is located in the historic De Pijp neighborhood, and has a 'warm' and 'charming' atmosphere typical of classic Amsterdam apartments.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1890 and features high ceilings (2.86m) and wooden floors, characteristic of historic Amsterdam architecture.
Early 20th Century
The building year is 1890, which is late 19th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1890, this predates the post-war period.
Modernist
The building is from 1890 with traditional features, not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1890, indicating it is not newly built.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen) and describes the living room and kitchen coming together.
Shared Kitchen
This is a private apartment sale on private ground, not a shared housing facility.
Design Kitchen
The description uses words like 'sfeervol' (atmospheric) and 'warm' but does not mention specific designer brands or high-end luxury finishes typical of a 'design kitchen'.
New Kitchen
The building is from 1890. The listing describes the apartment as 'charming' with 'wooden floors' but does not state that the kitchen is recently renovated or new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing indicates public parking options but does not mention a private parking spot associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a separate laundry room and a built-in cupboard, but does not mention a specific storage room (berging) typically associated with apartments.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is described as an apartment on the 2nd floor with no mention of an attic.
Cellar
No cellar is mentioned in the description.
Bike Storage
While bikes are mentioned as a mode of transport, no specific bike storage facility is listed for the property.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), meaning street parking is not free.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available, so there is no rental price.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale with the property.
Regole
Owners Association
The listing mentions VvE (Homeowners Association) details including monthly fees and a reserve fund.
Leasehold
The listing explicitly states the property is situated on 'eigen grond' (freehold), indicating no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features table states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features table states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a monthly VvE contribution of €165.56.
Oa Reserve Fund
The listing mentions a reserve fund of over €90,000 within the VvE.
Oa Maintenance Plan
The features table states 'Onderhoudsplan: Nee' (Maintenance plan: No).
Oa Buildings Insurance
The features table states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions access via a 'communal staircase' and that the apartment is on the 2nd floor. No elevator is mentioned, which is common for 19th-century buildings in this area.
Private Entrance
The description states that the apartment is reached via 'het gemeenschappelijke trappenhuis' (the communal staircase), indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The property is located in the city center (De Pijp) on a public street (Tweede Sweelinckstraat), making an automatic gate highly unlikely.
Gated Community
The apartment is situated on a public street in the De Pijp neighborhood and does not belong to a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd floor and is accessed via a staircase with no elevator mentioned, making it inaccessible for wheelchairs.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('apart wasruimte') implies the existence of necessary plumbing and connections.
Laundry Room
The listing explicitly describes an 'apart wasruimte' (separate laundry room) and 'dedicated laundry room' in the layout.
Ventilation System
The features list specifically includes 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (cable TV).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given the building age (1890), energy label D, and the competitive nature of the Amsterdam market where such features are highlighted, it is highly likely they are not present.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. In an apartment from 1890 with a gas boiler and energy label D, the presence of triple glazing is highly improbable.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water are provided by a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), which excludes the presence of a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned and is exceptionally rare in apartments of this age and type without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
The feature list explicitly mentions 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Posizione
Cronologia
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