Appartamento di 3 Camere da Letto Pronto all'Uso con Balcone Soleggiato nella Verde Amsterdam Noord
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Condizione pronta all'uso che presenta un bagno recentemente ristrutturato nel 2021 e un'etichetta energetica A per bassi costi energetici.
- Tre ampie camere da letto che offrono arrangiamenti abitativi flessibili per famiglie o per chi lavora da casa.
- Posizione piacevole in un'area verde e tranquilla di Amsterdam Nord con un balcone soleggiato esposto a ovest e viste sull'acqua.
- Eccellente connettività con la linea della metro Nord-Sud entro 10 minuti in bicicletta e una fermata dell'autobus a soli 50 metri di distanza.
Punti deboli
- Il canone di affitto del terreno (erfpacht) è pagato solo fino al 2052, il che significa che i costi futuri o le provvisioni generali dovranno essere affrontati tra circa 30 anni.
- Il parcheggio nell'area è soggetto a un sistema di permessi a pagamento piuttosto che al parcheggio gratuito.
- La proprietà è venduta con una clausola 'così com'è', 'di vecchia data' e 'amianto', indicando che l'acquirente accetta i rischi associati all'anno di costruzione 1977.
Descrizione
Questo delizioso appartamento pronto all'uso è situato nel tranquillo e verde quartiere di Amsterdam Noord, specificamente nell'area di Banne Buiksloot. La proprietà offre un ambiente abitativo confortevole e spazioso che si estende su 89 metri quadrati, rendendolo una scelta eccellente per famiglie o professionisti alla ricerca di un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità suburbana. Entrando nell'ingresso generale del complesso, i residenti hanno accesso a un salone comune che porta alle unità di stoccaggio e ai piani residenziali. Questo appartamento si trova al primo piano di un edificio ben tenuto costruito originariamente nel 1977.
La disposizione della casa è logica ed efficiente, collegando tutte le stanze in modo fluido. Il soggiorno serve come cuore della residenza ed è caratterizzato da un'abbondanza di luce naturale. Le grandi finestre permettono alla luce solare di inondare lo spazio, creando un'atmosfera luminosa e ispiratrice perfetta sia per il relax che per l'intrattenimento. La finitura neutra di pareti e pavimenti fornisce una base versatile, permettendo ai nuovi proprietari di arredare e decorare lo spazio a proprio piacere con facilità. Adiacente all'area soggiorno c'è una cucina moderna che è sia intelligente che pratica. È dotata di vari elettrodomestici incorporati, garantendo che le attività quotidiane di cottura siano convenienti e piacevoli.
Uno dei vantaggi più significativi di questo appartamento è la generosa quantità di spazio per dormire che offre. Ci sono tre ampie camere da letto, fornendo ampia libertà per vari accordi abitativi. Che si richieda una grande camera da letto matrimoniale, un silenzioso ufficio domestico o una stanza accogliente per i bambini, lo spazio è disponibile per soddisfare le vostre esigenze. La camera da letto principale è particolarmente degna di nota in quanto fornisce accesso diretto al balcone, permettendovi di uscire per prendere aria fresca in qualsiasi momento. Oltre alle camere da letto, l'appartamento presenta un bagno separato dotato di un moderno WC sospeso.
Il bagno è stato ristrutturato nel 2021 e si presenta in eccellenti condizioni. È dotato di una doccia e di un mobile con colonne. Per massimizzare lo spazio nel bagno, il collegamento della lavatrice è stato pensatamente spostato in una stanza di servizio separata. Questa stanza di stoccaggio extra è altamente pratica, ospitando non solo la lavatrice e l'asciugatrice ma anche un armadio di stoccaggio aggiuntivo adatto a capi d'abbigliamento o stoccaggio generale. Questa configurazione assicura che il bagno rimanga privo di disordine e funzionale.
Lo spazio esterno di questa proprietà è un vero punto di forza. L'appartamento dispone di un balcone con una superficie di circa 6 metri quadrati, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto principale. Il balcone è esposto a ovest, il che significa che prende il sole dal pomeriggio fino a tarda sera. Questo lo rende un luogo ideale per godersi una tazza di caffè nel pomeriggio o un bicchiere di vino dopo il lavoro ammirando la vista. La prospettiva dal balcone non è mai noiosa, offrendo viste sul verde dove scorre l'acqua di De Nieuwe Gouw. Questa connessione con l'acqua e la natura migliora il senso di pace e privacy nella casa.
Dal punto di vista tecnico, l'appartamento è a prova di futuro ed energeticamente efficiente. Detiene un'etichetta energetica A, che è una testimonianza dei suoi buoni standard di isolamento tra cui isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e vetri HR+. Vivere qui garantisce comfort combinato con bassi costi energetici. Il complesso stesso ha subito anche significativi miglioramenti di recente. La facciata è stata ristrutturata, le finestre sono state sostituite con telai in plastica nel 2021 e 2022, e il tetto è stato rinnovato e isolato. Per ulteriori esigenze di stoccaggio, c'è una scatola di stoccaggio privata di 4 metri quadrati situata nel seminterrato dell'edificio, perfetta per riporre biciclette o oggetti stagionali.
La posizione a Banne Buiksloot offre un'alta qualità della vita. Il quartiere è noto per il suo carattere verde e piacevole, dove si può camminare direttamente nella natura appena usciti di casa. Nonostante i tranquilli dintorni, la città è facilmente accessibile. Entro 10 minuti in bicicletta, è possibile raggiungere la linea della metro Nord-Sud, collegandovi rapidamente al centro città. Per chi preferisce i trasporti pubblici più vicini a casa, un autobus ferma a soli 50 metri di distanza, fornendo rapide connessioni alle stazioni della metro Noord o Noorderpark.
Le comodità quotidiane sono a portata di mano. Per la spesa alimentare, il centro commerciale Banne Centrum è a breve distanza a piedi o in bicicletta. Per una gamma più ampia di negozi e servizi, aree come Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein e il grande centro commerciale Boven t IJ sono facilmente accessibili in bicicletta. Anche il centro di Amsterdam è a portata di mano, sia in bicicletta, in auto o con i trasporti pubblici, assicurando che non siate mai lontani dalla vivace vita cittadina.
I dintorni sono adatti alle famiglie, ospitando diverse scuole, parchi giochi, complessi sportivi e palestre. La strada stessa è caratterizzata da un'atmosfera piacevole e accogliente con molto verde e ampio spazio per il parcheggio. È importante notare che la proprietà si trova su terreno in affitto (erfpacht) dal Comune di Amsterdam. L'attuale canone è stato pagato fino al 1° luglio 2052, fornendo sicurezza finanziaria per un periodo considerevole. L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è gestita professionalmente da VVE Beheer Amsterdam, è attiva alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali e ha un piano di manutenzione pluriennale e un fondo di riserva. È in atto una polizza assicurativa dell'edificio.
In sintesi, questo appartamento combina la tranquillità di un ambiente abitativo verde con l'energia dinamica di Amsterdam Nord. La proprietà è in ottime condizioni, con camere luminose, un bagno ristrutturato e un balcone soleggiato. È una casa completa e pronta per essere abitata in una parte desiderabile della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states 'voorzien douche' (equipped with a shower) and the features list confirms 'Douche'.
Bathtub
The description and features list mention a shower ('douche') but do not mention a bathtub ('bad' or 'ligbad').
Ensuite Bathroom
The listing describes 3 bedrooms and 1 bathroom. There is no mention of the bathroom being directly connected to a bedroom (en suite).
Guest Toilet
The listing mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet). Since there is only one toilet in the apartment, it serves as the main toilet rather than a dedicated additional guest facility.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description or features list.
Double Shower
The listing mentions 'douche' (singular) without specifying multiple shower heads or a large double shower, which would typically be highlighted.
Shared Shower
There is only one bathroom and three bedrooms, meaning the shower is shared.
Shared Toilet
There is only one toilet facility ('1 apart toilet') in the apartment.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafelmeubel' (singular) and the features list 'wastafel' (singular), indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony of circa 6 m² with a sunny position on the southwest.
Rear Garden
The property is an apartment on the first floor, making a rear garden impossible.
Front Garden
The property is an apartment on the first floor, making a front garden impossible.
Side Garden
The property is an apartment on the first floor, making a side garden impossible.
Terrace
The listing mentions a balcony, but does not mention a separate terrace.
Rooftop Terrace
The property is on the first floor and is described as an apartment with a balcony, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
The listing does not mention a specific area for barbecuing.
Fenced Yard
The property is an apartment, so it does not have a yard, fenced or otherwise.
Patio
The listing describes a balcony, which is different from a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing does not mention a guest house.
Waterfront
The listing states the balcony has a view over 'De Nieuwe Gouw' through which water flows, but does not state the building is on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment and has no private garden, let alone a kitchen garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of any facilities for horses.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
The listing does not mention an outdoor pool.
Private Outdoor Jacuzzi
The listing does not mention a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat; the building is in Amsterdam, not in a mountainous region.
Remarkable City View
The apartment is in a quiet, green neighbourhood with views over a park and water, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing states the balcony has a 'view that never bores: you look out beautifully over the green'.
Remarkable Sea View
The apartment is in Amsterdam, which is not on the sea.
Remarkable Harbour View
While in Amsterdam North, the view is described as green and over a park, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The description does not mention any specific landmarks.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing details the heating system ('Cv-ketel') and insulation but makes no mention of air conditioning. In Amsterdam's climate, AC is not a standard feature for apartments, and its absence, coupled with no description, strongly suggests it is not present.
Central Heating
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'Verwarming Cv-ketel' (Heating: Central heating boiler) and 'Warm water Cv-ketel' (Hot water: Central heating boiler).
Fireplace
The description and features list make no mention of a fireplace, which is an uncommon feature in 1970s Dutch apartments. The heating is provided by a central boiler (Cv-ketel).
Underfloor Heating
The listing provides details on the heating system (Cv-ketel) and insulation but does not mention floor heating. In a renovated apartment from 1977, floor heating would be a significant selling point and would almost certainly be mentioned if present. Its absence from the description suggests it is not a feature.
Walk In Closet
The description mentions a 'master-bedroom' and an 'extra opbergruimte' with 'een praktische bergkast' (a practical storage closet). It does not explicitly describe a walk-in closet. The 'extra storage space' might function as one, but it's not definitively described as such.
Home Office
The text says 'Of je nu ... een rustige plek voor je thuiswerkplek ... zoekt; de ruimte is er' (Whether you ... seek a quiet place for your home office ... the space is there). This suggests the apartment is *suitable* for a home office, but it does not state that there is a dedicated, existing home office room.
Skylight
The listing describes the apartment as having 'grote raampartijen' (large window sections) and being 'licht' (light), but makes no mention of skylights. Being on the first floor of a multi-story building, skylights in the ceiling are not typical.
Exposed Beams
The apartment is in a 'verzorgd appartementencomplex' (well-maintained apartment complex) from 1977. Exposed beams are a feature of specific architectural styles (e.g., industrial, rustic) and are not characteristic of a typical Dutch apartment block from this era. The description does not mention them.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large windows) but does not describe a bay window. This architectural feature is uncommon for the type of building described, and its absence from the listing suggests it is not present.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is an extremely rare and luxury feature, especially in an 89 m² apartment. The listing makes no mention of such a feature, which would be a primary selling point. It is definitively not present.
Private Indoor Sauna
Similar to the pool, a private indoor sauna is a significant luxury feature. The property description and list of amenities do not include a sauna. It is definitively not present.
Ornamental Plasterwork
The apartment is in a building from 1977 and is described as having a 'neutrale afwerking' (neutral finish). Ornamental plasterwork is not a feature of this type of construction and would be explicitly mentioned if present. The lack of any such description confirms its absence.
Stile Interno
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Stile Esterno
Traditional Historic
The apartment was built in 1977, which is not considered a traditional or historic era.
Early 20th Century
The apartment is from 1977, which is not an early 20th-century building.
Post War Functional
The building is from 1977, a period of large-scale, functional apartment construction in the Netherlands to meet housing demand.
Modernist
While a 1977 apartment building has modernist roots, the listing describes recent renovations (façade, plastic frames, new roof) that give it a more modernized look, though not 'newly build'.
Newly Build
The building is from 1977 and is described as 'existing construction'.
Cucina
Kitchen Island
The apartment is 89m² with 3 bedrooms, built in 1977. There is no mention of a kitchen island, which is unlikely in this layout.
Open Plan Kitchen
The description separates the living room ('hart van je nieuwe thuis') and kitchen ('moderne keuken') without explicitly stating they are connected or open plan.
Pantry
Not mentioned in the description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Boiling Water Tap
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned. This is a luxury feature that is typically highlighted if present.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('appartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
Described as 'modern' and 'smart/practical', but lacks specific design branding or architectural descriptions that would characterize a high-end 'design kitchen'.
New Kitchen
The kitchen is described as 'modern', but unlike the bathroom (2021) and windows (2021/2022), no specific renovation year is given for the kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing describes parking options as 'betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking and parking permits) and mentions 'ruime parkeergelegenheid' (ample parking).
Storage Room
The text explicitly mentions 'eigen berging van 4 m² in de onderbouw' (private storage of 4 m² in the basement).
Garage
The text lists parking types (paid, public, permits) and a storage shed, but makes no mention of a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The property is an apartment on the first floor; no attic is mentioned.
Cellar
The property has a storage room in the basement, but it is not described as a cellar inhabitable space.
Bike Storage
The listing says the private storage room can be used for your bike ('Voor je extra spullen of je fiets heb je ook nog een eigen berging').
Covered Parking
The parking is described as street parking (paid/public/permits), with no mention of covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; only a storage room is in the basement.
Ev Charging
There is no mention of EV charging capabilities.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The features list 'Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage: Attached stone shed).
Street Parking Free
The features specify 'betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing explicitly lists 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No monthly rental price for a parking spot is provided.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is provided.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states there is an Owners Association (VvE) named 'Achtersteven/Westerlengte/Tussendek/Midscheeps te Amsterdam'.
Leasehold
The listing mentions the property is located on 'erfpachtgrond' (leasehold ground) owned by the municipality of Amsterdam, paid until 2052.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The features section confirms 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The features section confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution (service charge) of €177.00 per month.
Oa Reserve Fund
The features section states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The listing mentions a 'Meerjaren Onderhoudsplan' (Multi-year maintenance plan) is present.
Oa Buildings Insurance
The features section confirms 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes the access as an 'open portiek' (open gallery) and does not mention an elevator. This building type from 1977 typically does not feature an elevator.
Private Entrance
The text explicitly states access is via a 'algemene entree' (general entrance) into a 'gezamenlijke hal' (communal hall).
Gated Community
The description indicates a standard residential neighborhood ('woonwijk') with public parking and bus access nearby; there is no mention of gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor ('eerste verdieping') of a 1977 building accessed via an 'open portiek' (typically stairs), with no elevator mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description states: 'In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig' (In the extra storage space, next to a washing machine and a dryer, there is a practical cupboard). Confidence is not 1.0 because the disclaimer notes that not all items mentioned in the brochure are standard part of the property.
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'De wasmachine aansluiting van de badkamer verhuisd en overgebracht naar de extra opbergruimte' (The washing machine connection from the bathroom has been moved and transferred to the extra storage space).
Laundry Room
The property features an 'extra opbergruimte' (extra storage space) which houses the washing machine, dryer, and storage cupboards, functioning as a laundry/utility room.
Dryer
The description states: 'In de extra opbergruimte is er naast een wasmachine en een droger een praktische bergkast aanwezig'. Confidence is reduced due to the disclaimer regarding inventory.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'Mechanische ventilatie' (Mechanical ventilation) under 'Voorzieningen'.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing does not mention solar panels anywhere in the description or the features list.
Double Glazing
The description explicitly mentions 'HR+ glas' and the features section lists 'dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) in the features section and 'HR+ glas' in the text, indicating double glazing rather than triple.
Wall Insulation
The text states 'goede isolatie (muur...)' (good insulation including walls) and the features list includes 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The text states 'goede isolatie (muur, vloer...)' (good insulation including floors).
Roof Insulation
The text mentions a 'vernieuwd, geïsoleerd dak' (renewed, insulated roof) and the features list includes 'dakisolatie'.
Heat Pump
The heating system is described as a 'Cv-ketel' (central heating boiler) which is 'Gas gestookt' (gas-fired). There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes energy efficiency measures such as full insulation (walls, floor, roof), a renovated facade, and updated plastic window frames (kunststof kozijnen) from 2021/2022, contributing to its Energy Label A.
Posizione
Cronologia
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