Ampia Casa Familiare Bifamiliare con Sei Camere da Letto e Pannelli Solari
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio spazio abitativo di 234 metri quadrati con sei camere da letto complete, offrendo ampio spazio per famiglie numerose, uffici domestici o alloggio per ospiti.
- Forte credenziale di sostenibilità tra cui etichetta energetica A+, isolamento completo in tutta la casa e 22 pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici continuativi.
- Piano terra recentemente ristrutturato dal 2021 con una cucina moderna, bagno aggiornato, intonaco liscio e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.
- Ampio terreno di 498 metri quadrati con paesaggismo maturo, un giardino esposto a ovest per il sole pomeridiano e una struttura di stoccaggio staccata di 23 metri quadrati con ulteriore spazio mansardato.
- Servizi pratici tra cui una stazione di ricarica per veicoli elettrici, parcheggio nel viale per più auto e una posizione comoda a distanza a piedi da negozi e trasporti pubblici.
Punti deboli
- Solo un bagno è attualmente disponibile per servire sei camere da letto, il che potrebbe creare colli di bottiglia durante i periodi di picco di utilizzo per una famiglia numerosa.
- La caldaia centralizzata risale al 2007 e potrebbe richiedere la sostituzione nei prossimi anni, rappresentando una potenziale spesa futura.
- Il prezzo richiesto di 985.000 euro rappresenta un investimento significativo a 4.209 euro per metro quadrato, che è sopra la media per la regione.
- Come proprietà bifamiliare, la casa condivide un muro con la residenza vicina, il che significa meno privacy rispetto a una casa completamente indipendente e potenziale trasmissione del rumore.
- Le camere da letto del secondo piano non hanno misurazioni in metri quadrati specificate nell'annuncio, il che potrebbe indicare che sono più piccole rispetto alle camere del primo piano e potrebbero avere soffitti inclinati a causa della struttura del tetto.
Descrizione
Questa moderna casa bifamiliare, costruita nel 2007, si trova in Turris 6 nel popolare quartiere Westeraam di Elst. La proprietà offre un'impressionante superficie abitativa di 234 metri quadrati, considerevolmente più grande della media delle case familiari nei Paesi Bassi. Il terreno totale misura 498 metri quadrati e presenta alberi maturi e vegetazione in tutto il giardino. Una caratteristica notevole dello spazio esterno è il ciliegio che produce chilogrammi di ciliegie fresche ogni anno per il godimento dei proprietari.
Il piano terra ha subito una ristrutturazione completa nel 2021, risultando in uno spazio abitativo contemporaneo e confortevole. La ristrutturazione ha incluso l'installazione di una nuova cucina, un bagno modernizzato, intonaco liscio sulle pareti e l'aggiunta di riscaldamento a pavimento nelle aree del soggiorno e della cucina. Il soggiorno combinato con cucina aperta si estende per 74 metri quadrati, creando uno spazio centrale generoso per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Il soggiorno presenta una finestra a bovindo sul lato della casa, permettendo l'ingresso della luce naturale nello spazio. Doppie porte finestra sul retro forniscono accesso diretto all'area della terrazza coperta, che estende lo spazio abitativo all'aperto durante i mesi più caldi.
La cucina è disposta in una pratica forma a U e include un bancone colazione per i pasti informali. La cucina è dotata di un piano cottura a gas con più forni, una lavastoviglie, un frigorifero, un congelatore e una cantinetta per il vino dedicata. Adiacente alla cucina, una lavanderia ospita la caldaia centralizzata, la lavatrice e l'asciugatrice, tenendo questi elettrodomestici pratici fuori vista dalle aree abitative principali.
Il primo piano contiene tre camere da letto eccezionalmente grandi che misurano rispettivamente 23 metri quadrati, 18,2 metri quadrati e 17 metri quadrati. Queste dimensioni delle stanze offrono ampio spazio per camere da letto arredate, uffici domestici o stanze per hobby. Il bagno su questo piano è ben arredato con una vasca da bagno, una doccia walk-in, un secondo wc e due unità toilette con lavandini. Questa configurazione permette al bagno di servire più membri della famiglia simultaneamente durante le mattine affollate.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che presenta un ampio disimpegno con una finestra sul timpano che porta ulteriore luce diurna a questo livello. Altre tre camere da letto complete si trovano su questo piano, ciascuna dotata di uno o due lucernari. L'annuncio menziona che c'è la possibilità di creare un secondo bagno su questo piano se desiderato, che aggiungerebbe notevole comodità per una famiglia che utilizza tutte e sei le camere da letto.
La proprietà include una struttura di legno staccata per la conservazione che misura 23 metri quadrati con uno spazio pratico di mansarda di 19 metri quadrati sopra di essa. Questo edificio annesso offre una notevole capacità di stoccaggio e potrebbe anche servire come officina o spazio per hobby. Il viale d'accesso offre parcheggio per più veicoli, ed è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici per una comoda ricarica a casa.
Le caratteristiche di sostenibilità sono prominenti in tutta la proprietà. La casa detiene un'etichetta energetica A+, che riflette le sue prestazioni energetiche efficienti. L'edificio è completamente isolato con isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Tutti i telai delle finestre sono in plastica (kunststof) con vetraggio isolante, contribuendo all'efficienza energetica complessiva. Ventidue pannelli solari sono installati sul tetto, generando elettricità rinnovabile e aiutando a ridurre i costi energetici continuativi.
Il sistema di riscaldamento centralizzato consiste in una caldaia combinata Vaillant HR del 2007 che funziona a gas naturale. L'acqua calda è fornita attraverso sia la caldaia CV che una caldaia elettrica. La proprietà presenta anche opzioni di ventilazione meccanica e ventilazione naturale, così come connessioni in fibra ottica e TV per le moderne esigenze di telecomunicazione.
L'orientamento del giardino è verso ovest, il che significa che gli spazi esterni ricevono la luce solare del pomeriggio e della sera. Il giardino laterale misura specificamente 190 metri quadrati con dimensioni di 19 metri di profondità e 10 metri di larghezza. Lo spazio esterno totale include un giardino anteriore, un giardino laterale e un giardino posteriore, offrendo diverse aree per vari utilizzi durante il giorno.
Il quartiere Westeraam è descritto come un'area residenziale molto ricercata a Elst. La proprietà beneficia di una posizione centrale nel distretto, con negozi, fermate di autobus e la stazione ferroviaria tutti a distanza a piedi. Questa vicinanza ai trasporti pubblici e alle amenità quotidiane contribuisce alla vivibilità pratica della casa. La casa è situata su una strada tranquilla nel quartiere residenziale, offrendo un ambiente di vita pacifico mantenendo una buona connettività con la regione circostante.
Con un totale di sette stanze tra cui sei camere da letto, questa proprietà è adatta per famiglie numerose, nuclei familiari che richiedono spazi per uffici domestici o per coloro che ospitano frequentemente ospiti. La combinazione di ristrutturazioni moderne, caratteristiche ad alta efficienza energetica e spazi generosi sia all'interno che all'esterno rende questa un'offerta notevole nel mercato immobiliare di Elst.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single main bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
There is a separate 'modern toilet' listed on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures or features.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family detached home, so the term 'shared shower' (typically used for apartments) does not apply.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the term 'shared toilet' (typically used for apartments) does not apply.
His And Hers Sinks
The listing mentions '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities) and 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating is explicitly stated only for the ground floor living room and kitchen, not the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
There is no mention of a balcony in the description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden) filled with greenery and mature cherry trees.
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden) in the features section.
Side Garden
The listing specifies a 'Zijtuin' (side garden) with exact dimensions of 190 m².
Terrace
There is an outdoor overkapping (canopy) accessible from the living room, which functions as a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a two-story house with an attic, and no rooftop terrace is mentioned.
Patio
Double patio doors lead to the overkapping, indicating a paved outdoor sitting area or patio.
Veranda
The text explicitly mentions an 'overkapping' where one can spend cozy hours, which translates to a veranda.
Guest House
There is a detached wooden shed, but no separate guest house or living quarters are mentioned.
Waterfront
No water features, canals, or lakes are mentioned in the listing.
Kitchen Garden
There are cherry trees for picking fruit, but no dedicated vegetable or kitchen garden (moestuin) is described.
Equestrian Facilities
No stables, pastures, or horse facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No enclosures or facilities for small livestock are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Elst is located in the Netherlands, which is a flat country without mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood (Westeraam), with no mention of city skyline views.
Remarkable Garden View
The property has an exceptionally large plot (498 m²) full of greenery and mature trees, providing a highly notable garden view from the living room.
Remarkable Sea View
Elst is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the residential area of Elst.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Centrale verwarming met combiketel' (Central heating with combi boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room or anywhere else in the property.
Underfloor Heating
The listing explicitly states that the ground floor has underfloor heating in the living room and kitchen.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Skylight
The layout mentions that the 3 bedrooms on the 2nd floor each have 1 or 2 skylights ('dakvensters').
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ground floor specifically has 'strak stucwerk' (smooth stucco).
Bay Window
The layout explicitly states the living room has a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not mentioned and highly unlikely for this type of property.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
French Doors
The description mentions 'dubbele tuindeuren' (double garden doors) in the living room, which typically refers to French doors.
Ornamental Plasterwork
The listing mentions 'strak stucwerk' (smooth stucco) which implies the absence of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood or specific minimalist hygge features are mentioned.
Modern
The property is explicitly described as a modern townhouse ('moderne herenhuis') that was thoroughly modernized in 2021 with a contemporary feel.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements like exposed brick, metal accents, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design elements are described in the listing.
Classic
Although it is a townhouse (herenhuis), it was built in 2007 and thoroughly modernized in 2021, making classic styling unlikely.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2007 and is described as a 'modern herenhuis' (modern townhouse).
Early 20th Century
The property was built in 2007, long after the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional building style.
Modernist
Built in 2007 and thoroughly modernized in 2021 with a modern kitchen, sleek plasterwork (strak stucwerk), and contemporary fixtures.
Newly Build
Although built in 2007, the ground floor was completely modernized in 2021, giving it a very recent and fresh appearance, though not strictly brand new.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'meerdere ovens' (multiple ovens).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
The kitchen has a U-shaped layout with a bar, which typically suggests a peninsula attached to the wall rather than a freestanding island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
There is a 'bijkeuken' (utility room), but no dedicated pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gasfornuis' (gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a 'gasfornuis' (gas stove), meaning it is not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with a U-shaped layout, a bar, multiple ovens, and a wine cooler, indicating a premium design.
New Kitchen
The listing states the ground floor was thoroughly modernized in 2021 including a new kitchen, making it a few years old.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is room for multiple cars on its own driveway.
Storage Room
The listing mentions a utility room (bijkeuken) and 42 m² of external storage space.
Garage
There is no mention of a garage, only a detached wooden shed and a driveway.
Automatic Garage Door
No garage is present on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present on the property.
Attic
The features list specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
There is no mention of a cellar in the property description or layout.
Covered Parking
The property has a driveway but there is no mention of a carport or covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a semi-detached house with a private driveway; there is no underground parking.
Ev Charging
The listing mentions 'de aanwezige laadpaal' (an available EV charging station).
Shed
The listing details a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) of 23 m².
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of purchasing a separate parking spot in the listing.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under the cadastral data.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a multi-story townhouse with a staircase to the first and second floors, and no elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own entrance (Entree) and private driveway, indicating a private entrance.
Automatic Gate
The property has a private driveway for multiple cars, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gate or guarded entrance.
Wheelchair Accessible
The property requires navigating stairs to access the first and second floors and has no mentioned accessibility adaptations.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing explicitly states there is a washing machine in the utility room.
Washing Machine Connections
Connections are confirmed by the presence of an installed washing machine.
Laundry Room
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room) which houses the washer and dryer.
Dryer
The listing explicitly states there is a dryer in the utility room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly mentions 22 zonnepanelen (solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' among the insulation features.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) as an energy feature.
Floor Insulation
The listing explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) as an energy feature.
Roof Insulation
The listing explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) as an energy feature.
Heat Pump
The property uses a gas-fired combi boiler (Vaillant HR), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an A+ energy label, mechanical ventilation, and partial underfloor heating on the ground floor.