Appartamento spazioso al piano terra con vista sull'acqua e parcheggio privato a Rhoon

Situato nel tranquillo e verde cortile della Résidence Aqueavista a Rhoon, questo appartamento spazioso e ben tenuto al piano terra offre un'esperienza di vita confortevole per chi preferisce vivere su un unico livello. La proprietà si trova in un contesto pacifico, pur rimanendo vicino ai servizi quotidiani. Con una superficie abitabile totale di 113 metri quadrati, questo appartamento di tre vani offre ampi spazi per diverse soluzioni abitative.

All'ingresso dell'appartamento, un ampio e lungo corridoio vi accoglie e garantisce l'accesso a tutte le stanze della residenza. Il corridoio è dotato di un armadio a muro che funge da spazio di deposito aggiuntivo o può essere utilizzato come guardaroba. Una elegante porta in acciaio conduce dal corridoio al soggiorno, aggiungendo un tocco moderno e lussuoso agli interni.

Il soggiorno è luminoso e generosamente proporzionato, beneficiando di ampie finestre che lasciano entrare abbondante luce naturale. Dal soggiorno potrete godere di una vista libera sull'acqua, creando un'atmosfera serena e piacevole. Una porta dal soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, che misura 12 metri quadrati e si trova proprio sulla riva dell'acqua. Questo spazio esterno offre privacy e un angolo tranquillo per rilassarsi e godere dell'ambiente circostante.

La cucina open space è progettata con una palette di colori chiari completata da un piano di lavoro scuro. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici da incasso standard, rendendola uno spazio pratico e funzionale che si connette senza soluzione di continuità con l'area soggiorno. Questa disposizione crea un senso di apertura e coesione nell'ambiente principale.

L'appartamento comprende due camere da letto spaziose. La camera matrimoniale dispone di una porta scorrevole che offre accesso diretto alla terrazza, permettendo un piacevole flusso indoor-outdoor. Questa stanza è rifinita con pareti lisce, soffitto liscio e faretti a incasso integrati, creando un aspetto pulito e moderno. La seconda camera da letto offre anche ampio spazio armadio e gode di una gradevole vista sull'acqua. Come la camera matrimoniale, questa stanza è stata rifinita ad un alto livello con superfici lisce ovunque.

Il bagno è generosamente proporzionato e completamente piastrellato. Include una vasca da bagno, una cabina doccia separata, un doppio lavabo e un radiatore design. Inoltre, c'è una stanza wc separata rifinita con piastrelle bianche e antracite, dotata di wc sospeso e un piccolo lavandino.

Uno spazio di servizio interno pratico ospita la lavatrice, il sistema di ventilazione meccanica e l'installazione della caldaia Nefit CV. Questa caldaia è un'unità combinata a gas del 2007 ed è compresa nel prezzo di acquisto.

L'appartamento è rifinito ovunque con pavimento in laminato antigraffio, offrendo una superficie durevole e a bassa manutenzione. La proprietà si trova al piano terra, rendendola facilmente accessibile senza la necessità di scale.

All'esterno, l'appartamento dispone di un posto auto privato situato direttamente vicino alla residenza, garantendo parcheggio comodo. Inoltre, vi è una cantina separata di 5 metri quadrati al piano terra, che offre spazio extra per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti.

Résidence Aqueavista è un complesso residenziale di piccole dimensioni con un'associazione di proprietari attiva. La proprietà è situata in un'area tranquilla con vista libera, eppure i servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. L'edificio è stato costruito nel 2006 e dispone di un certificato energetico di classe A, indicando una buona efficienza energetica.

È importante notare che nel contratto di compravendita sarà inclusa una clausola di non auto-occupazione. Ciò significa che l'acquirente non sarà autorizzato a utilizzare la proprietà come residenza principale. Questa clausola è comunemente utilizzata per gli immobili da investimento.

Il volume totale dell'appartamento è di 378 metri cubi. La proprietà è messa in vendita al prezzo di 525.000 euro, equivalente a circa 4.646 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo richiesto è indicato come 'kosten koper', ovvero che l'acquirente è responsabile dei costi aggiuntivi come l'imposta di registro e le spese notarili.

La data di accettazione sarà da concordare, offrendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore. La proprietà è attualmente sul mercato e ha la piena proprietà secondo i dati catastali.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza ben tenuta al piano terra in un contesto waterfront tranquillo, con la comodità di un parcheggio privato e uno spazio di deposito aggiuntivo. La combinazione di ambienti spaziosi, finiture moderne e la posizione attraente rendono questa proprietà adatta a diverse finalità, tenendo conto della clausola di non auto-occupazione che farà parte della transazione.