Casa indipendente con dependance e ampio giardino

Questa proprietà si trova in Tuinstraat 49 a Zwaagdijk-Oost, situata nel buitengebied (zona rurale) del comune di Medemblik. Il prezzo richiesto è di 925.000 euro costs koper. La superficie abitativa totale è di 192 metri quadrati, mentre il lotto copre un'impressionante area di 3.375 metri quadrati. L'alloggio comprende in totale tre camere da letto, distribuite tra la casa principale e la residenza per gli ospiti. La proprietà gode della classe energetica C.

Si accede alla residenza principale dal lato posteriore dell'edificio tramite un ingresso. In questo corridoio troverete il quadro elettrico, un wc moderno e un bagno contemporaneo dotato di doccia walk-in e doppio lavabo. Più avanti si trova la lavanderia che contiene le attacchi per la lavatrice e la caldaia centralizzata. Adiacente alla lavanderia si trova la cucina semi-aperta, dotata di vari elettrodomestici tra cui un forno a microonde combinato, un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un frigorifero e una lavastoviglie. Un piacevole terrazzo all'aperto è accessibile direttamente dall'area della cucina. Il soggiorno spazioso e luminoso si raggiunge attraverso una moderna porta scorrevole. Il soggiorno è dotato di una stufa a legna e di una scala a chiocciola che conduce al piano superiore.

Il primo piano della casa principale è composto da un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto di buone dimensioni. La disposizione è semplice e funzionale, offrendo sistemazioni per il sonno comode per i membri della famiglia.

La dependance separata è accessibile dal lato in un proprio ingresso contenente una scala e il quadro elettrico. Da questo ingresso si raggiunge un bagno moderno con doccia walk-in, wc, orinatoio e lavabo. Sul lato opposto del corridoio si trova il soggiorno spazioso con una cucina a vista. Questa zona giorno include una stufa a legna e tre porte finestre che offrono un'ottima illuminazione naturale e un accesso diretto all'esterno. La cucina moderna nella casa ospiti è ben equipaggiata con un piano cottura a induzione Bora, un forno combinato a vapore, una lavastoviglie, una macchina da caffè, un forno a microonde combinato e un frigorifero. Una delle porte finestre si apre su un'ampia veranda dotata di porte scorrevoli in vetro su tutti i lati, creando un collegamento perfetto tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano superiore della casa ospiti ha un ampio disimpegno con un wc e l'impianto di riscaldamento centralizzato. Da questo disimpegno si accede a una spaziosa camera da letto con un abbaino.

Dietro la casa ospiti si trova un capannone isolato particolarmente spazioso che misura circa 41 metri quadrati. Questo edificio annesso è attualmente utilizzato come ricovero notturno per pappagalli, con una grande voliera attaccata che funge da loro alloggio esterno. Il capannone ha elettricità, riscaldamento e acqua corrente, rendendolo versatile per vari potenziali utilizzi.

Il giardino che circonda la proprietà è una caratteristica degna di nota durante tutto l'anno. Sono stati creati più terrazze atmosferiche, che offrono vari punti per godersi l'esterno. Il giardino include una vasca idromassaggio a legna e una sauna esterna a legna per il relax. Una casetta da giardino si aggiunge alle comodità. Il giardino è in gran parte delimitato da alberi maturi, garantendo privacy e una sensazione riparata. Un wadi (un sistema di gestione delle acque) è stato incorporato nel prato con uno sfioro nel fosso adiacente. Il parcheggio è comodo con spazio per circa dieci veicoli direttamente sul lato sinistro del viale d'accesso. Il giardino beneficia anche di un sistema di irrigazione automatico.

Il comune di Medemblik gestisce un programma pilota che permette ai membri della famiglia di vivere insieme su un lotto condiviso, di cui questa proprietà fa parte. Questa disposizione offre possibilità di vita multigenerazionale mantenendo alloggi separati.

Sia la residenza principale che la casa ospiti sono state ristrutturate nel 2021 e sono presentate in condizioni pronte per essere abitate. Ogni edificio è dotato di aria condizionata e di una stufa a legna per il comfort durante tutto l'anno.

La proprietà risale al 1920 e presenta un tetto a mansarda coperto con materiale bituminoso e tegole. L'isolamento include l'isolamento del tetto e vetri HR (ad alto rendimento). Il sistema di riscaldamento centralizzato è composto da una caldaia combinata Intergas HR del 2015, alimentata a gas e di proprietà dell'immobile.

La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e convenienza pratica. I negozi a Zwaagdijk, tra cui un supermercato Jumbo, Action, Kruidvat e una panetteria, sono a pochi minuti di auto. Le scuole primarie sia a Hauwert che a Zwaagdijk-Oost sono a circa quattro minuti in bicicletta. L'autostrada A7 può essere raggiunta in circa otto minuti, e Amsterdam è raggiungibile in circa trenta minuti.

La registrazione catastale mostra due particelle: WERVERSHOOF P 212 di 1.160 metri quadrati e WERVERSHOOF P 668 di 2.215 metri quadrati, entrambe in piena proprietà. Il volume totale degli edifici è di 682 metri cubi. La proprietà include anche 31 metri quadrati di altri spazi interni in aggiunta alla superficie abitativa.

La proprietà è situata su una strada tranquilla, vicino all'acqua, con una posizione riparata, ambiente rurale e vista aperta. Il giardino si estende attorno all'intera proprietà. Il prezzo richiesto per metro quadrato di superficie abitativa è di 4.818 euro.

Il trasferimento è da concordare e la proprietà è attualmente disponibile. Si consiglia ai potenziali acquirenti di affidarsi a un proprio agente di acquisto NVM per una guida professionale attraverso il processo di acquisizione.