Spaziosa maisonetta a 3 stanze con giardino e vista verde ad Almere

Questa maisonetta a tre stanze, ben mantenuta, è situata nel popolare quartiere Kruidenwijk di Almere. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi e offre una disposizione pratica combinata con attraenti spazi esterni e una piacevole vista sulla vegetazione circostante.

L'ingresso al complesso residenziale si accede attraverso un ingresso centrale dotato di sistema di interfono e cassette postali. Da questo ingresso condiviso, un piccolo numero di residenti accede alle rispettive abitazioni, con questo specifico porticato che serve in totale solo tre appartamenti. Questo numero limitato di unità contribuisce a creare un senso di privacy e tranquillità all'interno dell'edificio. Inoltre, la proprietà include un ripostiglio esterno privato situato davanti al complesso, dotato di elettricità per maggiore comodità.

Entrando nell'appartamento al piano terra, si è accolti da un corridoio che funge da disimpegno per le varie stanze di questo livello. Il corridoio contiene il quadro elettrico e un bagno di servizio separato. Una scala conduce dal corridoio al livello abitativo superiore.

Al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe esposte sulla parte anteriore della proprietà e che offrono la vista sul canale urbano e sulle aree verdi adiacenti. Queste viste creano un'atmosfera calma e piacevole in entrambe le stanze. La più grande delle due camere da letto misura circa 12,3 metri quadrati, mentre la seconda camera offre circa 8,4 metri quadrati di superficie. Entrambe le stanze hanno una disposizione pratica e beneficiano della luce naturale che entra dalle finestre.

Il bagno di questo livello è dotato di doccia a pavimento, lavandino, radiatore e un allacciamento per la lavatrice. Questa disposizione rende il bagno sia funzionale che comodo per l'uso quotidiano.

Il primo piano della maisonetta ospita il soggiorno e la cucina aperta. Questo livello è caratterizzato da ampie superfici vetrate che permettono l'ingresso di abbondante luce naturale. La disposizione aperta tra la cucina e la zona soggiorno crea un senso di spaziosità. Da questo piano, i residenti possono godere di una vista incontaminata sulle circostanti aree verdi, che esalta la sensazione di apertura e connessione con la natura.

La cucina è stata installata nel 2013 ed è completamente attrezzata con vari elettrodomestici integrati. Questi includono una lavastoviglie, un piano cottura a induzione, un forno e una cappa aspirante con ricircolo. La disposizione della cucina è pensata per essere pratica e integrarsi perfettamente con la zona giorno.

Dal primo piano si accede anche a un balcone situato nella parte posteriore della proprietà. Questo balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo dove i residenti possono sedersi tranquillamente godendo della vista sull'ambiente verde.

Una delle caratteristiche salienti di questa proprietà è il giardino anteriore, che copre circa 30 metri quadrati. Il giardino è esposto a sud, il che significa che riceve la luce solare per gran parte della giornata. Con una profondità di circa 5 metri e una larghezza di circa 6 metri, il giardino offre ampio spazio per sedute all'aperto e relax. La posizione indipendente del giardino e la vista sul canale urbano lo rendono un luogo piacevole dove trascorrere del tempo all'aperto in un ambiente pacifico.

La proprietà si trova nel quartiere Kruidenwijk, un quartiere verde e adatto alle famiglie di Almere. Le immediate vicinanze offrono una serie di servizi tra cui scuole, asili nido, supermercati, strutture sportive e servizi sanitari. Anche il centro città con il Citymall Almere si trova a breve distanza, fornendo l'accesso a un'ampia varietà di negozi e opzioni per la ristorazione.

In termini di accessibilità, la posizione è ben collegata. La stazione ferroviaria centrale è nelle vicinanze e sono disponibili buone connessioni autobus. Per gli spostamenti in auto, le autostrade A6 e A27 sono facilmente raggiungibili, rendendo città come Amsterdam, Utrecht e Lelystad prontamente accessibili.

L'edificio residenziale dispone di un'associazione di proprietari (VvE) sana. Il contributo mensile della VvE è di circa 313 euro. L'associazione è registrata alla Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, dispone di un fondo di riserva, mantiene un piano di manutenzione attivo e ha stipulato un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori indicano un'associazione ben gestita e finanziariamente solida.

La proprietà è stata costruita nel 1987 e presenta un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso. L'edificio è stato completamente isolato e possiede un'etichetta energetica A, che riflette un alto livello di efficienza energetica. Sia il riscaldamento che l'acqua calda sono forniti tramite teleriscaldamento, un sistema affidabile ed efficiente.

La superficie abitativa totale dell'appartamento è di circa 70 metri quadrati. Lo spazio esterno annesso all'edificio, che include il balcone, misura 11 metri quadrati. Lo spazio di deposito esterno è di 6 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 237 metri cubi.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. La proprietà è offerta con un prezzo di partenza di 300.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati all'acquisto. Il prezzo richiesto per metro quadrato è di circa 4.286 euro. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere discussa e concordata con il venditore.

Questa maisonetta combina una disposizione interna pratica con attraenti spazi esterni e una posizione comoda. La combinazione di un giardino anteriore esposto a sud, un balcone posteriore e viste verdi da più stanze rende questa proprietà particolarmente attraente per chi apprezza la vita all'aria aperta e una connessione con l'ambiente naturale. La posizione centrale all'interno del Kruidenwijk garantisce un facile accesso ai servizi quotidiani e ai collegamenti di trasporto, rendendo questa una casa confortevole in un quartiere ben consolidato.