Casa dal Carattere con Annesso per Ospiti nella Tranquilla Bergen
Caratteristiche principali
Descrizione
Tuindorpweg 17 è una residenza dal carattere distintivo e pronta per essere abitata, situata nel tranquillo quartiere di Tuindorp a Bergen, nell'Olanda Settentrionale. Questa proprietà combina con successo il comfort abitativo contemporaneo con un'atmosfera calda e accogliente che fa sembrare subito di essere a casa. La casa è particolarmente nota per l'alloggio per ospiti annesso, che offre uno spazio abitativo completamente indipendente con il proprio bagno, soggiorno e design d'interni elegante.
Entrando nella proprietà attraverso l'ingresso principale, residenti e visitatori vengono accolti in un pratico corridoio che ospita l'impianto di lavatrice, un armadio per i cappotti e un bagno separato. Questa disposizione accorta mantiene le aree abitative principali libere dal disordine della biancheria da lavare fornendo al contempo servizi essenziali proprio al punto d'ingresso. L'ingresso stabilisce il tono per l'attenta disposizione che caratterizza tutta la casa.
Il soggiorno crea un'atmosfera piacevole e accogliente, valorizzata da pannelli lignei alle pareti che aggiungono calore e carattere allo spazio. Una grande finestra incornicia le vedute della vegetazione circostante, collegando l'interno con l'ambiente naturale esterno. Il punto focale della zona giorno è una stufa a legna che non solo fornisce un riscaldamento pratico durante i mesi più freddi, ma contribuisce anche all'atmosfera invitante della stanza. Lo spazio scorre senza soluzione di continuità nella zona pranzo e in cucina, creando un layout aperto e connesso al piano terra ideale sia per la vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti.
La cucina è stata modernizzata e progettata tenendo conto sia dell'estetica che della funzionalità. Presenta frontali di armadietti senza tempo che rimarranno alla moda per anni, completati da un piano di lavoro in pietra che è sia resistente che visivamente accattivante. Gli elettrodomestici integrati sono inclusi, assicurando che la cucina sia completamente equipaggiata per le esigenze di cottura moderne. Doppie porte finestre francesi dall'area cucina si aprono direttamente sulla terrazza, sfumando il confine tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Inoltre, la cucina fornisce un accesso diretto all'alloggio per ospiti, rendendo comodo per gli ospitanti che desiderano controllare i propri ospiti o semplicemente spostarsi tra i due spazi.
Il primo piano della casa principale contiene due ampie camere da letto, entrambe che offrono spazio sufficiente per mobili e effetti personali. Il bagno su questo piano è stato progettato come un ritiro elegante e rilassante. Presenta una vasca da bagno per chi ama un bagno lungo, così come una doccia walk-in dotata di getti massaggianti per un'esperienza simile a una spa a casa. Un WC è anche situato nel bagno per comodità. Il bagno è stato rifinito con elementi in tek che portano un'estetica naturale e calda nello spazio, mentre una parete verde con piante aggiunge un tocco di natura e crea un'atmosfera calmante, ispirata alla spa. L'effetto complessivo è un bagno che sembra uno spazio privato di benessere all'interno della casa.
Il secondo piano ospita la terza camera da letto, che beneficia di un lucernario recentemente ristrutturato completato nel 2025. Questa ristrutturazione ha migliorato sia la luce naturale che lo spazio pavimentato utilizzabile in questa stanza, rendendola una camera da letto confortevole e luminosa. Il tetto della proprietà è stato dotato di otto pannelli solari, contribuendo a ridurre i costi energetici e a una minore impronta ambientale.
L'alloggio per ospiti è una caratteristica distintiva di questa proprietà e merita un'attenzione dettagliata. Questo spazio annesso ha il proprio ingresso separato, permettendo agli ospiti completa privacy e indipendenza durante il loro soggiorno. L'interno della casa per ospiti ha il proprio carattere distintivo, descritto come caldo, atmosferico e sorprendente nel suo design. La disposizione è completamente indipendente, il che significa che gli ospiti hanno tutto ciò di cui hanno bisogno senza dover accedere alla casa principale.
L'alloggio per ospiti include una confortevole zona soggiorno arredata con divano relax e televisore, creando uno spazio dove gli ospiti possono rilassarsi e riposarsi in completa privacy. Un angolo cottura fornisce strutture di cottura di base, permettendo agli ospiti di preparare pasti semplici o bevande senza disturbare i loro ospitanti. Il bagno nella casa per ospiti è ben attrezzato, presentando una lussuosa doccia, un mobile da bagno con lavandino e un WC. Questo livello di finitura eleva l'esperienza degli ospiti oltre ciò che si trova tipicamente negli annessi domestici.
La versatilità di questo spazio per ospiti è uno dei suoi maggiori punti di forza. Può servire come alloggio confortevole per familiari e amici in visita, fornendo loro il proprio ritiro privato pur essendo vicini ai loro ospitanti. Per coloro che lavorano da casa, lo spazio offre un ambiente d'ufficio tranquillo e separato che mantiene un confine chiaro tra vita professionale e personale. Artisti o artigiani potrebbero apprezzare lo spazio come studio o laboratorio, dove il lavoro creativo può essere perseguito senza occupare le aree abitative della casa principale. L'alloggio è anche adatto per figli adulti che non sono ancora pronti a vivere in modo completamente indipendente, o per genitori anziani che beneficiano di essere vicini alla famiglia mantenendo comunque il proprio spazio privato.
Le aree esterne della proprietà sono state pensate per massimizzare il godimento e l'usabilità. La terrazza dietro la casa principale e l'alloggio per ospiti è uno spazio esterno riparato che è stato allestito sia con sedute relax che con strutture per pranzare. Questo lo rende un posto ideale per pasti all'aperto, pomeriggi rilassanti leggendo al sole, o serate in compagnia di amici e familiari. La natura riparata della terrazza significa che può essere goduta anche quando il tempo è meno che perfetto, estendendo la stagione di vita all'aperto.
Il giardino anteriore è stato accuratamente paesaggizzato con una siepe ornamentale, aree in ghiaia e multiple zone di seduta. Queste diverse aree di seduta sono state posizionate per catturare il sole in vari momenti durante il giorno, permettendo ai residenti di seguire il sole o trovare ombra come preferiscono. L'attenta sistemazione del paesaggio crea un aspetto attraente rivolto verso la strada fornendo al contempo uno spazio abitativo esterno funzionale.
La proprietà è situata a Tuindorp, un quartiere residenziale tranquillo e verde a Bergen. Questa area è particolarmente adatta alle famiglie, con strutture ludiche situate direttamente fuori casa dove i bambini possono giocare in sicurezza e interagire con i bambini del vicinato. Bergen stessa offre un'attraente combinazione di servizi e bellezza naturale. La città ha una vivace scena artistica, con gallerie e attività culturali che contribuiscono a un'atmosfera comunitaria creativa e dinamica. L'area commerciale presenta negozi indipendenti caratteristici e locali di ristorazione che danno alla città il suo unico fascino.
Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al Bergerbos, una bellissima area forestale perfetta per passeggiate, ciclismo e godere delle stagioni che cambiano. La spiaggia a Bergen aan Zee è a pochi minuti di bicicletta, offrendo l'esperienza costiera olandese classica con le sue ampie spiagge sabbiose e l'aria di mare rinfrescante. Questa combinazione di accesso alla foresta e alla spiaggia è relativamente rara e molto ricercata nel mercato immobiliare olandese.
I bisogni pratici quotidiani sono ben serviti dalla posizione. Scuole, trasporti pubblici e strutture per lo shopping quotidiano sono tutti facilmente accessibili dalla proprietà. Per chi si sposta in auto, la N9 fornisce un collegamento diretto all'autostrada A9, che offre rotte verso Alkmaar, Haarlem, Aeroporto di Schiphol e Amsterdam. Questo rende la proprietà adatta a coloro che lavorano in questi più grandi centri urbani ma preferiscono vivere in un ambiente più pacifico e naturale.
La proprietà include un parcheggio privato sul proprio terreno, una caratteristica preziosa nelle aree residenziali dove il parcheggio su strada può essere competitivo. La superficie abitativa totale della casa principale è di 133 metri quadrati, situata su un lotto di 256 metri quadrati. La proprietà ha un'etichetta energetica B, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. L'isolamento è stato aggiunto al tetto, alle pareti e al pavimento, contribuendo al comfort e alle prestazioni energetiche della casa.
Il sistema di riscaldamento combina una caldaia centralizzata, una Remeha Avanta 1 HR CW4 installata nel 2010, con il calore integrativo dalla stufa a legna. L'acqua calda è fornita da uno scaldabagno elettrico. La proprietà presenta una ventilazione meccanica, che aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa. Il riferimento catasto per la proprietà è BERGEN NH C 1373, ed è detenuta in piena proprietà, il che significa che non ci sono considerazioni di affitto o enfiteusi.
Questa proprietà a Tuindorpweg 17 rappresenta un'opportunità convincente per gli acquirenti che cercano una casa dal carattere distintivo in una posizione desiderabile, con il beneficio aggiunto di un alloggio aggiuntivo flessibile che può adattarsi ai cambiamenti delle esigenze di stile di vita nel tempo.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Listing explicitly mentions 2 walk-in showers (inloopdouches) in the features section and describes a shower with massage jets in the main bathroom and a luxury shower in the guest accommodation.
Bathtub
Listing explicitly mentions a bathtub (bad/ligbad) in the main bathroom on the first floor.
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet in the entrance area (entree met wasmachineopstelling, garderobe en toilet), distinct from the two bathrooms.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The listing explicitly mentions a neatly landscaped 'Voortuin' (front garden) with an ornamental hedge.
Side Garden
No side garden is mentioned in the description.
Terrace
The listing explicitly mentions a sheltered south-facing terrace behind the house.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
A terrace is mentioned, but not specifically a paved patio distinct from the terrace.
Veranda
No veranda is mentioned, only a terrace.
Guest House
The listing highlights an attached guest house with its own living area, kitchenette, and bathroom.
Waterfront
The property is not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Bergen NH is a flat area; no mountains are present.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential neighborhood with no city views.
Remarkable Garden View
The living room has a large window with a view of the greenery and an unobstructed view.
Remarkable Sea View
The sea is a few bike minutes away, but no sea view from the property itself is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. Not listed in the features or amenities.
Central Heating
Explicitly mentions 'Cv-ketel Remeha Avanta 1 HR CW4 (gas gestookt uit 2010)' which is a central heating boiler.
Fireplace
Explicitly mentions 'houtkachel' (wood stove) in the living room description.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. Heating is described as CV-ketel and wood stove only.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet in the bedroom descriptions.
Home Office
The guest house is explicitly described as suitable for 'een rustige thuiswerkplek' (a quiet home workspace).
Skylight
The listing mentions a 'dakkapel' (dormer window) which is a window structure protruding from the roof, not a skylight (dakraam) which is flush with the roof.
Exposed Beams
No mention of exposed beams in the listing description.
Bay Window
A 'groot raam' (large window) is mentioned but not specifically a bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of any pool, indoor or outdoor.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing.
French Doors
Explicitly mentions 'dubbele openslaande deuren' (double French doors) providing access to the terrace from the kitchen.
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative ceiling/wall moldings in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions wooden wall paneling, a green plant wall, and a cozy atmosphere, but these elements alone don't clearly define it as Scandinavian style. The overall description doesn't emphasize typical Scandinavian design principles.
Modern
The kitchen is explicitly described as 'modern en praktisch' with 'tijdloze fronten' and a stone countertop. The guest house has 'stijlvol interieur'. However, the 1925 build and wooden wall covering give it character beyond pure modern.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, concrete, or raw materials. The description focuses on warm, cozy elements instead.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched doorways, warm color palettes, or Mediterranean-style outdoor spaces.
Classic
Built in 1925 with 'karakter' (character) and wooden wall paneling, suggesting some classic elements. However, it's described as having 'hedendaags wooncomfort' (contemporary living comfort) with modern updates.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1925 with wooden wall cladding and a hipped roof, though renovated with modern comforts.
Early 20th Century
Built in 1925 in the 'Tuindorp' (garden village) architectural style, typical of the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1925, which is pre-war.
Modernist
Has modern elements like an open kitchen, but the core structure is a 1925 home, not a modernist architectural style.
Newly Build
Listed as existing construction built in 1925.
Cucina
Kitchen Island
Open kitchen described but no mention of island, layout suggests flow from living to dining to kitchen
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'Moderne open keuken' and 'loopt vloeiend over in de eethoek en keuken'
Pantry
Not mentioned, would likely be highlighted if present
Build In Coffee Maker
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Boiling Water Tap
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Downdraft Extractor
Not mentioned, would likely be highlighted as a feature if present
Shared Kitchen
Main kitchen is for the main house, guest house has separate kitchenette
Design Kitchen
Described as modern with stone countertop and timeless fronts, but not explicitly a high-end design kitchen
New Kitchen
Described as modern but house is from 1925, no indication kitchen was recently renovated
Parcheggio & Deposito
Parking
Explicitly stated as 'Oprit / parkeergelegenheid op eigen terrein' (driveway/parking on own ground).
Storage Room
Description mentions a utility/entrance area with washing machine and wardrobe, but no dedicated storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description or features list.
Automatic Garage Door
Property does not have a garage.
Double Garage
Property does not have a garage.
Attic
The second floor is described as a bedroom with a dormer; no attic space is indicated.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only an open driveway ('Oprit') is mentioned for parking; the sheltered terrace is not for cars.
Underground Parking
It is a single-family house with a private driveway; no underground parking exists.
Ev Charging
No EV charging station or equipment is listed among the property features.
Workshop
The guest house can be used as an atelier, but no dedicated workshop is present.
Shed
No garden shed or storage shed is mentioned in the text.
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house (hoekwoning) with full ownership (volle eigendom) and a private plot of 256 m², which typically means there is no VvE in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association is present for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association is present for this property.
Oa Fees
No owners association is present for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association is present for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association is present for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association is present for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family home built in 1925; elevators are virtually non-existent in this type of Dutch residential housing.
Private Entrance
It is a single-family home with its own main entrance, and the attached guest house explicitly has a separate entrance.
Automatic Gate
The front garden is described with a hedge, gravel, and seating areas, with no mention of any gate, let alone an automatic one.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('Tuindorp') with no mention of community gates or restricted access.
Wheelchair Accessible
The main living area is on the ground floor, but the main bedrooms and primary bathroom are located on the first and second floors with no elevator or stairlift mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'wasmachineopstelling' (washing machine setup) in the entrance.
Laundry Room
The washing machine setup is located in the entrance hall alongside a wardrobe and toilet, not in a dedicated separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer or dryer connections anywhere in the listing.
Smart Home
There are no smart home features, systems, or integrations mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or the list of features.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states that 8 solar panels are placed on the roof.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is listed as a CV-ketel (gas boiler) and a wood stove, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing, and it is not a standard feature paired with the described setup.
Other Energy Efficiency Measures
The property features mechanical ventilation, a High-Efficiency (HR) gas boiler (Remeha Avanta 1 HR CW4 from 2010), an electric boiler for warm water, and a wood stove for supplementary heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.