Appartamento Luminoso Vicino al Centro di Almere Haven

Questo appartamento si trova al Tuinderswerf 45 nella zona Rozenwerf en Tuinderswerf di Almere Haven. La proprietà è situata a pochi passi dall'Havenkom e dal centro di Almere Haven, rendendola una posizione comoda per i servizi quotidiani e le attività ricreative. L'area circostante offre varie strutture pubbliche tra cui supermercati, scuole, ristoranti con terrazze e opzioni per il tempo libero. Le strade principali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

L'appartamento è stato costruito nel 2014 e ha un'etichetta energetica A, valida fino a novembre 2035. La superficie abitabile totale misura circa 58 metri quadrati secondo lo standard NEN2580. L'edificio non ha un ascensore, quindi l'accesso all'appartamento avviene tramite le scale al piano terra.

La disposizione dell'appartamento è su un unico piano, al primo livello. Entrando nell'appartamento, si arriva nell'ingresso che dà accesso al quadro elettrico, a un bagno separato e al bagno principale. Il bagno è dotato di doccia a pavimento e lavandino. Dall'ingresso si accede anche alla camera da letto. Il soggiorno è spazioso e gode di un'abbondante luce naturale grazie alle ampie vetrate. Il soggiorno dà accesso al balcone, posizionato sul lato sud-ovest, che offre uno spazio all'aperto soleggiato per tutto il pomeriggio e la sera.

La proprietà include una cantina esterna situata al piano terra, che misura circa 4 metri quadrati secondo lo standard NEN2580. Il balcone misura 8 metri quadrati come spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale dell'appartamento è di 229 metri cubi.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas CV Intergas, installata nel 2014 e di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà dispone di ventilazione meccanica ed è disponibile una connessione in fibra ottica.

Le spese di servizio per la VvE (associazione dei proprietari di casa) ammontano a circa 206 euro al mese per l'anno 2026. La VvE è registrata alla Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, ha un piano di manutenzione, mantiene un fondo di riserva e dispone di assicurazione edilizia.

Ci sono diverse condizioni importanti legate alla vendita di questa proprietà. Il venditore vende la proprietà per uso proprio o per l'uso di un familiare di primo grado, che avrà lì la sua residenza principale. Si applica una clausola anti-speculazione, il che significa che la proprietà non può essere affittata o venduta per un periodo di due anni. La proprietà era in precedenza una casa in affitto della Alliantie, il che ha implicazioni sull'imposta di trasferimento per il venditore. Una clausola di non occupazione, una clausola sull'amianto e una clausola di vecchiaia non sono applicabili. Il venditore si riserva il diritto di assegnazione fino alla firma del compromesso. La proprietà non verrà venduta a un investitore o a un acquirente con più immobili a suo nome. La consegna è disponibile immediatamente.

Si applica un accordo di priorità specifico per gli inquilini della Alliantie o di altre società di edilizia residenziale. Gli inquilini di alloggi popolari possono ricevere la priorità nell'acquisto di questa proprietà, poiché l'alloggio in affitto lasciato libero può quindi essere offerto alle persone in lista d'attesa per alloggi in affitto a prezzo accessibile. Per richiedere questa priorità, gli interessati devono registrarsi per gli aggiornamenti via e-mail sul sito web della Alliantie, indicare la loro attuale situazione abitativa quando richiedono una visita e menzionarla quando fanno un'offerta. L'accordo di priorità scade se viene presentata un'offerta inferiore al prezzo richiesto. La priorità significa che il venditore intraprenderà trattative prima con il richiedente prioritario, ma la proprietà non verrà venduta al di sotto del valore di mercato stimato, che potrebbe essere superiore al prezzo richiesto.

Il notaio designato per questa transazione è Het Notarieel Almere. È richiesto un codice oggetto quando si contatta l'agente immobiliare per telefono, che è 86667.

Il prezzo richiesto è di 275.000 euro spese a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 4.741 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà è elencata come disponibile e può essere occupata immediatamente dopo l'acquisto. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno all'edificio.