Ampia Casa Familiare Ampliata con Cinque Camere da Letto e Soleggiato Giardino Sud-Ovest

Questa proprietà è offerta in vendita da Van den Bosch makelaars ed è situata in Tuin 9 nel quartiere De Biezen di Dongen. Il prezzo richiesto è fissato a 389.000 euro, con i costi a carico dell'acquirente. Questo equivale a circa 3.383 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è classificata come casa a schiera di costruzione esistente, originariamente costruita nel 1989 con un tetto a falde coperto da tegole.

Il quartiere De Biezen a Dongen è descritto come un'area residenziale tranquilla e adatta ai bambini. Questo rende la posizione particolarmente adatta per famiglie con bambini o per chi apprezza un ambiente di vita pacifico. È disponibile parcheggio pubblico nelle vicinanze, un aspetto pratico sia per i residenti che per i visitatori.

La casa ha una superficie abitabile totale di 115 metri quadrati, con un ulteriore spazio esterno di deposito di 5 metri quadrati. La dimensione totale del lotto è di 138 metri quadrati, e il volume della proprietà è di 408 metri cubi. Queste dimensioni indicano una casa familiare ragionevolmente spaziosa che è stata ampliata con cura nel corso degli anni.

Entrando nella proprietà, si arriva in un ampio ingresso che contiene l'armadio dei contatori e un'area guardaroba. La disposizione del piano terra è stata progettata per massimizzare la sensazione di spazio e luce. Il soggiorno è posizionato nella parte posteriore della proprietà e beneficia di un'atmosfera luminosa e piacevole con accesso diretto al giardino. La disposizione aperta combinata con l'ampliamento crea un ambiente abitativo generoso che sembra più grande rispetto all'impronta originale della casa.

Nella parte anteriore del piano terra si trova la cucina moderna, che funge da punto di incontro centrale per cucinare e socializzare. La cucina presenta una combinazione di colori elegante e contemporanea con frontali dei mobili opachi e un piano di lavoro in legno caldo. La pratica disposizione a L è completata da un'ampia isola cucina, che offre ampio spazio di lavoro e capacità di stoccaggio. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati tra cui un piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e una moderna cappa aspirante. Il paraspruzzi presenta un motivo a spina di pesce che aggiunge un tocco raffinato all'aspetto generale. Le ampie finestre nell'area cucina assicurano che molta luce naturale entri nello spazio, contribuendo a un'atmosfera piacevole.

Dal piano terra, un corridoio intermedio consente l'accesso a un bagno e alla scala che conduce ai piani superiori.

Il primo piano presenta un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate e al bagno. Tutte le stanze di questo livello sono state finite con cura e possono essere organizzate per vari scopi, sia come camere da letto, un ufficio domestico o uno studio. Il bagno è progettato in modo funzionale e include una doccia, un mobile da bagno e un WC. Secondo la sezione dettagliata delle caratteristiche, il bagno include anche una vasca da bagno, che non è stata menzionata nella descrizione principale ma è elencata tra le strutture del bagno.

Il secondo piano, che è il livello della mansarda, è raggiungibile tramite una scala fissa. Questo livello ospita altre due camere da letto complete, portando il numero totale di camere da letto a cinque. Lo spazio della mansarda è stato significativamente migliorato dall'installazione di lucernari sia nella parte anteriore che posteriore della proprietà nel 2006. Questi lucernari hanno creato un ulteriore spazio pavimentale sostanziale e permettono a una luce diurna abbondante di entrare nelle stanze. Entrambi i lucernari sono dotati di tapparelle avvolgibili azionate elettricamente, che offrono comodità per regolare luce e temperatura. Il disimpegno di questo piano contiene le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato e la posizione della caldaia centralizzata.

Il sistema di riscaldamento centrale è composto da una caldaia Intergas Xtreme 36 alimentata a gas, installata nel 2021. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario della casa, il che significa che verrà trasferita al nuovo acquirente come parte della vendita.

La proprietà ha un'etichetta energetica C, che indica un livello ragionevole di efficienza energetica. La casa beneficia dell'isolamento nel tetto, nelle pareti e nel pavimento, nonché di doppi vetri. Inoltre, la proprietà è in gran parte dotata di infissi in plastica con vetri HR++, che contribuiscono a prestazioni termiche migliori rispetto ai doppi vetri standard.

Il giardino posteriore è orientato a sud-ovest, un'orientazione vantaggiosa che permette ai residenti di godere della luce solare per gran parte del pomeriggio e della sera. Il giardino è stato progettato in modo da richiedere poca manutenzione, riducendo la quantità di cure continue necessarie. Caratteristiche pratiche del giardino includono un edificio in pietra per il deposito con connessioni elettriche, una tettoia o un'area coperta per sedersi e un percorso di accesso posteriore. La presenza di un punto di accesso posteriore è una caratteristica pratica che permette un facile passaggio nella parte posteriore della proprietà senza dover attraversare la casa.

La proprietà include un giardino anteriore oltre al giardino posteriore. La superficie totale del lotto di 138 metri quadrati è divisa tra l'impronta della casa, il giardino anteriore e il giardino posteriore.

La designazione catastale per questa proprietà è DONGEN B 3759, e la situazione della proprietà è piena proprietà libera, il che significa che non ci sono obblighi di affitto o di enfiteusi collegati alla proprietà.

I termini di accettazione sono indicati come soggetti a consultazione, il che offre una certa flessibilità riguardo alla data di trasferimento sia per l'acquirente che per il venditore.

L'annuncio nota che potrebbe esserci un interesse superiore alla media per la proprietà. In tali casi, il venditore, in consultazione con l'agente immobiliare, potrebbe decidere di modificare la procedura di vendita durante il processo. Questa è una pratica comune nel mercato immobiliare olandese quando le proprietà attirano notevole attenzione da parte dei potenziali acquirenti.

Tutte le informazioni fornite nell'annuncio sono state raccolte con la dovuta cura. Le informazioni dovrebbero essere considerate come un invito a fare un'offerta o ad avviare trattative. Non si assume alcuna responsabilità per qualsiasi incompletezza, inesattezza o altro, né per le conseguenze di ciò. Tutte le dimensioni e le superfici indicate sono indicative.

Questa proprietà si presenta come una casa familiare pronta da abitare in una piacevole posizione residenziale. La combinazione di cinque camere da letto, un'area abitativa ampliata al piano terra, una cucina moderna e un giardino esposto a sud-ovest la rende una scelta pratica per le famiglie che cercano spazio aggiuntivo. I vari miglioramenti apportati nel corso degli anni, tra cui i lucernari, la ristrutturazione della cucina e l'installazione di infissi efficienti dal punto di vista energetico, hanno migliorato il comfort abitativo e la funzionalità della costruzione originale del 1989.