Moderno Appartamento Angolare con Vista Panoramica su Haarlem

Questo moderno appartamento angolare è situato al quinto piano del ben tenuto complesso residenziale noto come Hof van Dumont, nel quartiere Verzetsliedenbuurt di Haarlem. La posizione elevata, unita all'angolazione, garantisce all'abitazione una vista ininterrotta sullo skyline di Haarlem e permette un'eccellente illuminazione naturale durante tutto il giorno.

L'appartamento ha una superficie abitativa totale di 85 metri quadrati ed è stato costruito nel 2014. Possiede un'etichetta energetica A+, che indica un'elevata efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata in tutti i suoi elementi, incluso il tetto, le pareti e i pavimenti. Le finestre sono dotate di doppi vetri e vetri ad alta efficienza. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento funziona tramite teleriscaldamento, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento installati in tutta la casa. Un sistema di ventilazione con recupero di calore e un impianto di accumulo di energia termica sono presenti in una stanza tecnica separata, contribuendo ai bassi costi energetici e al funzionamento senza gas della residenza.

Entrando nell'appartamento al quinto piano, si accede all'ingresso dotato di sistema di citofono. Il corridoio consente l'accesso a tutte le stanze della residenza. Il soggiorno è ampiamente proporzionato e beneficia di ampie vetrate che massimizzano la luce naturale nello spazio. La posizione angolare dell'appartamento significa che la zona giorno riceve luce da più direzioni. Sia dal soggiorno che dal balcone, gli occupanti godono di una chiara vista sullo skyline di Haarlem.

La cucina aperta è di design moderno ed è dotata di diversi elettrodomestici integrati. Questi includono un frigorifero, un congelatore separato, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione e un forno combinato che funge anche da microonde. La disposizione della cucina si integra con la zona giorno, creando uno spazio aperto e interconnesso adatto alla vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

L'accesso al balcone è fornito direttamente dal soggiorno. Il balcone è esposto a ovest e copre un'area di 5 metri quadrati. Questa orientazione significa che lo spazio all'aperto riceve il sole del pomeriggio e della sera, rendendolo ideale per godersi le ultime ore della giornata. La posizione angolare offre anche un'area laterale dove è possibile godere del sole mattutino, offrendo opzioni per diverse fasce orarie.

Entrambe le camere da letto si trovano nella parte anteriore dell'appartamento. La camera da letto principale è spaziosa e presenta pavimento in laminato, ampie finestre e una nicchia che può ospitare armadi a muro. La seconda camera da letto è situata anch'essa nella parte anteriore e include pavimento in laminato e una finestra laterale aggiuntiva che porta altra luce. Questa stanza può fungere da camera per bambini, da ufficio o da cabina armadio, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno è moderno e spazioso, dotato di vasca da bagno, doccia walk-in con soffione a pioggia e mobile da bagno con lavandino. Il pavimento del bagno ha il riscaldamento a pavimento. Un WC sospeso separato si trova nelle vicinanze e include un piccolo lavandino per maggiore comodità.

Una pratica lavanderia ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, mantenendo le attrezzature per il bucato organizzate e lontane dalle principali aree abitative. La stanza tecnica separata contiene il sistema di ventilazione con recupero di calore e l'impianto di accumulo di energia termica, mantenendo i sistemi di utilità accessibili ma separati dagli spazi abitativi.

L'edificio include un cortile verde comune ben tenuto che aggiunge al carattere residenziale del complesso. All'interno di questo cortile, i residenti hanno accesso alle proprie cassette di sicurezza private. L'appartamento è dotato di uno spazio di deposito esterno di 4 metri quadrati, ospitato in una struttura in legno indipendente nell'area del giardino.

Il parcheggio è disponibile nel garage sotterraneo, dove questo appartamento include un posto auto coperto e privato assegnato. L'area di parcheggio è accessibile sia dal cortile che dall'ingresso principale, garantendo un comodo accesso al veicolo. Il parcheggio si trova in un'area recintata e sicura.

L'edificio dell'appartamento è dotato di ascensore, rendendo il quinto piano facilmente accessibile. La proprietà è segnalata come accessibile per anziani e per persone con limitazioni fisiche. Altre caratteristiche dell'edificio includono connessioni in fibra ottica e disponibilità di cavo TV.

Le spese di servizio per l'appartamento, l'unità di deposito e il posto auto ammontano complessivamente a circa 289,33 euro al mese. L'associazione dei proprietari di casa è attiva e ben organizzata, con iscrizione alla Camera di Commercio, assemblee generali annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione edilizia in essere.

La posizione dell'appartamento è descritta come centrale e ben collegata. Le principali strade che portano ad Amsterdam, Hoofddorp, Utrecht, L'Aia e Rotterdam sono nelle vicinanze. Le opzioni di trasporto pubblico includono varie connessioni autobus per Haarlem, Hoofddorp e Amsterdam, con servizi che raggiungono l'Aeroporto di Schiphol, il distretto commerciale Zuidas, l'area di Bijlmer e il centro di Amsterdam. Una fermata dell'autobus con servizio diretto per Haarlem e Amsterdam si trova a breve distanza a piedi.

Per le esigenze di spesa quotidiana, un grande supermercato Albert Heijn si trova a breve distanza a piedi. Il centro commerciale Schalkwijk e il rinnovato Reinaldapark distano circa cinque minuti a piedi dall'appartamento. Il centro storico di Haarlem è raggiungibile in bicicletta, così come le aree della spiaggia e delle dune per scopi ricreativi.

L'appartamento è offerto a un prezzo di acquisto di 475.000 euro, con costi a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato è di circa 5.588 euro. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere negoziata. È disponibile un'opzione per acquistare l'appartamento completamente arredato, che potrebbe interessare gli acquirenti alla ricerca di una soluzione pronta per essere abitata senza dover acquistare mobili propri.

La proprietà è registrata come piena proprietà nel catasto. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. L'appartamento è classificato come tipo appartamento a ballatoio all'interno di un edificio esistente costruito nel 2014.