Ampia casa familiare con quattro camere da letto nella verde Filmwijk di Almere

Questa casa a schiera è situata in Truffautstraat nel quartiere Filmwijk di Almere. La proprietà è stata costruita nel 1995 ed è classificata come immobile esistente con un tetto a capanna coperto da tegole. La superficie abitativa totale misura circa 105 metri quadrati, mentre il lotto copre 134 metri quadrati. Il volume interno della casa è di 370 metri cubi. Inoltre, c'è uno spazio di deposito esterno di 8 metri quadrati sotto forma di rimessa in legno indipendente nel giardino.

Il quartiere Filmwijk è noto come una delle aree residenziali più popolari di Almere Stad. Il distretto è caratterizzato dal suo layout spazioso, dall'abbondante verde e dall'atmosfera a misura di famiglia. I residenti hanno accesso a numerose aree giochi, percorsi pedonali e parchi nelle vicinanze. Il lago Weerwater è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità per la ricreazione all'aria aperta e il relax. Il vivace centro città di Almere Stad, con i suoi negozi, ristoranti, terrazze, scuole e strutture culturali, si trova a breve distanza dalla proprietà.

Il piano terra della proprietà presenta un ingresso che dà accesso a un wc, la scala per i piani superiori e il soggiorno. Il soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono a molta luce naturale di entrare nello spazio. C'è un pratico armadio a muro nel soggiorno. Dei portefinestre collegano il soggiorno al giardino posteriore, creando una sensazione di spazio aggiuntivo nei giorni di sole. La cucina si trova nella parte anteriore della casa e ha una disposizione a L. È dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un combinato frigorifero-congelatore, una lavastoviglie e un forno a microonde combinato. La cucina è funzionale e utilizzabile nel suo stato attuale.

Il primo piano contiene tre camere da letto ben proporzionate di dimensioni gradevoli. Queste stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come camere per bambini, un ufficio domestico o uno spazio per hobby a seconda delle esigenze degli occupanti. Il bagno di questo piano è dotato di doccia, un lavandino con mobile da bagno e un secondo wc. È presente una ventilazione meccanica nella proprietà per garantire un'adeguata circolazione dell'aria in tutta la casa.

Il secondo piano, che corrisponde al livello della mansarda, offre ulteriore spazio abitativo. La parte anteriore di questo piano ospita gli allacciamenti per una lavatrice e un'asciugatrice. C'è anche una spaziosa quarta camera da letto con un grande lucernario. L'annuncio nota che installando un abbaino, sarebbe possibile creare due stanze di dimensioni complete su questo piano, il che potrebbe essere vantaggioso per famiglie più numerose o per chi ha bisogno di ulteriore spazio di lavoro o alloggi per gli ospiti.

Secondo la descrizione, il giardino posteriore è esposto a sud, sebbene la sezione delle caratteristiche dettagliate specifichi un orientamento sud-est. Il giardino misura 77 metri quadrati con dimensioni di 14 metri di profondità e 5,5 metri di larghezza. È stato allestito in modo da richiedere poca manutenzione. Un ingresso posteriore consente l'accesso al giardino da dietro, ed è presente una rimessa in legno indipendente sulla proprietà.

Per quanto riguarda l'efficienza energetica, c'è una discrepanza nelle informazioni dell'annuncio. La sezione della descrizione afferma che la proprietà ha un'Etichetta Energetica A, mentre la sezione delle caratteristiche dettagliate indica l'Etichetta Energetica B. La proprietà è descritta come completamente isolata e dotata di doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento cittadino (stadsverwarming), che è una caratteristica comune ad Almere.

La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di 379.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi aggiuntivi come le tasse di trasferimento e le spese notarili. Questo si traduce in circa 3.610 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata, con la possibilità di una consegna rapida se desiderata.

La posizione offre una buona accessibilità in termini di trasporto pubblico. Le opzioni di trasporto pubblico sono raggiungibili a piedi e la stazione ferroviaria NS si trova nelle vicinanze. Per gli spostamenti in auto, le autostrade A6 e A27 forniscono collegamenti con Amsterdam, Utrecht, la regione del Gooi e Lelystad. Il parcheggio per la proprietà è disponibile sotto forma di parcheggio pubblico su strada.

La cucina e il bagno sono funzionali ma offrono opportunità di modernizzazione secondo l'attuale proprietario. L'annuncio suggerisce che con alcuni aggiornamenti e tocchi personali, la proprietà potrebbe essere trasformata per corrispondere pienamente alle preferenze di vita contemporanee. Il prezzo richiesto riflette le condizioni attuali della proprietà, posizionandola come un'opportunità per gli acquirenti disposti a investire nelle ristrutturazioni per creare una casa secondo i propri gusti e requisiti.

La proprietà è situata in una posizione riparata all'interno del quartiere residenziale. Sono presenti sia un giardino anteriore che un giardino posteriore. La designazione catastale della proprietà è ALMERE U 2199, con lo stato di piena proprietà (volle eigendom).

Questa casa potrebbe attrarre vari profili di acquirenti, tra cui acquirenti per la prima casa abili nel fai-da-te, famiglie alla ricerca di più spazio, persone che salgono la scala immobiliare e expat che cercano di vivere vicino ad Amsterdam godendo di più spazio e di un ambiente più tranquillo rispetto alla capitale.