Abitazione a schiera spaziosa con quattro camere da letto e giardino soleggiato esposto a sud-ovest a Heemskerk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Quattro camere da letto offrono ampio spazio per le famiglie o per chi ha bisogno di un ufficio domestico
- Giardino posteriore di 60 metri quadrati esposto a sud-ovest offre privacy e spazio all'aperto soleggiato
- Posizione comoda vicino a negozi, scuole, strutture sportive e principali strade per Haarlem, Alkmaar e Amsterdam
- Buon potenziale di aumento di valore attraverso la modernizzazione, attraente per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa
- Lucernario al secondo piano aggiunge altezza extra e luce al piano superiore
Punti deboli
- La proprietà richiede lavori di modernizzazione, rendendola inadatta per gli acquirenti che cercano una casa pronta da abitare
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica inferiore alla media, che potrebbe comportare costi di utilità più elevati
- Costruita nel 1964, il che significa una costruzione più vecchia che potrebbe avere esigenze di manutenzione nascoste
- Disponibile solo parcheggio pubblico senza spazio di parcheggio dedicato o garage
Descrizione
Questa casa a schiera situata in Trompstraat a Heemskerk rappresenta un'eccellente opportunità per gli acquirenti che desiderano personalizzare una casa secondo le proprie preferenze. Costruita nel 1964, la proprietà offre una solida base con una disposizione pratica che si presta bene a progetti di modernizzazione. La residenza è situata su un lotto di 133 metri quadrati, con una superficie abitativa totale di 102 metri quadrati e un volume di 361 metri cubi.
Il piano terra presenta un soggiorno passante (doorzonwoonkamer) che crea una sensazione di ampiezza e offre una piacevole vista sul giardino posteriore verde. Questa area living beneficia della luce naturale che filtra attraverso le finestre, rendendolo uno spazio accogliente per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è posizionata nella parte posteriore della proprietà ed è disposta in configurazione angolare. Dalla cucina c'è accesso diretto al giardino, il che è comodo per pranzare all'aperto o semplicemente per muoversi tra gli spazi interni ed esterni durante i mesi più caldi.
Il giardino posteriore è una caratteristica notevole di questa proprietà, esposto a sud-ovest per catturare la massima luce solare durante tutto il giorno e fino alla sera. Misurando 60 metri quadrati con una profondità di 10,20 metri e una larghezza di 5,89 metri, il giardino offre ampio spazio per vari utilizzi. Che si immagini un'area salotto confortevole, uno spazio giochi per bambini o un grande tavolo da pranzo per le serate estive, il giardino può soddisfare queste esigenze. La privacy è ben mantenuta grazie all'ambiente verde circostante, e un capanno in pietra indipendente nella parte posteriore del giardino fornisce utile spazio di stoccaggio. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore.
Passando al primo piano, la proprietà contiene tre camere da letto ben proporzionate. Queste stanze offrono flessibilità per essere utilizzate come camere da letto, ufficio domestico o nursery a seconda delle esigenze della famiglia. Il bagno su questo piano è stato progettato con una disposizione generosa ed è dotato di doccia e mobile con lavabo. Inoltre, c'è un bagno separato su questo livello, che aggiunge comodità per l'uso quotidiano.
Il secondo piano espande considerevolmente lo spazio abitativo con un grande piano attico. Questo livello include un'area di disimpegno dove si trova la caldaia a gas centrale (CV-opstelling). La caldaia è una caldaia mista a gas Intergas di proprietà del proprietario dell'immobile, il che significa che verrà trasferita al nuovo proprietario. Un lucernario (dakkapel) è stato installato su questo piano, aggiungendo altezza extra e luce naturale. Questo spazio attualmente funge da quarta camera da letto ma potrebbe altrettanto bene fungere da spazio di lavoro domestico, stanza per hobby o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze.
La proprietà si trova in una strada tranquilla all'interno di una piacevole area residenziale di Heemskerk. La posizione offre un'eccellente comodità con negozi, supermercati, scuole e strutture sportive tutti facilmente raggiungibili a piedi. Anche il centro di Heemskerk è vicino, fornendo accesso a una più ampia gamma di servizi e comodità. Per chi fa il pendolare o viaggia regolarmente, la proprietà beneficia di una posizione favorevole rispetto alle opzioni di trasporto pubblico e alle principali strade che portano a Haarlem, Alkmaar e Amsterdam. Spazi verdi e strutture ricreative sono anch'essi raggiungibili a piedi da casa, contribuendo alla qualità della vita in questo quartiere.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, la proprietà ha un'etichetta energetica D e presenta doppi vetri per l'isolamento. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole (zadeldak bedekt met pannen). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla suddetta caldaia mista. Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nella zona.
Questa proprietà è particolarmente adatta ad acquirenti che apprezzano i progetti di miglioramento della casa e vogliono mettere il proprio sigillo personale su una residenza. L'annuncio nota esplicitamente che è una casa ideale per una persona pratica (handige klusser), indicando che sebbene la proprietà sia abitabile, beneficerebbe di aggiornamenti e modernizzazione. La struttura base e la disposizione sono solide, fornendo un buon punto di partenza per tali miglioramenti.
Il prezzo richiesto è fissato a 365.000 euro, che si traduce in circa 3.578 euro per metro quadrato di superficie abitativa. La proprietà è disponibile per il trasferimento in consultazione (in overleg), consentendo una certa flessibilità nella data di trasloco. La proprietà è offerta con piena proprietà (volle eigendom) ed è registrata nel catasto sotto HEEMSKERK D 3929.
Per i potenziali acquirenti, l'annuncio raccomanda di ingaggiare un agente di acquisto NVM (NVM-aankoopmakelaar) per rappresentare i loro interessi durante il processo di transazione. Questa è una pratica standard nel mercato immobiliare olandese e può aiutare a garantire che gli acquirenti prendano decisioni informate e negozino in modo efficace.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly mentioned in the listing: 'badkamer is royaal opgezet en voorzien van douche en wastafelmeubel' and 'Badkamervoorzieningen: Douche en wastafelmeubel'
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing. Only shower is listed as bathroom facility. A bathtub would typically be mentioned if present.
Ensuite Bathroom
Not mentioned in the listing. The description suggests a standard layout with bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom.
Guest Toilet
Explicitly stated: '1 badkamer en 1 apart toilet' - a separate toilet indicates a guest toilet on a different floor from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing. Bidets are typically mentioned as a feature when present, especially in Dutch real estate listings.
Shared Shower
This is a single-family home ('Eengezinswoning, tussenwoning') with full ownership ('Volle eigendom'), not a shared property.
Shared Toilet
This is a single-family home with full ownership, not a shared property. The toilet is private to this residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (singular washbasin cabinet), indicating a single sink rather than double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing; only a dormer window (dakkapel) on the second floor is noted.
Rear Garden
The listing explicitly describes a 'groene, zonnige achtertuin' measuring 60 m² located on the southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' under Buitenruimte.
Side Garden
No side garden is mentioned anywhere in the listing.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned; it's a standard row house with three floors.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; only a stone storage shed in the garden.
Waterfront
The property is in Heemskerk, an inland residential area; no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this residential row house.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned; property size (133 m²) would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat with no mountains; Heemskerk has no elevation.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood with views of the garden, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'zicht op de groene achtertuin' from the living room, which is a pleasant garden view but not extraordinary.
Remarkable Sea View
Although Heemskerk is near the coast, this row house in a residential area has no sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (Intergas combi boiler) for heating.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight) and mentions a 'dakkapel' (dormer window).
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The description explicitly states the house needs modernization and is a fixer-upper, indicating it is not currently modern.
Industrial
No industrial elements like exposed brick or metal are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta or specific color palettes are described.
Classic
Built in 1964 as a standard row house, it likely retains a classic, traditional mid-20th-century layout that needs updating.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1964, this is a post-war row house, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 1964, this is not an early 20th century or 'jaren-30' style building.
Post War Functional
Built in 1964, this is a classic post-war functional row house designed for the growing population.
Modernist
The listing mentions the house needs modernizing, indicating it has a dated 1960s style rather than modernist architecture.
Newly Build
Built in 1964, this is clearly not a newly built property.
Cucina
Kitchen Island
The listing specifies an 'open keuken in hoekopstelling' (corner setup), which contradicts an island.
Open Plan Kitchen
The listing mentions an 'open keuken', which typically implies it is open to the living area.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The listing describes the house as needing modernization, indicating it is not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The listing explicitly states it offers a good basis for someone wanting to modernize the house to their own taste, implying the kitchen is not new.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
No internal storage room mentioned; the 9 m² external storage refers to the stone shed.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage mentioned at all.
Attic
Listing mentions 'grote zolderverdieping' (large attic floor) on the second floor with a dormer window.
Cellar
No cellar (kelder) mentioned in the listing.
Covered Parking
Only public parking is mentioned; no covered parking specified.
Underground Parking
No underground parking mentioned.
Ev Charging
No EV charging station mentioned in the listing.
Workshop
The shed is described as 'stenen berging' (stone storage), not as a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) at the back of the garden.
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a standard terraced house built in 1964 with full ownership. No VvE is mentioned, which is typical for this property type.
Leasehold
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold).
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story terraced house built in 1964 with no mention of an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing for this standard residential terraced house.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the property description or features.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
It is a single-family terraced house with a front garden, which indicates a direct private entrance from the street.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; access to the property is standard for a residential street.
Video Door Phone
No video door phone is listed among the property features.
Smoke Detectors
Not explicitly mentioned in the listing features, even though legally required in the Netherlands.
Security Door Window Hardware
There is no mention of upgraded or specific security hardware on doors or windows.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three living floors with stairs, has no elevator, and is described as needing modernization, making it highly unsuitable for wheelchair access.
Utilità & Tecnico
Cable Tv
Explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Provisions) section as 'TV kabel'.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly stated under the 'Energie' section as 'Dubbel glas'.
Heat Pump
The listing explicitly specifies a gas-fired combi boiler (Intergas Cv-ketel) for heating. No heat pump is mentioned, which aligns with the property's age and need for modernization.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery is exceptionally unlikely for a 1964 fixer-upper with a D energy label and a standard gas boiler.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.