Incantevole casa angolare con giardino a Voorburg Zeeheldenwijk

Questa attrattiva e spaziosa casa a schiera di testa offre circa 104 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre piani, fornendo ampio spazio per una comoda vita familiare. Costruita nel 1952, la proprietà combina con successo elementi autentici del periodo con moderne comodità, creando una casa che appare affascinante e contemporanea allo stesso tempo.

La casa è situata su un lotto di 172 metri quadrati nella ricercata Zeeheldenwijk, un'area residenziale tranquilla e verde lungo il De Vliet a Voorburg. Questo quartiere è particolarmente noto per essere a misura di bambino e offre un'eccellente vicinanza a tutti i servizi essenziali. La posizione bilancia piacevolmente la tranquillità residenziale e la comodità urbana.

Entrando nella proprietà, si accede attraverso un ingresso laterale in un corridoio che presenta un armadio per i contatori. Dal corridoio, un passaggio conduce a un ripostiglio per la cantina incassato e a un bagno. Il layout del piano terra è pratico e ben studiato.

Il soggiorno è uno spazio particolarmente piacevole, dotato di un bellissimo pavimento in legno che aggiunge calore e carattere alla stanza. Ampie porte a scorrimento si aprono su un ampio e soleggiato giardino posteriore, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno, ideale per godersi l'all'aperto durante i mesi più caldi. Il giardino misura circa 60 metri quadrati e si sviluppa per circa 9,89 metri di profondità e 6,06 metri di larghezza. Va notato che il giardino è esposto a sud-ovest, il che significa che gode di un'eccellente esposizione solare durante tutta la giornata. Il giardino presenta anche una casetta in legno indipendente per gli attrezzi ed è accessibile tramite un ingresso posteriore, aggiungendo praticità alla vita quotidiana.

La cucina aperta è dotata di elettrodomestici moderni tra cui una lavastoviglie, un frigorifero combinato con congelatore, una cappa aspirante e un piano cottura a gas. Questa disposizione permette alla cucina di integrarsi fluidamente con la zona giorno mantenendo al contempo una separazione funzionale.

Salendo al primo piano, si trova un disimpegno che ospita un generoso bagno con doccia e wc combinati. La camera da letto posteriore è una stanza confortevole dotata di un armadio a muro e si affaccia su un balcone attraverso porte finestre. La camera da letto anteriore include anch'essa un armadio a muro, offrendo buone soluzioni di archiviazione. Tra queste due camere da letto si trova il bagno principale, dotato di un lavandino doppio e di una vasca libera, offrendo un tocco di lusso per il relax.

Il secondo piano rivela una pregevole camera da letto padronale nella parte anteriore della casa, che offre proporzioni generose e una buona luce naturale. C'è anche una sala caldaia con l'impianto di riscaldamento centralizzato e una stanza posteriore che ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice. Questa disposizione fa un uso pratico dello spazio del sottotetto, mantenendo le attrezzature per il bucato comode ma separate dalle aree abitative.

Le prestazioni energetiche sono documentate con una classificazione energetica D. La proprietà presenta doppi vetri e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha Avanta del 2015, di proprietà e non in affitto.

I dintorni immediati della proprietà includono un viale d'accesso adiacente condiviso che serve esclusivamente per accedere alla casa residenziale e al giardino, stabilito attraverso un diritto di passaggio (erfdienstbaarheid). Questa disposizione è annotata nelle particolarità della vendita.

Per quanto riguarda le condizioni della proprietà, l'annuncio include sia la clausola sull'amianto che la clausola sull'età nel contratto di acquisto, pratica standard data l'anno di costruzione del 1952. Queste clausole offrono un'adeguata protezione e trasparenza per entrambe le parti nella transazione.

La posizione di Zeeheldenwijk offre un'eccezionale comodità quotidiana. A breve distanza a piedi si trova il Damcentrum con le sue affascinanti zone di conche, una varietà di negozi, negozi di specialità e opzioni per mangiare. Il centro storico del villaggio di Voorburg con la caratteristica Herenstraat e il mercato del sabato si trovano anch'essi nelle vicinanze. Scuole, strutture sportive e negozi di prima necessità sono tutti situati nelle vicinanze, così come il comodo collegamento di traversata per Voorburg.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti. La Randstadrail è raggiungibile a piedi, offrendo facili opzioni di trasporto pubblico. Le principali autostrade, tra cui la A4, A12, A13 e A44, sono facilmente accessibili, offrendo collegamenti rapidi con L'Aia, Rotterdam, Leida e Utrecht. Per gli appassionati di shopping, il Mall of the Netherlands è facilmente raggiungibile. Gli amanti della natura apprezzeranno il fatto che le aree ricreative verdi, tra cui la Nieuwe Driemanspolder, le Vlietlanden e la Delftse Hout, sono tutte raggiungibili in bicicletta, permettendo alle comodità urbane e alle fughe nella natura di fondersi perfettamente in questa posizione.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 525.000 euro esclusi i costi dell'acquirente (kosten koper), che si traduce in circa 5.048 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La consegna sarà in consultazione con gli attuali proprietari.