Casa familiare ristrutturata con suite per ospiti e giardino sud-ovest a Huizen

Trompstraat 2 è una casa familiare bifamiliare situata nel storico Vecchio Villaggio di Huizen. La proprietà sorge su un lotto ben curato di 380 metri quadrati e offre una superficie abitabile totale di circa 185 metri quadrati. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2022 e ora presenta interni moderni mantenendo il carattere tradizionale del quartiere. La ristrutturazione ha incluso una nuova cucina, la sostituzione di entrambi i bagni, un ampio aggiornamento dell'impianto elettrico e l'installazione del riscaldamento a pavimento in tutta l'abitazione. I pavimenti sono finiti con parquet ingegnerizzato in rovere che aggiunge calore ed eleganza a ogni stanza. Le facciate sono state sabbiate, tinteggiate e ripuntate, mentre le telai delle finestre hanno ricevuto una nuova mano di vernice. Durante la ristrutturazione sono state aggiunte due finestre a lucernario e un'ampia estensione al piano terra, fornendo luce aggiuntiva e spazio utilizzabile.

Entrando in casa attraverso un ingresso laterale, un ampio corridoio accoglie i visitatori. Il corridoio offre ampio spazio per riporre cappotti e scarpe e conduce direttamente a un moderno WC per ospiti dotato di lavabo. Dal corridoio si accede alla zona giorno principale. Il soggiorno si apre su una cucina a pianta aperta, creando uno spazio centrale luminoso e arioso. Grandi finestre lungo la parete frontale offrono una piacevole vista sul caratteristico municipio antico di Huizen. Un camino a legna funge da punto focale per l'area salotto nella parte anteriore della stanza. Una porta scorrevole con pannelli pieghevoli collega il soggiorno al giardino circostante, permettendo allo spazio interno di fluire senza soluzione di continuità verso l'esterno.

La cucina occupa la parte posteriore del piano terra ed è progettata sia per la vita quotidiana sia per l'intrattenimento. È dotata di un rubinetto per acqua bollente Quooker integrato, di una lavastoviglie, di un frigorifero con congelatore e di un wine cooler. Un'isola di dimensioni notevoli con piano bar fornisce spazio aggiuntivo per la preparazione e posti a sedere informali. La disposizione della cucina è posizionata in un angolo, offrendo vista su gran parte del giardino attraverso ampie finestre. Un'altra porta scorrevole con pannelli pieghevoli si apre su una terrazza che corre lungo il lato della casa, fornendo facile accesso al giardino e luce naturale aggiuntiva. Sotto la scala è presente un pratico armadio per ulteriore deposito.

Il primo piano contiene un ampio disimpegno da cui si accede a tre camere da letto ben proporzionate. Un grande bagno serve queste stanze e include una vasca da bagno, un doppio lavabo, una doccia walk‑in e un WC. Tra due delle camere è stato creato un armadio walk‑in, offrendo comodo spazio di archiviazione integrato. L'attuale utilizzo delle tre stanze è come camere per bambini, ma la disposizione supporta anche l'uso come uffici domestici, stanze hobby o camere per ospiti a seconda delle esigenze dell'acquirente.

Il secondo piano aggiunge altre due camere da letto, una stanza di deposito utile e un secondo bagno. Il bagno di questo livello presenta una doccia walk‑in, un lavabo, un WC e collegamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendolo adatto alle routine di lavanderia familiare. Una delle stanze è attualmente allestita come palestra domestica, ma potrebbe facilmente essere trasformata in una camera aggiuntiva, uno studio o uno spazio creativo.

Una caratteristica notevole della proprietà è la casa per ospiti completamente isolata situata nella parte posteriore del giardino. La struttura separata misura circa 21 metri quadrati e contiene una camera da letto e un bagno moderno con lavabo, WC e doccia walk‑in. Questa unità autonoma può servire come alloggio per ospiti, au pair, ufficio domestico o rifugio privato per i membri della famiglia. Accanto alla casa per ospiti si trova un pratico capannone di deposito, e sul terreno è presente anche un riparo in legno separato per biciclette.

Il giardino circonda la casa su tre lati e beneficia di un'orientazione sud‑ovest. Questa posizione garantisce che la luce solare raggiunga il giardino dalla mattina presto fino a tarda sera, creando un ambiente esterno luminoso e piacevole per la maggior parte della giornata. Il giardino è suddiviso in diverse terrazze, offrendo spazi diversificati per relax, pranzi o giochi. La disposizione offre privacy mantenendo una sensazione di apertura. Il fronte della proprietà offre una vista ininterrotta del municipio storico, aggiungendo un elemento visivo unico all'ambiente.

La casa è fornita di una caldaia a gas combi installata nel 2017, che fornisce acqua calda per il sistema di riscaldamento centralizzato e per l'uso domestico. Il sistema di riscaldamento funziona in combinazione con il riscaldamento a pavimento installato durante la ristrutturazione, garantendo una distribuzione uniforme del calore in tutte le stanze. È installata una ventilazione meccanica per migliorare la qualità dell'aria interna, e l'intero edificio è completamente isolato, contribuendo all'ottenimento dell'etichetta energetica B. La proprietà beneficia di parcheggio gratuito su strada, tipico della zona, e le strade circostanti sono tranquille strade residenziali.

Nel complesso, la proprietà offre una combinazione di fascino storico e comfort contemporanei. La ristrutturazione completa ha prodotto una casa pronta per l'ingresso con finiture di alta qualità, elettrodomestici moderni e sistemi energeticamente efficienti. La disposizione flessibile con cinque camere da letto, due bagni principali, un ulteriore bagno al piano superiore e una casa per ospiti separata fornisce ampio spazio per una famiglia in crescita, vita multigenerazionale o l'inclusione di spazi di lavoro da casa. L'orientamento e le dimensioni del giardino migliorano la vivibilità del sito, mentre la vista del municipio antico aggiunge un carattere distintivo alla residenza.

La posizione nel Vecchio Villaggio di Huizen colloca la casa in un quartiere ricercato che combina un'atmosfera tranquilla di villaggio con un comodo accesso alle strutture locali. Scuole, negozi e opzioni di trasporto pubblico nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda per le famiglie. L'ambientazione storica comporta anche un forte senso di comunità e spazi pubblici ben curati.

In sintesi, Trompstraat 2 rappresenta un'opportunità rara di acquisire una casa familiare bifamiliare completamente ristrutturata con un ampio lotto, un'unità per ospiti separata e isolata, interni moderni di alta qualità e una buona prestazione energetica. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata e offre un ambiente abitativo confortevole e flessibile per una varietà di configurazioni domestiche.