Villa indipendente con caratteristica copertura a padiglione e giardino su angolo assolato a De Landerijen

Questa spaziosa villa indipendente si trova in Trompenburgh 22, nella popolare area residenziale di De Landerijen a Lelystad. Costruita nel 2002, la proprietà occupa un angolo di 626 metri quadrati di terreno libero, offrendo un eccezionale senso di spazio e privacy. La caratteristica copertura a padiglione conferisce alla casa un aspetto architettonico distintivo che la distingue in questo quartiere verde e silenzioso.

Lo spazio abitativo misura circa 160 metri quadrati, con un volume totale di 589 metri cubi. La distribuzione si sviluppa su due piani più una soffitta di deposito, offrendo alloggio confortevole per diverse configurazioni domestiche. Il piano terra è stato progettato con praticità e accessibilità in mente, con una camera da letto e un bagno adiacente che rende possibile la vita su un unico livello senza compromessi.

Entrando nella proprietà, si arriva in un ampio disimpegno che funge da hub centrale della casa. Il pavimento della maggior parte del piano terra è composto da grandi piastrelle effetto marmo con riscaldamento a pavimento, creando un feeling moderno e coeso. Dal disimpegno si accede al moderno wc, all'armadio contatori, alle scale per il piano superiore, alla lavanderia e alla camera da letto al piano terra con il suo bagno en-suite.

Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore della casa e gode di una sensazione notevolmente aperta grazie alla grande finestra a bay e alle finestre che avvolgono più lati della stanza. Il verde circostante è visibile da più angolazioni, creando un'atmosfera quasi da padiglione. Di circa 25 metri quadrati, il soggiorno ospita facilmente un ampio divano angolare. Una stufa a legna fornisce un punto focale accogliente e può riscaldare rapidamente lo spazio durante i mesi più freddi. Quando il sole brilla, le grandi finestre permettono al calore naturale di entrare efficacemente nel soggiorno.

La cucina e la zona pranzo fluiscono direttamente dal soggiorno, formando un unico spazio open plan. Le finestre dal pavimento al soffitto migliorano il collegamento con il giardino e rendono le stanze particolarmente ariose. La cucina presenta una finitura bianca lucida elegante con ante senza maniglie e un piano di lavoro in granito. Installata nel 2012, la cucina appare ancora contemporanea e ben tenuta oggi. Tutti gli elettrodomestici da incasso necessari sono inclusi. Dal lavello della cucina si continua a godere della vista sul giardino circostante, rendendo la cottura un'esperienza piacevole piuttosto che isolata. La zona pranzo offre spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, adatto per cene lunghe, serate di giochi o semplicemente una tazza di caffè mentre si ammirano le verdi vedute circostanti la casa.

Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia con attacchi per lavatrice e asciugatrice. Questa stanza consente anche l'accesso al giardino posteriore. Un garage in legno separato sul retro del lotto misura circa 42 metri quadrati e dispone di porte doppie. Questo garage offre abbondanti possibilità per parcheggiare veicoli, creare uno spazio hobby o fornire ulteriore stoccaggio.

La camera da letto al piano terra è generosamente dimensionata e ha accesso diretto al bagno en-suite. La camera ha il proprio pavimento piastrellato con riscaldamento a pavimento dedicato e guarda il giardino su più lati. Il bagno en-suite contiene una doccia e un lavabo in una comoda disposizione. Questa combinazione di camera e bagno al piano terra rende la casa adatta non solo alle famiglie ma anche a chi cerca una vita future‑proof o su un unico livello.

Salendo al primo piano, si trova un luminoso pavimento in laminato ovunque. L'ampio disimpegno fornisce accesso a tre camere da letto. Grazie alla struttura del tetto a padiglione, le stanze hanno layout giocosi e un piacevole senso di spazio. La camera da letto anteriore si distingue immediatamente per la sua speciale forma del tetto e le grandi finestre che raggiungono il colmo. Questo crea un'atmosfera sorprendentemente aperta con abbondante luce naturale e vedute sul quartiere verde.

Il secondo bagno su questo piano è generosamente dimensionato e dispone di jacuzzi, doppio lavabo, cabina doccia e un secondo wc. La luce del giorno entra attraverso finestre sul tetto, mantenendo questo spazio piacevolmente aperto.

Una scala a scomparsa fornisce accesso a una soffitta di dimensioni significative offrendo possibilità di deposito pratiche.

Il giardino circonda la casa su tutti i lati poiché si trova centralmente sulla proprietà. Sebbene il giardino posteriore ufficialmente sia esposto a ovest, la disposizione circostante significa che è possibile trovare sia sole che ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino è stato progettato con cura con prato, più terrazze e una varietà di alberi maturi, siepi e piante ornamentali che cambiano atmosfera con ogni stagione. C'è spazio per un set di divani vicino al garage, un grande tavolo da pranzo contro la facciata posteriore, o un tranquillo angolo nel giardino anteriore riparato per il caffè del mattino. La parte anteriore della proprietà si affaccia su uno specchio d'acqua con un pontile nella striscia verde. Puoi salire su una piccola barca e navigare direttamente dal quartiere verso la natura circostante.

Il quartiere De Landerijen è noto per i suoi viali larghi, l'abbondante verde e il carattere residenziale silenzioso. I servizi quotidiani come scuole, supermercati, trasporti pubblici e impianti sportivi sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il parco naturale Lelystad e l'area ricreativa Het Gelderse Hout sono nelle vicinanze, offrendo ampie opportunità per passeggiate, corse o ciclistica.

Per chi lavora fuori Lelystad, l'autostrada A6 fornisce accesso ad Amsterdam o Utrecht in circa 45 minuti. La stazione ferroviaria di Lelystad è raggiungibile in circa 15 minuti in bicicletta.

La casa ha un'etichetta energetica A ed è dotata di finestre a doppio vetro, vetro HR e isolamento completo. Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha CW6 del 2013, di proprietà anziché in affitto. Le shutters sono installate intorno all'intera proprietà. La proprietà dispone inoltre di ventilazione bilanciata, finestre sul tetto, cavo in fibra ottica e sistemi di ventilazione meccanica.

Il parcheggio è disponibile sul proprio vialetto con spazio per più veicoli sulla proprietà. Una casetta di legno per lo stoccaggio esterno fornisce ulteriore deposito. La proprietà è offerta in libero dominio senza complicazioni di leasehold. La consegna sarà in mutuo accordo e il notaio sarà scelto dall'acquirente entro Lelystad.