Spaziosa Casa Bifamiliare con Quattro Camere da Letto e Cucina Moderna nel Quartiere di Oosterhout a Misura di Famiglia

Questa residenza bifamiliare ben tenuta si trova nel desiderabile quartiere Dommelbergen di Oosterhout, nel Brabante Settentrionale. Situata nell'area Beemdenbuurt, ideale per le famiglie, questa proprietà offre spazi abitativi confortevoli e pratici che si estendono per circa 130 metri quadrati su un lotto di 167 metri quadrati. La casa dispone di quattro camere da letto, una cucina moderna, un garage e un vialetto privato, rendendola una scelta eccellente per le famiglie in cerca di spazio e comodità.

Il quartiere circostante è noto per la sua natura adatta ai bambini, con diversi parchi giochi e scuole raggiungibili a piedi in pochi minuti dalla proprietà. Per le necessità di acquisti quotidiani, il centro commerciale Arkendonk è comodamente accessibile a piedi. La posizione offre anche un'eccellente connettività per i pendolari, con le principali autostrade tra cui la A27, la A59 e la A16 facilmente e rapidamente raggiungibili da casa.

Entrando al piano terra attraverso l'ingresso, si viene accolti da un pratico guardaroba e da un quadro contatori rinnovato secondo gli standard moderni. Il piano terra presenta anche un bagno completamente piastrellato, rinnovato nel 2025, dotato di un wc sospeso contemporaneo e di un piccolo lavandino. L'ampio soggiorno presenta un attraente pavimento in piastrelle e confluisce naturalmente nell'area della cucina semi-aperta.

La cucina, completamente rinnovata e modernizzata nel 2020, si trova nella parte posteriore della proprietà. È completa di una serie di elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui un frigorifero americano, un piano cottura a induzione con sistema di estrazione integrato, un forno, un microonde, un rubinetto di acqua bollente e una lavastoviglie. La cucina fornisce accesso diretto alla stanza di servizio dove si trovano gli allacciamenti per la lavatrice. Da questa stanza si accede anche al garage annesso, che misura circa 15 metri quadrati ed è dotato di elettricità e acqua corrente calda e fredda.

Passando al primo piano, il pianerottolo presenta un pavimento in laminato e include un comodo ripostiglio a scomparsa. Questo livello ospita tre delle quattro camere da letto, il bagno principale, un bagno separato e una scala fissa chiudibile che conduce al secondo piano. Anche il bagno separato a questo piano è stato rinnovato nel 2025.

La camera da letto I è la più grande delle camere al primo piano, misurando circa 15 metri quadrati. Beneficia di un abbaino ed è dotata di tapparelle avvolgibili per la privacy e il controllo della luce. La camera da letto II misura circa 11 metri quadrati e include una scrivania a scomparsa, una cabina armadio e tapparelle avvolgibili. Questa camera da letto offre anche l'accesso al sottotetto tramite una botola con scala a sfilo. La camera da letto III misura circa 9 metri quadrati e presenta anch'essa un abbaino con tapparelle avvolgibili.

Il bagno principale è completamente piastrellato e presenta un'estetica dal design unico e giocoso. È dotato di un'ampia doccia walk-in, una moderna unità lavabo con specchio e una finestra per tetti dotata di tenda oscurante per controllare la luce naturale. Il bagno offre sia funzionalità che comfort per l'uso quotidiano.

Il secondo piano ospita la camera da letto IV, che misura circa 11 metri quadrati. Questa stanza presenta un pavimento in laminato, una finestra per tetti con tenda oscurante integrata, un armadio a muro e ulteriore spazio di archiviazione situato dietro le pareti inclinate. Questo spazio offre una stanza versatile che può servire come camera da letto, ufficio domestico o stanza hobby, a seconda delle esigenze della famiglia.

Lo spazio esterno consiste in un giardino piastrellato che è stato progettato con cura con illuminazione atmosferica, un rubinetto dell'acqua esterno e prese di corrente multiple per comodità. La proprietà include un vialetto privato che offre parcheggio fuori strada oltre al garage annesso, che può ospitare un veicolo. Il garage è costruito in mattoni ed è completamente integrato nella struttura principale dell'edificio.

Altre caratteristiche notevoli di questa proprietà includono tredici pannelli solari installati sul tetto, che contribuiscono all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi dell'elettricità. La proprietà è collegata al sistema di riscaldamento urbano, che fornisce sia il riscaldamento degli ambienti che l'acqua calda, eliminando la necessità di una caldaia separata. La facciata esterna è stata trattata con un rivestimento impregnante per la protezione contro gli agenti atmosferici.

In termini di prestazioni energetiche, la proprietà detiene la classe energetica C. La casa beneficia di molteplici misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri ovunque, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Queste caratteristiche contribuiscono a un clima interno confortevole e a costi energetici gestibili. La proprietà include anche una connessione in fibra ottica per internet ad alta velocità, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1985 ed è classificata come edificio esistente. Si sviluppa su due livelli abitativi completi più un solaio con spazio di archiviazione aggiuntivo. Il volume totale della casa misura circa 530 metri cubi, con 130 metri quadrati di spazio abitativo e ulteriori 20 metri quadrati di altri spazi interni. La combinazione di layout pratico, aggiornamenti moderni e posizione orientata alle famiglie rende questa proprietà un'opzione interessante nel mercato immobiliare di Oosterhout.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà offre sia il parcheggio in loco su proprietà privata che l'accesso a opzioni di parcheggio pubblico nell'area circostante. La posizione all'interno di un quartiere residenziale fornisce un ambiente di vita piacevole con viste aperte e sgombre. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo richiesto di 489.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto standard.