Villa Indipendente dal Carattere con Strutture Benessere in Villaggio Costiero Artistico
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà include uniche strutture benessere con una vasca idromassaggio, doccia esterna e una sauna installata nel garage attiguo, fornendo un'esperienza spa privata a casa.
- La posizione a Groede offre vicinanza alla spiaggia, alle dune e alla riserva naturale di Waterdunen, ideale per chi gode della vita costiera e delle attività all'aperto.
- La generosa dimensione del lotto di 622 metri quadrati fornisce privacy, spazio all'aperto e viste libere sul paesaggio agricolo circostante.
- La disposizione flessibile con cinque stanze tra cui una stanza al piano terra si adatta a varie sistemazioni abitative come uffici domestici, stanze per ospiti o camere da letto familiari.
- Il carattere e il fascino di una casa del 1955 in un ambiente di villaggio artistico combinato con aggiornamenti moderni crea un ambiente abitativo distintivo.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica un'efficienza energetica relativamente bassa, che potrebbe comportare costi di riscaldamento più elevati e potrebbe richiedere ulteriori investimenti in isolamento.
- La caldaia centralizzata risale al 2006 e potrebbe aver bisogno di sostituzione nel prossimo futuro, rappresentando una potenziale spesa aggiuntiva.
- Il parcheggio è limitato a uno spazio nel garage con solo parcheggio pubblico disponibile per veicoli aggiuntivi, il che potrebbe essere scomodo per famiglie con più auto.
- La proprietà risale al 1955, e nonostante gli aggiornamenti, le case più vecchie spesso richiedono manutenzione continua e possono avere problemi nascosti tipici della loro epoca.
- La profondità del giardino è indicata come solo 1 metro per 1 metro nelle specifiche, che appare incoerente con la descrizione di un giardino profondo e potrebbe indicare un errore nell'annuncio o limitazioni inaspettate.
Descrizione
Questa residenza indipendente è situata nel pittoresco villaggio di Groede, situato nella regione meridionale dello Zeeuws-Vlaanderen nella provincia di Zelanda. La proprietà occupa un generoso lotto di 622 metri quadrati di terreno privato, offrendo ampio spazio all'aperto e un senso di privacy. Con una superficie abitativa di circa 139 metri quadrati, la casa offre uno spazio considerevole per una confortevole vita familiare o per chi lavora da casa e ha bisogno di spazio aggiuntivo per un ufficio domestico.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1955 ed è stata successivamente aggiornata per incorporare comodità moderne mantenendo il suo fascino caratteristico. L'esterno presenta una tradizionale struttura a tetto a capanna, e la facciata presenta dettagli architettonici originali che danno alla casa il suo aspetto distintivo. Entrando, residenti e visitatori vengono accolti in un interno pieno di luce dove gli spazi abitativi fluisono naturalmente l'uno nell'altro, creando un'atmosfera aperta e accogliente.
Il soggiorno principale serve come spazio di ritrovo centrale della casa. Un camino a legna fornisce calore e atmosfera durante i mesi più freddi, rendendo questa stanza particolarmente accattivante per il relax e l'intrattenimento. Grandi finestre incorniciano le vedute del giardino circostante e del paesaggio rurale oltre, permettendo alla luce naturale di penetrare profondamente nell'interno durante tutto il giorno. La connessione tra vita indoor e outdoor è una caratteristica distintiva di questa proprietà.
Adiacente al soggiorno si trova una zona pranzo che presenta porte che si aprono direttamente sulla terrazza. Questa disposizione facilita una transizione senza interruzioni tra pranzo al coperto e intrattenimento all'aperto durante condizioni meteorologiche favorevoli. La cucina è posizionata in una configurazione semi-aperta rispetto alle aree abitative, mantenendo un'atmosfera sociale fornendo al tempo stesso una separazione pratica per le attività di cottura. La cucina è completamente attrezzata e completata da una lavanderia che aggiunge prezioso spazio funzionale per la gestione quotidiana della casa.
La proprietà comprende cinque stanze in totale, tra cui quattro camere da letto. Questa configurazione offre flessibilità per varie composizioni domestiche, sia per accogliere una famiglia con bambini, fornire uno spazio di lavoro dedicato per chi lavora da remoto, o ospitare ospiti. Una delle stanze si trova al piano terra, che presenta ulteriori possibilità come ufficio domestico, stanza hobby, o camera da letto per individui che preferiscono evitare le scale.
Il piano superiore ospita le rimanenti camere da letto insieme a un bagno che è stato ristrutturato per soddisfare gli standard contemporanei di comfort e funzionalità. È disponibile anche un bagno separato, aggiungendo comodità per l'uso quotidiano.
Le aree esterne di questa proprietà sono particolarmente degne di nota. Il giardino si estende a una profondità considerevole ed è piantumato con vegetazione che accresce il senso di privacy e isolamento. La parte posteriore della proprietà beneficia di una vista libera sui campi agricoli adiacenti, fornendo uno sfondo pacifico alla vita quotidiana. Il giardino circonda la proprietà su tutti i lati, comprese le sezioni anteriore, laterale e posteriore, offrendo molteplici spazi esterni per diversi usi durante il giorno e attraverso le stagioni.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'impianto benessere incorporato nel garage attiguo. Il garage, costruito in pietra e collegato alla residenza principale, è stato adattato per includere una struttura sauna. Inoltre, l'area esterna include una vasca idromassaggio e una doccia esterna, creando un'esperienza di benessere completa all'interno della privacy del proprio giardino. Queste caratteristiche trasformano lo spazio esterno in un ritiro personale dove i residenti possono rilassarsi e godere della tranquillità dell'ambiente circostante.
La proprietà include un garage attiguo con capacità per un veicolo. Per esigenze di parcheggio aggiuntive, è disponibile parcheggio pubblico nelle vicinanze.
In termini di efficienza energetica, la proprietà porta un'etichetta energetica D. Sono state implementate misure di isolamento tra cui isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento è fornito attraverso una combinazione di caldaia centralizzata, il camino aperto e riscaldamento a pavimento parziale. La caldaia centralizzata risale al 2006 e fornisce anche l'acqua calda domestica. È installato un sistema di ventilazione meccanica per mantenere la qualità dell'aria in tutta la casa.
Il villaggio di Groede è caratterizzato dalla sua atmosfera autentica e dalla sua storia come comunità di artisti. L'area locale offre una selezione di ristoranti e mantiene un'identità culturale che attrae visitatori e residenti che apprezzano un ritmo di vita più lento combinato con offerte creative e culturali.
La posizione geografica di Groede è una delle sue attrazioni principali. Il villaggio è situato in prossimità della costa del Mare del Nord, con spiagge e paesaggi dunali accessibili in pochi minuti in auto o in bicicletta. La vicina riserva naturale di Waterdunen offre ulteriori opportunità per la ricreazione all'aperto, incluso il birdwatching, il cammino e il ciclismo attraverso diversi paesaggi costieri. Un'estesa rete di percorsi ciclabili e pedonali irradia dal villaggio, collegandolo alla più ampia regione dello Zeeuws-Vlaanderen.
Questa proprietà si adatterebbe ad acquirenti che cercano una residenza permanente in un ambiente di villaggio costiero, a chi cerca una casa vacanza con usabilità tutto l'anno, o a individui che valorizzano la combinazione di tranquillità rurale con accesso a comodità naturali e culturali. L'inclusione di strutture benessere aggiunge un elemento distintivo che differenzia questa proprietà da case comparabili nella zona.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 495.000 euro, che è pagabile dall'acquirente in aggiunta ai costi di acquisizione standard. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di circa 3.561 euro. I termini di accettazione sono soggetti a negoziazione, fornendo una certa flessibilità nella tempistica della transazione.
Catastralmente, la proprietà è registrata come OOSTBURG EG 218 con una superficie di 622 metri quadrati, coerente con la dimensione del lotto indicata nei dettagli dell'annuncio.
Caratteristiche
Bagno
Ensuite Bathroom
The listing mentions 4 bedrooms and 1 bathroom, with no indication that any of the bedrooms has an adjoining ensuite bathroom.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 apart toilet' (1 separate toilet).
Shared Shower
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so there are no shared facilities with other households.
Shared Toilet
The property is a detached single-family house, and the toilet is listed as 'apart' (separate), not shared.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned in the listing.
Rear Garden
Listing explicitly mentions 'Achtertuin' and 'de diepe, groene tuin'.
Front Garden
Listing explicitly mentions 'voortuin'.
Side Garden
Listing explicitly mentions 'zijtuin'.
Terrace
Listing mentions 'openslaande deuren naar het terras'.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; it is a standard 2-story house with a zadeldak.
Veranda
No veranda mentioned in the description.
Guest House
No separate guest house is mentioned.
Waterfront
Located minutes from the sea, but not directly on the waterfront; views are over 'achterliggende landerijen'.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool mentioned, though a hottub and sauna are present.
Private Outdoor Jacuzzi
Listing explicitly mentions 'aanwezige hottub'.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeeuws-Vlaanderen is completely flat, no mountains.
Remarkable City View
Located in a rural artist village, described as 'landelijk gelegen'.
Remarkable Garden View
Listing states 'prachtige zichtlijnen naar de groene tuin'.
Remarkable Sea View
Near the sea, but views are specifically of the 'achterliggende landerijen', not the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Cv-ketel (boiler) is listed as the heating method.
Fireplace
Listing mentions both a wood stove and an open fireplace.
Underfloor Heating
Listing explicitly mentions partial underfloor heating.
Walk In Closet
No mention of a walk-in closet.
Home Office
Listing mentions an extra room on the ground floor perfect for use as an office.
Private Indoor Pool
No pool mentioned, only a hottub and sauna.
Private Indoor Sauna
Listing explicitly mentions a wellness room with a sauna in the garage.
French Doors
Listing mentions French doors to the terrace.
Stile Interno
Scandinavian
Description points to a traditional Dutch character home, not Scandinavian.
Modern
Bathroom and some elements are modern, but the house is a 1955 character home.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Built in 1955 with a charming facade and original details, typical classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
Described as 'karaktervolle', with 'originele details' and in a historic 'kunstenaarsdorp', though built in 1955.
Early 20th Century
Built in 1955, which is post-war, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1955, which is post-war, but described as 'karaktervol' rather than mass-produced functional.
Modernist
The style is described as charming and characterful with original details, not modernist.
Newly Build
Listed as 'Bestaande bouw' and built in 1955.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as semi-open, and no island is mentioned.
Open Plan Kitchen
The listing specifically describes a semi-open kitchen ('halfopen keuken'), not fully open plan.
Pantry
A utility room ('bijkeuken') is mentioned, but no specific walk-in pantry is noted.
Build In Coffee Maker
Not mentioned; usually highlighted if present, especially in an older home.
Boiling Water Tap
Not mentioned; a specific luxury feature that would likely be listed if present.
Downdraft Extractor
Not mentioned; typically a notable architectural feature that would be specified.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home.
Design Kitchen
No mention of a luxury or designer kitchen; it is a 1955 home with a semi-open kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1955, and there is no mention of a recently installed or new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing mentions 'parkeerplaats' (parking space) and 'Openbaar parkeren' (public parking) available.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 10 m²' (external storage space) and a 'bijkeuken' (utility room).
Garage
Listing explicitly states 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto, confirming it is not a double garage.
Cellar
No cellar or basement mentioned anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a 1955 detached house in a village setting; underground parking would be extremely unusual and is not mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned in the listing.
Workshop
The garage has been converted to include a wellness room with sauna, not a workshop.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('eigen grond'), with no mention of an owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the property is on '622 m² eigen grond' (own ground), meaning it is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Open Viewing
There are no dates or times mentioned for open house viewings in the listing.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a 2-story detached house built in 1955. Elevators are extremely rare in such properties and not mentioned.
Private Entrance
The property is described as a detached house ('vrijstaande woning'), which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
Parking is listed as public, and the garden access is via a back path. No automatic gate is mentioned or implied.
Gated Community
The property is a detached house with an 'open ligging' (open location) and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels and no elevator is mentioned, making it unlikely to be fully wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische bijkeuken' (practical utility room), which in Dutch real estate typically serves as a laundry/utility space.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the features or description.
Double Glazing
Explicitly listed as 'dubbel glas' under insulation features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not listed.
Wall Insulation
Explicitly listed as 'muurisolatie' under insulation features.
Roof Insulation
Explicitly listed as 'Dakisolatie' under insulation features.
Heat Pump
Heating is provided by a CV-ketel, fireplace, and partial underfloor heating; no heat pump is mentioned.
Home Battery
No home battery or solar panel system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation and partial underfloor heating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.