Moderno appartamento al piano terra con parcheggio privato nel centro di Oss
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento al piano terra si trova in Torenstraat nel quartiere Centrum-West di Oss. La proprietà ha una superficie abitabile di circa 77 metri quadrati, anche se la descrizione menziona anche una cifra di circa 79 metri quadrati. L'appartamento dispone di due camere da letto, il che lo rende adatto a coppie, piccole famiglie o single che necessitano di uno spazio ufficio in aggiunta a una camera da letto.
L'edificio originariamente risale al 1910 ma ha recentemente subito una completa ristrutturazione e trasformazione. La struttura era in origine un edificio commerciale che è stato convertito in quattro appartamenti residenziali. Questa conversione significa che l'appartamento beneficia di specifiche moderne pur mantenendo il suo carattere storico. La ristrutturazione ha portato la proprietà agli attuali standard residenziali, risultando in una casa pronta da vivere che non richiede lavori aggiuntivi.
L'accesso all'appartamento è disponibile attraverso due ingressi. L'ingresso principale si trova nella parte posteriore dell'edificio e conduce a un corridoio centrale che serve i due appartamenti al piano terra. Da questo ingresso centrale, si accede al corridoio privato dell'appartamento 7A, che fornisce accesso alle due camere da letto, al bagno e alla zona giorno. Il secondo ingresso si trova direttamente sul lato della strada (Torenstraat), permettendo ai residenti di uscire direttamente nel vivace centro di Oss.
Il soggiorno è spazioso e presenta una disposizione a cucina aperta. Le grandi finestre nella parte anteriore della proprietà garantiscono l'ingresso di abbondante luce naturale durante tutto il giorno. La cucina è integrata nella zona giorno, creando un ambiente di vita contemporaneo a pianta aperta. Nella parte anteriore della proprietà sono state installate delle persiane, che offrono sia privacy che la possibilità di regolare i livelli di luce.
Il bagno è moderno e dal design efficiente. Include una doccia a filo pavimento, un WC e un mobile con lavandino. Un pratico armadio a scorrimento nel bagno ospita le connessioni per la lavatrice e la caldaia centralizzata (CV-ketel). La caldaia è un'unità combinata a gas di proprietà dell'immobile, il che significa che verrà ceduta al nuovo proprietario.
Entrambe le camere da letto sono accessibili dal corridoio centrale. L'annuncio non specifica le dimensioni esatte delle camere da letto, ma con una superficie abitabile totale di 77 metri quadrati e l'inclusione di un soggiorno con cucina aperta e un bagno, le camere da letto dovrebbero offrire uno spazio ragionevole per arredi standard per camere da letto.
All'esterno, la proprietà beneficia di una terrazza privata, che offre uno spazio all'aperto per il relax o l'intrattenimento. Inoltre, è presente una rimessa esterna di 3 metri quadrati. Questa rimessa in legno annessa offre spazio per biciclette, mobili da giardino o altri effetti personali. La rimessa non è isolata.
Una delle caratteristiche più notevoli di questa proprietà è l'inclusione di un parcheggio privato. L'area di parcheggio si trova nella parte posteriore dell'edificio, accessibile tramite Begijnenstraat. Ognuno dei quattro appartamenti nel complesso ha il proprio posto auto assegnato. C'è anche una struttura condivisa per il ricovero delle biciclette per tutti i residenti.
L'appartamento ha un'etichetta energetica D. La proprietà è stata isolata con isolamento del tetto, doppi vetri e isolamento delle pareti. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dalla caldaia combinata a gas. La proprietà è dotata di ventilazione meccanica.
L'associazione dei proprietari (VvE) è stata recentemente costituita. L'edificio è stato ufficialmente diviso in quattro diritti di appartamento, con l'atto di divisione stipulato dal notaio e la VvE registrata presso la Camera di Commercio. È stato aperto un conto bancario per la VvE. Il contributo annuale della VvE non è ancora stato determinato. Poiché non esiste ancora un Piano di Manutenzione (MJOP), la VvE metterà da parte almeno lo 0,5 per cento del valore di ricostruzione annualmente per conformarsi ai requisiti di legge per le associazioni dei proprietari di immobili nei Paesi Bassi. È in atto una polizza assicurativa per l'edificio (opstalverzekering).
La posizione di questo appartamento è uno dei suoi punti di forza. Situato nel cuore di Oss, i residenti hanno accesso immediato a negozi, ristoranti e terrazze di caffè. La stazione centrale è raggiungibile a piedi, così come vari centri commerciali e l'intero centro città con la sua vasta gamma di opzioni commerciali.
Oss offre una varietà di strutture ricreative e culturali. Per le famiglie, ci sono numerosi parchi giochi e fattorie didattiche nella zona. Il Golfslagbad offre opportunità per il nuoto e la ricreazione acquatica. La parte meridionale della città presenta un paesaggio boschivo e leggermente collinare adatto per il ciclismo e le passeggiate, mentre il lato nord offre i vasti paesaggi lungo il fiume Maas. Le opzioni culturali includono il Teatro De Lievekamp e il Museo Jan Cunen, che offre esposizioni per visitatori di tutte le età.
La proprietà è ben collegata alla rete stradale regionale, con le autostrade A50 e A59 facilmente accessibili. Anche le opzioni di trasporto pubblico sono prontamente disponibili da questa posizione centrale.
Il prezzo richiesto è di 285.000 euro, costo per l'acquirente (kosten koper). Questo significa che, oltre al prezzo di acquisto, l'acquirente dovrà pagare l'imposta di trasferimento, le spese notarili per l'atto di trasferimento e il mutuo, e eventuali costi di consulenza per il mutuo. Il prezzo al metro quadrato indicato è di circa 3.701 euro.
La proprietà è attualmente disponibile e la data di trasferimento può essere negoziata, con la possibilità di un trasferimento relativamente rapido se desiderato. L'appartamento è offerto parzialmente ammobiliato (gedeeltelijk gestoffeerd).
In sintesi, questo appartamento al piano terra offre una combinazione di posizione centrale a Oss, standard di ristrutturazione moderni, due camere da letto, spazio esterno privato e la comodità di un parcheggio privato. La recente conversione da uso commerciale a residenziale significa che la proprietà soddisfa gli attuali standard abitativi pur essendo situata in un edificio storicamente significativo del 1910.