Casa storica monumentale nel villaggio con giardino profondo a Helvoirt
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Stato di Monumento Nazionale con significativo valore storico ed elementi di carattere originali preservati dal XVIII o inizio XIX secolo
- Giardino posteriore eccezionalmente profondo di 463 metri quadrati con vegetazione matura e alta privacy, offrendo un'atmosfera da parco
- Pianta spaziosa con 160 metri quadrati di spazio abitativo, soffitti alti, una cantina pratica e stanze flessibili incluso un ufficio al piano terra
- Posizione centrale nel villaggio accanto alla chiesa con distanza a piedi da scuole, negozi, strutture sportive e aree naturali incluso il Parco Nazionale delle Dune di Loonse e Drunense
- Grande capannone semi-accorpato con tettoia che fornisce sostanziale potenziale di deposito o spazio di lavoro
Punti deboli
- L'etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica con solo parziale doppio vetro e finestre secondarie, probabilmente richiedendo un investimento significativo per migliorare
- Nessun parcheggio privato disponibile, facendo affidamento solo sul parcheggio pubblico
- Lo spazio della soffitta è accessibile solo tramite scala a scomparsa, non una vera e propria scala, limitando il suo uso pratico come spazio abitativo senza ristrutturazione
- Lo status di monumento può imporre restrizioni sulle modifiche e ristrutturazioni, potenzialmente complicando o aumentando i costi della modernizzazione
- La proprietà richiede una modernizzazione come riconosciuto nell'annuncio, che potrebbe comportare spese aggiuntive sostanziali oltre al prezzo di acquisto
Descrizione
Questo caratteristico immobile situato in Torenstraat 34 fa parte del nucleo storico di Helvoirt ed è designato come monumento nazionale con il numero 21472. L'edificio risale al diciottesimo o all'inizio del diciannovesimo secolo, rendendolo una delle proprietà residenziali più antiche rimaste nel villaggio. La residenza è situata sulla secolare Torenstraat, che insieme alla Achterstraat ha formato il cuore di Helvoirt per un lungo periodo. Le mappe storiche indicano che nel diciannovesimo secolo, Helvoirt consisteva in gran parte di edifici lungo questa strada, il che significa che questa proprietà rappresenta un ricordo tangibile del originario sviluppo a nastro del villaggio.
Le ricerche condotte dal Centro di Informazione Storica del Brabante rivelano che un importante complesso residenziale e commerciale sorgeva in questa posizione all'inizio del diciannovesimo secolo. Secondo un resoconto storico pubblicato da questo centro, la casa all'attuale Torenstraat 34 e 36 fu costruita intorno al 1810 ed era abitata dal panettiere e oste Michiel Tooten. Dopo un grande incendio nel 1816, fu realizzato un nuovo edificio bifamiliare su questo sito. La sezione ora nota come numero 34 ospitava addirittura un ufficio postale secondario nel 1870, che in seguito servì anche una funzione durante l'ascesa della telefonia a Helvoirt.
Lo status monumentale sottolinea il valore storico-culturale della proprietà. Insieme ad altri edifici storici su Torenstraat, la residenza forma una parte importante della veduta del villaggio protetta di Helvoirt. Per gli appassionati di vita autentica, questa proprietà offre sia carattere che atmosfera, così come un collegamento speciale con più di due secoli di storia locale.
Carattere, spazio e storia si uniscono in modo unico in questa straordinaria villa semi-accorpata su un lotto generoso nel cuore di Helvoirt. Situata accanto alla chiesa e circondato da vegetazione matura, questa proprietà speciale emana atmosfera e autenticità. La residenza presenta vari elementi originali, spazi abitativi imponenti, una cantina, tre camere da letto, un ampio soffitta, una dipendenza semi-accorpata con deposito, e un giardino posteriore eccezionalmente profondo che offre molte possibilità per chi apprezza la pace, la natura e lo spazio.
La disposizione del piano terra inizia con un ingresso maestoso che conduce a un salone centrale che fornisce accesso alle varie stanze della proprietà. Sul lato destro si trova il soggiorno spazioso. Questo spazio atmosferico è caratterizzato da soffitti alti, ampie sezioni di finestre, bellissimi pavimenti in legno e un camino autentico. Grazie alle molte finestre, il soggiorno gode di un afflusso speciale di luce e una bella vista sui dintorni.
Sul lato sinistro dell'ingresso si trova la sala da pranzo separata. Anche qui, i soffitti alti, i dettagli autentici e l'attraente pavimento in legno creano un aspetto caldo e caratteristico. Questo spazio è ideale come sala da pranzo formale, secondo salotto o area living multifunzionale.
Posizionata centralmente nella proprietà c'è l'ingresso con scala per il piano superiore, un bagno di servizio, e l'accesso a una stanza posteriore sul retro. Questo spazio è attualmente allestito come ufficio e offre eccellenti possibilità per lavorare da casa, una stanza dei giochi o una camera da letto.
Sul retro si trova la zona pranzo-cucina chiusa. La cucina è realizzata in stile rustico e offre spazio di lavoro e deposito sufficienti. La cucina forma un luogo piacevole da cui c'è una bella vista sulla vecchia chiesa di San Nicola.
Dal corridoio è accessibile anche la pratica cantina. Questo spazio offre molte possibilità per il deposito o come cantina per vini.
Il pianerottolo del primo piano fornisce accesso a tre camere da letto spaziose e al bagno. La camera da letto più grande si trova sulla destra posteriore della proprietà e offre, grazie alle sue dimensioni generose, molto spazio per un completo allestimento della camera.
La seconda camera da letto davanti ha anche proporzioni piacevoli e molta luce diurna. La terza camera da letto si trova sul lato sinistro della proprietà ed è anche essa spaziosa nel design.
Il bagno è posizionato centralmente ed è dotato di vasca da bagno, doccia, water e lavandino. Grazie ai lucernari presenti, questo spazio gode anche di luce naturale diurna e opzioni di ventilazione.
Tramite una scala a scomparsa, si raggiunge il piano del soffitta spazioso. Questo spazio aperto si estende per quasi tutta la lunghezza della proprietà e offre eccellenti possibilità per creare camere da letto aggiuntive, una stanza per hobby, uno studio o uno spazio di lavoro. I lucernari presenti assicurano l'ingresso della luce diurna e migliorano la sensazione di spaziosità. La caldaia a gas è anche installata qui.
Uno dei vantaggi assoluti di questa proprietà è il giardino posteriore profondo e verde. Il lotto generoso offre molta privacy ed è circondato da alberi maturi e vegetazione. Vari terrazzi, prati ed elementi naturali creano un'atmosfera da parco. Qui si può godere di pace, spazio e un collegamento ottimale con la natura in qualsiasi momento della giornata. Il giardino offre anche molte possibilità per tenere animali, un orto o realizzare strutture aggiuntive.
Sul lotto c'è un grande capannone semi-accorpato con una tettoia adiacente. Questo edificio esterno caratteristico offre molte possibilità per il deposito, hobby, spazio di lavoro o per il parcheggio di veicoli e attrezzature. La costruzione autentica e le dimensioni generose rendono questo un'aggiunta particolarmente preziosa all'insieme.
Helvoirt è un villaggio brabantese tipico e idilliaco nel comune di Vught. A Helvoirt, si vive nel Bosco Verde tra le aree naturali di Helvoirts Broek e il Parco Nazionale delle Dune di Loonse e Drunense. Ci sono molte opportunità per fare ciclismo e passeggiate nella bellissima natura vicino alla proprietà, dove si può opzionalmente fermarsi in uno dei piacevoli ristoranti e caffè nella zona.
Helvoirt è un villaggio sorprendente con varie strutture, negozi e una vita associativa attiva. Un posto che, proprio grazie alle molte strutture, dà rapidamente una sensazione di casa per giovani e anziani. Nel villaggio e nei dintorni, tutto è organizzato durante tutto l'anno, da festival, concerti e eventi sportivi ad attività culturali. In pochi minuti, si è anche nell'altrettanto piacevole Vught o Oisterwijk, ed è meno di quindici minuti di auto da Den Bosch o Tilburg. A Helvoirt, si vive molto comodamente con scuole, campi sportivi e supermercati a distanza a piedi.
Le caratteristiche pratiche includono una cantina pratica, un giardino posteriore profondo e verde con molta privacy, un capannone semi-accorpato con deposito e tettoia, molto potenziale per la modernizzazione e ulteriore arredamento, e la vicinanza ad aree naturali, strutture e strade principali.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') in the bathroom fixtures.
Bathtub
The listing explicitly mentions a bathtub ('ligbad') in the bathroom fixtures.
Ensuite Bathroom
There is only one centrally located bathroom serving three bedrooms; no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet room on the ground floor and specifies '1 apart toilet' in the features.
Shared Shower
The property is classified as a single-family home ('Eengezinswoning') rather than a multi-tenant building with shared facilities.
Shared Toilet
As a single-family home, the toilet is for the residents of the house, not shared with separate households.
His And Hers Sinks
The listing specifies only 'een wastafel' (one sink) in the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a deep, green rear garden (achtertuin) of 463 m².
Front Garden
The features section explicitly lists both a rear garden and a front garden (voortuin).
Side Garden
No side garden is mentioned; only rear and front gardens are specified.
Terrace
The description states there are 'Diverse terrassen' (various terraces) in the garden.
Rooftop Terrace
The property is a historic village house; there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/pergola/veranda) adjacent to the shed.
Guest House
There is a shed and outbuilding, but no separate guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a village center next to a church, not on the water.
Equestrian Facilities
There are no stables or equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
While keeping animals is listed as a possibility, no specific facilities for small livestock currently exist.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Helvoirt is in the Netherlands, which is entirely flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural village setting, not a city.
Remarkable Garden View
The property features a deep, park-like garden with mature greenery, and windows offer views of this setting.
Remarkable Sea View
Helvoirt is an inland village in North Brabant, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near this location.
Remarkable Landmark View
The listing explicitly highlights a 'prachtig uitzicht op de oude Sint Nicolaas Kerk' (beautiful view of the old St. Nicholas Church) from the kitchen.
Comfort Interno
Air Conditioning
No mention of air conditioning in the listing. The property is a historic monument house and such systems are not mentioned among the features.
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler owned by the property.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'authentieke schouw' (authentic mantel/fireplace) in the living room. Also 'rookkanaal' (chimney) listed in features.
Hardwood Floors
Explicitly mentioned: 'prachtige houten vloerdelen' (beautiful wooden floorboards) in the living room and 'fraaie houten vloer' (fine wooden floor) in the dining room.
Laminate Flooring
Not mentioned. The property has original wooden floors which would be inconsistent with laminate.
Carpeted Floors
Not mentioned anywhere in the listing.
Underfloor Heating
Not mentioned. Only CV-ketel (central heating boiler) is mentioned for heating.
Walk In Closet
Not mentioned. Bedrooms are described as spacious but no walk-in closet is specified.
Home Office
Explicitly mentioned: 'opkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor' (back room currently set up as office) with excellent possibilities for working from home.
Skylight
Explicitly mentioned: 'Dakramen' (skylights) in the bathroom providing natural daylight, and 'Dakraam' listed in the features section.
Bay Window
Not mentioned. Large window sections are noted but no bay window specifically described.
Private Indoor Pool
Not mentioned and would be highly unusual for a historic monument property from the 18th/19th century.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the description of any bedroom or storage space.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a historic 18th/19th century monument house with rural and authentic character. No Scandinavian design elements are mentioned or implied.
Modern
The property is explicitly described as needing modernization and features original historical elements throughout. The kitchen is described in a 'landelijke stijl' (rural style).
Industrial
No industrial design elements mentioned. The property is a historic village house with traditional character and original features.
Mediterranean
No Mediterranean elements. This is a traditional Dutch monument house in Brabant with authentic local character.
Classic
The property is a Rijksmonument (national monument) from the 18th/early 19th century with authentic details, original wooden floors, authentic mantel, high ceilings, and historic character throughout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a designated national monument (Rijksmonument) originating from the 18th or early 19th century, featuring authentic elements like original fireplaces and wooden floors.
Early 20th Century
Although the construction year is listed as 1905 in the specs, the text and monument status clearly identify it as an early 19th-century (circa 1810/1816) village house, not a typical early 20th-century style home.
Post War Functional
The house predates the post-war era by well over a century.
Modernist
The property is described as a traditional, characterful monumental home with a rustic kitchen, completely contrasting modernist architecture.
Newly Build
It is explicitly described as existing construction ('Bestaande bouw') and a historic monument.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a closed dining kitchen in a rural style with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes it as a 'gesloten eetkeuken' (closed dining kitchen).
Build In Coffee Maker
Not mentioned, and a rural style kitchen makes this unlikely.
Boiling Water Tap
Not mentioned, and inconsistent with the rural style of the kitchen described.
Downdraft Extractor
Not mentioned, and highly unlikely in a rural-style closed kitchen.
Shared Kitchen
The property is a single-family house, not a multi-unit building with shared amenities.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as having a 'landelijke stijl' (rural style), which contradicts the typical definition of a modern design kitchen.
New Kitchen
The house is a 1905 national monument, and there is no mention of any recent kitchen renovations.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) as the parking option.
Storage Room
Listing mentions 30m² other indoor space, 54m² external storage, and a practical cellar for storage.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The shed is for storage/hobbies, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
Listing describes a spacious attic floor (zolderverdieping) accessible via pull-down ladder, with skylights.
Cellar
Listing explicitly mentions a practical cellar (kelder) accessible from the hall, suitable for storage or wine cellar.
Covered Parking
No covered parking for vehicles is mentioned. The shed has an overhang but is described for storage/hobbies, not vehicle parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned or implied for this historic village home.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Shed
Listing clearly describes a large semi-detached shed (schuur) with adjoining overhang and a separate freestanding wooden storage building.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot rental is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is described as a half-detached house (halfvrijstaande woning) and there is no mention of a Homeowners Association (VvE) in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold (erfpacht).
Other Rules
The property is designated as a Rijksmonument (National Monument), which inherently imposes strict rules regarding maintenance, renovations, and the exterior appearance of the building.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Historical 19th-century monument house with attic accessible only via pull-down stairs (vlizotrap). No elevator mentioned or likely in such a property.
Intercom
Single-family semi-detached house, not an apartment building. No intercom system mentioned.
Private Entrance
Described as a semi-detached house with its own 'statige entree' (stately entrance) at the front.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned. Garden accessible via back path (achterom). No gated driveway described.
Security Door Window Hardware
Historical monument with original elements preserved. No special security hardware mentioned; original features would predate modern security hardware.
Gated Community
Property is located on a public street (Torenstraat) in the village center, not a gated community.
Wheelchair Accessible
19th-century monument house with multiple levels (ground floor, first floor, attic via pull-down stairs, cellar). Bathroom is on first floor. No accessibility modifications mentioned. Historic preservation requirements make modifications difficult.
Utilità & Tecnico
Laundry Room
The layout description details all rooms on every floor and there is no designated laundry room mentioned.
Smart Home
The property is a historic national monument with original features and an energy label F, making smart home installations highly unlikely and unmentioned.
Ventilation System
The listing specifically notes 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as a feature, indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
Not mentioned in the listing and highly uncommon as a standard feature in this region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the monumental status and age of the property, it is highly unlikely they are installed.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partial double glazing) under the isolation features.
Triple Glazing
No mention of triple glazing. Given the partial double glazing and monumental status, it is very unlikely to be present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (gas gestookt combiketel) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Given the absence of solar panels and the monumental status of the home, it is extremely unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features secondary glazing (voorzetramen) alongside partial double glazing. The property has an energy label F, which is typical for a partially insulated monumental building, indicating that besides the secondary glazing, no major modern energy efficiency overhauls have been implemented.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.