Caratteristica Casa Indipendente in Città con Quattro Camere da Letto e Giardino Esposto a Sud

Questa caratteristica casa indipendente in città si trova nel cuore di Schagen, precisamente nella parte meridionale del centro città. La proprietà è situata in Torenplein, che si traduce in Piazza della Torre, una posizione che rende davvero giustizia al suo nome data la vicinanza al campanile della chiesa e al Vecchio Castello (Oude Slot). La posizione nel nucleo antico di Schagen offre ai residenti il vantaggio unico di essere circondati dal vivace centro città con i suoi incantevoli ristoranti e negozi, pur godendo di un senso di privacy e tranquility nella parte posteriore della proprietà.

La costruzione originale di questa abitazione risale a circa il 1930, e nel corso dei decenni la proprietà è stata costantemente ben mantenuta. Negli ultimi anni sono stati intrapresi significativi sforzi di modernizzazione e sostenibilità, garantendo che la casa soddisfi gli standard contemporanei di comfort preservando il suo carattere autentico. Il risultato è una residenza che colma con successo il divario tra fascino storico e comodità moderna.

Entrando attraverso la porta d'ingresso autentica, si viene accolti in un corridoio che immediatamente imposta il tono per il resto della casa. Il corridoio presenta uno spazio per l'armadio, il cabinet del contatore e una stanza wc separata. Una scala fissa fornisce accesso ai piani superiori. I soffitti alti in questa area, insieme alle porte a pannello, sono tra i primi dettagli architettonici che catturano l'occhio e stabiliscono il carattere della proprietà.

Lo spazio abitativo al piano terra è descritto come genuinamente sorprendente nel suo layout e atmosfera. Ampie zone finestra nella parte posteriore della proprietà permettono a molta luce naturale di inondare l'interno, creando un ambiente luminoso e accogliente. Davanti, una finestra a bay window (erker) aggiunge interesse architettonico e fornisce una vista attraente del verde esterno, incluse le vedute verso la chiesa e lo Schager Slot. Finestre in vetro istoriato (glas-in-loodramen) contribuiscono all'atmosfera autentica mentre le porte a pannello in tutta la casa rinforzano il carattere d'epoca della proprietà.

La cucina è posizionata sul retro del piano terra ed è stata recentemente modernizzata con un nuovo blocco cucina installato nel 2024. Il layout è stato ponderatamente disposto con lo spazio di lavoro su un lato e lo spazio per i mobili sull'altro, inclusa una combinazione refrigerator-freezer a incasso e un angolo caffè. La cucina è dotata degli elettrodomestici a incasso necessari per le esigenze di cottura moderne. Una porta scorrevole nella cucina crea una connessione seamless verso lo spazio esterno e introduce luce naturale aggiuntiva nella stanza.

Una caratteristica notevole del piano terra è la stufa a legna, che fornisce sia calore che atmosfera durante i mesi più freddi. Questo elemento di riscaldamento tradizionale è complementato da sistemi più moderni, inclusa l'isolamento del pavimento e il riscaldamento a pavimento nel soggiorno, cucina e bagno. La combinazione di queste opzioni di riscaldamento permette ai residenti di creare un ambiente accogliente mantenendo l'efficienza energetica.

Il primo piano è stato ampliato nel 2020, cosa che ha permesso la creazione di tre camere da letto ben proporzionate e un bagno completo. Il pianerottolo fornisce accesso a tutti questi spazi, e le porte a pannello utilizzate per i mobili fissi su questo piano mantengono il tema stilistico coerente trovato in tutta la proprietà. Le tre camere da letto offrono dimensioni confortevoli adatte a varie disposizioni di arredo.

Il bagno, situato sopra la cucina, beneficia delle pareti dritte e di una grande lucernario che rende lo spazio particolarmente aperto e arioso. Il bagno è completamente attrezzato con una combinazione vasca da bagno e doccia, un lavabo con mobile portasciugamani e un secondo wc. Il riscaldamento a pavimento è stato installato anche in questa stanza, aggiungendo al livello di comfort.

L'accesso al secondo piano avviene tramite una scala fissa dal pianerottolo del primo piano. Questo livello è diviso in due aree distinte. Sul retro della proprietà è stato creato uno spazio di stoccaggio pratico, fornendo ampio spazio per oggetti domestici e beni. La sezione anteriore di questo piano è stata sistemata come quarta camera da letto, offrendo flessibilità per l'uso come camera per ospiti, ufficio a casa o camera da letto aggiuntiva a seconda delle esigenze degli occupanti.

Gli spazi esterni di questa proprietà contribuiscono significativamente al suo appeal. Il giardino anteriore è racchiuso da un basso muro di mattoni che si connette al marciapiede e presenta una varietà di piante, un pollaio e una piccola capanna da giardino. Questa area aggiunge alla presenza accattivante della proprietà sulla strada.

Il giardino posteriore, esposto a sud, è descritto come un giardino urbano riparato (besloten stadstuin) che beneficia della luce del sole durante tutto il giorno. L'accesso a questo giardino è possibile attraverso la porta scorrevole della cucina così come tramite un sentiero laterale (achterom), fornendo praticità. L'annuncio nota che da questa pacevole impostazione del giardino si può sentire la carillon che suona le sue melodie quotidiane, aggiungendo un elemento uditivo unico all'esperienza abitativa.

Da una prospettiva tecnica e di sostenibilità, la proprietà ha ricevuto considerevole attenzione negli ultimi anni. Le cornici delle finestre in legno sono state dotate di vetro isolante HR++. Il pavimento del piano terra è stato isolato (con l'eccezione dell'area della cucina) e dotato di riscaldamento a pavimento nel soggiorno, cucina e bagno. Il tetto sopra il bagno è stato isolato. Il pannello elettrico (groepenkast) è stato completamente rinnovato ed espanso. Il riscaldamento centrale e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combination Remeha installata nel 2022, che è inclusa nell'acquisto.

La proprietà detiene un Attestato Energetico E, che riflette le sue origini degli anni '30 riconoscendo le varie misure di isolazione e modernizzazione che sono state implementate. L'area abitativa totale misura approssimativamente 110 metri quadrati, mentre lo spazio esterno legato all'edificio copre 15 metri quadrati. Il lotto ha un'area di 151 metri quadrati, e il volume della proprietà è approssimativamente 407 metri cubi.

La posizione offre eccellente connettività. La stazione dei treni e degli autobus è situata a una distanza di solo 550 metri a piedi, rendendo i trasporti pubblici facilmente accessibili. Le strade principali e le autostrade sono anchefacilmente raggiungibili per chi viaggia in auto. Il parcheggio è disponibile sulla strada davanti alla proprietà.

La proprietà è offerta a un prezzo di 525.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati (kosten koper). Il prezzo richiesto per metro quadrato di spazio abitativo è approssimativamente 4.773 euro. I termini di accettazione sono descritti come negoziabili (in overleg), e la proprietà è attualmente disponibile. L'annuncio indica che la proprietà è ammobiliata (gestoffeerd), suggerendo che alcuni o tutti i mobili interni attuali potrebbero essere disponibili per negoziazione come parte dell'acquisto.

Questa casa indipendente in città in Torenplein 3 a Schagen rappresenta un'opportunità convincente per acquirenti che cercano una casa caratteriale in una posizione centrale. La combinazione di dettagli architettonici autentici, modernizzazioni recenti e un layout pratico crea una residenza pronta per l'occupazione immediata. L'equilibrio tra il vivace centro città davanti e il pacevole giardino esposto a sud sul retro offre un ambiente abitativo che soddisfa varie preferenze di stile di vita.