Ampio Bungalow con Grande Terreno in Contesto Rurale vicino a Schagen

Tolkerdijk 10 è un ampio bungalow situato nell'area rurale di Schagen, che offre una combinazione unica di vita pacifica in campagna con comodo accesso ai servizi urbani. La proprietà si trova in una strada tranquilla con vista sui campi verdi e sullo skyline di Schagen, incluso il suo campanile. Questo ambiente rurale offre un'atmosfera tranquilla mantenendo una connettività pratica con il centro città.

La proprietà occupa un ampio terreno di 3.145 metri quadrati, con il giardino che circonda l'intera casa. L'area principale del giardino è esposta a sud, catturando la luce solare ottimale durante tutto il giorno. L'attuale giardino ha gli elementi fondamentali necessari per creare uno spazio esterno attraente, incluso un posizionamento favorevole e viste ampie. Le dimensioni e l'orientamento dell'area esterna presentano un potenziale significativo per gli appassionati di paesaggistica e giardinaggio.

Il bungalow è stato costruito nel 1971 e presenta un tetto a spioventi coperto con tegole. L'area abitativa misura 159 metri quadrati, integrata da 20 metri quadrati di spazio interno aggiuntivo e un edificio separato di 54 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 666 metri cubi. L'edificio ha un'etichetta energetica E ed è dotato di doppi vetri per l'isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Nefit installata nel 2017.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che fornisce accesso a una scala che conduce al primo piano, un bagno, l'armadio dei contatori e una camera da letto. La presenza di una camera da letto al piano terra rende la proprietà adatta a chi cerca alloggi adatti al ciclo di vita o per residenti che preferiscono ridurre l'uso delle scale.

Il soggiorno è attraversato, permettendo alla luce naturale di entrare da più direzioni. Il pavimento è finito in legno e il posizionamento della stanza offre piacevoli viste sul paesaggio circostante. La cucina è open space e semplicemente arredata, contenente un fornello elettrico, un frigorifero incassato e una lavastoviglie.

Adiacente alla cucina c'è una lavanderia che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice insieme all'installazione della caldaia. L'annuncio nota che questa lavanderia ha dimensioni sufficienti per ospitare un secondo bagno al piano terra se desiderato. Dalla lavanderia si aprono porte che portano a un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, fornendo una connessione interno-esterno per intrattenimento o relax.

Il primo piano contiene quattro camere da letto di dimensioni pratiche, portando il totale delle camere da letto a cinque includendo la stanza al piano terra. Il bagno a questo livello include una vasca da bagno, una doccia, un water e un lavandino. Una soffitta deposito con altezza in piedi e illuminazione è accessibile tramite una scala retrattile.

L'edificio separato si trova accanto alla residenza principale e ha un tetto isolato. Con circa 54 metri quadrati di spazio, serve come deposito adatto per biciclette e altri oggetti. La costruzione è in pietra, in sintonia con il carattere dell'edificio principale.

La posizione di Tolkerdijk 10 offre diversi vantaggi pratici. La città di Schagen si trova a circa 3,5 chilometri di distanza tramite un percorso pedonale, o circa cinque minuti in auto. Schagen offre una gamma completa di servizi inclusi negozi, ristoranti, scuole per l'istruzione primaria e secondaria e collegamenti di trasporto pubblico tramite servizi di treno e autobus. Il parcheggio nel centro città è gratuito.

Per viaggiare verso città più grandi, la proprietà offre buona connettività alle strade principali che portano ad Alkmaar, Amsterdam e Den Helder. Le aree costiere sono anche a distanza ragionevole, con le spiagge e le dune di Petten, Sint Maartenzee e Callantsoog situate a circa 15 chilometri di distanza.

Schagen stessa offre varie strutture ricreative e sportive, incluse opzioni per calcio, corsa, bocce e nuoto. Il centro città presenta una selezione di negozi, stabilimenti di ristorazione e terrazze all'aperto per socializzare.

È rilevante notare che la vendita di Tolkerdijk 10 fa parte di un'iniziativa di sviluppo più ampia. Il terreno circostante verrà sviluppato in un cortile residenziale contenente cinque case indipendenti in totale. Questo nuovo quartiere avrà un carattere rurale e amichevole, con ogni proprietà che riceverà un ampio terreno progettato per mantenere la privacy favorendo al contempo le connessioni comunitarie. Il rilievo catastale per questo sviluppo non è ancora stato completato.

La proprietà richiede attenzione e modernizzazione in diverse aree. Sia la residenza che il giardino beneficerebbero di lavori di ristrutturazione. Questa condizione presenta un'opportunità per acquirenti con abilità pratiche o esperienza in ristrutturazione per personalizzare la proprietà secondo le loro preferenze e creare un ambiente abitativo personalizzato.

Il prezzo richiesto è di 675.000 euro, che si traduce in circa 4.245 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I costi di transazione sono a carico dell'acquirente. La data di trasferimento è da concordare tra le parti.

In sintesi, Tolkerdijk 10 rappresenta una proprietà con spazio esterno sostanziale in un ambiente rurale che rimane comodamente collegato ai servizi urbani. La configurazione del bungalow con una camera da letto al piano terra offre disposizioni abitative pratiche, mentre le dimensioni del terreno forniscono opportunità per lo sviluppo del giardino e il godimento all'aperto. La proprietà è più adatta ad acquirenti che sono preparati ad intraprendere lavori di ristrutturazione per realizzare il pieno potenziale della casa e dei suoi dintorni.