Villa Unifamiliare Indipendente con Camera da Letto al Piano Terra nella Tranquilla Harreveld

Situata in una posizione pittoresca con vista panoramica sulla campagna di Harreveld, questa affascinante casa indipendente occupa un ampio lotto d'angolo completo di garage in muratura e carport annesso. La proprietà è particolarmente nota per la presenza di una camera da letto al piano terra, che rende possibile la vita su un solo livello. Questa caratteristica è particolarmente attraente per chi cerca alloggi a prova di futuro senza dover compromettere lo spazio abitativo. La residenza è circondata da un giardino ben curato e beneficia di una posizione tranquilla lontana dal trambusto della vita urbana.

La casa è stata originariamente costruita nel 1976 e offre una superficie abitabile totale di 114 metri quadrati. Il lotto misura 507 metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per vari scopi. Il volume interno della proprietà è di 466 metri cubi. L'attuale etichetta energetica è G, indicando che vi è un potenziale di miglioramento in termini di efficienza energetica. La proprietà presenta per lo più doppi vetri, che offrono un certo livello di isolamento.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso situata centralmente nella casa, si viene accolti in un ampio ingresso. Questo ingresso dà accesso a diverse zone del piano terra, inclusi il bagno, un pratico armadio a muro, la scala che conduce al primo piano e il quadro elettrico. Dall'ingresso si può inoltre raggiungere la camera da letto al piano terra e la cucina.

La camera da letto al piano terra offre la flessibilità di vivere su un solo livello, rendendo questa proprietà adatta a una varietà di acquirenti, inclusi quelli che potrebbero avere esigenze di mobilità o che semplicemente preferiscono la comodità di avere una camera da letto sullo stesso livello delle aree abitative principali.

La cucina ha un layout chiuso ed è dotata di un elemento cucina ordinatamente mantenuto con vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura elettrico, una cappa aspirante, un frigorifero e un forno combinato. Dalla cucina è possibile accedere sia alla lavanderia che al soggiorno, creando un flusso pratico per le attività quotidiane.

Il soggiorno è uno spazio luminoso e accogliente grazie alle finestre che permettono a molta luce naturale di entrare. Queste finestre sono dotate di tapparelle avvolgibili e zanzariere, offrendo controllo sulla luce e sulla privacy secondo necessità. Il punto focale del soggiorno è l'attrattivo caminetto con stufa a legna, che fornisce sia calore che un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi.

Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa aperta che conduce a un disimpegno. Su questo piano ci sono due camere da letto di dimensioni complete, che offrono alloggio adeguato per familiari o ospiti. Inoltre, su questo livello è presente un bagno con doccia. Il bagno con doccia è ben arredato con un grande lavandino completo di mobile sotto lavandino, una cabina doccia e un wc. Un lucernario assicura la ventilazione naturale in questo spazio. L'area rimanente su questo piano funge da soffitta di stoccaggio, offrendo spazio utile per riporre oggetti che non sono necessari quotidianamente.

Le aree esterne della proprietà sono altrettanto impressionanti. La casa sorge su un ampio lotto con un giardino splendidamente paesaggizzato che offre numerose possibilità per creare piacevoli aree salotto dove è possibile godere dell'ambiente circostante. Dietro la casa troverete il garage con il relativo carport annesso. Questa struttura è ideale per essere utilizzata come spazio hobby e fornisce ulteriore capacità di stoccaggio. Il garage è una solida costruzione in muratura e il carport offre parcheggio coperto per un veicolo. Il parcheggio all'interno della proprietà è disponibile, garantendo comodità sia per i residenti che per i visitatori.

La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. Harreveld è un villaggio rurale con chiesa situato nel comune di Oost Gelre, nella regione dell'Achterhoek. Questa area è nota per la sua campagna panoramica e il suo stile di vita tranquillo. La città più grande più vicina è Lichtenvoorde, dove è possibile trovare una gamma completa di servizi a portata di mano. Questi servizi includono negozi, scuole, strutture sanitarie e opzioni ricreative. La vicinanza alla strada N18 assicura collegamenti rapidi e convenienti con le principali città come Enschede e Arnhem, rendendo questa posizione pratica per chi deve spostarsi per lavoro o per chi desidera accedere a strutture urbane vivendo in un ambiente rurale.

Il riscaldamento della proprietà è fornito da una caldaia a gas combinata prodotta da Nefit, che è stata installata nel 2008 ed è di proprietà degli attuali proprietari. È disponibile un riscaldamento integrativo tramite la stufa a legna nel soggiorno. L'acqua calda è fornita tramite il sistema della caldaia combinata.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 400.000 euro, offerto come transazione a carico dell'acquirente. Questo significa che l'acquirente è responsabile di costi aggiuntivi come l'imposta di registro e le spese notarili. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitabile è di circa 3.509 euro.

Il trasferimento della proprietà avverrà di comune accordo tra acquirente e venditore, consentendo una certa flessibilità per quanto riguarda la data di completamento. Per garantire la transazione, l'acquirente dovrà fornire una garanzia bancaria scritta rilasciata da un istituto bancario per il dieci per cento del prezzo di acquisto concordato. In alternativa, l'acquirente può depositare una somma di garanzia del dieci per cento sul conto terzi del notaio.

Il contratto di acquisto includerà sia una clausola di non occupazione personale che una clausola di età. La clausola di non occupazione personale significa tipicamente che il venditore non può aver vissuto nella proprietà di recente, mentre la clausola di età fornisce protezione per quanto riguarda l'età della proprietà e qualsiasi problema correlato che possa derivare dalla sua data di costruzione.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per acquisire una villa unifamiliare indipendente in una desiderabile posizione rurale. La combinazione di una camera da letto al piano terra, un ampio lotto, strutture garage e la vicinanza ai servizi la rende un'opzione versatile per vari tipi di acquirenti, dalle famiglie a coloro che cercano una sistemazione abitativa più gestibile in un ambiente tranquillo.