Bellissimo Appartamento con Giardino Anteriore e Posteriore a Hazenkamp

Questo appartamento si trova in Tijgerstraat 161 nel quartiere Hazenkamp di Nijmegen. La proprietà è offerta a €375.000 costs koper (spese a carico dell'acquirente). Il prezzo richiesto corrisponde a circa €6.250 per metro quadrato di superficie abitabile.

Il quartiere Hazenkamp è caratterizzato come una piacevole e tranquilla zona residenziale dove i vicini si salutano ancora. Nonostante la sua atmosfera pacifica, la posizione è molto pratica. Il centro città di Nijmegen può essere raggiunto in bicicletta in circa quindici minuti, dove i residenti possono godere di terrazze, negozi e altre comodità urbane.

L'appartamento è una residenza di tre locali con due camere da letto. La superficie abitabile totale misura 60 metri quadrati. Inoltre, c'è uno spazio deposito incorporato di 13 metri quadrati e uno spazio balcone esterno di 4 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 199 metri cubi.

La proprietà dispone sia di un giardino anteriore che di un giardino posteriore. Il giardino posteriore ha una superficie di 25 metri quadrati, con dimensioni di 7,36 metri di profondità e 3,50 metri di larghezza. Questo giardino è situato sul lato est ed è accessibile tramite un passaggio posteriore. Il balcone offre uno spazio esterno aggiuntivo per godere dei momenti soleggiati.

L'edificio è stato costruito nel 1953 e ha un tetto piatto coperto con materiale bituminoso. Il tipo di appartamento è classificato come portiekflat, che è un appartamento a galleria tipico degli edifici residenziali olandesi del dopoguerra. L'appartamento si trova al primo piano, che nel contesto olandese significa un piano sopra il livello del suolo.

Secondo l'annuncio, l'appartamento è stato ben mantenuto nel corso degli anni. Il bagno e i servizi igienici sono stati recentemente ristrutturati e sono descritti come praticamente nuovi. Il bagno è dotato di doccia a pavimento, un lavandino e un mobile da bagno. C'è anche un locale servizi igienici separato.

La proprietà ha un'etichetta energetica C. L'isolamento consiste in doppi vetri e vetri HR su tutte le finestre. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata. La caldaia installata è una Intergas HRE 28/24 A CW4, che è una caldaia a gas combinata del 2020. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario, non in affitto.

L'appartamento è dotato di ventilazione meccanica oltre a opzioni di ventilazione naturale. Altre caratteristiche tecniche includono la connessione in fibra ottica e le tapparelle (rolluiken) sulle finestre.

Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. Non è incluso un posto auto dedicato o un garage con l'appartamento.

La proprietà fa parte di un'associazione di proprietari di case attiva (VvE). Il contributo mensile VvE è di €184. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio (KvK), tiene assemblee annuali, ha un sistema di contributi periodico, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha stipulato un'assicurazione edilizia.

Lo stato di proprietà legale è la piena proprietà (volle eigendom). Il riferimento catastale è HATERT M 3197. L'accettazione della proprietà è da concordare, il che significa che la data esatta di trasloco può essere discussa con il venditore.

L'annuncio menziona che gli agenti hanno creato un sito web speciale per questo appartamento dove è possibile trovare informazioni aggiuntive, inclusi i dettagli sulla procedura di vendita. Le visite possono essere organizzate tramite questo sito web o contattando direttamente gli agenti Maurice e Birgit Beckers per telefono.

L'appartamento sembra pronto per essere abitato, poiché l'annuncio sottolinea che non sono necessari lavori di ristrutturazione prima del trasloco. Questo lo rende adatto ad acquirenti che vogliono sistemarsi senza intraprendere importanti progetti di miglioramento.

In sintesi, questo è un appartamento con due camere da letto ben mantenuto nel quartiere consolidato di Hazenkamp a Nijmegen. La proprietà offre la combinazione relativamente rara di spazio giardino sia anteriore che posteriore per un appartamento, insieme a un balcone e una stanza deposito separata. La recente ristrutturazione del bagno e la caldaia relativamente moderna del 2020 sono notevoli vantaggi pratici. La posizione bilancia la tranquillità residenziale con un comodo accesso al centro città in bicicletta.