Bungalow indipendente con ampio terreno e strutture equestri

La Tielsestraat 64 si trova nel villaggio di Maurik e offre un'esperienza abitativa indipendente in un contesto rurale. La proprietà è situata liberamente in campagna, offrendo ai residenti una vista sgombra sia dalla parte anteriore che posteriore della casa. Questo semi-bungalow è stato costruito nel 1971 e ha una superficie abitativa totale di 167 metri quadrati distribuiti su due livelli.

Il piano terra della residenza presenta un layout pratico progettato tenendo conto dell'accessibilità. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso che stabilisce il tono per il resto della casa. La zona giorno include una cucina aperta installata nel 2006. La cucina è dotata di piano cottura elettrico, cappa aspirante, lavastoviglie e un combinato frigorifero-congelatore. Questa disposizione aperta crea una sensazione di continuità tra gli spazi di cottura e quelli living.

Al piano terra si trova anche una camera da letto e un bagno completo, rendendo la proprietà adatta a chi cerca una vita su un unico piano o sta valutando future esigenze di accessibilità. Il bagno include una doccia walk-in, una vasca da bagno, un wc e un lavandino. Inoltre, su questo livello c'è un bagno separato per maggiore comodità. Una pratica lavanderia e un ripostiglio nel seminterrato offrono ulteriori spazi funzionali per l'organizzazione della casa.

Il piano superiore del bungalow contiene due camere da letto aggiuntive, un ampio disimpegno e ampi spazi deposito. Queste aree di stoccaggio nella mansarda offrono molto spazio per riporre articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che devono essere tenuti fuori dalle aree di vita quotidiana.

L'esterno della proprietà è altrettanto degno di nota. L'intero lotto misura 4.570 metri quadrati, offrendo uno spazio esterno eccezionale. Il giardino circonda la casa su tutti i lati, consentendo varie possibilità di paesaggistica e attività all'aperto. Una porta a scorrimento collega lo spazio living interno al giardino, facilitando l'accesso all'esterno durante i mesi più caldi.

Una caratteristica significativa di questa proprietà è il garage in pietra indipendente, con capienza per due veicoli. Il garage misura circa 60 metri quadrati e include una porta elettrica, uno spazio al soppalco e allacciamenti elettrici. Adiacenti al garage ci sono due scuderie e un maneggio all'aperto, rendendo questa proprietà particolarmente attraente per gli appassionati di cavalli o per chi ha hobby che richiedono molto spazio. Va notato che il garage stesso non è isolato.

Le finestre di tutta la proprietà presentano telai in PVC con doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica. La proprietà ha una classificazione energetica di fascia E. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas prodotta da Nefit, installata nel 2024 e di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà presenta anche lucernari, ventilazione naturale, tapparelle avvolgibili e una canna fumaria.

Il tetto è un tetto a capanna coperto da tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le case olandesi di questa epoca. Il volume totale dell'edificio è di 608 metri cubi.

Maurik è un villaggio in crescita con circa 4.700 abitanti. I servizi locali includono due scuole primarie, strutture di doposcuola e servizi di fisioterapia per bambini. I residenti hanno accesso a un supermercato, uno studio medico con annessa farmacia, uno studio dentistico, un hotel e vari club sportivi. La piazza del villaggio ospita un mercato settimanale, aggiungendo all'atmosfera della comunità.

Per chi è interessato alle attività acquatiche, Maurik offre varie possibilità di sport acquatici, che si sposano bene con l'attrattiva dello stile di vita all'aperto della proprietà. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità pratica.

In termini di trasporti, l'autostrada A15 può essere raggiunta in circa cinque minuti, mentre l'autostrada A2 è accessibile in circa quindici minuti. Questa connessione rende la proprietà adatta a chi fa il pendolare e lavora nelle grandi città ma preferisce tornare a un ambiente rurale pacifico.

La proprietà è offerta a un prezzo di richiesta di 725.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.341 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I dettagli del trasferimento e i termini di accettazione sono da discutere, offrendo flessibilità ai potenziali acquirenti.

Le informazioni catastali confermano che la proprietà si trova nella sezione Maurik L, numerata 508, con la piena proprietà (volle eigendom) del lotto di 4.570 metri quadrati.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e la vita all'aperto. La combinazione di un ampio bungalow, ampi terreni e strutture equestri crea un ambiente abitativo versatile. Sebbene la casa trarrebbe beneficio da una modernizzazione secondo i gusti personali, gli elementi fondamentali come il sistema di riscaldamento installato di recente e le finestre a doppi vetri forniscono una solida base per la personalizzazione.

La posizione aperta senza proprietà confinanti dirette garantisce un alto grado di privacy e una connessione con l'ambiente naturale. Per chi ha animali, in particolare cavalli, l'infrastruttura esistente di scuderie e un'arena all'aperto rappresenta un valore aggiunto significativo che altrimenti richiederebbe un investimento sostanziale per essere creato.

Il parcheggio è disponibile nei terreni privati recintati, offrendo spazio sicuro per più veicoli oltre la capacità del garage se necessario.