Elegante Casa Angolare Pronta da Vivere con Etichetta Energetica A e 19 Pannelli Solari
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Eccellente efficienza energetica con classificazione Etichetta A e diciannove pannelli solari che producono circa 7.500 kWh all'anno, riducendo significativamente i costi energetici.
- Condizioni pronte per essere abitate con finiture di alta qualità tra cui pavimenti in parquet a spina di pesce, una cucina di lusso con elettrodomestici premium come Smeg e Quooker, e moderne strutture bagno.
- Parcheggio privato nella propria proprietà con cabling preinstallato per un punto di ricarica per veicoli elettrici, che è sempre più prezioso.
- Aria condizionata installata in tutte e tre le camere da letto fornendo comfort durante tutto l'anno, una caratteristica relativamente insolita nelle case olandesi.
- Posizione attraente in un quartiere verde e familiare con buon accesso a scuole, aree naturali e alle principali autostrade A1 e A27.
Punti deboli
- Il prezzo di 750.000 euro per 104 metri quadrati di superficie abitativa risulta in un prezzo al metro quadrato elevato di oltre 7.200 euro, che è sostanziale per una proprietà costruita nel 1958.
- Con sole tre camere da letto e un volume edilizio di 381 metri cubi, la proprietà potrebbe sembrare limitata nello spazio per famiglie più numerose rispetto alle costruzioni più recenti.
- La proprietà risale al 1958 e, nonostante le ristrutturazioni, le case più vecchie possono avere problemi di manutenzione nascosti o limitazioni che le proprietà più recenti non hanno.
- La posizione angolare, sebbene offra alcuni vantaggi, può risultare in meno privacy e maggiore esposizione al rumore della strada da due lati rispetto alle case a schiera centrale.
- La disposizione della camera da letto al secondo piano con soffitti inclinati a causa del lucernario può limitare lo spazio calpestabile utile e l'altezza in alcune aree.
Descrizione
Questa residenza angolare è situata nel verde e familiare quartiere chiamato De Zuidereng a Huizen. La proprietà è stata ben mantenuta ed è offerta in condizioni pronte per essere abitata. La casa combina atmosfera, comfort e sostenibilità attraverso caratteristiche come diciannove pannelli solari, un vialetto privato, tre camere da letto e un soleggiato giardino con una struttura coperta. Scuole, aree naturali, impianti sportivi e il piacevole centro di Huizen si trovano tutti a breve distanza dalla proprietà.
Il piano terra è accessibile attraverso un ingresso che conduce a un corridoio con un moderno bagno sospeso dotato di un piccolo zampillo e accesso a una pratica cantina. L'intero piano terra presenta uno elegante pavimento in parquet a spina di pesce e pareti finemente rifinite. L'arredamento di gusto, le finiture di alta qualità e le buone condizioni di manutenzione creano un'immediata sensazione di casa all'ingresso. Il accogliente soggiorno ha un camino a gas ed è in connessione aperta con la cucina di lusso. Questa cucina è dotata di un piano di lavoro in pietra dura, caratteristici piastrelle a spina di pesce per le pareti, un piano di cottura a gas Smeg con un grande forno, un lavello incassato e un rubinetto Quooker per acqua bollente istantanea.
Attraverso le porte francesi si raggiunge il soleggiato e attraente giardino paesaggistico. Qui troverete un ampio terrazzo, un'elegante copertura in legno Douglas e un generoso ripostiglio. Lo spazio esterno è stato progettato con cura per fornire sia ombra che sole durante tutto il giorno.
Il primo piano presenta un disimpegno con accesso a due confortevoli camere da letto. La spaziosa camera da letto principale sul retro ha un affascinante balcone francese e una tenda per la protezione solare. Il moderno bagno è generosamente proporzionato e include una vasca da bagno, doccia walk-in, wc sospeso e un ampio lavabo con mobile e specchio. Questo piano contiene anche una pratica lavanderia con allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, rendendo le faccende domestiche comode e organizzate.
Il secondo piano ospita una spaziosa terza camera da letto con un lucernario, finestre sul tetto, armadi a scorrimento personalizzati su entrambi i lati, faretti incassati e comodini integrati. Tutte le camere da letto sono dotate di unità di aria condizionata individuali, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno indipendentemente dalla stagione.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1958 ma è stata significativamente aggiornata nel corso degli anni per soddisfare gli standard moderni. La classificazione energetica A riflette le misure di isolamento comprehensive adottate, inclusi isolamento del tetto, doppio vetro e isolamento delle pareti. I diciannove pannelli solari generano una produzione media di circa settemila cinquecento chilowattora all'anno, che riduce sostanzialmente i costi energetici. La caldaia a gas combinata Atag risale al 2022 ed è inclusa nell'acquisto.
L'esterno della proprietà presenta un vialetto privato con cabling elettrico che corre dal quadro elettrico allo spazio di parcheggio, pronto per l'installazione di un punto di ricarica per veicoli elettrici. La parte anteriore della casa ha tende a bracci che forniscono ombra quando necessario. Il tetto è un tetto a capanna coperto con tegole, che è una tipica e durevole soluzione di copertura per le case olandesi di questa epoca.
La superficie abitativa totale misura centoquattro metri quadrati, con ulteriori otto metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e diciotto metri quadrati di spazio esterno annesso. La rimessa esterna sotto forma di capanna in pietra indipendente misura otto metri quadrati. Il lotto copre duecentodiciassette metri quadrati, fornendo ampio spazio esterno per una famiglia. Il volume dell'edificio è di trecentoottantuno metri cubi.
La posizione a De Zuidereng offre un ambiente residenziale tranquillo mantenendo una buona accessibilità. La proprietà è situata su una strada tranquilla in un ambiente boschivo all'interno di un quartiere residenziale. La vicinanza alle autostrade A1 e A27 rende comodo il pendolarismo per chi viaggia in auto. Il quartiere è noto per il suo carattere verde e l'atmosfera familiare, con varie scuole, parchi giochi e impianti sportivi nelle vicinanze immediate.
Huizen stessa è una città attraente con un centro storico che offre una varietà di negozi, ristoranti e altri servizi. La presenza di aree naturali nelle vicinanze offre opportunità per la ricreazione all'aperto come camminate, ciclismo e altre attività ricreative. La combinazione di una posizione residenziale tranquilla con una buona accessibilità ai servizi urbani rende questo un luogo desiderabile in cui vivere.
La proprietà è offerta a un prezzo di settecentocinquantamila euro, che si traduce in circa settemiladuecentododici euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il trasferimento è soggetto a consultazione e lo stato della proprietà è attualmente disponibile. La designazione catastale è HUIZEN B 6094 e la proprietà è offerta in piena proprietà.
Le caratteristiche tecniche della proprietà includono connessione in fibra ottica, ventilazione naturale e cavo televisivo. Le quattro stanze consistono in tre camere da letto e un soggiorno distribuiti su tre livelli abitativi. La proprietà ha un bagno e un wc separato. Il parcheggio è disponibile nei terreni privati, che è una caratteristica preziosa in molte aree residenziali olandesi dove il parcheggio su strada può essere limitato.
L'impressione generale è quella di una casa familiare completamente aggiornata e ben curata che è stata modernizzata agli standard contemporanei mantenendo un'atmosfera confortevole e accogliente. La combinazione di caratteristiche di efficienza energetica, finiture di qualità e una posizione comoda rende questa proprietà adatta a acquirenti che cercano una casa pronta da vivere in un ambiente residenziale piacevole.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being on the landing (overloop) alongside the two first-floor bedrooms, rather than directly accessible from the master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern zwevend toilet' in the hall (hal) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) with no indication of a double shower setup.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the shower is private to the home's residents, not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home (eengezinswoning), so the toilets are private to the home's residents, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'dubbele wastafel' (double sink).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a French balcony (Frans balkon) in the main bedroom.
Rear Garden
The description explicitly mentions a sunny backyard (achtertuin) with a canopy and shed.
Front Garden
The features section explicitly lists a front yard (voortuin).
Side Garden
The features section explicitly lists a side yard (zijtuin).
Terrace
The description explicitly mentions a spacious terrace (ruim terras) in the backyard.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
The mentioned 'ruim terras' (spacious terrace) functions as a paved patio area.
Veranda
The listing mentions a 'Douglas houten overkapping' (Douglas wooden canopy/roof structure) which serves as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a green neighborhood and there is no mention of waterfront proximity.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Huizen, Netherlands, which is a completely flat area with no mountains.
Remarkable City View
The property is situated in a green, child-friendly residential neighborhood with no indication of a city view.
Remarkable Garden View
The property has a nicely landscaped backyard, but it is not described as remarkably special compared to standard gardens.
Remarkable Sea View
The property is inland in a residential neighborhood with no sea view mentioned or geographically possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
There are no landmarks mentioned in relation to the property's views.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states that all bedrooms are equipped with their own air conditioning.
Central Heating
The features list a CV-ketel (central heating boiler) from 2022.
Fireplace
The description mentions a cozy gas fireplace in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is finished with a stylish herringbone parquet floor, which is a type of hardwood flooring.
Tiled Floors
The listing mentions herringbone parquet on the ground floor and does not mention tiled floors, though bathrooms typically have tiles.
Laminate Flooring
The floor is specifically described as 'parketvloer' (parquet), not laminate.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the description.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description; heating is provided by a CV-ketel and gas fireplace.
Walk In Closet
The third bedroom has custom sliding cabinets on both sides, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space in the listing.
Skylight
The description of the second floor mentions 'dakramen', which translates to skylights.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the interior description.
Bay Window
The property has a French balcony, but no bay window (erker) is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Built-In Wardrobes
The third bedroom is described as having 'maatwerk schuifkasten aan beide zijden' (custom built-in sliding wardrobes on both sides).
French Doors
The description states 'Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige...' which translates to French doors.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak afgewerkte wanden' (straight/smooth finished walls), suggesting no ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The property features clean, straight-finished walls and a herringbone floor, which are common in Scandinavian design, but the overall aesthetic leans more towards modern luxury than pure Scandinavian minimalism.
Modern
The listing explicitly mentions a modern floating toilet, a modern bathroom, and straight-finished walls, alongside high-end modern appliances like a Quooker and air conditioning.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typically associated with industrial style.
Mediterranean
There are no architectural features, colors, or materials mentioned that would suggest a Mediterranean style.
Classic
While built in 1958 with a traditional gable roof, the interior has been heavily renovated to a modern standard, reducing the classic feel.
Stile Esterno
Traditional Historic
Although built in 1958, the interior has been completely modernized with contemporary finishes like herringbone floors and modern appliances, not reflecting a traditional or historic style.
Early 20th Century
The building year is 1958, which places it firmly in the mid-20th century, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1958, it originates from the post-war era, but it has been heavily renovated and extended, losing the typical functionalist architectural appearance.
Modernist
The interior is highly modern with sleek finishes and high-end appliances, though the exterior structure remains a standard 1950s corner house.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and provides a build year of 1958.
Cucina
Oven
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis met grote oven'.
Microwave
No microwave is mentioned in the description.
Kitchen Island
No kitchen island is described in the layout.
Open Plan Kitchen
Description states the living room is in open connection with the kitchen.
Pantry
There is a practical cellar, but no pantry is mentioned in the kitchen layout.
Stove
Listing explicitly mentions a 'Smeg gasfornuis'.
Induction Stove
The stove is explicitly described as a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a single-family corner house, not an apartment with shared spaces.
Design Kitchen
Described as a luxury kitchen with a natural stone countertop, characteristic herringbone wall tiles, and a Smeg stove.
New Kitchen
Described as modern and luxurious, but the exact age of the kitchen is not specified in a 1958 build home.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions a private driveway (eigen oprit) and parking on own property.
Storage Room
The listing mentions a practical cellar and an 8 m² other indoor space (overige inpandige ruimte).
Garage
The property features a detached stone shed (vrijstaande stenen berging), but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The second floor is described as a full third bedroom with a dormer window, not as an attic.
Cellar
The description explicitly states there is access to a practical cellar (praktische kelder) from the hall.
Covered Parking
There is a driveway and a backyard canopy (overkapping), but no covered parking for a car is mentioned.
Underground Parking
The property is a corner house with a private driveway; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
The listing explicitly mentions a private charging pole (eigen laadpaal) and pre-wiring from the fuse box to the parking space.
Workshop
There is no mention of a workshop in the property description or features list.
Shed
The listing mentions a spacious shed/berging in the backyard and specifically a detached stone shed (vrijstaande stenen berging).
Regole
Owners Association
The property is a corner house with full ownership and a private driveway. No VvE (HOA) is mentioned in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story corner house built in 1958. There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the provided text.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
The property is a corner house (hoekwoning) with its own entrance via the ground floor and a private driveway.
Automatic Gate
The listing mentions a private driveway but does not mention any automatic gate.
Video Door Phone
A video door phone is not mentioned anywhere in the listing details.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not listed among the features or in the description.
Security Door Window Hardware
There is no specific mention of upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is located in a green and child-friendly neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1958, has three living floors accessible only by stairs, and includes a cellar accessed from the ground floor, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (laundry room with connections for washing machine and dryer).
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical laundry room with connections for washing machine and dryer) on the first floor.
High Speed Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions, which typically enables high-speed internet, though not explicitly stated.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions (Voorzieningen).
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) under provisions (Voorzieningen).
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' under the provisions (Voorzieningen).
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states 19 solar panels with average output of 7,500 kWh per year
Double Glazing
Listed under energy section as 'dubbel glas'
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned, no reference to triple glazing
Wall Insulation
Listed under energy section as 'muurisolatie'
Roof Insulation
Listed under energy section as 'dakisolatie'
Heat Pump
Heating is provided by CV-ketel (gas boiler from 2022) and gas fireplace, no heat pump mentioned
Home Battery
Not mentioned in the listing despite extensive feature list
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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