Ampio Appartamento all'Angolo con Posto Auto e Vista sul Flevopark a Indische Buurt-Oost

Questo luminoso e pratico appartamento di tre locali si trova al terzo piano di un edificio situato nel popolare quartiere di Indische Buurt-Oost ad Amsterdam-Oost. L'appartamento offre circa 75 metri quadrati di spazio abitativo e dispone di un balcone esposto a sud che si estende per tutta la larghezza dell'abitazione. Un notevole vantaggio di questa proprietà è l'inclusione di un posto auto privato nel garage sotterraneo, un beneficio significativo in una città dove trovare parcheggio può essere difficile. Inoltre, è presente una cantina esterna di 20 metri quadrati nell'area del seminterrato.

Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso, si ha accesso diretto a praticamente tutte le stanze della casa. Questa disposizione centrale garantisce un flusso pratico ed efficiente in tutto lo spazio abitativo. Il luminoso soggiorno è il cuore della casa e beneficia di ampie finestre che lasciano entrare una quantità abbondante di luce naturale. La posizione dell'appartamento come unità d'angolo contribuisce a questa atmosfera piena di luce. Le finestre offrono anche una piacevole vista, con l'appartamento che si affaccia verso il Flevopark, aggiungendo un elemento verde e tranquillo al contesto urbano.

Il soggiorno è in open space con la cucina, creando una sensazione di ampiezza e rendendo l'area accogliente sia per cucinare che per la vita quotidiana. Questa disposizione a pianta aperta è perfettamente adatta agli stili di vita moderni, dove la cucina è spesso integrata con le aree sociali della casa.

L'appartamento conta due camere da letto, rendendolo adatto a varie composizioni familiari. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al balcone esposto a sud, una caratteristica pratica e piacevole. La seconda camera da letto include un ampio armadio a muro, offrendo eccellenti soluzioni di archiviazione. Questa stanza è ideale per essere utilizzata come camera per gli ospiti, ufficio in casa o camera dei bambini, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno è compatto ma funzionale, dotato di doccia e lavandino. C'è anche un bagno separato (wc), che aumenta la praticità della disposizione permettendo a più occupanti di utilizzare i servizi contemporaneamente. È presente un locale dedicato a lavanderia o ripostiglio, completo di allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Questo spazio separato aiuta a mantenere le aree giorno pulite e ordinate.

Il balcone esposto a sud si estende per tutta la larghezza dell'appartamento, fornendo un generoso spazio all'aperto per il relax e per godere dell'aria fresca. L'orientamento sud significa che il balcone riceve molta luce solare durante il giorno, rendendolo un luogo piacevole nei mesi più caldi.

Negli ultimi anni, l'Indische Buurt-Oost si è sviluppata diventando una delle parti più ricercate di Amsterdam-Oost. Il quartiere offre un'atmosfera vivace con un mix di edifici caratteristici, piacevoli locali dove mangiare e ampi spazi verdi. La Javastraat, nota per la sua varietà di negozi, negozi di specialità, caffè e ristoranti, è raggiungibile a piedi. Il Dappermarkt e l'area commerciale di Oostpoort si trovano anch'essi nelle vicinanze, fornendo comodo accesso alle necessità quotidiane e alla spesa.

Per la ricreazione e il relax, sia il Flevopark che l'Oosterpark si trovano a breve distanza dalla proprietà. Questi parchi offrono opportunità per passeggiate, attività sportive e svago all'aria aperta. La vicinanza agli spazi verdi contribuisce alla qualità della vita in questa zona.

L'accessibilità dell'appartamento è eccellente attraverso vari mezzi di trasporto. In bicicletta, il centro di Amsterdam può essere raggiunto in pochi minuti. Le piste ciclabili forniscono anche un rapido accesso ad Amsterdam-Noord, all'area del Waterland e a destinazioni verso Weesp tramite il Canale Amsterdam-Rijn. I trasporti pubblici sono ben organizzati, con collegamenti tram e treno disponibili attraverso la stazione di Muiderpoort. Per chi viaggia in auto, il raccordo anulare A10 è facilmente raggiungibile.

L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari nota come VvE v/h gebouw Loswal te Amsterdam, registrata presso la Camera di Commercio con il numero 34390341. La gestione è affidata in modo professionale a Intrema BV. I costi di servizio mensili ammontano a 239 euro. La VvE ha in essere un piano di manutenzione (MJOP) e, secondo la checklist, l'associazione tiene riunioni annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione sull'edificio attiva. Tutti questi sono indicatori positivi di una gestione dell'edificio ben organizzata.

L'appartamento è stato costruito nel 2005, il che lo colloca nella categoria delle costruzioni esistenti ma relativamente moderne rispetto a gran parte del patrimonio immobiliare di Amsterdam. L'edificio ha un volume di 233 metri cubi. Gli infissi sono con vetro isolante, contribuendo all'efficienza energetica e al comfort all'interno degli spazi abitativi.

Per quanto riguarda la situazione del canone di affitto del suolo (erfpacht), l'annuncio descrive che il canone è stato convertito allo stato perpetuo (eeuwigdurend). Si applicano le disposizioni generali del 2016. L'attuale canone annuale del suolo è di 2.883,34 euro per l'abitazione, mentre la quota del garage è stata pagata per intero. Da ottobre 2054, il canone per l'abitazione sarà di 2.397,41 euro all'anno e la quota del garage sarà di 117,74 euro all'anno, entrambi escluse le indicizzazioni. Vale la pena notare che la sezione dei dati catastali indica una data di fine del canone del 1 ottobre 2054, che sembra essere un punto di transizione nell'accordo perpetuo.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 595.000 euro, con costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 7.933 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di accettazione sono da definire e lo stato della proprietà è indicato come disponibile.