Ampio Appartamento di 4 Locali con Balcone Esposto a Sud nel Verde di Schalkwijk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Balcone esposto a sud che offre uno spazio esterno soleggiato durante tutta la giornata
- Importanti miglioramenti alla sostenibilità già finanziati, inclusa l'installazione di una pompa di calore e nuove finestre
- Ampio spazio abitativo di 90m² con tre camere da letto più un'area lavoro aggiuntiva
- Posizione tranquilla e verde con viste aperte sulla natura
- Comodo accesso tramite ascensore al secondo piano
Punti deboli
- L'attuale etichetta energetica F indica una scarsa efficienza energetica fino al completamento dei miglioramenti
- La costruzione del 1971 significa standard edilizi più vecchi e potenziali considerazioni di manutenzione
- Il sistema di riscaldamento centralizzato offre un controllo individuale della temperatura limitato rispetto ad una caldaia propria
- Nessuno spazio parcheggio privato disponibile, solo parcheggio pubblico
- L'area di Schalkwijk è ancora descritta in via di sviluppo, il che potrebbe indicare lavori in corso o cambiamenti
Descrizione
Questo ampio appartamento di quattro locali è situato al secondo piano di un complesso residenziale ben mantenuto nella parte verde e tranquilla di Schalkwijk, al confine con Heemstede. La proprietà offre circa 90 metri quadrati di spazio abitativo, fornendo ampio spazio per una vita confortevole. L'appartamento è accessibile tramite ascensore e scale, garantendo un comodo accesso per tutti i residenti.
Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un soggiorno luminoso e arioso che si distingue per le sue proporzioni generose. L'area del corridoio aperto adiacente al soggiorno aggiunge ancora più spazio utilizzabile, creando un ambiente ideale per un angolo ufficio, un angolo lettura o un'area salotto aggiuntiva. La luce naturale riempie l'interno durante tutta la giornata, valorizzando la sensazione di spazio e comfort.
Il soggiorno offre accesso diretto al balcone esposto a sud, che misura 9 metri quadrati. Questo spazio esterno riceve abbondante sole durante tutta la giornata, rendendolo un luogo piacevole per il relax, il caffè del mattino o il rilassamento serale. Il balcone offre viste aperte sulla vegetazione circostante, contribuendo all'atmosfera pacifica della proprietà.
La cucina è ordinatamente organizzata e funzionale nel design, con sufficiente spazio armadi per le esigenze di stoccaggio. Una finestra in cucina offre una piacevole vista sui dintorni verdi, rendendo la preparazione dei pasti un'esperienza più piacevole. Il layout della cucina permette un uso efficiente dello spazio mantenendo un aspetto pulito e ordinato.
Il bagno è ben mantenuto e include una doccia e un lavabo con mobile da bagno. Un WC separato si trova altrove nell'appartamento, offrendo praticità per i residenti e gli ospiti. I sanitari e i rubinetti in questi spazi sono stati mantenuti in buone condizioni.
L'appartamento include tre camere da letto di buone dimensioni, offrendo flessibilità per varie disposizioni abitative. Che abbiate bisogno di stanze per bambini, ospiti o uno spazio dedicato agli hobby, il layout soddisfa diverse esigenze. Inoltre, c'è un angolo lavoro extra che può servire come ufficio domestico, area hobby o angolo giochi, adattandosi ai mutevoli requisiti della vita moderna.
Al piano terra dell'edificio, i residenti hanno accesso a una cantina privata di 6 metri quadrati. Questo spazio è comodo per riporre biciclette, articoli stagionali o altri beni che potrebbero non trovare posto comodamente all'interno dell'appartamento stesso. La cantina è dotata di elettricità per maggiore funzionalità.
Il complesso residenziale beneficia di un'associazione di proprietari attiva e finanziariamente sana, nota nei Paesi Bassi come VvE. I costi di servizio mensili ammontano a 249,25 euro, esclusi i costi anticipati di riscaldamento. La VvE mantiene un fondo di riserva e ha un piano di manutenzione in atto, indicando una gestione responsabile della proprietà condivisa. L'assicurazione dell'edificio è anche organizzata attraverso l'associazione.
Un aspetto significativo di questa proprietà riguarda i prossimi miglioramenti alla sostenibilità. L'appartamento ha attualmente l'etichetta energetica F, riflettendo gli standard di costruzione originali del 1971. Tuttavia, l'intero complesso sta subendo importanti aggiornamenti per migliorare l'efficienza energetica. I telai delle finestre e le vetrate saranno sostituiti nel prossimo futuro, e verrà installato un sistema di pompa di calore. Il finanziamento per questi miglioramenti è già stato assicurato, il che significa che il nuovo proprietario beneficerà di questi aggiornamenti senza sostenere l'onere finanziario. Si prevede che questi cambiamenti migliorino sostanzialmente le prestazioni energetiche della proprietà.
L'edificio presenta doppi vetri e isolamento del pavimento come misure di risparmio energetico esistenti. Sono presenti sistemi di ventilazione meccanica e naturale, contribuendo alla qualità dell'aria e al comfort all'interno degli spazi abitativi. Il tetto è a struttura piana coperto con materiale bituminoso, tipico per gli edifici residenziali di quell'epoca.
Il parcheggio è disponibile direttamente davanti all'edificio sotto forma di spazi di parcheggio pubblici. Sebbene non sia incluso un posto auto privato, l'annuncio indica che generalmente è disponibile un parcheggio sufficiente nelle immediate vicinanze.
La posizione a Schalkwijk offre un equilibrio tra comodità urbane e dintorni naturali. L'appartamento è posizionato in un'area tranquilla e verde vicino al confine con Heemstede, fornendo ai residenti una sensazione di ritiro mantenendo la connettività con i servizi urbani. Il quartiere è descritto come in sviluppo attivo, con crescente popolarità tra residenti e acquirenti di case.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 350.000 euro, pagabile dall'acquirente inclusi i costi di trasferimento, noti in olandese come kosten koper. Questo si traduce in circa 3.889 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'appartamento è classificato come costruzione esistente dal 1971, con un design da galerijflat tipico dell'architettura residenziale olandese di quel periodo.
La registrazione catastale mostra la proprietà sotto Haarlem Y 2999 e Haarlem II Y 2999, entrambe con stato di piena proprietà. La data di consegna deve essere determinata attraverso consultazione tra acquirente e venditore, permettendo una pianificazione flessibile della transizione.
L'appartamento è offerto parzialmente arredato, il che può includere alcuni infissi o mobili che potrebbero essere discussi durante il processo di acquisto. Si invita i potenziali acquirenti a programmare una visita per vivere lo spazio di persona e valutare come potrebbe adattarsi alle proprie esigenze e preferenze personali.
L'edificio è dotato di varie comodità moderne tra cui connessioni in fibra ottica, cavo televisivo e tapparelle esterne. Queste caratteristiche aggiungono al comfort pratico della vita quotidiana nell'appartamento.
Per coloro che desiderano saperne di più su questa proprietà, l'agente immobiliare offre tour personali su appuntamento. Ulteriori contenuti visivi e impressioni dell'appartamento possono essere trovati sui canali social dell'agenzia, fornendo ulteriori approfondimenti sul layout e sull'atmosfera della casa prima di organizzare una visita di persona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Douche en wastafelmeubel' (shower and washbasin) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing; only a shower and washbasin are specified for the bathroom.
Ensuite Bathroom
The apartment layout describes a standard configuration with bedrooms but no mention of any bedroom having an attached bathroom.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (1 separate toilet) which indicates a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned, and this is not a standard feature in Dutch apartments of this era.
Double Shower
Only a single shower is mentioned in the bathroom features; no indication of a double shower setup.
Shared Shower
This is a private apartment (volle eigendom/full ownership) with a private bathroom, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own toilet facilities; not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafelmeubel' (washbasin) in singular form, not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'balkon op het zuiden' and 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a gallery flat on the second floor with no mention of a garden.
Terrace
The listing mentions a balcony, but not a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace; it is a standard second-floor apartment.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard.
Patio
No mention of a patio; outdoor space is described as a balcony.
Veranda
No mention of a veranda in the listing.
Guest House
The listing is for a single apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
Located in a green and quiet area, but no water features are mentioned.
Kitchen Garden
Apartments do not typically have kitchen gardens, and none is mentioned here.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for this apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
The property is located in Haarlem, the Netherlands, where there are no mountains.
Remarkable City View
The listing emphasizes green, quiet surroundings and views over greenery rather than cityscapes.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights 'vrij uitzicht in het groen' (open green views) and 'mooi uitzicht in het groen', located near a park and forested area.
Remarkable Sea View
Although near the coast, the listing mentions green views, not sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Central Heating
The listing explicitly states 'Blokverwarming' (block heating), which is a form of district/central heating commonly used in apartment complexes.
Fireplace
No fireplace is mentioned. A fireplace would be very unusual in a 1971 gallery flat apartment and would certainly be highlighted if present.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. With block heating already present and a heat pump being installed, underfloor heating would be a notable feature to mention if present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned. This feature would typically be highlighted if present, especially in a property description that emphasizes storage and practical layout.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra werkhoek' (extra work nook) described as 'ideaal voor thuiswerken' (ideal for working from home). The open hallway area is also mentioned as ideal for a home office corner.
Skylight
No skylight is mentioned. This is a second-floor gallery flat with a flat bitumen roof, making skylights unlikely.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned. The roof is described as a flat roof with bitumen covering, which typically means no exposed structural beams in the living space.
Private Indoor Pool
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor pool would be physically impossible and is clearly not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard 90m² apartment in a 1971 gallery flat complex. A private indoor sauna is not present and would be explicitly mentioned if it were.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned. This is a 1971 apartment, an era not known for ornamental plasterwork, and none is highlighted in the description.
Stile Interno
Scandinavian
The apartment is described as spacious and bright, but there are no specific Scandinavian design elements mentioned such as minimalism, light wood tones, or specific Scandinavian styling.
Modern
Built in 1971, the apartment is being sustainably upgraded with new windows and a heat pump, but the interior is described as 'neat and functional' rather than modern. It's a gallery flat with standard layout.
Industrial
No industrial elements are mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or open pipe work. This is a standard 1971 residential apartment.
Mediterranean
No Mediterranean elements are mentioned such as terracotta tiles, arched doorways, warm color palettes, or courtyard features. Located in the Netherlands with standard Dutch apartment styling.
Classic
Built in 1971, but no classic or period features are highlighted. The description focuses on functionality and upcoming sustainability upgrades rather than any classic architectural elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1971 and is described as a standard gallery flat, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1971, this does not qualify as an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 1971 as a gallery flat, it fits the post-war functional style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While built in the late 20th century, a 1971 gallery flat is typically utilitarian rather than architectural modernism.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) with a construction year of 1971.
Cucina
Kitchen Island
Not mentioned, and the 1971 gallery flat layout with 3 bedrooms and a work nook in 90m2 makes a kitchen island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is adjacent ('aangrenzend') to the living room, which typically implies a closed or semi-closed layout rather than fully open plan.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 'neat and functional' kitchen.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly uncharacteristic of a 1971 apartment.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1971 gallery flat kitchen.
Shared Kitchen
The property is a standard private apartment for sale, not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as 'neat and functional' rather than luxury or design, built in 1971.
New Kitchen
Building is from 1971 and the kitchen is described as neat and maintained, with no mention of recent renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions 'ample parking right in front of the building' and lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room on the ground floor ('privéberging op de begane grond') with an area of 6 m².
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present, let alone a double garage.
Attic
The listing does not mention an attic. It is a gallery flat on the second floor.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Bike Storage
The description states the ground floor storage room is 'handig voor fietsen of opslag' (handy for bikes or storage).
Covered Parking
The parking is specified as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically implies uncovered street parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or facilities in the listing.
Workshop
There is no mention of a workshop in the listing.
Shed
The features list 'Schuur/berging' but specifies it as 'Inpandig' (built-in/integrated), meaning it is a storage room inside the building rather than a separate shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of renting a dedicated parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot being available for purchase.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions an 'actieve en gezonde VvE' (active and healthy Homeowners' Association) and lists monthly service costs.
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership) for both parcels.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing specifies 'Servicekosten € 249 per maand' (Service costs € 249 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly states 'lift én trap aanwezig' and 'accessible by both lift and staircase', clearly indicating the presence of an elevator.
Gated Community
The listing describes the location as 'in woonwijk' (in residential neighborhood) with 'Openbaar parkeren' (public parking) and 'voldoende parkeergelegenheid voor de deur', clearly indicating no gated community.
Wheelchair Accessible
While an elevator is present ('lift én trap aanwezig'), making the second floor accessible by elevator, there is no explicit statement confirming wheelchair accessibility. The listing describes 'keurig onderhouden' (well maintained) but doesn't explicitly mention accessibility features.
Utilità & Tecnico
High Speed Internet
Fibre optic cable is listed as an available amenity.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' is explicitly listed in the property features.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' is explicitly listed in the property features.
Cable Tv
'TV kabel' is explicitly listed in the property features.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch apartments from 1971.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'Dubbel glas'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Energie' (Energy) section as 'vloerisolatie'.
Heat Pump
The listing states a heat pump 'will be installed soon', confirming it is not currently present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has mechanical ventilation and block heating, with major VvE-funded upgrades planned.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.