Ampia Casa Angolare con Giardino Esposto a Sud sull'Acqua a Gaatkensoog

Questa casa angolare ben mantenuta del 2001 si trova in una posizione attraente nel quartiere Gaatkensoog di Barendrecht. La proprietà offre una posizione angolare, un soleggiato giardino posteriore di 94 metri quadrati esposto a sud e una posizione direttamente adiacente all'acqua. L'abitazione è completamente isolata, dotata di 11 pannelli solari e collegata al teleriscaldamento sia per il riscaldamento che per l'acqua calda, rendendola una residenza efficiente dal punto di vista energetico e confortevole.

Il quartiere Gaatkensoog è noto per il suo carattere verde e familiare. I residenti qui godono di un ambiente abitativo unico circondato dall'acqua e dalla natura. L'area presenta ampie case con architettura variegata e abbondante luce naturale. I servizi quotidiani come negozi, scuole e aree ricreative come i Carnisse Grienden sono facilmente raggiungibili. Le autostrade A15 e A29 offrono eccellenti collegamenti con le città circostanti, permettendo ai residenti di vivere in un ambiente tranquillo avendo la città a comoda distanza.

L'accessibilità è un punto di forza di questa posizione. Il Van Beuningenhaven può essere raggiunto a piedi in circa otto minuti. Per i trasporti pubblici, le fermate del tram a Carnisselande o Middeldijkerplein sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, e ci sono diverse connessioni autobus nella zona. In bicicletta, il centro di Barendrecht dista circa quindici minuti. In auto, è possibile raggiungere l'autostrada A15 o A29 entro cinque minuti, portando Rotterdam o Dordrecht a comoda distanza per il pendolarismo.

Arrivando al Terschellingeroog 1, puoi parcheggiare l'auto direttamente davanti alla porta. La proprietà vanta un giardino anteriore di propria progettazione che aggiunge un tocco accogliente all'ingresso. Dietro la porta d'ingresso, si accede a un ampio ingresso con ampio spazio per cappotti e giacche, accesso al quadro elettrico e un bagno moderno. Dall'ingresso, porte a doppio anta conducono alla zona giorno.

Il soggiorno copre circa 35 metri quadrati e beneficia notevolmente della posizione angolare della casa. Un'ulteriore estensione laterale con una grande finestra permette alla luce del giorno di entrare da due lati, e dal soggiorno si ha una vista sul giardino verde. L'estensione è posizionata ad angolo, il che crea un interessante dettaglio architettonico e fornisce uno spazio ideale per un tavolo da pranzo, poiché una bellissima luce entra dalla finestra laterale. Lungo la parete lunga, c'è ampio spazio per una generosa area salotto per guardare la televisione o socializzare con gli amici. Porte a doppio anta si aprono sul giardino.

La cucina aperta è disposta a forma di U ed è ben integrata con il soggiorno. La cucina ha un carattere un po' rustico pur essendo molto praticamente organizzata. Lungo la parete posteriore, il frigorifero è incassato con un forno combinato sopra, accanto a un armadietto da farmacia e ulteriori armadietti inferiori e superiori. La parete laterale presenta armadietti superiori e inferiori con un lavandino integrato e un miscelatore, insieme a un rubinetto separato Quooker per acqua bollente istantanea. Verso il soggiorno, ci sono altri armadietti con un piano di lavoro che ospita il piano cottura elettrico e un grande bruciatore wok. Un'area bar offre un piacevole spazio per sedersi con una bevanda o una tazza di caffè al mattino.

Il giardino posteriore è un punto di forza particolare di questa proprietà. Il giardino declina gradualmente verso l'acqua ed è diviso in diverse aree distinte. Inizia con un'ampia terrazza dove può essere posizionato un grande tavolo da giardino per mangiare all'aperto. Poi c'è una sezione con un bellissimo pergolato dove ci si può sedere al riparo dal sole durante i mesi estivi, in parte grazie alle piante sopra e in parte a causa di cinque attraenti cipressi che creano un'atmosfera quasi mediterranea. Una piccola area prato confina con i cipressi, dopo di che alcuni gradini conducono verso il basso fino a un punto proprio sull'acqua, perfetto per godersi un bicchiere di vino a fine giornata. La varietà di verde fa sentire come se si fosse nella natura piuttosto che in un'area residenziale.

Una rimessa per gli attrezzi da giardino si trova nel giardino posteriore. All'interno del soggiorno, un armadio a scala è stato incorporato sotto le scale per riporre le provviste.

Il primo piano è accessibile tramite una scala dall'ingresso. Il generoso disimpegno offre accesso a due camere da letto e al bagno. La camera da letto principale nella parte posteriore misura circa 20 metri quadrati e offre spazio per un letto matrimoniale, un grande armadio e un bel tavolino da toilette. La seconda camera da letto è di circa 15 metri quadrati ed è ideale come camera per bambini, stanza degli ospiti o ufficio domestico.

Il generoso bagno ha un'atmosfera benessere ed è completamente dotato di una vasca da bagno con fari sopra, una doccia separata, un mobile da bagno e un secondo wc. Tutti i comfort sono presenti per iniziare la giornata freschi e concluderla in modo pacifico. Accanto al bagno c'è una lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice, tenute accuratamente fuori vista.

Alla parte anteriore della proprietà, c'è anche un grande spazio di deposito di circa 6 metri quadrati per riporre le biciclette. Questo deposito è accessibile dall'esterno.

Le caratteristiche tecniche della proprietà includono un tetto piatto coperto con materiale di copertura bituminoso, ventilazione meccanica, connessione internet in fibra di vetro e cavo TV. La proprietà si trova su 201 metri quadrati di terreno proprio con piena proprietà. Il volume totale della casa è di 453 metri cubi, con 121 metri quadrati di spazio abitativo e 8 metri quadrati di altri spazi interni. L'etichetta energetica è A+, valida fino al 2 maggio 2036.

La combinazione di un'ampia casa angolare, un profondo giardino esposto a sud, la posizione fronte acqua e l'eccellente classe energetica fa di questa una proprietà dove è possibile vivere senza pensieri per anni. Il prezzo richiesto è di 475.000 euro, che si traduce in circa 3.926 euro per metro quadrato di spazio abitativo. Il trasferimento è da concordare.