Casa a schiera di lusso con garage, vista sull'acqua e classe energetica A
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa spaziosa casa a schiera, ben mantenuta, si trova in Ter Braaklaan nel quartiere Zijdelwaard di Uithoorn. La proprietà offre una superficie abitabile di 157 metri quadrati ed è situata su un lotto di 216 metri quadrati. Con sei camere da letto su tre piani più una soffitta, questa casa offre ampio spazio per le famiglie. La proprietà vanta la classe energetica A, a testimonianza dei suoi buoni standard di isolamento termico, che includono isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
Il piano terra della proprietà è stato significativamente ristrutturato nel 2021. In quell'occasione, il soggiorno è stato ampliato, creando uno spazio luminoso e aperto con ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale. Il soggiorno presenta pareti lisce intonacate, un attraente camino e un armadio a muro sotto le scale. Una porta scorrevole fornisce l'accesso diretto al giardino posteriore. Il riscaldamento a pavimento è installato sia nel soggiorno che nell'area cucina. La cucina a pianta aperta è dotata di allestimento Bruynzeel e include una grande finestra che offre vista sui dintorni. Gli elettrodomestici della cucina consistono in un forno combinato a vapore, un forno combinato, un grande frigorifero, un piano cottura a gas a cinque fuochi, una lavastoviglie e un congelatore. La disposizione offre ampio spazio per lavorare e riporre le cose.
Adiacente alle aree giorno al piano terra si trova l'ingresso, che dà accesso al garage e a un lussuoso bagno di servizio, anch'esso aggiornato nel 2021. Il bagno è dotato di wc e un piccolo lavandino. Il garage è una struttura in mattoni attaccata alla casa e può ospitare un veicolo. È dotato di una porta elettrica installata nel 2021 ed è attrezzato con elettricità, acqua corrente e riscaldamento. Il garage è accessibile sia dall'esterno che dall'ingresso interno. Sulla proprietà è disponibile una stazione di ricarica per veicoli elettrici.
Il primo piano contiene tre ampie camere da letto e un ripostiglio fisso. Il bagno su questo piano è stato ingrandito e ristrutturato nel 2021. È dotato di riscaldamento a pavimento elettrico, uno scalda-asciugamani elettrico, un mobile da bagno, una vasca da bagno, una doccia walk-in e un secondo wc. Diverse stanze della casa sono dotate di aria condizionata per un comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi.
Il secondo piano è stato rifinito con due grandi finestre a lucernario sul lato anteriore, installate nel 2024. Questo piano ospita tre stanze aggiuntive, un armadio a muro, una lavanderia e l'accesso allo spazio della soffitta che funge da deposito. La soffitta è raggiungibile tramite un boccaporto e offre un utile volume extra di stoccaggio.
Il giardino posteriore si trova sul lato sud-est e misura 54 metri quadrati, con una profondità di 9,43 metri e una larghezza di 5,77 metri. Il giardino è stato aggiornato con nuove terrazze nel 2023 e beneficia di un'esposizione soleggiata. La proprietà si affaccia sull'acqua e offre ampie viste aperte sia sulla parte anteriore che su quella posteriore della casa. È presente anche un giardino anteriore.
La proprietà si trova in un'area residenziale verde con buoni collegamenti all'infrastruttura circostante. Il centro commerciale Zijdelwaard si trova a breve distanza a piedi, mentre il centro commerciale Amstelplein è raggiungibile in bicicletta in poco tempo. Varie scuole si trovano a breve distanza a piedi o in bicicletta. Il parco Libellebos e una fattoria per bambini si trovano praticamente dietro l'angolo. Ristoranti e terrazze lungo il fiume Amstel sono raggiungibili in bicicletta in circa dieci minuti.
Per i pendolari, la posizione offre un comodo accesso alle principali strade che portano alle città più grandi e all'aeroporto di Schiphol. Le opzioni di trasporto pubblico sono prontamente disponibili, inclusa la linea tranviaria 25 e i servizi autobus. La proprietà è collegata a internet in fibra ottica e dispone di un sistema di ventilazione meccanica.
Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia murale a gas Intergas del 2021, di proprietà degli attuali proprietari, integrata dal camino aperto e dal riscaldamento a pavimento parziale. Sulla proprietà è già stata effettuata una perizia edilizia. La casa viene offerta con una data di trasferimento da concordare. Il prezzo richiesto è di 735.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile ammonta a 4.682 euro. La proprietà ha un volume di 591 metri cubi e include 18 metri quadrati di altro spazio interno oltre alla superficie abitabile. Il numero totale di stanze è sette, comprendente sei camere da letto. La casa ha tre livelli abitativi più lo spazio deposito in soffitta. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole. La proprietà è parzialmente arredata, il che significa che alcuni arredi potrebbero essere inclusi nella vendita. La casa è stata originariamente costruita nel periodo tra il 1981 e il 1990 ed è classificata come costruzione esistente.