Casa a schiera pronta per essere abitata nel popolare quartiere Waterside
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa casa a schiera è situata nel quartiere Waterside di Oud IJsselmonde a Rotterdam. La proprietà è offerta a un prezzo di 400.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La residenza offre una superficie abitabile di 96 metri quadrati, costruita su un lotto di 128 metri quadrati con un volume totale di 317 metri cubi. La casa è stata originariamente costruita nel 1991 ed è stata aggiornata con moderne comodità per soddisfare gli standard di vita contemporanei.
Il piano terra della proprietà ti accoglie attraverso un ingresso che permette di accedere al contatore e a un pratico armadio a muro. Da questo disimpegno si accede all'area living luminosa e sorprendentemente spaziosa. Il soggiorno con cucina a vista costituisce il cuore centrale della casa e offre uno spazio gradevole per riunirsi. Ampie vetrate e due porte scorrevoli garantiscono un'abbondante luce naturale durante tutto il giorno. Le porte scorrevoli collegano naturalmente il soggiorno all'area del giardino esterno, creando una transizione perfetta tra vita interna ed esterna. Un sistema di aria condizionata è installato nel soggiorno per fornire un comfort aggiuntivo durante le calde giornate estive.
La moderna cucina a vista è rifinita in bianco e ha un aspetto contemporaneo. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante integrata nell'armadietto superiore, una lavastoviglie e un forno combinato. Che tu voglia cucinare ampiamente o preparare qualcosa rapidamente, l'allestimento della cucina soddisfa le varie esigenze culinarie. L'intero piano terra è caratterizzato da un moderno pavimento in laminato che si abbina all'aspetto elegante della proprietà.
Attraverso un disimpegno intermedio, si raggiunge la scala per il primo piano e un moderno bagno di servizio con WC sospeso e un piccolo lavandino.
Il primo piano è caratterizzato da un ampio disimpegno che risulta piacevolmente luminoso grazie a un grande lucernario che fornisce luce naturale. Da questo disimpegno, tutte le stanze di questo livello sono accessibili.
Il moderno bagno, ristrutturato nel 2019, si trova nella parte posteriore della proprietà ed è elegantemente rifinito in moderne tonalità di grigio. Il bagno include una lussuosa doccia a filo pavimento con testa a pioggia, un mobile da bagno con lavandino e un secondo WC. Il riscaldamento a pavimento elettrico aggiunge un comfort extra nelle fredde mattine. Il bagno dispone anche di ventilazione ed è completamente piastrellato.
La camera da letto principale si estende per tutta la lunghezza della casa e offre ampio spazio per un letto grande e mobili aggiuntivi. Una pratica parete armadio scorrevole fornisce una notevole capacità di archiviazione e il morbido pavimento in moquette contribuisce a creare un'atmosfera calda e confortevole.
Nella parte anteriore della proprietà ci sono due camere da letto aggiuntive. Queste stanze possono essere idealmente adibite a cameretta per bambini, ufficio domestico, spazio per hobby o stanza per gli ospiti, a seconda delle esigenze degli occupanti.
Sul disimpegno c'è anche un pratico ripostiglio che contiene l'impianto della caldaia centralizzata, le connessioni per lavatrice e asciugatrice e l'inverter dei pannelli solari.
La proprietà vanta un giardino anteriore con una superficie di 76 metri quadrati, profondo 10,05 metri e largo 7,61 metri. Il giardino è esposto a ovest, il che significa che riceve il sole del pomeriggio e della sera. È presente una casetta in legno indipendente sulla proprietà per ulteriori esigenze di stoccaggio.
Per quanto riguarda l'efficienza energetica, la proprietà ha un'etichetta energetica A. Il sistema di riscaldamento è composto da una caldaia a condensazione a gas del 2020 e dal riscaldamento a pavimento parziale nel bagno. La proprietà è dotata di 10 pannelli solari, che contribuiscono a una vita efficiente dal punto di vista energetico e a prova di futuro.
La proprietà si trova su un terreno in affitto comunale (leasehold) con un periodo di affitto che termina il 17 giugno 2089. I costi del canone di affitto sono stati pagati in anticipo fino al 17 giugno 2040. Questo significa che per i prossimi anni non saranno richiesti pagamenti aggiuntivi.
Il parcheggio è disponibile sulle strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà.
La posizione a Oud IJsselmonde è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e distintiva e da un gradevole ambiente residenziale vicino al fiume Nieuwe Maas. L'area offre accesso ai servizi quotidiani, scuole, negozi, trasporti pubblici e importanti collegamenti stradali. Il dinamico centro città di Rotterdam può essere raggiunto in breve tempo, permettendo agli residenti di combinare la tranquillità di un quartiere residenziale con la vicinanza ai servizi urbani.
Il quartiere Waterside è descritto come un'area molto richiesta all'interno di Oud IJsselmonde. La proprietà è classificata come casa pronta per essere abitata, il che significa che non richiede ulteriori lavori di ristrutturazione prima dell'occupazione. Le finiture moderne, il bagno aggiornato nel 2019 e la recente caldaia centralizzata del 2020 contribuiscono all'abitabilità immediata della proprietà.
Il numero totale di stanze è quattro, composto da tre camere da letto e il soggiorno. C'è un bagno e un bagno di servizio separato al piano terra. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi. Caratteristiche aggiuntive includono l'aria condizionata, il lucernario, le porte scorrevoli e i pannelli solari come precedentemente descritto.