Villa Unifamiliare Sostenibile con Garage a Venhorst
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta misure di sostenibilità complete tra cui Etichetta Energetica A, pannelli solari, una pompa di calore aria e una batteria domestica, con conseguenti bassi costi energetici e un ambiente abitativo a prova di futuro.
- I servizi esterni sono ampi, con una grande tettoia (overkapping) per godere tutto l'anno, un garage e un carport con spazio per fino a tre auto sul terreno di 575 m².
- L'interno offre un layout spazioso e pratico con 152 m² di spazio abitabile, quattro camere da letto e due bagni, ideale per la vita familiare.
- La posizione a Venhorst offre un'atmosfera di villaggio tranquillo con servizi locali nelle vicinanze, pur offrendo una buona accessibilità a città più grandi come Uden, Gemert e Veghel.
Punti deboli
- La caldaia centralizzata (CV-ketel) è a noleggio, il che significa che c'è un costo mensile ricorrente per questo apparecchio anziché la piena proprietà.
- Sebbene ristrutturata, la proprietà risale al 1967, il che significa che è una struttura più vecchia che potrebbe richiedere manutenzione tipica della sua età costruttiva.
- Il sistema di riscaldamento è un sistema ibrido che utilizza ancora una caldaia combinata a gas, il che significa che la proprietà non è del tutto indipendente dall'uso del gas.
Descrizione
Situata nel charmante villaggio di Venhorst, questa proprietà in Telefoonstraat 9 rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca una residenza che bilanci la sostenibilità moderna con una vita familiare pratica. La casa è descritta come 'instapklaar', ovvero pronta per essere abitata e non richiede lavori di ristrutturazione immediati. Questo permette ai nuovi proprietari di insediarsi subito e iniziare a godersi lo spazio e il comfort che la casa offre. L'annuncio evidenzia la combinazione di una finitura moderna con una fornitura di energia a prova di futuro, rendendola una scelta attraente per acquirenti attenti all'ambiente o per chi cerca di ridurre i costi energetici mensili. Con una superficie abitabile di 152 metri quadrati e un volume totale di 633 metri cubi, la casa offre un layout sorprendentemente spazioso che può ospitare comodamente una famiglia.
L'interno della casa è progettato per essere luminoso e pratico. Presenta un totale di cinque stanze, che includono quattro camere da letto complete. Questo rende la proprietà ben adatta a una famiglia, fornendo ampio spazio privato per ogni membro. L'abbondanza di camere da letto offre anche flessibilità per l'uso come ufficio domestico o stanza per hobby, soddisfacendo le mutevoli esigenze delle famiglie moderne. Gli spazi abitativi sono descritti come luminosi, contribuendo a un'atmosfera piacevole e ariosa throughout il piano principale. Oltre alle camere da letto, la casa vanta due bagni e un bagno separato. I bagni sono ben attrezzati con due docce, una vasca da bagno, due lavandini e due mobili per il lavandino. Questo elevato numero di strutture sanitarie assicura che le routine quotidiane di una famiglia possano procedere senza intoppi, aggiungendo un livello di comodità all'esperienza abitativa.
La sostenibilità è un punto focale principale di questa proprietà. La casa possiede un'Etichetta Energetica A, che è il risultato di un eccellente isolamento e l'installazione di sistemi energetici avanzati. Il tetto, le pareti e i pavimenti sono completamente isolati e le finestre sono dotate di doppi vetri. Queste caratteristiche lavorano insieme per mantenere una temperatura interna confortevole indipendentemente dalla stagione, riducendo la dipendenza dal riscaldamento esterno. Per migliorare ulteriormente la sua efficienza energetica, la casa è dotata di una pompa di calore aria e pannelli solari. Una caratteristica distintiva è l'inclusione di una batteria domestica. Questo sistema immagazzina l'energia generata dai pannelli solari, permettendo ai residenti di utilizzare la propria energia generata anche quando il sole non splende. Questa configurazione non solo riduce le bollette energetiche ma assicura anche un certo grado di indipendenza energetica. Il riscaldamento è integrato da una caldaia centralizzata, che è una caldaia combinata a gas, e la casa beneficia di un riscaldamento a pavimento parziale per un comfort aggiuntivo.
Gli spazi esterni di questa proprietà sono impressionanti quanto l'interno. La casa è situata su un terreno di 575 metri quadrati, fornendo una generosa quantità di spazio attorno all'edificio. Le aree del giardino includono un giardino anteriore, un giardino posteriore e un giardino laterale, offrendo vari punti per godersi l'outdoor. Una caratteristica chiave dell'esterno è la grande 'overkapping', o tettoia, attaccata alla casa. Questa area coperta permette ai residenti di sedersi fuori e godere dell'aria fresca per gran parte dell'anno, protetti dal sole diretto o dalla pioggia. Per coloro che hanno veicoli o esigenze di stoccaggio, la proprietà offre strutture estese. C'è un garage in pietra distaccato, un carport e un garage aggiuntivo che si collega senza soluzione di continuità al carport tramite una 'overkapping' continua. Questo accordo fornisce spazio di parcheggio per fino a tre auto sulla proprietà privata, un bene prezioso per una famiglia con più auto. Offre anche ampio spazio per biciclette, attrezzi da giardino o attrezzature all'aperto.
La posizione di Telefoonstraat 9 a Venhorst aggiunge un valore significativo alla proprietà. Venhorst è un accogliente villaggio del Brabante noto per la sua atmosfera accogliente e la vita comunitaria attiva. Offre un ambiente di vita sicuro e piacevole con un forte senso di comunità locale. Per le esigenze quotidiane, il villaggio è ben equipaggiato con supermercati, una scuola primaria e strutture sportive, assicurando che servizi essenziali siano a portata di mano. Per uno shopping più esteso, opportunità di lavoro o ristoranti, la proprietà è convenientemente situata vicino a città più grandi. Città come Uden, Gemert e Veghel sono tutte a breve distanza in auto. Questa connettività permette ai residenti di godere la pace e la tranquillità della vita di villaggio mentre hanno ancora rapido accesso alla gamma più ampia di servizi e attività trovati nei centri urbani più grandi.
I dettagli tecnici confermano che questa è una villa unifamiliare distaccata, originariamente costruita nel 1967. Nonostante la sua età, la proprietà è stata aggiornata per soddisfare gli attuali standard di comfort ed efficienza. Il tetto è un tetto a sella coperto con tegole, che è uno stile di costruzione classico e duraturo. La proprietà è collegata alla rete pubblica del gas e dell'acqua e ha un sistema di drenaggio privato. La designazione catastale è BOEKEL D 1905. Il prezzo richiesto è fissato a 595000 euro, costi a carico dell'acquirente. Con la sua combinazione di una struttura solida, installazioni energetiche moderne, parcheggio generoso e una posizione di prim'ordine in un villaggio amichevole, questa casa rappresenta un pacchetto completo per coloro che cercano di acquistare nella zona di Venhorst. La proprietà è disponibile immediatamente, invitando le parti interessate a programmare una visita e sperimentare lo spazio e la qualità in prima persona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The features list explicitly states '2 douches' (2 showers).
Bathtub
The features list explicitly states 'ligbad' (bathtub).
Guest Toilet
The features list mentions '1 apart toilet' (separate toilet), which typically functions as a guest toilet.
Double Shower
The listing mentions '2 douches', which implies two separate shower units rather than a single double shower unit (douche voor 2 personen).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a 'ruime overkapping' (large veranda/overhang) and gardens, but does not mention a specific balcony.
Rear Garden
The features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden).
Front Garden
The features list explicitly states 'Voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly states 'Zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a detached house with 2 floors and an attic (zolder), typical for the region, with no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The description highlights a 'ruime overkapping' (large overhang/veranda) and a 'garage met doorlopende overkapping'.
Guest House
There is no mention of a separate guest house or annex used for accommodation.
Waterfront
Venhorst is a village in Brabant; the listing mentions a quiet location but no waterfront (canal, lake, sea).
Kitchen Garden
Not mentioned; the garden description focuses on the terrace and general outdoor space.
Equestrian Facilities
No mention of stables or horse facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned; highly unlikely for this type of property in this region without explicit mention.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the text or features.
Private Tennis Court
Plot size is 575 m², which is insufficient for a tennis court, and it is not mentioned.
Remarkable Mountain View
Venhorst is in the Dutch province of North Brabant, which is flat; there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a village (Venhorst) and not in a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'vrij uitzicht' (free/unobstructed view) and a large garden with a veranda. While likely pleasant, 'remarkable' is subjective, but the free view adds value.
Remarkable Sea View
North Brabant is inland, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or present in this inland village location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned or visible.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not listed in the features. While a heat pump is present, active cooling (AC) is usually explicitly stated in Dutch listings if available.
Central Heating
The features list explicitly states 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Verwarming' (Heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or the feature list.
Underfloor Heating
The features list explicitly includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned; the listing describes four bedrooms but does not specify closet types.
Home Office
The description mentions space for 'slapen, werken of hobby's' (sleeping, working, or hobbies), but does not list a dedicated home office room or built-in office features.
Skylight
No skylights are mentioned in the features or description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the home is described as having a modern finish.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not mentioned and inconsistent with the type of property.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the feature list.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1967 with a modern finish; no ornamental plasterwork is mentioned.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a modern, sustainable family home with no specific mention of Scandinavian design elements (e.g., light woods, specific minimalist aesthetics).
Modern
The listing explicitly mentions 'moderne afwerking' (modern finish), a heat pump, solar panels, and a home battery, indicating a thoroughly modernized property.
Industrial
No mention of industrial features such as exposed brick, metal piping, or loft-style open spaces.
Mediterranean
The property is a detached family home in Brabant, Netherlands, with no description of Mediterranean architectural features like white stucco or terracotta.
Classic
Built in 1967 with a traditional gable roof ('zadeldak'), it has classic structural elements, though the interior is described as modern.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building year is 1967, which is not considered historic or traditional architecture (pre-20th century).
Early 20th Century
The house was built in 1967, placing it in the late 20th century, not early 20th century (e.g., 1930s style).
Post War Functional
Built in 1967, this falls squarely into the post-war period where functional, mass-produced housing was common to meet population growth.
Modernist
While renovated with modern features (solar panels, heat pump), the 1967 structure is typically standard suburban architecture rather than a specific modernist style, though it is 'instapklaar' (move-in ready) with modern finishes.
Newly Build
The listing explicitly states 'bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar 1967'.
Cucina
Shared Kitchen
The property is a detached house ('vrijstaande woning'), so it does not have a shared kitchen.
Design Kitchen
The text mentions 'moderne afwerking' (modern finish) but provides no specific details to confirm it is a design kitchen.
New Kitchen
The text mentions 'moderne afwerking' (modern finish) and 'Instapklaar' (move-in ready) but does not explicitly state the kitchen is new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states parking is 'Op eigen terrein' (on own premises) with a capacity of 3 cars in the garage/carport.
Storage Room
The listing specifies 'Overige inpandige ruimte' (32 m²) and 'Externe bergruimte' (33 m²), explicitly indicating storage space.
Garage
Features list includes 'Garage met carport en vrijstaande stenen garage' (Garage with carport and freestanding stone garage).
Attic
The listing specifies '2 woonlagen en een zolder' (2 living levels and an attic).
Bike Storage
The description mentions the space is 'Ideaal voor het stallen van... fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The listing features a 'Carport' and 'Royale overkapping' providing covered parking/shelter.
Underground Parking
The property is a detached single-family house with a garage/carport; there is no underground parking.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not a rental listing for a parking spot.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is listed for sale; parking is included with the property.
Regole
Owners Association
The property is a detached house (vrijstaande woning) on its own plot, which implies there is no mandatory homeowners association (VvE) in the Dutch context.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning full ownership (freehold) and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a detached house with 2 floors and an attic ('zolder'). No elevator is mentioned, which is standard for this type of property.
Intercom
The property is a detached family home ('vrijstaande woning') in a residential area. Intercoms are typically not present in such single-family dwellings unless there is a gate.
Private Entrance
The property is described as a 'vrijstaande woning' (detached house). By definition, a detached house has its own private entrance.
Gated Community
The property is situated on a 'rustige weg' (quiet road) in a 'woonwijk' (residential area) in Venhorst. It is a standalone detached house, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 2 living floors and an attic ('zolder'), implying stairs are required to reach bedrooms and likely the bathrooms. It was built in 1967. No ground-floor living facilities or elevators are mentioned.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'Voorzien van zonnepanelen' in the description and lists 'Zonnepanelen' under features.
Double Glazing
The listing explicitly includes 'dubbel glas' in the 'Isolatie' (Insulation) section.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' in the 'Isolatie' (Insulation) section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' in the 'Isolatie' (Insulation) section.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' in the 'Isolatie' (Insulation) section.
Heat Pump
The listing mentions 'luchtwarmtepomp' in the description and 'warmtepomp' in the heating features.
Home Battery
The listing explicitly mentions 'Thuisbatterij voor energieopslag' in the description and features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial floor heating and holds an Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.