Luminoso e spazioso appartamento di 3 vani con balcone e ripostiglio nel centro di Utrecht
Caratteristiche principali
Descrizione
Benvenuti in questo sorprendentemente spazioso appartamento di 3 vani situato in Telderslaan 15 nel quartiere Transwijk-Noord di Utrecht. Questo gradevole appartamento offre circa 68 metri quadrati di superficie abitativa e si trova al terzo piano di un complesso residenziale ben tenuto risalente al 1960.
L'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità per acquirenti alle prime armi, coppie o chiunque cerchi una casa pratica e confortevole in una posizione centrale a Utrecht. La distribuzione degli spazi è logica e confortevole, con un piacevole collegamento tra il soggiorno e la cucina o l'area pranzo. Questo design aperto crea un'atmosfera accogliente in cui cucinare, cenare e rilassarsi si fondono naturalmente l'uno nell'altro.
Entrando nell'appartamento dal corridoio, troverete la ampia camera matrimoniale sulla destra. La seconda camera si trova sul lato sinistro e ha accesso al balcone. Questa seconda stanza è versatile e può essere utilizzata come studio, camera per ospiti, camera dei bambini o dressing room secondo le vostre esigenze. Il balcone offre un delizioso spazio per gustare un caffè al mattino, un drink serale o semplicemente godersi un po' d'aria fresca.
Il bagno si trova sul lato sinistro dell'appartamento ed è dotato di doccia e lavabo. Proseguendo lungo il corridoio, troverete un WC separato per maggiore comodità. Alla fine del corridoio, il soggiorno e la cucina o sala da pranzo sono piacevolmente collegati, formando il cuore della casa. Questo spazio è luminoso, pratico e accogliente, offrendo un ambiente ideale per la vita quotidiana e per intrattenere.
Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'ampia stanza di deposito esterna di circa 16 metri quadrati situata al piano terra. Questo spazio di stoccaggio è ideale per biciclette, valigie, provviste o altri oggetti che non avete bisogno di usare quotidianamente, contribuendo a mantenere il vostro spazio abitativo organizzato e libero da disordine.
L'appartamento è stato aggiornato con diverse migliorie moderne. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato sostituito nel 2024 con una caldaia Intergas Kompakt HRE, di proprietà degli attuali proprietari. Gli infissi sono in PVC resistente e l'appartamento è in gran parte dotato di vetro HR per un migliore isolamento. La connettività in fibra ottica è disponibile, garantendo un accesso a Internet rapido e affidabile.
L'appartamento fa parte di un'attiva associazione di proprietari (VvE) gestita professionalmente. La quota mensile è di € 288, che copre manutenzione, fondi di riserva e assicurazione dell'edificio. Un piano di manutenzione a lungo termine (MJOP) è in atto per garantire il buon stato continuativo del complesso. L'assemblea annuale si tiene regolarmente e l'associazione è correttamente registrata presso la Camera di Commercio.
La posizione di Telderslaan nel quartiere Transwijk offre un'eccellente accessibilità e vicinanza a numerosi servizi. I generi alimentari quotidiani e le opzioni di shopping sono disponibili nelle immediate vicinanze, tra cui il centro commerciale Nova e la Beneluxlaan. Il Parco Transwijk è anche nelle vicinanze, offrendo un piacevole spazio verde per passeggiate, esercizio o relax.
Le opzioni di trasporto sono eccellenti da questa posizione. In bicicletta potete raggiungere rapidamente il centro di Utrecht, la stazione Vaartsche Rijn, la Stazione Centrale di Utrecht e la Jaarbeurs. I collegamenti con i mezzi pubblici sono facilmente disponibili e le strade principali che conducono alle autostrade A2 e A12 sono facilmente accessibili per chi viaggia in auto.
In sintesi, questo appartamento di 3 vani offre uno spazio abitativo confortevole, un balcone, un ampio deposito e una posizione centrale a Utrecht. L'appartamento è pronto per essere abitato con riscaldamento moderno, un buon isolamento e una struttura di gestione attiva. Il prezzo richiesto di € 300.000 è comprensivo dei costi per l'acquirente e la consegna può essere concordata in consultazione con gli attuali proprietari.
Ulteriori dettagli della proprietà includono una superficie abitativa di 67,5 metri quadrati, un balcone di 5,1 metri quadrati e una stanza di deposito esterna di 15,4 metri quadrati. La proprietà ha una certificazione energetica di classe G. Il parcheggio nella zona è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento. La situazione di proprietà è di piena proprietà (volle eigendom) e la proprietà è registrata con riferimento catastale UTRECHT S 1318.