Ampia casa a schiera con grande terreno e terreno pascolivo a Oost Gelre
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Ampio terreno di 3.070 m² incluso terreno pascolivo, adatto per tenere animali
- Aggiornamenti recenti tra cui caldaia CV (2023), pannelli solari (2021) e ristrutturazione del bagno (2018)
- Vicinanza a una stazione ferroviaria NS per comodo accesso ai trasporti pubblici
- Spazi abitativi luminosi con ampie finestre e una zona pranzo veranda
- Etichetta energetica C con 12 pannelli solari che aiutano a ridurre i costi energetici
Punti deboli
- Bagno situato al piano terra anziché al livello delle camere da letto
- Spazio in soffitta accessibile solo tramite scala a scomparsa, limitando l'uso pratico
- Costruzione originale del 1954, che potrebbe comportare esigenze di manutenzione nascoste
- Costruzione a schiera significa meno privacy rispetto a una proprietà indipendente
- Solo tre camere da letto, che potrebbero essere limitanti per famiglie più numerose
Descrizione
Questa residenza a schiera è situata nella periferia verde vicino a Lievelde, nel cuore del comune di Oost Gelre. La proprietà occupa un generoso terreno di circa 3.070 metri quadrati, offrendo ampio spazio e un alto grado di privacy per i futuri occupanti.
L'accesso alla proprietà presenta un ampio viale d'ingresso, fornendo comodo parcheggio sul posto. La casa è circondata da un'abbondanza di verde, che contribuisce a creare un ambiente di vita piacevole e tranquillo. Il soggiorno beneficia di questo ambiente verdeggiante, poiché le numerose finestre incorniciano una bella vista sulla natura circostante. La luce naturale inonda l'interno attraverso queste ampie sezioni finestrate, creando un'atmosfera luminosa e accogliente in tutta la zona giorno. È stato installato un camino a legna nel soggiorno, aggiungendo un elemento accogliente per i mesi più freddi e fungendo da fonte di calore aggiuntiva insieme al sistema di riscaldamento centralizzato.
La cucina aperta è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati progettati per un uso pratico quotidiano. Questi includono un frigorifero, una lavastoviglie, un piano cottura a gas a cinque fuochi e un forno. La disposizione della cucina offre uno spazio di lavoro funzionale e si collega perfettamente al resto della zona giorno al piano terra. Dalla cucina si accede a una lavanderia, che è stata dotata di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, un piano di lavoro e un piccolo lavandino. Questo spazio aggiunge preziosa praticità di stoccaggio e funzionalità alla casa.
Nella parte posteriore della proprietà, è stata aggiunta un'estensione sotto forma di un ampio veranda che funge da zona pranzo. Questa stanza luminosa presenta ampie sezioni finestrate che offrono una prospettiva attraente sull'esteso giardino posteriore. La posizione di questo spazio pranzo permette ai residenti di godere della vista del giardino durante tutto l'anno, rendendo i pasti un'esperienza più piacevole indipendentemente dalla stagione.
Il piano terra ospita anche un bagno moderno che è stato ristrutturato nel 2018. Questo bagno è completamente dotato di un mobile da bagno, una doccia walk-in, una vasca da bagno, un radiatore di design e riscaldamento a pavimento. L'inclusione del riscaldamento a pavimento aggiunge un tocco di comfort, in particolare durante i mesi invernali. Inoltre, c'è un bagno separato al piano terra, che include un piccolo lavabo per comodità.
Il primo piano della proprietà contiene tre ampie camere da letto, offrendo alloggio sufficiente per una famiglia. Una di queste camere offre accesso a un balcone, permettendo il relax all'aperto con vista sull'area circostante. Due delle camere sono state dotate di pratici armadi a muro, massimizzando lo spazio utilizzabile in ogni stanza e riducendo la necessità di mobili aggiuntivi indipendenti. Si trova anche su questo piano un ulteriore bagno con lavabo, aggiungendo comodità per gli occupanti del piano superiore. L'accesso alla soffitta di stoccaggio è fornito tramite una scala a scomparsa, offrendo spazio di stoccaggio supplementare per oggetti non necessari quotidianamente.
Il giardino che circonda la proprietà si estende attorno a tutta la casa, fornendo più spazi all'aperto che possono essere utilizzati in diversi momenti della giornata a seconda della posizione del sole. È stata eretta una rimessa in legno nel giardino, adatta per riporre attrezzi da giardino, biciclette, o per coltivare hobby che richiedono uno spazio di lavoro dedicato. Una caratteristica notevole di questa proprietà è l'inclusione di un'area di pascolo che fa parte del terreno. Questo rende la posizione particolarmente adatta per i residenti che desiderano tenere animali, come cavalli, pecore o altro bestiame, offrendo un'opportunità di stile di vita non comunemente disponibile con le proprietà residenziali standard.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1954 ma ha ricevuto diversi aggiornamenti notevoli nel corso degli anni. Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a gas combinata Atag installata nel 2023, garantendo un riscaldamento affidabile ed efficiente per il prossimo futuro. La copertura del tetto piatto è stata sostituita nel 2021, affrontando una preoccupazione di manutenzione comune per le proprietà più vecchie. Sono stati installati anche dodici pannelli solari nel 2021, contribuendo a ridurre i costi energetici e a un profilo energetico più sostenibile. I telai delle finestre in legno al piano superiore sono stati sostituiti con nuovi, migliorando sia l'aspetto che le proprietà di isolamento della proprietà. Parte delle finestre sono dotate di tapparelle, che possono essere utilizzate per il controllo della luce, la privacy e la sicurezza aggiuntiva.
La proprietà detiene un'etichetta energetica C, che riflette un livello ragionevole di efficienza energetica per una casa di questa età e periodo di costruzione. La combinazione della recente caldaia centralizzata, dei pannelli solari e dei telai delle finestre aggiornati contribuisce a questa valutazione e aiuta a mantenere i costi energetici gestibili.
La superficie abitativa totale della proprietà misura 144 metri quadrati, con ulteriori 24 metri quadrati di altro spazio interno e 112 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 523 metri cubi. La proprietà è registrata come piena proprietà al Catasto sotto la denominazione LICHTENVOORDE H 2047, con il terreno che è un sub-terreno all'interno di un'area catastale più ampia.
La posizione offre un notevole vantaggio in termini di connettività dei trasporti pubblici, poiché una stazione ferroviaria NS si trova a breve distanza a piedi. Questo rende la proprietà adatta per i pendolari che fanno affidamento sul trasporto ferroviario per i loro spostamenti quotidiani verso il lavoro o lo studio. L'ambientazione nella periferia verde fornisce un ambiente di vita rurale e pacifico mantenendo l'accessibilità ai servizi urbani vicini.
Il trasferimento della proprietà è da concordare con il venditore, permettendo una certa flessibilità riguardo alla data di trasloco e qualsiasi condizione specifica che potrebbe dover essere discussa tra le parti coinvolte nella transazione.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while all three bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet with a sink on the ground floor, which typically functions as a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing description or features.
Rain Shower
The listing mentions a walk-in shower but does not specify if it has a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the listing.
Shared Shower
There is no indication of a shared (jack-and-jill) shower between bedrooms; the shower is in the main ground floor bathroom.
Shared Toilet
There is no indication of a shared (jack-and-jill) toilet between bedrooms; there is a separate toilet on the ground floor and another on the first floor.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular sink vanity), indicating a single sink rather than his and hers sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states that the modern bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony accessible from one of the bedrooms on the first floor.
Rear Garden
The listing mentions a 'riante achtertuin' (spacious rear garden) visible from the conservatory.
Front Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), which implies a front garden.
Side Garden
The listing states 'Tuin rondom' (garden all around), implying a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; there is a conservatory (serre) instead.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Patio
No patio is explicitly mentioned; the rear features a conservatory.
Veranda
No veranda is mentioned; the listing mentions a conservatory (serre).
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in a green rural area near Lievelde, no water features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the flat municipality of Oost Gelre, Netherlands, where there are no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a green rural area ('buitengebied'), not a city.
Remarkable Garden View
The listing highlights a 'prachtig uitzicht' and 'fraai uitzicht op de riante achtertuin' from the living room and conservatory.
Remarkable Sea View
Oost Gelre is an inland municipality, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour or waterway is mentioned or present in the area.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Central Heating
New CV-ketel (central heating boiler) by Atag, gas-fired combi boiler from 2023 listed as property of the buyer. Explicitly mentioned in features and description.
Fireplace
Living room specifically described as having a wood stove (houtkachel). Smoke duct (rookkanaal) also mentioned in features.
Underfloor Heating
Floor heating (vloerverwarming) explicitly mentioned as part of the modern bathroom (2018) description.
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Only built-in wardrobes (inbouwkasten) described for two bedrooms.
Home Office
Three bedrooms available, but no specific home office space or dedicated room is mentioned in the listing.
Skylight
The listing states 'dakraam' (roof window) in the features section under 'voorzieningen' (facilities).
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the property description.
Bay Window
No bay window specifically mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
No pool mentioned. The property features a garden, meadow, conservatory and wooden shed, but no pool facilities.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Listing explicitly states two bedrooms are equipped with practical built-in wardrobes (inbouwkasten). Also mentioned in floor plan description.
French Doors
No french doors specifically mentioned. The property has sliding doors (schuifpui) and large window sections.
Stile Interno
Scandinavian
No specific reference to Nordic style indicated in this rural Dutch property listing. The style is not described or evident.
Modern
Modern bathroom installed in 2018, new wooden window frames on first floor, 12 solar panels from 2021, new central heating system from 2023, flat roof replaced in 2021. Multiple modernisations described.
Industrial
No industrial elements mentioned in this rural residential listing.
Mediterranean
This is a rural Dutch property with green surroundings and meadow, no Mediterranean characteristics described.
Classic
Built in 1954 with original semi-detached structure retaining classic elements from that era. The property combines classic architecture with modern renovations.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1954, this is a post-war home and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
The home was built in 1954, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1954 as a 'geschakelde woning' (linked/semi-detached house), typical of the functional post-war construction period.
Modernist
Although it has modern updates (conservatory, new windows), the core structure from 1954 is typical post-war functional, not modernist architecture.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1954.
Cucina
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions an 'oven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
There is no mention or indication of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes the kitchen as an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The listing mentions a 'bijkeuken' (utility room), but not a specific pantry (voorraadkast).
Stove
The listing explicitly mentions a '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen has built-in appliances but is not described with high-end design terminology or luxury brands.
New Kitchen
The house was built in 1954 and there is no mention of the kitchen being recently renovated or replaced.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a spacious driveway and parking on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken) and a storage attic (bergzolder).
Garage
No garage is mentioned; parking is via a driveway and a detached wooden shed is listed instead.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing explicitly mentions a storage attic (bergzolder) accessible via a pull-down ladder.
Cellar
There is no mention of a cellar in the description or features.
Covered Parking
The listing mentions a driveway but does not mention any covered parking like a carport.
Underground Parking
It is a detached house with a driveway, so there is no underground parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Regole
Owners Association
The property is a semi-detached family home with full ownership, which typically does not have an owners association in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
No specific rules or restrictions are mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic, which does not typically include an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the listing, which is typical for a standalone rural family home.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (geschakelde woning) with its own entrance hall and driveway.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property features.
Gated Community
The house is located in a rural area on a large private plot, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
All three bedrooms are located on the first floor, requiring the use of stairs, and no ground-floor bedroom or elevator is available.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in the utility room, but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a utility room (bijkeuken) with washing machine and dryer connections.
Laundry Room
The property features a 'bijkeuken' (utility room) which houses the laundry connections.
Dryer
The listing mentions dryer connections, but does not state that a dryer is included.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
No water softener is mentioned, and it is not a standard feature in this region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 12 solar panels installed in 2021.
Heat Pump
The property is heated by a gas-fired Atag CV boiler from 2023 and gas stoves; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
The property features new wooden window frames on the upper floor and replaced flat roof covering in 2021, which can contribute to energy efficiency.
Posizione
Cronologia
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